Ακίνητα: Ποια είναι η «εικόνα» των ενοικίων για οικογένειες σε Αθήνα – Πειραιά

Η αναζήτηση κατοικίας άνω του 1ου ορόφου κατάλληλη για οικογένεια με 2Υ/Δ, αποτελεί πλέον «Γολγοθά» τους περισσότερους υποψήφιους αγοραστές που αναζητούν κατοικία με διαθέσιμο κεφάλαιο τα 600€/μήνα. Τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα με ζητούμενο μίσθωμα έως 600€ στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας αποτελούν το 36,61% του συνόλου αλλά οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν ότι το 82,58% επί του συνόλου των προς μίσθωση έως 600€/μήνα κατοικίες είναι κατασκευής έως το 1980.

Αυτά αναφέρει ο Θεμιστοκλής Μπάκας, Πρόεδρος της E-Real Estates σε σχετική έρευνα-χαρτογράφηση του δικτύου για τα ενοίκια στο κέντρο της Αθήνας και για τις περιοχές όπου υπάρχει διαθεσιμότητα διαμερισμάτων με 2-3Υ/Δ, με ζητούμενο ενοίκιο έως 600 ευρώ /μήνα άνω του 1ου ορόφου κατάλληλο για οικογένειες.

Σύμφωνα με το στέλεχος της κτηματαγοράς, στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών, μόλις το 19,96% των διαμερισμάτων (2Υ/Δ, άνω του 1ου ορόφου) διατίθενται με ζητούμενο μηνιαίο μίσθωμα έως 600€/μήνα, με ζητούμενο μίσθωμα άνω των 600€/μήνα διατίθενται το 80,04%, ενώ άνω των 800€/μήνα δλδ όσο ένας μηνιαίος μισθός, διατίθενται το 53,83% των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων.

Τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα, είναι κυρίως ακίνητα κατασκευής έως το 1980, όπου αποτελούν και το 82,58% του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών.

Η διαθεσιμότητα ακινήτων με μηνιαίο ζητούμενο μίσθωμα έως 600€, επικεντρώνεται κυρίως σε μη ανακαινισμένα διαμερίσματα κατασκευής 1970-1980, αν πρόκειται για τις καλές περιοχές του κέντρου, ενώ μερικώς ή/και ολικώς ανακαινισμένα διατίθενται κυρίως σε περιοχές όπως ο Νέος Κόσμος, Κυψέλη, Γκάζι και Βοτανικός. Νεότερα ηλικιακά ακίνητα κατασκευής μετά το 2000 διατίθενται κυρίως σε περιοχές όπως τα Πατήσια, Άγιος Παντελεήμονας και Πλατεία Αττικής.

Ο Πειραιάς αποτελεί τη μόνη περιοχή του Ν. Αττικής που το μεγαλύτερο ποσοστό των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων (34,56% του συνόλου) έχουν ζητούμενη τιμή έως 600€/μήνα. Παράλληλα, το μεγαλύτερο απόθεμα των προς μίσθωση ακινήτων στη Περιοχή του Πειραιά είναι κατασκευής 1971-1980 όπου και αποτελούν το 58,88% του συνόλου των προς ενοικίαση ακινήτων έως 600€/μήνα.

ΑΘΗΝΑ

ΠΕΙΡΑΙΑΣ