«Σπίτι μου»: Οι προϋποθέσεις για την απόκτηση πρώτης κατοικίας από 10.000 νέους - Τα «ψιλά γράμματα»

Αγγελική Μαρίνου
Μοιράσου το
«Σπίτι μου»: Οι προϋποθέσεις για την απόκτηση πρώτης κατοικίας από 10.000 νέους - Τα «ψιλά γράμματα»
Η μηνιαία δόση του δανείου θα είναι περίπου 275 ευρώ, φθηνότερη δηλαδή από το ενοίκιο που θα πλήρωνε ένας νέος για μια γκαρσονιέρα, ενώ τα δάνεια θα είναι άτοκα για τρίτεκνους ή πολύτεκνους.

Φθηνά στεγαστικά δάνεια με επιδότηση ΔΥΠΑ (πρ. ΟΑΕΔ) και επιτόκιο κοντά στο 1% (ή και λίγο παραπάνω) θα μπορούν να πάρουν από τις αρχές του 2023 περίπου 10.000 νέοι έως 39 ετών, προκειμένου να αποκτήσουν τη δική τους πρώτη κατοικία.

Μοναδική προϋπόθεση που θέτει το νέο στεγαστικό πρόγραμμα «Σπίτι μου» που παρουσιάστηκε χθες από τους συναρμόδιους υπουργούς, είναι η κατοικία να είναι έως 120 τ.μ., αξίας έως 150.000 ευρώ και το έτος κατασκευής της έως το 2007.

Το πρόγραμμα κόστους 500 εκατ. ευρώ, θα χρηματοδοτηθεί κατά 375 εκ. από το κράτος και κατά 125 εκ. από τις τράπεζες. Δηλαδή τα δάνεια θα είναι κατά τα ¾ άτοκα (καθώς τα χρήματα θα προέρχονται από τον πρ. ΟΑΕΔ) και κατά ¼ θα προέρχονται από τις τράπεζες με αποτέλεσμα το τελικό επιτόκιο να είναι περίπου 1%.

Η μηνιαία δόση του δανείου θα είναι περίπου 275 ευρώ, φθηνότερη δηλαδή από το ενοίκιο που θα πλήρωναν για μια γκαρσονιέρα, ενώ τα δάνεια θα είναι άτοκα για τρίτεκνους ή πολύτεκνους ως κίνητρο για την ενίσχυση του δημογραφικού.

Ενδεικτικά ένα νέο ζευγάρι που αγοράζει ένα σπίτι αξίας 100.000 € θα πληρώνει μηνιαία δόση 275 -285 € και το σπίτι στη λήξη του δανείου θα μένει
στην ιδιοκτησία του δανειολήπτη. Φυσικά για την απόκτησή του θα πρέπει να συμβάλει οικονομικά και ο νέος του ιδιοκτήτης, κατά ένα 10% της τελικής τιμής του.

Ετσι για παράδειγμα για ακίνητο συνολικής αξίας 70.000 ευρώ, ο νέος θα πρέπει να διαθέτει 7.000 και για λάβει δάνειο 63.000 ευρώ. Η δόση που θα κληθεί να καταβάλει θα φτάνει στα 206 ευρώ (με 1% επιτόκιο) και στα 221 ευρώ (με 1,5% επιτόκιο με διάρκεια αποπληρωμής τα 30 έτη).

Για ακίνητο αξίας 100.000 ευρώ, ο νέος θα πρέπει να διαθέτει 10.000 και για λάβει δάνειο 90.000 ευρώ. Η δόση του θα κυμαίνεται από 294 ευρώ (με επιτόκιο 1% και 30ετία αποπληρωμής) έως 315 ευρώ (με 1,5% επιτόκιο).

Εισοδηματικά- Περιουσιακά κριτήρια

Τα εισοδηματικά όρια για τα φθηνά δάνεια της ΔΥΠΑ (πρ. ΟΑΕΔ) διαμορφώνονται όπως ακριβώς για το πετρέλειο θέρμανσης, ως εξής:Άγαμος: Ετήσιο καθαρό εισόδημα 10.000 ευρώ έως 16.000 ευρώ.

