Γκάνος: «Πρωταθλητής τα τελευταία χρόνια το ελληνικό real estate στις άμεσες ξένες επενδύσεις»

Newsroom
Μοιράσου το
Γκάνος: «Πρωταθλητής τα τελευταία χρόνια το ελληνικό real estate στις άμεσες ξένες επενδύσεις»
Στην πορεία της ελληνικής αγοράς ακινήτων μετά την 10ετη οικονομική κρίση αναφέρθηκε ο Γενικός Διευθυντής της Alpha Real Estate Management and Investments στο 7ο Delphi Economic Forum.

Στην πορεία της ελληνικής αγοράς ακινήτων μετά την 10ετη οικονομική κρίση αναφέρθηκε ο Γενικός Διευθυντής της Alpha Real Estate Management and Investments Γιάννης Γκάνος, από το πάνελ “On the future of the NPL’s Portfolios and REOs deals” στο 7ο Delphi Economic Forum.

«Μετά από μία 10ετή περίοδο σημαντικής αναπροσαρμογής των τιμών προς τα κάτω, η αγορά ακινήτων βρίσκεται ξεκάθαρα σε ανοδική πορεία από το 2018, η οποία δεν ανακόπηκε με την πανδημία και δεν αναμένουμε ότι θα ανακοπεί τώρα με την άνοδο του ενεργειακού κόστους» υποστήριξε ο κ. Γκάνος και πρόσθεσε ότι «είμαστε σε μια φάση ενάρετου οικονομικού κύκλου όπου οι τιμές ανεβαίνουν, η ζήτηση είναι ισχυρή, τόσο από το εσωτερικό μέτωπο (νοικοκυριά, επιχειρήσεις) και όσο και από το εξωτερικό». «Το real estate είναι υποδοχέας σημαντικού αριθμού άμεσων ξένων επενδύσεων, ίσως ο πρωταθλητής τα τελευταία χρόνια, με πάνω από Ευρώ 2 δισ. άμεσες ξένες επενδύσεις», σημείωσε χαρακτηριστικά.

«Άμυνα στον πληθωρισμό τα ακίνητα»

Ο Γενικός Διευθυντής της Alpha Real Estate Management and Investments επεσήμανε ότι οι τράπεζες έχουν εξυγιασμένους ισολογισμούς, έχοντας διευθετήσει πάνω από Ευρώ 60 δισ. κόκκινα δάνεια, ενώ με τις αυξήσεις μετοχικού κεφαλαίου στις οποίες προχώρησαν, έχουν τη δυνατότητα να δώσουν δάνεια και είναι προσανατολισμένες σε αυτή την κατεύθυνση.

«Η αγορά είναι στην αρχή του ανοδικού κύκλου», τόνισε, ενώ ανέφερε ότι το 2018 δόθηκαν Ευρώ 300 εκατ. στεγαστικά δάνεια, όταν προ κρίσης το ετήσιο νούμερο χορηγήσεων στεγαστικών δανείων ήταν πάνω από 3 δισ., το 2019 δόθηκαν Ευρώ 600 εκατ., το 2020 ήταν μία νεκρή χρονιά λόγω πανδημίας και το 2021 δόθηκαν Ευρώ 900 εκατ. «Έχουμε δρόμο να καλύψουμε και οι τράπεζες είναι εκεί να το υποστηρίξουν. Η ερώτηση είναι αν τα νοικοκυριά θα ζητήσουν τελικά δάνεια» διερωτήθηκε ο κ. Γκάνος, αναφέροντας παράλληλα ότι μνήμες από την οικονομική κρίση είναι ακόμη νωπές, γεγονός που δημιουργεί μία επιφυλακτικότητα του κόσμου. Παρόλα αυτά, διατύπωσε την πεποίθησή του ότι ο πληθωρισμός θα ενισχύσει τη ζήτηση στην αγορά, καθώς τα ακίνητα είναι άμυνα στον πληθωρισμό και αποτελούν λύση για τον κόσμο που θέλει να τοποθετήσει τις καταθέσεις του.

Το leasing κατοικίας, μία νέα χρηματοδοτική λύση για τα ελληνικά νοικοκυριά

Απαντώντας σε ερώτημα του συντονιστή του πάνελ σχετικά με τις συνέπειες των κυρώσεων στη Ρωσίαστην παγκόσμια οικονομία και κατ’ επέκταση στην ελληνική αγορά ακινήτων, ο κ. Γκάνος τόνισε ότι αυτό θα φανεί τα επόμενα χρόνια, καθώς «η παγκόσμια οικονομία και το παγκόσμιο οικονομικό γίγνεσθαι μπαίνει σε μία περίοδο αποπαγκοσμιοποίησης».

«Οι ροές ανθρώπων και κεφαλαίων θα αρχίζουν να περιορίζονται, γεγονός που θα μας κάνει πιο εσωστρεφείς ενδεχομένως, ενώ δεν γνωρίζουμε πώς θα επηρεαστεί το επίπεδο τιμών ή πόσο δύσκολο ή εύκολο θα είναι για κάποιον να αγοράσει ένα προσιτό ακίνητο. Όπως πρόσθεσε, παρά το εξωγενές σοκ στην οικονομία, «η ρευστότητα στην Ελλάδα μάλλον θα συνεχίσει να βαίνει αυξανόμενη και ζήτηση στα ακίνητα υπάρχει», ενώ σημείωσε ότι «εκτός από τα στεγαστικά δάνειά, υπάρχει και το leasing κατοικίας, το οποίο, αν και δεν έχει ακόμα δοκιμαστεί στη χώρα μας, δίνει μία επιπλέον διέξοδο στα νοικοκυριά για μακροχρόνια χρηματοδότηση της αγοράς του σπιτιού τους».

