Φορολογικές «ανάσες» για τους φορολογούμενους που αποκτούν εισοδήματα από ακίνητα, με στόχο την ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών για μακροχρόνια ενοικίαση και τη συμπίεση των τιμών, βρίσκονται στο τραπέζι του οικονομικού επιτελείου με τις οριστικές αποφάσεις για το εύρος των παρεμβάσεων να αναμένεται να ληφθούν το καλοκαίρι οπότε θα υπάρχει σαφής εικόνα για τον δημοσιονομικό χώρο που θα χρηματοδοτήσει τις παρεμβάσεις. Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης, σε χθεσινές του δηλώσεις (ΟΤ Forum), άφησε ανοικτό το ενδεχόμενο ελαφρύνσεων στα εισοδήματα από ενοίκια.
Σύμφωνα με πληροφορίες, το βασικό σενάριο που βρίσκεται στο τραπέζι του ΥΠΕΘΟ προβλέπει μείωση του ελάχιστου φορολογικού συντελεστή από το 15% σε 5% για ετήσια εισοδήματα από ενοίκια έως 5.000 ευρώ. Σε μια τέτοια περίπτωση ο φόρος θα μειωθεί κατά 500 ευρώ όχι μόνο για τα εισοδήματα μέχρι 5.000 ευρώ αλλά και για τα υψηλότερα. Για παράδειγμα, για εισόδημα από ενοίκια ύψους 5.000 ευρώ ο φόρος θα ανέλθει σε 250 ευρώ από 750 ευρώ σήμερα και για εισόδημα 12.000 ευρώ στα 1.300 από 1.800 ευρώ. Επίσης εξετάζεται η προσθήκη ενός ενδιάμεσου συντελεστή ανάμεσα στο 15% με 35% που ισχύει σήμερα για το τμήμα εισοδήματος από 12.001 έως 35.000 ευρώ.
Από την πλευρά τους οι εκπρόσωποι των ιδιοκτητών ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) έχουν υποβάλει στο υπουργείο Οικονομικών πρόταση για φορολόγηση των εισοδημάτων από ενοίκια με την κλίμακα των εισοδημάτων που αποκτούν μισθωτοί και συνταξιούχοι.
Με το ισχύον καθεστώς τα εισοδήματα από ενοίκια φορολογούνται από το πρώτο ευρώ με συντελεστή 15% για εισόδημα έως 12.000 ευρώ, για το τμήμα του εισοδήματος από 12.000,01 έως 35.000 ευρώ ο συντελεστής ανέρχεται σε 35% και για ποσό άνω των μέχρι τις 35.000 ευρώ σε 45%. Σημειώνεται ότι σε φόρο εισοδήματος δεν υπάγεται το 100% του εισοδήματος από ενοίκια αλλά το 95% αφού προβλέπεται αυτόματη έκπτωση 5% ως δαπάνη επισκευής και συντήρησης ακινήτου.
Τα στοιχεία
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της ΑΑΔΕ, εισόδημα από ενοίκια δηλώνουν ότι εισπράττουν 1.758.055 νοικοκυριά με το συνολικό δηλωθέν ποσό να φθάνει τα 8,530 δισ. ευρώ.
Η μεγάλη πλειονότητα των φορολογουμένων ή 1.248.445 δηλώνουν εισόδημα έως 5.000 ευρώ, από 5.001 έως 10.000 ευρώ δηλώνουν 285.771, από 10.001 έως 20.000 ευρώ 157.780, από 20.001 έως 50.000 ευρώ 57.658 και από 50.001 ευρώ και άνω εμφανίζουν στη φορολογική τους δήλωση 8.401 φορολογούμενοι με το συνολικό ποσό να διαμορφώνεται σε 678,446 εκατ. ευρώ.
