Ροή
Αύξηση 14% σημείωσαν τα έσοδα από ενοίκια της BriQ Properties Α.Ε.Ε.Α.Π. στο εννεάμηνο έναντι της αντίστοιχης περσινής περιόδου και ανήλθαν σε €6,7 εκατ. σύμφωνα με τις ενδιάμεσες συνοπτικές και ενοποιημένες καταστάσεις της περιόδου από την 1η Ιανουαρίου 2023 έως την 30η Σεπτεμβρίου 2023, όπως ανακοίνωσε σήμερα η εισηγμένη.
H αύξηση αυτή οφείλεται κυρίως στην μίσθωση της επέκτασης του πρώτου κτιρίου Logistics (ΚΑΔ 1) που βρίσκεται στο Logistics Park της Εταιρείας στον Ασπρόπυργο, καθώς και στην ετήσια αναπροσαρμογή των υφιστάμενων μισθωτηρίων, αναφέρει η εταιρεία και προσθέτει:
Κατά το εννεάμηνο του 2023 η Εταιρεία πραγματοποίησε € 4,0 εκ. επενδύσεις. Η κατανομή της αξίας των επενδυτικών ακινήτων στις 30.09.2023 ανά κατηγορία κλάδου ακίνητης περιουσίας ήταν 50% σε κτίρια αποθήκευσης και διανομής (logistics), 26% σε κτίρια γραφείων, 20% σε ξενοδοχεία και 4% σε λοιπές κατηγορίες ακινήτων. Επίσης, την 23.10.2023 ολοκληρώθηκε η πώληση ενός καταστήματος στη Ρόδο έναντι τιμήματος € 1,0 εκ. παρουσιάζοντας καθαρά κέρδη από πώληση επενδυτικού ακινήτου ύψους € 164 χιλ..
Η Εταιρεία κατέγραψε σε ενοποιημένο επίπεδο αύξηση των μεγεθών της στο εννεάμηνο του έτους σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο, ειδικότερα:
- • Κατά την 30η Σεπτεμβρίου 2023 το επενδυτικό χαρτοφυλάκιο της Εταιρείας περιλάμβανε 26 ακίνητα αξίας € 140,2 εκ. έναντι € 135,0 εκ. την 31.12.2022, ενώ συμπεριλαμβανομένων των ιδιοχρησιμοποιούμενων και του προς πώληση ακινήτου της Ρόδου, η συνολική αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων της Εταιρείας την 30.09.2023 ανερχόταν σε € 142,4 εκ.
- Τα έσοδα από ενοίκια ανήλθαν σε € 6,7 εκ. έναντι € 5,9 εκ. της αντίστοιχης περσινής περιόδου σημειώνοντας αύξηση 14%.
- Τα προσαρμοσμένα(1) κέρδη προ φόρων τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) αυξήθηκαν κατά 19% και ανήλθαν σε € 5,2 εκ. έναντι € 4,3 εκ. την αντίστοιχη περσινή περίοδο.
- Τα χρηματοοικονομικά έξοδα της Εταιρείας παρουσίασαν αύξηση κατά 42% και ανήλθαν σε € 1,0 εκ. έναντι € 0,7 εκ. την αντίστοιχη περσινή περίοδο, κυρίως λόγω της αύξησης των επιτοκίων χρηματοδότησης.
- Τα προσαρμοσμένα(1) καθαρά κέρδη προ φόρων αυξήθηκαν κατά 15% και ανήλθαν σε € 4,2 εκ. έναντι € 3,7 εκ. την αντίστοιχη περσινή περίοδο.
- Τα προσαρμοσμένα(1) καθαρά κέρδη μετά από φόρους αυξήθηκαν κατά 5% και ανήλθαν σε € 3,7 εκ. έναντι € 3,5 εκ. την αντίστοιχη περσινή περίοδο.
- Η εσωτερική αξία της μετοχής (NAV/μετοχή) ανήλθε την 30.09.2023 σε € 2,82 από € 2,78 την 31.12.2022, μετά και από την αποκοπή μερίσματος € 0,1046 (καθαρό) το οποίο καταβλήθηκε στους δικαιούχους την 5η Μαΐου 2023.
* (1) Δεν περιλαμβάνονται κέρδη από την αναπροσαρμογή αξίας των ακινήτων και κέρδη από πώληση ακινήτων ενώ έχει γίνει προσαρμογή του ΕΝΦΙΑ στο 75% του ετήσιου ποσού για να αντιστοιχεί στην περίοδο.
Η Διευθύνουσα Σύμβουλος της Εταιρείας, κα. Άννα Αποστολίδου, δήλωσε ότι «ο κύριος στόχος της Εταιρείας για το 2024 είναι η ολοκλήρωση της συμφωνίας με την Intercontinental International Α.Ε.Ε.Α.Π. ("ICI”) όπως δημοσιεύθηκε την 23.02.2023, και εκτιμούμε ότι η πρώτη φάση της συναλλαγής με την αγορά των 17 ακινήτων της ICI θα ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2023. Η Εταιρεία παράλληλα συνεχίζει την ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου της με την προσθήκη δεύτερου κτιρίου αποθήκευσης και διανομής (ΚΑΔ 2) επιφάνειας 19.236 τ.μ. στο Logistics Park του Ασπρόπυργου, το οποίο αναμένεται να παραδοθεί στο 3ο τρίμηνο του 2024, την επέκταση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος στην Πάρο και την κατασκευή ενός νέου ακινήτου γραφείων επιφάνειας 2.424 τ.μ. με πιστοποίηση LEED επί της Λεωφ. Ποσειδώνος 42 στην Καλλιθέα. Η Διοίκηση της Εταιρείας παρακολουθεί συνεχώς τις κοινωνικοπολιτικές εξελίξεις και προσπαθεί να διαχειριστεί ορθά την αύξηση των επιτοκίων δανεισμού για την προστασία και διατήρηση των αποδόσεων που προσφέρει στους μετόχους της».
