Σε περαιτέρω αποδέσμευση του αποθέματος ανακτηθέντων ακινήτων (REOs) προχώρησε κατά το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους η Alpha.
Υπό την πίεση και την καθοδήγηση του SSM, οι τράπεζες ανεβάζουν σταδιακά ρυθμούς για τη μείωση των ανακτηθέντων ακινήτων που διακρατούν στους ισολογισμούς τους. Η διατήρηση ακίνητων περιουσιακών στοιχείων ως ποσοστό του ενεργητικού, αναλώνει κεφάλαια, τη στιγμή που η ελεύθερη πτώση των αποτιμήσεων των επαγγελματικών ακινήτων - γραφειακών χώρων πανευρωπαϊκά, εξαιτίας του υψηλού κόστους δανεισμού και της καθίζησης της ζήτησης (νέες εργασιακές συνθήκες που ρίζωσαν με αφορμή την πανδημία του κορονοϊού) καθιστά πιο επιτακτική την ανάγκη μείωσης αυτών (ανακτηθέντων και επενδυτικών ακινήτων).
Κατά το πρώτο τρίμηνο διεξήχθησαν 191 δημοπρασίες ακινήτων από την Alpha, με το 30% να κρίνεται επιτυχές, τη στιγμή που το μεγαλύτερο μέρος των άγονου σκέλους οφείλεται στην έλλειψη πλειοδοτών.
Η Alpha εντατικοποίησε τη στρατηγική αποεπένδυσης, μέσω της ολοκλήρωσης πωλήσεων REOs ύψους 19 εκατ. ευρώ στην Ελλάδα (συμπεριλαμβανομένων 15 εκατ. ευρώ που αφορούν την περίμετρο του «Skyline» - περιλαμβάνει 460 ακίνητα με την αξία τους στα 300 εκατ. ευρώ) και 0,6 εκατ. ευρώ στην Κύπρο και τη Νοτιοανατολική Ευρώπη. Οι πωλήσεις στην Ελλάδα περιελάμβαναν τόσο εμπορικά όσο και οικιστικά ακίνητα, ενώ αποκτήθηκαν ακίνητα ύψους 10 εκατ. ευρώ.
Μετά την ολοκλήρωση της πώλησης ποσοστού 65% στην εταιρεία Skyline Real Estate προς την P&E Investments (η Alpha διατηρεί το υπόλοιπο 35%) και άλλων πωλήσεων σε τρίτα μέρη, το «στοκ» των REOs μειώθηκε κατά 232 εκατ. ευρώ.
Επιπλέον, στα 116 εκατ. ευρώ μειώθηκε η αξία των ακινήτων που απομένει να μεταβιβάσει η Alpha στην Skyline Real Estate στα τέλη του πρώτου τριμήνου, έναντι 130,7 εκατ. ευρώ στα τέλη του 2024. Το «στοκ» των προς μεταβίβαση ακίνητων περιουσιακών στοιχείων μειώθηκε στα 297 έναντι 333 στα τέλη του περασμένου έτους.
