Έρχονται πωλήσεις ενήμερων στεγαστικών δανείων από «δεξαμενή» 25 δισ. ευρώ

Νένα Μαλλιάρα
Μοιράσου το
Έρχονται πωλήσεις ενήμερων στεγαστικών δανείων από «δεξαμενή» 25 δισ. ευρώ
Τράπεζες και Εταιρείες Διαχείρισης προετοιμάζουν τα πρώτα πακέτα ρυθμισμένων στεγαστικών δανείων που θα βγάλουν προς πώληση. Τι θα σημαίνει για τους δανειολήπτες. Ενδεχομένως και πριν το τέλος του έτους οι πρώτες πωλήσεις «πράσινων» δανείων.

Το έδαφος για τις πρώτες πωλήσεις ενήμερων δανείων προετοιμάζουν εντατικά τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης.

Σύμφωνα με πληροφορίες του insider.gr, τα προς πώληση πακέτα διαμορφώνονται από μία περίμετρο στεγαστικών δανείων που υπολογίζεται στα 25 δισ. ευρώ, ποσό που αντιστοιχεί σχεδόν στο ήμισυ των τιτλοποιήσεων NPLs. Πρόκειται για ρυθμισμένα στεγαστικά δάνεια που έχουν τεθεί σε «ζώνη» παρακολούθησης για 1 ή 2 χρόνια και η αποπληρωμή τους γίνεται κανονικά, χωρίς να ξεπερνιέται η «κόκκινη γραμμή» των 90 ημερών καθυστέρησης που θα τα καθιστούσε εκ νέου μη εξυπηρετούμενα.

Η διερεύνηση των χαρτοφυλακίων «πράσινων» στεγαστικών δανείων τα οποία θα μπορέσουν να τιτλοποιηθούν γίνεται πυρετωδώς και δεν αποκλείεται οι πρώτες «πράσινες» πωλήσεις να γίνουν μέχρι το τέλος του έτους και πάντως, σίγουρα, μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2023.

Όπως εκτιμούν τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης, τα δάνεια αυτά θα μπορέσουν να πωληθούν πολύ κοντά στην ονομαστική τους αξία, στο 90% - 95%, αποδίδοντας σημαντικό όφελος προς δύο κατευθύνσεις. Αφενός, θα ενισχύσουν σημαντικά τα έσοδα των εταιρειών διαχείρισης, συμβάλλοντας καθοριστικά στην επιτυχία των στόχων που έχουν θέσει τα business plans για τις τιτλοποιήσεις. Αφετέρου, οι τράπεζες θα κατορθώσουν να επαναφέρουν στο πελατολόγιο και στους ισολογισμούς τους δανειολήπτες και δάνεια που προηγουμένως ήταν «στο κόκκινο» και πλέον έχουν εξυγιανθεί, επομένως μπορούν να λάβουν νέο τραπεζικό δανεισμό.

Για την πλευρά των δανειοληπτών, η πώληση των «πράσινων» στεγαστικών τους δανείων δεν πρόκειται να αλλάξει τους όρους των δανειακών συμβάσεων που έχουν υπογράψει και των ρυθμίσεων που έχουν συμφωνήσει με τις τράπεζες και τις εταιρείες διαχείρισης ή να καταστήσει δυσμενέστερη τη θέση τους. Ωστόσο, η οφειλή θα πρέπει να αποπληρώνεται στον νέο αντισυμβαλλόμενο που θα είναι το fund που θα αγοράσει τα «πράσινα» δάνεια. Κάτι που αφού δεν αλλοιώνει τους όρους της σύμβασης δανείου/ρύθμισης του δανειολήπτη, δεν έχει αντίκτυπο σε αυτόν. Αντιθέτως, ο δανειολήπτης θα βγει ωφελημένος από την εξαγορά του δανείου του από επενδυτή, καθώς θα μπορέσει έτσι να απευθυνθεί εκ νέου στο τραπεζικό σύστημα «άνευ βαρών» και να λάβει νέο δάνειο.

Η επάνοδος των πρώην «κόκκινων» δανειοληπτών, εξυγιασμένων πια, στο τραπεζικό σύστημα είναι το μείζον προκειμένου η μείωση των μη εξυπηρετούμενων δανείων να αφορά στην πραγματική οικονομία και όχι μόνο στους ισολογισμούς των τραπεζών. Στελέχη της αγοράς και ο Διοικητής της ΤτΕ, Γιάννης Στουρνάρας, έχουν επισημάνει ότι είναι κρίσιμο το κομμάτι των κόκκινων δανείων που πέρασαν από αναδιάρθρωση και έχουν γίνει πράσινα, να ξαναγυρίσουν στις τράπεζες. Τα δάνεια αυτά πρέπει να επανενταχθούν στις τράπεζες και να καθοριστούν οι κανόνες με τους οποίους οι υγιείς πλέον δανειολήπτες, και δη οι μικρομεσαίες επιχειρήσεις, θα μπορέσουν να αποκτήσουν ξανά πρόσβαση σε ρευστότητα.

Άλλωστε, οι τράπεζες παραμένουν ο φυσικός χρηματοδότης, ενώ οι εταιρείες διαχείρισης έχουν το έργο να δημιουργήσουν τις συνθήκες που θα επιτρέψουν στις τράπεζες να χρηματοδοτούν περισσότερους εξυγιασμένους δανειολήπτες.

Ακολουθήστε το insider.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον κόσμο.

