Οι επενδυτές επιμένουν τράπεζες - Η αγορά διάβασε Moody's - Το Riviera Galleria και ο ΝΟΚ

Οι επενδυτές επιμένουν τράπεζες λέει η BofA

Παρά τον γεωπολιτικό θόρυβο που έχει προκαλέσει η νέα ανάφλεξη στη Μέση Ανατολή, οι διεθνείς επενδυτές δεν έχουν απομακρυνθεί από το ελληνικό χρηματιστήριο. Σύμφωνα με νέα έκθεση της Bank of America για τις αγορές της περιοχής ΕΜΕΑ, οι ελληνικές μετοχές παραμένουν σταθερά στο ραντάρ των global emerging markets funds.

Οι τράπεζες εξακολουθούν να αποτελούν το βασικό όχημα τοποθέτησης στην ελληνική αγορά, ενώ παράλληλα επιλεγμένα μη τραπεζικά blue chips διατηρούν ισχυρή παρουσία στα ξένα χαρτοφυλάκια.

Αφετηρία της ανάλυσης της BofA αποτελεί το γεγονός ότι οι εισροές προς τις μετοχές της ΕΜΕΑ συνεχίστηκαν και την τελευταία εβδομάδα, παρά το σοκ που προκάλεσε η κρίση στη Μέση Ανατολή. Όπως σημειώνει ο αμερικανικός οίκος, οι επενδυτές εμφανίζονται προς το παρόν διατεθειμένοι να αντιμετωπίσουν την εξέλιξη ως ακόμη μία περιφερειακή ένταση, χωρίς να εγκαταλείπουν τη θετική τους στάση απέναντι στις αναδυόμενες αγορές.

Η αγορά διάβασε Moody's

Πλην, όμως, χθες, δεν ήταν η μέρα των τραπεζών. Ο δείκτης του κλάδου στο Xρηματιστήριο υποχώρησε κατά 4,58%. Σημαντικό ρόλο έπαιξε όπως ήταν αναμενόμενο η αρνητική αναθεώρηση της Moody's έστω και σε επίπεδο προοπτικών. Το ενδιαφέρον, βέβαια, είναι ότι αναθεώρηση σχετίζεται με το γεωπολιτικό ρίσκο και όχι τα λοιπά ποιοτικά χαρακτηριστικά που παραμένουν δυνατά.

Κάτι ψήνεται

Στη χθεσινή δύσκολη συνεδρίαση του Χρηματιστηρίου, από τις μετοχές που μας κίνησαν το ενδιαφέρον ήταν αυτή της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ που δείχνει ιδιαίτερη αντοχή. Παρατηρήσαμε, επίσης, ότι δεν έχει καταλάβει σχεδόν τίποτα από την πτώση, παρά το γεγονός ότι καταγράψει μεγάλη άνοδο το τελευταίο διάστημα. Όλα αυτά, υποθέτουμε ότι δεν είναι καθόλου τυχαία και δείχνουν ότι κάτι … ψήνεται.

Το premium της ΕΧΑΕ

Η ΕΧΑΕ συνεχίζει να παίζει με premium σε σχέση με την Euronext και αυτό έχει το ενδιαφέρον του. Και γίνεται ακόμα πιο ενδιαφέρον, αν αναλογιστεί κάποιος ότι γίνονται σημαντικές αγορές στο… premium. Και εδώ, δύο τινά συμβαίνουν: ή κάποιοι περιμένουν καλύτερη σχέση με την πλήρη συγχώνευση, ή ποντάρουν σε μάχη για να μην προχωρήσει, αν και το θεσμικό πλαίσιο δεν δίνει ελπίδες. Σημειώνουμε ότι ήδη έχουν υπάρξει αντιδράσεις από τη μειοψηφία και υπάρχουν πακεταρισμένοι ξένοι επενδυτές, οι οποίοι δεν είναι μικρού βεληνεκούς και έχουν δώσει διαπιστευτήρια σε μάχες.

