Ελλάδα
06-03-2021 | 09:20

Danos/BNPPRE: Ποια είναι η εικόνα και τα projects στην «τουριστική βιομηχανία» της Κρήτης

Danos/BNPPRE: Ποια είναι η εικόνα και τα projects στην «τουριστική βιομηχανία» της Κρήτης

Η πτώση των αριθμών για την «τουριστική βιομηχανία» ξεκίνησε πριν από τα lockdown στις περισσότερες ευρωπαϊκές πόλεις. Τα ποσοστά πληρότητας δεν μετρούνται στην παρούσα φάση καθώς ο κλάδος παραμένει κλειστός. Οι ειδικοί πιστεύουν ότι η κατάσταση θα σταθεροποιηθεί γύρω στο 3ο τρίμηνο του 2021. Σύμφωνα με δημοσιευμένες έρευνες που περιλαμβάνουν 1.719 Ελληνικά ξενοδοχεία, η γενική εικόνα είναι ότι υπάρχει μια δύσκολη περίοδος σε σχέση με τις ξενοδοχειακές δραστηριότητες και τη ρευστότητα των εταιρειών.

Ωστόσο, η κρίση Covid στη βιομηχανία δεν έχει επιβραδύνει μέχρι τώρα τις επενδύσεις και οι περισσότεροι από τους επενδυτές πιστεύουν ότι πρόκειται για βραχυπρόθεσμη κρίση και τη ζήτηση για… ελληνικές διακοπές ειδικά μετά από επιτυχία στον χειρισμό της πανδημικής κρίσης θα επιστρέψει γρήγορα στα επίπεδα των τελευταίων ετών.

Αυτό εκτιμά σχετικό report της Danos (an alliance member of BNP Paribas Real Estate)- Melakis που εστιάζει παράλληλα στην περιοχή της Κρήτης και στα projects που αναπτύχθηκαν ή έρχονται στο νησί. Ο χειρισμός της υγειονομικής κρίσης από την Ελλάδα δημιούργησε μια θετική εικόνα στα διεθνή μέσα ενημέρωσης, δίνοντας… κίνητρα για ανάπτυξη επενδύσεων πολλών εκατομμυρίων ευρώ που θα ξεκινήσουν σε ολόκληρη τη χώρα, με τα Χανιά, το Ηράκλειο να… ενισχύουν την παρουσία τους στα τουριστικά ακίνητα, παρά τη δύσκολη οικονομική κατάσταση που επικρατεί σε διεθνές επίπεδο.

Οι προσδοκίες στην αγορά παραμένουν υψηλές και υπάρχει έντονη δραστηριότητα στον τομέα. 
 
Ειδικότερα, σύμφωνα με το report (με στοιχεία 2020), προωθούνται δύο νέα ξενοδοχεία 5 αστέρων στο Ηράκλειο της Κρήτης, στη διασταύρωση Αποκορώνου και οδού 1770. Το πρώτο ξενοδοχείο θα διαθέτει 50 δωμάτια και η επένδυση θα πραγματοποιηθεί από την MS WHITE HOSPITALITY. Αξίζει να σημειωθεί ότι πριν από λίγες μέρες, ο Δήμος Ηρακλείου ενέκρινε τη δημιουργία ενός άλλου ξενοδοχείου από την MS WHITE HOSPITALITY , στη Λεωφόρο Καλοκαιρινού 77-79 και Καζάνη 1.
Επίσης, νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων στο Ρέθυμνο που ονομάζεται Minos Ambassador ανοίγει τις πύλες του στην πόλη του Ρεθύμνου, δίπλα στο Minos Hotel που ανήκει στην ίδια εταιρεία.

Το Numo Ierapetra Beach Resort, είναι ένα νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων στην Ιεράπετρα στο νομό Λασιθίου, από τη NUMO Hotels & Resorts, μέλος του ομίλου Troulis Royal Collection. Εχει 132 δωμάτια και σουίτες, εστιατόρια, πισίνα, μπαρ, γυμναστήριο κ.λπ.

Μεταξύ των επενδύσεων που εγκρίθηκαν ήταν η κατασκευή μιας νέας ξενοδοχειακής μονάδας κατηγορίας 5 αστέρων, χωρητικότητας 405 κλινών ενεργειακής κλάσης Α + στην περιοχή Μαράθι (Ακρωτήρι) του Δήμου Χανίων. 
 