Διαβάστε ακόμη

Oxford Economics στο insider.gr: Με βιώσιμο τρόπο η επιστροφή στα πλεονάσματα για να μη γυρίσει «μπούμερανγκ»

Ρεύμα: Κατακόρυφη βουτιά των τιμών Σεπτεμβρίου με τις επιδοτήσεις – Πώς θα δημιουργηθεί ο «κουμπαράς» για μελλοντικές κρίσεις

Τα 3 σενάρια για την αύξηση των συντάξεων - Πότε «κλειδώνει» το ποσοστό

Όλες οι ειδήσεις

09:58

Ουκρανία: Νεκροί 23 άμαχοι από ρωσικό πύραυλο σε οχηματοπομπή πολιτών

09:51

Οικονόμου: Επιπλέον 268 μονάδες στο πρόγραμμα σχολικών γευμάτων

09:41

Arogi.gov.gr: Σε λειτουργία η πλατφόρμα για τους πληγέντες από τις φυσικές καταστροφές

09:35

Τσίπρας: Σε όλη την Ευρώπη έχουμε κρατικοποιήσεις, εδώ έχουμε μοντέλο πριμοδότησης της αισχροκέρδειας

09:20

Νέο «τσεκούρι» από Goldman Sachs στην τιμή στόχο του Χρηματιστηρίου

09:05

Space X και NASA θέλουν να παρατείνουν τη «ζωή» του τηλεσκοπίου Hubble στέλνοντάς το ψηλότερα

09:00

Ευκαιρία εισόδου στις ευρωπαϊκές αγορές ή περισσότερος «πόνος»; - Τι απαντά η Société Générale

08:58

Κυκλώνας Ίαν: Τουλάχιστον 12 νεκροί και εικόνες καταστροφής στη Φλόριντα

08:54

Times: Η Κάλυμνος, ο καλύτερος αναρριχητικός προορισμός της Ελλάδας

08:43

Τρία Data Centers στην Αττική περιλαμβάνει η επένδυση της Google στην Ελλάδα

08:40

ΗΠΑ: «Πολύ νωρίς» για να βρούμε ποιος ευθύνεται για τις διαρροές στον Nord Stream 1 και 2

08:24

Google Stadia: «Τίτλοι τέλους» στην υπηρεσία cloud gaming - Θα αποζημιωθούν οι χρήστες

08:08

Μικρομεσαίες επιχειρήσεις: Μείωση φόρου για «πράσινες», ψηφιακές και ενεργειακές επενδύσεις

08:07

Πούτιν: Θέλει να «τελειώνει» με τις προσαρτήσεις - «Ανεξάρτητα κράτη» Χερσώνα και Ζαπορίζια

07:58

REDS: Αύξηση σε τζίρο και επισκεψιμότητα στο Smart Park – Έρχονται νέες συμφωνίες

07:52

Παγκρήτια: Συνεδριάζει η Επ. Κεφαλαιαγοράς για το Ενημερωτικό – Μικρή παράταση για την υποβολή του capital plan έδωσε η ΤτΕ

07:47

Οι business της Dimand στη Βόρεια Ελλάδα – Το logistics park, οι εκτάσεις και τα γραφεία

07:41

Lamda Development: Πώς πάνε τα Malls, ξεχωρίζει το Golden Hall – Το ενδιαφέρον για τα εμπορικά κέντρα στο Ελληνικό

07:39

Κομισιόν προς Ελλάδα: Μαζεμένα δημοσιονομικά και μεταρρυθμίσεις με το βλέμμα στις αγορές - Μετά τις εκλογές η επενδυτική βαθμίδα

07:31

Attica Bank: «Βρείτε τα μέχρι την Κυριακή» διαμηνύει η ΤτΕ σε ΤΧΣ και Ellington - Γάμο με συστημική τράπεζα προβλέπει το plan B

07:28

ΕΡΓΟΣΕ: Νοέμβριο «πέφτουν» υπογραφές σε projects 200 εκατ. ευρώ – «Σήμα εκκίνησης» για σιδηροδρομικά έργα 4 δισ.

07:22

Σίμσον (Επ. Ενέργειας): Στη σημερινή Σύνοδο η μελέτη για τον δυναμικό δείκτη αερίου της ΕΕ

07:20

Το αγαπημένο σύννεφο του Πρωθυπουργού - Ποιος έχει την ευθύνη για τις Φοιτητικές Εστίες;

07:15

Σύνοδος υπουργών Ενέργειας: Τι προβλέπει το προσχέδιο για πλαφόν στο ρεύμα, «κλειδώνει» η φορολόγηση εταιρειών ορυκτών καυσίμων και η μείωση κατανάλωσης

07:06

Κληρώνει για Attica και Pancreta - Λύσεις αλά Πορτογαλικά - Το μήνυμα από τα άλευρα

07:04

Μια υπόσκαφη βίλα 7,5 εκατ. ευρώ στην Αντίπαρο ψάχνει ιδιοκτήτη μέσω Sotheby's

07:01

PrEp: Και στην Ελλάδα η προφυλακτική θεραπεία κατά του HIV/AIDS

07:01

Ο κόμπος των γερμανικών ομολόγων έφτασε... στο χτένι;

23:59

Μετσόλα: Η Ευρώπη δεν μπορεί να είναι ολόκληρη όσο η Κύπρος παραμένει διαιρεμένη

23:46

Διάστημα: Νέες ενδείξεις για την ύπαρξη υγρού νερού κάτω από τον νότιο πόλο του Άρη