Σε νέα απογραφή των ακινήτων τους θα κληθούν να προχωρήσουν 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ενώ και οι ενοικιαστές θα πρέπει να δηλώσουν τα ενοίκια που πληρώνουν. Το καλοκαίρι ξεκινά η λειτουργία του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ).
Για κάθε ακίνητο δημιουργείται ψηφιακός φάκελος όπου θα καταγράφονται όλες οι πληροφορίες όπως το είδος, επιφάνεια, θέση, όροφος, εάν είναι ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές ,κενό, ενοικιασμένο. Με βάση τα στοιχεία αυτά οι ελεγκτές θα διενεργούν διασταυρώσεις για τον εντοπισμό περιπτώσεων αδήλωτων ακινήτων και εισοδημάτων.
Σε πρώτη φάση, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων θα καλέσει τους ιδιοκτήτες ακινήτων, να μπουν στο Μητρώο Ιδιοκτησίας και να ελέγξουν την ορθότητα των στοιχείων που έχουν διαβιβαστεί. Εάν υπάρχουν λάθη ή ελλείψεις θα πρέπει να τα διορθώσουν ή να κάνουν προσθήκες, προκειμένου να υπάρχει σαφής εικόνα για τα δικαιώματα τους. Ταυτόχρονα για κάθε ακίνητο θα δηλωθεί η χρήση του, εάν δηλαδή πρόκειται για ιδιοκατοίκηση, εκμίσθωση, ή κενό ακίνητο.
Σε επόμενη φάση, στην πλατφόρμα θα εισέλθουν οι ενοικιαστές προκειμένου να δηλώσουν τις κατοικίες ή τους επαγγελματικούς χώρους που μισθώνουν ώστε να ταυτιστούν τα εκμισθούμενα ακίνητα με τις δηλώσεις των ιδιοκτητών.
Μεταξύ των στοιχείων που θα περιλαμβάνει ο ψηφιακός φάκελος για κάθε ακίνητο είναι:
- Είδος ακινήτου, επιφάνεια, θέση, όροφος
- Κατάσταση ακινήτου αν δηλαδή είναι ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, κενό, μισθωμένο ή δωρεάν παραχωρημένο
- Τα στοιχεία που υπάρχουν στο Κτηματολόγιο και κυρίως οι Κωδικοί Αριθμοί Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ).
- Οι Αριθμοί Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) από το αρχείο του Περιουσιολογίου που σχηματίστηκε από τις δηλώσεις του Ε9.
- Οι αριθμοί παροχής ηλεκτρικού ρεύματος από τον ΔΕΔΔΗΕ.
- Οι αριθμοί ασφαλιστηρίων συμβολαίων των κτισμάτων.
- Στοιχεία για τους αποδέκτες των αγροτικών επιδοτήσεων που καταβάλλονται για καλλιεργούμενες εκτάσεις.
«Τα ακίνητα θα πρέπει να δηλωθούν. Και ο ενοικιαστής και ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να μπουν στην πλατφόρμα αυτού του Μητρώου για να δηλώσουν τι πληρώνει και τι λαμβάνει ο καθένας», ανέφερε σε δηλώσεις του ο εκπρόσωπος Τύπου του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Όμηρος Τσάπαλος, τονίζοντας ότι «πρόκειται ουσιαστικά για ένα συνολικό και οριστικό νοικοκύρεμα της πληροφορίας που έχει να κάνει με τα ακίνητα».
Φορο-δήλωση
Το μητρώο θα λειτουργεί πλήρως στα τέλη του 2025. Τότε αναμένεται να διασυνδεθεί με το ηλεκτρονικό αρχείο των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος φυσικών και νομικών προσώπων, προκειμένου τα εισοδήματα που αποκτούν οι ιδιοκτήτες από την εκμετάλλευση της ακίνητης περιουσίας τους να προσυμπληρώνονται από την ΑΑΔΕ στο έντυπο Ε2 της φορολογικής δήλωσης, να μεταφέρονται στη συνέχεια αυτόματα στο βασικό έντυπο Ε1 της δήλωσης και να φορολογούνται.
Πρόστιμα
Στις περιπτώσεις που διαπιστωθεί ότι υπάρχουν ιδιοκτήτες οι οποίοι μετά την ολοκλήρωση των διαδικασιών έχουν «ξεχάσει» να δηλώσουν ή να διορθώσουν τα στοιχεία για τα ακίνητά τους στο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων θα βρεθούν αντιμέτωποι με πρόστιμα και κυρώσεις.
