Ροή
Σημαντικό πυλώνα της νέας πολιτικής της κυβέρνησης για τη φθηνή στέγη, την οποία πρέπει να αποκτήσουν οι Έλληνες εργαζόμενοι, θα αποτελέσει ο ΟΑΕΔ ή Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (ΔΥΠΑ), όπως θα μετονομαστεί.
Στο νομοσχέδιο «Δουλειές Ξανά», που ψηφίζεται σήμερα στη Βουλή, περιλαμβάνεται μεταξύ άλλων, η αξιοποίηση της σημαντικής ακίνητης περιουσίας του ΟΑΕΔ, αξίας περίπου 1,5 δισ. ευρώ. Στην φαρέτρα μπαίνουν νέες μέθοδοι πέραν και πάνω από την κλασσική πολιτική της εργατικής κατοικίας, ώστε να διευκολυνθούν όχι μόνο άνεργοι αλλά και νέοι και ο ΟΑΕΔ να μπορεί να κινείται πιο ευέλικτα. Ειδικότερα, ο Οργανισμός θα μπορεί να διαθέτει, να αποκτά και να συμπράττει με δημόσιους και ιδιωτικούς φορείς για την ανέγερση νέων κτιρίων.
Στόχος της κυβέρνησης είναι, με τη χρήση νέων εργαλείων όπως η συνεργασία με τον ιδιωτικό τομέα, η αγορά νέων κατοικιών και η παραχώρησή τους, με συμβολικό ενοίκιο και χαμηλότοκο ή άτοκο δάνειο σε νέους και νέα ζευγάρια που ξεκινούν τη ζωή τους.
Σημειώνεται πως στην Ελλάδα, παρά τα υψηλά ποσοστά ιδιοκτησίας και ιδιοκατοίκησης, το 37% του πληθυσμού ξοδεύει παραπάνω από το 40% του εισοδήματός του για έξοδα στέγης. Στην Ευρώπη ο αριθμός αυτός είναι σημαντικά μικρότερος. Ένας στους τρεις Έλληνες έχει ληξιπρόθεσμες οφειλές που αφορούν την κατοικία.
Εχθές, ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης, κατά την παρέμβασή του στην Ολομέλεια της Βουλής, στη συζήτηση του νομοσχεδίου «Δουλειές Ξανά», αναφέρθηκε επίσης στην πρόθεση της κυβέρνησης να δρομολογήσει πολιτικές φθηνής στέγης για τα νερά ζευγάρια.
«Το πρόβλημα, λοιπόν, της φθηνότερης στέγης -ένα πρόβλημα το οποίο έχει αναδειχθεί και από άλλες πολιτικές δυνάμεις σε αυτήν την αίθουσα- είναι ουσιαστικό πια. Πρέπει να αντιμετωπιστεί και η άλλη όψη μιας αγοράς ακινήτων η οποία ευημερεί, με τιμές οι οποίες ανεβαίνουν, με ενοίκια που ανεβαίνουν, προφανώς κάτι το οποίο ευνοεί τους ιδιοκτήτες, αυξάνει ακόμα περισσότερο την πίεση να μπορέσουμε να δρομολογήσουμε έξυπνες πολιτικές προσφοράς πιο φθηνής στέγης, κυρίως στα νέα μας ζευγάρια τα οποία δυσκολεύονται αυτή τη στιγμή σημαντικά στην περίπτωση που δεν έχουν πρόσβαση στο δικό τους σπίτι», είπε ο κ. Μητσοτάκης.
Η νέα στεγαστική πολιτική του ΟΑΕΔ
«Το όραμα μας δεν μπορεί να είναι μόνο η συνέχιση της πολιτικής για τις εργατικές κατοικίες. Μελετούμε πρακτικές άλλων ευρωπαϊκών κρατών για να εφαρμόσουμε καινούρια στεγαστική πολιτική πολυεπίπεδη», εξήγησε ο κ. Χατζηδάκης από το Φόρουμ των Δελφών.
Στο νέο πακέτο στεγαστικής πολιτικής ο ΟΑΕΔ θα μπορεί:
- να εκμισθώνει οικόπεδά του για ανάπτυξη κατοικιών μέσω προγραμμάτων ΣΔΙΤ με ιδιώτες
- να αγοράζει κατάλληλα οικόπεδα εντός των οποίων θα αναπτύσσονται ακίνητα
- να παραχωρεί σπίτια σε ανέργους ή και νέους με χαμηλό ενοίκιο, ώστε σε μερικά χρόνια με συγκεκριμένες προϋποθέσεις το σπίτι να περνά στον ενοικιαστή με την μέθοδο «rent to own» ή και
- να προχωρά σε επιδότηση ενοικίου ή και
- να προχωρά σε επιδότηση επιτοκίου στεγαστικού δανείου ή και
- να επιδοτεί την αγορά πρώτης κατοικίας και
- να ανακαινίζει υπάρχοντα κτίρια ώστε αυτά να διατεθούν στη συνέχεια σε εργαζομένους
Ένα δισ. ευρώ για στεγαστική πολιτική
«Διευρύνεται το πεδίο που δεν θα αφορά μόνο πλέον τους ανέργους αλλά και τους νέους συνολικά. Μας ενδιαφέρει να στηρίξουμε το ξεκίνημα των νέων ζευγαριών», τονίζει ο κ. Χατζηδάκης διευκρινίζοντας πως για τις δράσεις θα αξιοποιηθεί το αποθεματικό ύψους 1 δις ευρώ που έχει συγκεντρωθεί στον ΟΑΕΔ από τους λογαριασμούς του πρώην ΟΕΚ, του οποίου ο ΟΑΕΔ είναι καθολικός διάδοχος (οι εισφορές δεν έχουν πάψει να εισπράττονται).
Εξάλλου, όπως έχει αναφέρει το insider.gr, η επανεκκίνηση της στεγαστικής πολιτικής από τον ΟΑΕΔ, που έχει «παγώσει» εδώ και σχεδόν 10 χρόνια, περιλαμβάνει μεταξύ άλλων και το μοντέλο rent to own (συμφωνία ενοικίασης για ορισμένο χρονικό διάστημα και δυνατότητα αγοράς πριν από τη λήξη της μίσθωσης).
Το μοντέλο που υπάρχει εδώ και καιρό στο εξωτερικό, στοχεύει ακριβώς στο να διευκολύνει την αγορά ακινήτου για τους εργαζόμενους που δεν μπορούν να καταβάλουν αμέσως ολόκληρο το απαιτούμενο ποσό αγοράς ενός σπιτιού και δεν έχουν πρόσβαση σε τραπεζικό δανεισμό. Ετσι πληρώνουν το ενοίκιο που θα συμφωνήσουν με τον ΟΑΕΔ, διατηρώντας τη δυνατότητα να αγοράσουν το ακίνητο το οποίο νοικιάζουν σε προκαθορισμένο χρόνο και με προνομιακό τίμημα, λαμβάνοντας άτοκο δάνειο. Ο χρόνος που απαιτείται μέχρι να φτάσει ο ενοικιαστής στην αγορά του ακινήτου καθορίζεται με βάση τη συμφωνία που έχουν κάνει με τον Οργανισμό.