  • Έγγαμος: Ετήσιο καθαρό εισόδημα 10.000 ευρώ έως 24.000 ευρώ (το ζευγάρι).
  • Έγγαμος με 1 εξαρτώμενο τέκνο: Ετήσιο καθαρό εισόδημα 10.000 ευρώ έως 27.000 ευρώ (το ζευγάρι)
  • Έγγαμος με 2 εξαρτώμενα τέκνα: Ετήσιο καθαρό εισόδημα 10.000 ευρώ έως 30.000 ευρώ (το ζευγάρι)
  • Έγγαμος με 3 εξαρτώμενα τέκνα: Ετήσιο καθαρό εισόδημα 10.000 ευρώ έως 33.000 ευρώ (το ζευγάρι)

Στο πνεύμα του επιδόματος θέρμανσης θα κινούνται και τα περιουσιακά κριτήρια του προγράμματος για τα χαμηλότοκα δάνεια της ΔΥΠΑ, ώστε να αποκλείονται από το πρόγραμμα όσοι έχουν δικό τους σπίτι.

Σημειώνεται πως τα περιουσιακά κριτήρια του επιδόματος θέρμανσης, που παραμένει φέτος αμετάβλητο (αξία ακίνητης περιουσίας) είναι:

  • Άγαμος: 180.000 ευρώ
  • Έγγαμος: 300.000 ευρώ.

Παραδείγματα

Για σπίτι με εμπορική αξία 100.000 ευρώ

  • Η χρηματοδότηση από ένα τραπεζικό στεγαστικό ανέρχεται έως το 80% της αξίας του – Στο νέο πρόγραμμα θα ανέρχεται έως το 90%
  • Το επιτόκιο από ένα τραπεζικό στεγαστικό ανέρχεται στο 4% - Στο νέο πρόγραμμα θα ανέρχεται σε 1%
  • Η μηνιαία δόση διαμορφώνεται στα 415 ευρώ στο κλασσικό τραπεζικό – Στο νέο πρόγραμμα θα ανέρχεται σε 275 ευρώ (34% μικρότερη δόση – 1.680. λιγότεροι τόκοι /χρόνο)

Για σπίτι με εμπορική αξία 150.000 ευρώ

  • Η χρηματοδότηση από ένα τραπεζικό στεγαστικό ανέρχεται έως το 80% της αξίας του – Στο νέο πρόγραμμα θα ανέρχεται έως το 90%
  • Το επιτόκιο από ένα τραπεζικό στεγαστικό ανέρχεται στο 4% - Στο νέο πρόγραμμα θα ανέρχεται σε 1%
  • Η μηνιαία δόση διαμορφώνεται στα 654 ευρώ στο κλασσικό τραπεζικό – Στο νέο πρόγραμμα θα ανέρχεται σε 434 ευρώ (34% μικρότερη δόση – 2.640 λιγότεροι τόκοι /χρόνο).

Ακολουθήστε το insider.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον κόσμο.

Διαβάστε ακόμη

Φθηνή στέγη για νέους: Χαμηλότοκα δάνεια, κοινωνική αντιπαροχή και πρόγραμμα «Εξοικονομώ» για 100.000 δικαιούχους

Φθηνά σπίτια στο Κέντρο της Αθήνας για νέα ζευγάρια - Το κυβερνητικό σχέδιο παίρνει μπροστά το φθινόπωρο

Φθηνή στέγη για εργαζόμενους και άνεργους από το φθινόπωρο - Το σχέδιο στεγαστικής πολιτικής της κυβέρνησης

Όλες οι ειδήσεις

08:08

Μικρομεσαίες επιχειρήσεις: Μείωση φόρου για «πράσινες», ψηφιακές και ενεργειακές επενδύσεις

08:07

Πούτιν: Θέλει να «τελειώνει» με τις προσαρτήσεις μέσα στην ημέρα - «Ανεξάρτητα κράτη» Χερσώνα και Ζαπορίζια

07:58

REDS: Αύξηση σε τζίρο και επισκεψιμότητα στο Smart Park – Έρχονται νέες συμφωνίες

07:52

Παγκρήτια: Συνεδριάζει η Επ. Κεφαλαιαγοράς για το Ενημερωτικό – Μικρή παράταση για την υποβολή του capital plan έδωσε η ΤτΕ

07:47

Οι business της Dimand στη Βόρεια Ελλάδα – Το logistics park, οι εκτάσεις και τα γραφεία