Η ΑΜΚ της Prodea

Έκτακτη Γ.Σ. για τις 2 Απριλίου συγκάλεσε το Δ.Σ. της Prodea Investments, με μοναδικό θέμα την παροχή εξουσιοδότησης προς το Διοικητικό Συμβούλιο της ΑΕΕΑΠ για αύξηση μετοχικού κεφαλαίου έως ποσό 50 εκατ. ευρώ, με την έκδοση νέων, κοινών, ονομαστικών, μετά ψήφου μετοχών, με καταβολή μετρητών, εισφορά σε είδος ή οποιοδήποτε άλλο τρόπο κάλυψης, με ή χωρίς δικαίωμα προτίμησης υπέρ των υφιστάμενων μετόχων, κατά την κρίση του ΔΣ. Το ποσό μπορεί να μην είναι μεγάλο, για τα δεδομένα της ΑΕΕΑΠ που έχει portfolio σχεδόν 2,8 δισ. ευρώ και κεφαλαιοποίηση κοντά στα 1,4 δισ. ευρώ, αλλά μια ΑΜΚ έχει το ενδιαφέρον της για επενδυτικούς και χρηματιστηριακούς λόγους (π.χ. διασπορά). Πάντως, οι πρώτες εκτιμήσεις λένε ότι «κάτι υπάρχει στο μυαλό» των ανθρώπων της ΑΕΕΑΠ για πιθανή μετοχική αλλαγή, έστω και μικρότερου βεληνεκούς, ή έστω ετοιμάζονται δια παν ενδεχόμενο, αλλά περισσότερα στην πορεία.

Το Riviera Galleria και ο ΝΟΚ

Ως κτήριο ειδικής αρχιτεκτονικής σχεδίασης, με την έννοια της παρ. 3 του άρθρου 13 του ν.4067/2012 ως ισχύει («Νέος Οικοδομικός Κανονισμός»), χαρακτηρίστηκε το Riviera Galleria, το πολυτελές mall που προωθεί η Lamda Development στο νότιο τμήμα του Ελληνικού, με κατασκευαστή τη ΜΕΤΚΑ. Αυτό αναφέρει σχετική απόφαση του ΥΠΕΝ για το έργο «κτηρίου εμπορικού κέντρου, εμπορικών καταστημάτων και υπεραγοράς, με δύο ορόφους, τρία ισόγεια επίπεδα και έξι κλιμακωτά υπόγεια επίπεδα βοηθητικών χώρων, θέσεων στάθμευσης και ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, με θέσεις στάθμευσης στο δεύτερο όροφο και στα δώματα στο Ο.Τ. Α-Π4.17 του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού-Αγ. Κοσμά Περιφέρειας Αττική». Η απόφαση αφορά στην χορήγηση παρέκκλισης κατά ΝΟΚ «ως προς την επιτρεπόμενη κατ’ όγκον εκμετάλλευση του οικοπέδου, με ύψος χορηγούμενης παρέκκλισης 14,89%, και συνολικό πραγματοποιούμενο όγκο 1.181.769,2329 m³».

Στο Δ.Σ. της ΕΥΔΑΠ ο Δ. Πολίτης

Υποθέτουμε ότι θυμάστε τον πρώην CEO του (τότε) ΤΑΙΠΕΔ, Δ. Πολίτη, ο οποίος στην πορεία ανέλαβε καθήκοντα ως νέος, Μη Εκτελεστικός Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της ΕΤΑΔ, όπως τότε είχε αποκαλύψει η στήλη. Ο ίδιος, ετοιμάζεται να πάρει θέση και στο Δ.Σ. της ΕΥΔΑΠ, ως ανεξάρτητο μέλος από πλευράς της πλειοψηφίας. Μάλιστα, η εισηγμένη έχει προγραμματίσει προσεχώς και έκτακτη Γ.Σ. για διοικητικές αλλαγές.

Η αποτίμηση του «Hull Logistics Park» (HIG)

Στα 86,5 εκατ. ευρώ αποτιμήθηκε από την Savills Hellas το fair value της εταιρείας που θα χρησιμοποιηθεί ως εισφορά σε είδος, διαδικασία που ζητήθηκε από την Streem Development. Η έκθεση χρησιμοποιήθηκε για σκοπούς αποτίμησης εισφοράς σε είδος, επί της ουσίας του ακινήτου στον Ασπρόπυργο όπου θα αναπτυχθεί σύγχρονο trimodal logistics center σχεδόν 300 εκατ. ευρώ (με πρόσβαση σε οδικό, λιμενικό και σιδηροδρομικό δίκτυο), σε έκταση σχεδόν 290 στρεμμάτων.

Στη μεθοδολογία – παραδοχή καταγράφονται και στοιχεία – ορόσημα όπως χρονοδιαγράμματα (π.χ. 24 και 36 μήνες κατασκευής για Phase A και Β αντίστοιχα, εισροές για 76-88 μήνες και μετά πώληση του asset), ενοίκια 8,7-9,1 ευρώ/τ/.μ./μήνα για αποθήκες, τα έσοδα για parking (1.933 θέσεις, 70 ευρώ/μήνα, πληρότητα 85%), hotel (ADR 70 ευρώ) κ.α., IRR 11,2% και exit yield 6,6% (phase A, η phase B – λιμενικές εγκαταστάσεις στο 6,1%).