Προς μια δυναμική πορεία στο σκέλος της στεγαστικής πίστης, έδειξε, η διοίκηση της Εθνικής Τράπεζας, κατά τη διάρκεια της ενημέρωσης των αναλυτών για τα αποτελέσματα του πρώτου τριμήνου.
Η αισιοδοξία του Διευθύνοντος Συμβούλου της τράπεζας, Π. Μυλωνά, για την αγορά των στεγαστικών εδράζεται σε μια σειρά παραγόντων που διαμορφώνουν τη στεγαστική αγορά και την κτηματική πίστη, αλλά και κινήσεων που υλοποιεί η τράπεζα, με αιχμή τη σημαντική κινητοποίηση δυνάμεων προς το «Σπίτι μου II» και την έλευση της καινοτόμας πλατφόρμας, Uniko, η οποία βοηθά στη διεύρυνση της στενότητας της προσφοράς ακινήτων.
Στη βάση των στοιχείων του πρώτου τριμήνου, καταγράφεται τριπλάσια εισροή αιτημάτων από ενδιαφερόμενους για στεγαστικά δάνεια, έναντι του αντίστοιχου περσινού διαστήματος, στη βάση των θετικών εγχώριων μακροοικονομικών μεγεθών (ανάπτυξη ελληνικής οικονομίας - πρωτογενές πλεόνασμα) που καλλιεργούν σταδιακά μια θετικότερη αίσθηση στους καταναλωτές για την ανάληψη μια μακροχρόνιας δέσμευσης, όπως είναι αυτή, ενός στεγαστικού δανείου.
Παρά την όποια αρχική στασιμότητα παρατηρήθηκε στο πεδίο των στεγαστικών, λόγω και της προσμονής των ενδιαφερομένων για την έναρξη του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ», εν συνεχεία υπήρξε σημαντικότατη αύξηση των εισερχόμενων αιτήσεων, σε σχέση με πέρυσι. Πηγές της τράπεζας κάνουν λόγο στο insider.gr για σχεδόν τριπλασιασμό των αιτήσεων κατά το πρώτο τετράμηνο του τρέχοντος έτους, με τον αυξημένο αριθμό να αποδίδεται στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ».
Μάλιστα, σημειώνεται αύξηση της τάξεως του 32% στις υπαγωγές αιτήσεων στο δεύτερο πρόγραμμα έναντι του πρώτου, ενώ ο κύριος όγκος των εκταμιεύσεων αναμένεται να πραγματοποιηθεί κατά τη διάρκεια του έτους βάσει και των πιο στενών χρονοδιαγραμμάτων που προβλέπονται. Μέσω της Εθνικής Τράπεζας έχουν προεγκριθεί 7.200 αιτήματα που αφορούν το πρόγραμμα, τη στιγμή που για το αντίστοιχο διάστημα του πρώτου κύκλου, είχαν προεγκριθεί περίπου 5.400 αιτήματα, γεγονός που δηλώνει ότι οι αναμενόμενες εκταμιεύσεις θα είναι αρκετά αυξημένες.
Ιδιαίτερο βάρος δίνεται και στα υψηλά ποσοστά εγκρισιμότητας, που σε συνδυασμό με την ωρίμανση των υφιστάμενων αιτήματων αναμένεται να ανατρέψουν την εντύπωση περί χαμηλών εκταμιεύσεων κατά τη διάρκεια του έτους. Το ποσοστό έγκρισης στεγαστικών για την Εθνική υπερβαίνει, μάλιστα, το 80%, σύμφωνα με πηγές της τράπεζας, ενώ μέσου του δικού της «καναλιού», έχει εκταμιευθεί το 55% των συνολικών εκταμιεύσεων του προγράμματος «Σπίτι μου II» μέχρι σήμερα.
Στην προσπάθεια των τραπεζών να χορηγήσουν περισσότερα δάνεια πιο προσιτά για τους καταναλωτές θα συμβάλλει τόσο η περαιτέρω αποκλιμάκωση των επιτοκίων, όσο και τα δομικά έργα μεγάλης κλίμακας, τα οποία αλλάζουν την εικόνα σε κατά τόπους περιοχές, προσελκύοντας, επιπλέον και επενδυτικό ενδιαφέρον.
Από την άλλη, παρατηρείται το φαινόμενο της ισχυρής ανάκαμψης της αγοράς ακινήτων χωρίς ανάλογη δυναμική της στεγαστικής πίστη, κάτι που οφείλεται στη στενότητα της προσφοράς ακινήτων (νέων κατοικιών και απελευθέρωση παλαιών) που οδηγεί σε μείωση της προσιτότητα των τιμών.
Η κατάσταση αυτή εντείνεται και από το αυξημένο ενδιαφέρον για την απόκτηση κατοικιών με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά (π.χ. σε συγκεκριμένες περιοχές, εντάξιμα στο πρόγραμμα «Σπίτι μου II», δυνατότητα άμεσης μεταβίβασης κ.λπ.).
Για την αντιμετώπιση της περιορισμένης διαθεσιμότητας ακινήτων, η Εθνική σε συνεργασία με την Qualco, προχώρησε στη δημιουργία σχετικής πλατφόρμας εύρεσης ακινήτου, Unikο, που αποτελεί τον 1ο ψηφιακό «μεσίτη» στην Ελλάδα. Μέσω αυτού, η Εθνική διαμορφώνει ένα καινοτόμο οικοσύστημα αγοραπωλησίας ακινήτων στην Ελλάδα, εξασφαλίζοντας αποτελεσματικές και διαφανείς διαδικασίες για αγοραστές, πωλητές και συνεργάτες.