07:41

Lamda Development: Πώς πάνε τα Malls, ξεχωρίζει το Golden Hall – Το ενδιαφέρον για τα εμπορικά κέντρα στο Ελληνικό

07:39

Κομισιόν προς Ελλάδα: Μαζεμένα δημοσιονομικά και μεταρρυθμίσεις με το βλέμμα στις αγορές - Μετά τις εκλογές η επενδυτική βαθμίδα

07:31

Attica Bank: «Βρείτε τα μέχρι την Κυριακή» διαμηνύει η ΤτΕ σε ΤΧΣ και Ellington - Γάμο με συστημική τράπεζα προβλέπει το plan B

07:28

ΕΡΓΟΣΕ: Νοέμβριο «πέφτουν» υπογραφές σε projects 200 εκατ. ευρώ – «Σήμα εκκίνησης» για σιδηροδρομικά έργα 4 δισ.

07:22

Σίμσον (Επ. Ενέργειας): Στη σημερινή Σύνοδο η μελέτη για τον δυναμικό δείκτη αερίου της ΕΕ

07:20

Το αγαπημένο σύννεφο του Πρωθυπουργού - Ποιος έχει την ευθύνη για τις Φοιτητικές Εστίες;

07:15

Σύνοδος υπουργών Ενέργειας: Τι προβλέπει το προσχέδιο για πλαφόν στο ρεύμα, «κλειδώνει» η φορολόγηση εταιρειών ορυκτών καυσίμων και η μείωση κατανάλωσης

07:06

Κληρώνει για Attica και Pancreta - Λύσεις αλά Πορτογαλικά - Το μήνυμα από τα άλευρα

07:04

Μια υπόσκαφη βίλα 7,5 εκατ. ευρώ στην Αντίπαρο ψάχνει ιδιοκτήτη

07:01

PrEp: Και στην Ελλάδα η προφυλακτική θεραπεία κατά του HIV/AIDS

07:01

Ο κόμπος των γερμανικών ομολόγων έφτασε... στο χτένι;

23:59

Μετσόλα: Η Ευρώπη δεν μπορεί να είναι ολόκληρη όσο η Κύπρος παραμένει διαιρεμένη

23:46

Διάστημα: Νέες ενδείξεις για την ύπαρξη υγρού νερού κάτω από τον νότιο πόλο του Άρη

23:31

Φινλανδία-Σουηδία-Λιθουανία: Ενίσχυση των μέτρων ασφαλείας μετά τη διαρροή στον Nord Stream

23:23

Πατούλης: «Στόχος μας είναι μέχρι το 2030 η Περιφέρεια Αττικής να διαθέτει ψηφιακά το 80% των υπηρεσιών που προσφέρει»

23:10

Wall Street: Σε «βαθύ κόκκινο» από τις ανησυχίες για ύφεση - Απώλειες άνω των 400 μονάδων στον Dow Jones

23:02

ΗΠΑ: Τα ψευδοδημοφίσματα διοργανώθηκαν για να συγκαλυφθεί η ρωσική προσπάθεια αρπαγής ουκρανικών εδαφών

22:52

Η Γερμανία ενέκρινε την εξαγωγή αμυντικού εξοπλισμού στη Σαουδική Αραβία

22:42

Ζελένσκι για πόλεμο: Η Ρωσία μπορεί να αποφύγει τα χειρότερα εάν ο Πούτιν σταματήσει

22:35

ΗΠΑ: Προς δίκη φρουροί του Ερντογάν για επίθεση εναντίον διαδηλωτών στην Ουάσιγκτον το 2017

22:25

Εκδήλωση στην Τράπεζα της Ελλάδος για τον καθηγητή Ανδρέα Ανδρεάδη

22:15

ΗΠΑ: Η Γερουσία ενέκρινε νομοσχέδιο για αποφυγή του ομοσπονδιακού shutdown - 12 δισ. δολάρια στην Ουκρανία

22:05

Πούτιν για Nord Stream: Πράξη διεθνούς τρομοκρατίας

21:53

Απώλειες για το πετρέλαιο - Στα 81 δολάρια ανά βαρέλι το αμερικανικό αργό

21:37

Φον ντερ Λάιεν: Είναι καθήκον της γενιάς μας να σταθούμε στο πλευρό της Ουκρανίας γιατί αγωνίζεται για το μέλλον της