ΗΠΑ: Οι τιμές κατοικιών υποχώρησαν τον Ιούλιο για πρώτη φορά μετά από τρία χρόνια

Πτώση 0,77% σημείωσαν οι τιμές κατοικιών στις ΗΠΑ από τον Ιούνιο έως τον Ιούλιο, στην πρώτη μηνιαία μείωση που καταγράφεται σε διάστημα σχεδόν τριών ετών, σύμφωνα με την εταιρεία ανάλυσης δεδομένων στέγασης Black Knight.

Ενώ η πτώση των τιμών μπορεί να φαίνεται μικρή, είναι η μεγαλύτερη που έχει καταγραφεί σε επίπεδο μήνα από τον Ιανουάριο του 2011. Πρόκειται, επίσης, για τη δεύτερη χειρότερη επίδοση για μήνα Ιούλιο από το 1991, μετά το -0,9% που είχε καταγραφεί τον Ιούλιο του 2010, στη διάρκεια της Μεγάλης Ύφεσης.

Η απότομη και ταχεία άνοδος των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων φέτος κατέστησε την ήδη ακριβή στεγαστική αγορά ακόμη πιο δυσπρόσιτη. Οι τιμές κατοικιών πήραν απότομα την ανιούσα τα πρώτα χρόνια της πανδημίας του κορονοϊού καθώς η ζήτηση ήταν πολύ ισχυρή, η προσφορά ιστορικά αδύναμη και τα επιτόκια σημείωναν απανωτά χαμηλά.

Σήμερα, η οικονομική δυνατότητα πρόσβασης στη στέγαση είναι στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων 30 ετών. Απαιτείται το 32,7% του εισοδήματος ενός μέσου νοικοκυριού για να αγοράσει μια μέση κατοικία καταβάλλοντας 20% προκαταβολή και το υπόλοιπο με δάνειο διάρκειας 30 ετών, σύμφωνα με την Black Knight. Το ποσοστό είναι αυξημένο κατά 13 ποσοστιαίες μονάδες σε σχέση με την αρχή της πανδημίας.