Ροή
Επιταχύνονται οι διαδικασίες για τη θωράκιση της προστασίας της πρώτης κατοικίας, καθώς από τον τρέχοντα μήνα ανεβάζουν στροφές οι πλειστηριασμοί χωρίς δίχτυ ασφαλείας για τους ευάλωτους.
Η εφεξής μεγαλύτερη ροή πλειστηριασμών είναι απόρροια των δρομολογημένων πλειστηριασμών που είχαν «παγώσει» την τελευταία διετία λόγω της πανδημίας του κορονοϊού. Με την άρση των αναστολών που είτε είχαν δοθεί από την κυβέρνηση είτε ήταν αποτέλεσμα αποχών δικηγόρων και συμβολαιογράφων, το «κύμα» πλειστηριασμών που είχε «αναχαιτιστεί» απελευθερώνεται, με 15.000 πλειστηριασμούς να είναι προγραμματισμένοι για Ιούνιο και Ιούλιο. Όπως αναφέρουν αρμόδιες πηγές στο insider.gr, στο πεντάμηνο Ιανουαρίου – Μαΐου 2022 έχουν γίνει 14.000 πλειστηριασμοί, ενώ στο σύνολο της χρονιάς θα γίνουν 40.000 πλειστηριασμοί.
Μπροστά στην προοπτική αύξησης των πλειστηριασμών που ουσιαστικά επανέρχονται στα προ κρίσης επίπεδα, η κυβέρνηση επιταχύνει τις διαδικασίες για την προστασία των ευάλωτων νοικοκυριών. Σύμφωνα με πληροφορίες του insider.gr, μέσα στις επόμενες 1 – 2 εβδομάδες αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή προς ψήφιση το μεταβατικό καθεστώς για την προστασία της πρώτης κατοικίας των ευάλωτων που είχε εξαγγείλει ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας τον Φεβρουάριο.
Παράλληλα, εντός του ίδιου χρονικού διαστήματος αναμένεται να μπουν στη φάση εκκίνησης οι διαδικασίες για τον Φορέα Απόκτησης Ακινήτων του νέου πτωχευτικού νόμου, καθώς το υπουργείο Οικονομικών και η Ειδική Γραμματεία Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους αναμένεται να απευθύνουν την πρόκληση προς τους επενδυτές. Η πρόσκληση θα γυρίσει ανάποδα την κλεψύδρα για το 15μηνο μέσα στο οποίο πρέπει να συσταθεί για να λειτουργήσει ο Φορέας που θα αποκτά τα ακίνητα των ευάλωτων για να τους τα επαναμισθώνει, προστατεύοντας έτσι το δικαίωμα των πολιτών στη στέγαση.
Τι πρέπει να κάνουν οι ευάλωτοι
Εν τω μεταξύ, όπως τονίζουν τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης, όσοι οφειλέτες είναι ευάλωτοι και θέλουν να αποτρέψουν πλειστηριασμό της πρώτης κατοικίας τους, θα πρέπει άμεσα να απευθυνθούν στον πιστωτή στον οποίο βρίσκεται το δάνειό τους, προσκομίζοντας την βεβαίωση ευάλωτου οφειλέτη. Τη βεβαίωση αυτή ο οφειλέτης – φυσικό πρόσωπο ή ο εξουσιοδοτημένος σύμβουλός του, μπορεί την λάβει μέσω του gov.gr με τους προσωπικούς του κωδικούς πρόσβασης στο Taxisnet. Για να λάβει τη βεβαίωση, το φυσικό πρόσωπο – οφειλέτης αρκεί να έχει είτε κηρυχθεί σε πτώχευση είτε να έχει κατασχεθεί η κύρια κατοικία του είτε να έχει καταρτίσει σύμβαση αναδιάρθρωσης των οφειλών του.
Το μεταβατικό καθεστώς προστασίας της πρώτης κατοικίας των ευάλωτων οφειλετών θα παρέχει κρατική επιδότηση της δόσης του στεγαστικού δανείου τους με το ποσό των 70 έως 210 ευρώ μηνιαίως, ανάλογα με τη σύνθεση του νοικοκυριού. Η διάρκεια του προγράμματος θα είναι 15 μήνες. Το βασικό όφελος για τους ευάλωτους οφειλέτες είναι η αποφυγή μέτρων των πιστωτών (π.χ. κατασχέσεις, πλειστηριασμοί και εξώσεις).
Επιλέξιμοι είναι οφειλέτες που πληρούν τα εισοδηματικά, περιουσιακά και λοιπά κριτήρια που θεσπίστηκαν και ισχύουν στο προνοιακό πρόγραμμα «Επίδομα Στέγασης» (ΚΥΑ 71670, ΦΕΚ 4500/Β/29-09-2021), σύμφωνα με τα οποία:
α) το συνολικό εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 7.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενο κατά 3.500 ευρώ για κάθε μέλος του νοικοκυριού και έως του ποσού των 21.000 ευρώ ετησίως, ανεξαρτήτως της σύνθεσης του νοικοκυριού.
β) η συνολική φορολογητέα αξία της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει το ποσό των 120.000 για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενη κατά 15.000 ευρώ για κάθε πρόσθετο μέλος και έως του ποσού των 180.000 ευρώ.
Επιπλέον, εφαρμόζεται το περιουσιακό όριο αναφορικά με καταθέσεις, ομόλογα, μετοχές κ.λπ. το οποίο ισχύει για το «Επίδομα Στέγασης».
Τα εν λόγω κριτήρια ελέγχονται και διασταυρώνονται κατά την έκδοση βεβαίωσης ευάλωτου, η οποία είναι απαραίτητη για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα και εκδίδεται από ειδική ηλεκτρονική πλατφόρμα της Ειδικής Γραμματείας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους.