Ακολουθήστε το insider.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον κόσμο.

Διαβάστε ακόμη

Οικονομικό Φόρουμ Δελφών: Τροχοπέδη για τις επιχειρήσεις τα δομικά προβλήματα του κρατικού μηχανισμού

Οικονομικό Φόρουμ Δελφών: Ποια είναι τα αναγκαία βήματα για μια ισχυρή ελληνική οικονομία

Όλες οι ειδήσεις

22:42

Κύπρος: Το ΥΠΕΞ καταδικάζει την παράνομη προσάρτηση εδαφών της ουκρανικής επικράτειας

22:38

ΟΗΕ: Ξεκίνησε στο ΣΑ η συζήτηση για το ψήφισμα καταδίκης της προσάρτησης ουκρανικών εδαφών

22:27

Κινέζοι χάκερ «πείραξαν» πρόγραμμα chat καναδικής εταιρείας

22:03

Κισινάου και Τιφλίδα δεν αναγνωρίζουν τις προσαρτήσεις ουκρανικών εδαφών στην Ρωσία

22:00

Βρετανία: Πάνω από τους μισούς Βρετανούς θέλουν την παραίτηση Τρας, Κουάρτενγκ

21:56

Πετρέλαιο: Κάτω από τα 80 δολάρια ανά βαρέλι το αμερικανικό αργό - Οι πρώτες τριμηνιαίες απώλειες από το 2020

21:52

Ενίσχυση του προϋπολογισμού και δίκαιη κατανομή των επιβαρύνσεων ζητά η ΠΕΦ

21:47

Phoenix Vega Mezz: Καθαρά κέρδη στο πρώτο εξάμηνο του έτους

21:26

Wall Street: «Άνθρακες» οι προσπάθειες ανάκαμψης - Προς το κλείσιμο ενός «μαύρου Σεπτεμβρίου και ενός αρνητικού τριμήνου

21:25

Ελληνικό Ανοικτό Πανεπιστήμιο: Χορήγηση υποτροφιών σε ευάλωτες κοινωνικές ομάδες

21:15

Μπλίνκεν: Οι ΗΠΑ δεν έχουν ενδείξεις ότι η Ρωσία εξετάζει τη χρήση πυρηνικών όπλων

21:01

Μικρά κέρδη για τον χρυσό την Παρασκευή, αλλά σε χαμηλό από το 2021 το κλείσιμο γ' του τριμήνου

20:49

Η Μόσχα κατηγορεί τον Γ.Γ. του ΟΗΕ για «προπαγάνδα» 

20:44

Κικίλιας: «Ένα μεγάλο μπράβο στους ανθρώπους του τουρισμού για τις φετινές υψηλές επιδόσεις»

20:39

Μπλε Κέδρος: Ειδικός διαπραγματευτής των μετοχών η Merit

20:37

Intracom  Holdings: Αύξηση πωλήσεων στο α' εξάμηνο του 2022 - Στα 126,5 εκατ. ευρώ

20:29

Υπερπτήση τουρκικού μη επανδρωμένου αεροσκάφους πάνω από την Κίναρο

20:26

Συνεργασία αρχών Σουηδίας, Γερμανίας και Δανίας στην έρευνα για δολιοφθορά σε Nord Stream

20:13

Ο Ζελένσκι ανακοίνωσε την εθνικοποίηση όλων των ρωσικών περιουσιακών στοιχείων στην Ουκρανία

20:10

Επιστρεπτέα προκαταβολή: Ο έλεγχος των ενστάσεων και η δεύτερη ευκαιρία για χιλιάδες επιχειρήσεις και επαγγελματίες

20:03

Ξεκινούν από 3 Οκτωβρίου οι αιτήσεις υπαγωγής στο καθεστώς ενίσχυσης της αγροδιατροφής

20:02

Η Βενεζουέλα πήρε τον έλεγχο ενεργειακής εταιρείας με δεσμούς στη Ρωσία 

19:55

Παράταση έως 31/12/2022 η αναστολή των συμβάσεων εργασίας εργαζομένων σε επιχειρήσεις γουνοποιίας

19:47

Στις 8 Νοεμβρίου η απόφαση της ΕΕ για το deal Microsoft - Activision, αξίας 69 δισ. δολαρίων

19:35

Στολτενμπέργκ (ΝΑΤΟ): Η απόφαση για την ένταξη της Ουκρανίας θα πρέπει να ληφθεί ομόφωνα

19:34

ΔΝΤ για τον πόλεμο: Η χειρότερη επισιτιστική κρίση από το 2008 - 345 εκατ. άτομα αντιμέτωπα με απειλητικές ελλείψεις

19:29

Μπάιντεν: Καταδικάζει τη «δόλια απόπειρα» της Ρωσίας, οι ΗΠΑ θα υπερασπιστούν «κάθε εκατοστό» των χωρών ΝΑΤΟ

19:20

G7: «Νέο ναδίρ» στον πόλεμο η προσάρτηση τεσσάρων ουκρανικών επαρχιών

19:14

Μητσοτάκης: Δεν θα αναγνωρίσουμε ποτέ την παράνομη προσάρτηση εδαφών της Ουκρανίας

19:13

ΟΛΠ: Άνοδος 182% στα έσοδα από τις κρουαζιέρας στο α' εξάμηνο