Η Mirum Hellas του Ρώσου επιχειρηματία Vitaly Borisov θα ξεκινήσει σε μεγάλες περιοχές κοντά στην Ελούντα και τον Αγ. Νικόλαο, στο Λασίθι, τη μεγάλη τουριστική επένδυση Elounda Hills. Η επένδυση αφορά την κατασκευή, σε έξι ανεξάρτητες περιοχές των 675 στρεμμάτων, ξενοδοχειακών συγκροτημάτων 5 αστέρων, παραθεριστικών κατοικιών προς πώληση, μαρίνας για 202 γιοτ, αθλητικών εγκαταστάσεων, spa κ.λπ. Επιπλέον, σε παραθαλάσσια περιοχή στο Βαθύ (πολύ κοντάστο Daios Cove Luxury Resort & Villas), που βρίσκεται 10 χλμ νότια του Αγίου Νικολάου, η Mirum σχεδιάζει να δημιουργήσει μια επένδυση Park Residences, που περιλαμβάνει την κατασκευή πολυτελών βιλών και ξενοδοχειακού συγκροτήματος 5 αστέρων με συνολική χωρητικότητα 200 κλινών, που θα διαχειρίζεται διεθνής ξενοδοχειακή αλυσίδα.

Μια ισραηλινή εταιρεία ενδιαφέρεται να μετατρέψει τρία κτίρια σε ξενοδοχεία στην παλιά πόλη των Χανίων. Η εταιρεία σχεδιάζει να μετατρέψει σε ξενοδοχείο τα ιστορικά κτίρια της " Μεραρχίας" - Rosa Nera,  "Τουρκικές Φυλακές" και "Στρατώνες", με συνολική έκταση 3.303 τ.μ., στο λόφο του Καστελλίου πάνω από το λιμάνι της παλιάς πόλης των Χανίων. Η εταιρεία σχεδιάζει επένδυση 18.000.000 ευρώ.

Οι νέες αναπτύξεις περιλαμβάνουν τη νέα μονάδα που ονομάζεται SanSal Boutique Hotel, εμπνευσμένη από την ιστορική τοποθεσία του ξενοδοχείου, ανάμεσα στα Ενετικά Τείχη, το San Salvatore Bastion και την παλαιότερη μονάδα πετρελαίου στην Ελλάδα (Park AVEA), στην περιοχή της Νέας Χώρας, στα Χανιά. Βρίσκεται στην Ακτή Κανάρη, σε μικρή απόσταση από το κέντρο της πόλη, δυναμικότητας 23 δβματίων και σουιτών, με Rooftop Pool & Lounge Bar, εστιατόριο με μεσογειακές γεύσεις και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα.

 Ένα ολοκαίνουργιο ξενοδοχειακό συγκρότημα 5 αστέρων, το Robinson Club Ierapetra, ξεκίνησε να λειτουργεί σε παραθαλάσσια περιοχή 142 στρεμμάτων στο Κουτσουνάρι της Ιεράπετρας, στο Λασίθι. Το Robinson Club Ierapetra αποτελείται από 340 δωμάτια και σουίτες, εστιατόρια, μπαρ, πέντε πισίνες, γυμναστήριο, spa, δύο συνεδριακούς χώρους, αθλητικές εγκαταστάσεις, παιδική χαρά 1.800 τ.μ., πάρκινγκ κ.λπ.

Κατά την ανάλυση, βάζοντας στην εξίσωση τον ισχύοντα νόμο που παρέχει μια συγκεκριμένη μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη, τους συντελεστές δόμησης, τις περιοχές κατοικιών κ.λπ., θεωρείται ως ιδιαίτερα καλή επιλογή η δημιουργία μεγάλων τουριστικών εγκαταστάσεων με κτίρια από 150.000 τ.μ. έως 1,5 εκατ. τ.μ., σε περιοχές από 1.000 έως 10.000 στρέμματα αντίστοιχα. Μέσα σε αυτές τις περιοχές μπορούν να κατασκευαστούν επιπλωμένα σπίτια από 22.500 έως 225.000 τ.μ., δηλαδή 110 έως 1.100 οικιστικές μονάδες με μέση έκταση 200 τμ. Το πλεονέκτημά τους είναι ότι όχι μόνο μπορούν να πωληθούν ανεξάρτητα, αλλά μπορούν επίσης να εξυπηρετηθούν όλο το χρόνο από τις ξενοδοχειακές υποδομές.

Ακολουθήστε το insider.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον κόσμο.