Φθηνή στέγη για νέους: Με ποια κριτήρια θα επιλεγούν οι πρώτοι 10.000 δικαιούχοι - Εισοδηματικός «κόφτης» από τις τράπεζες

Αγγελική Μαρίνου
Μοιράσου το
Φθηνή στέγη για νέους: Με ποια κριτήρια θα επιλεγούν οι πρώτοι 10.000 δικαιούχοι - Εισοδηματικός «κόφτης» από τις τράπεζες
Ακίνητα στην Αττική (Πηγή: Shutterstock)
Καθώς τα δάνεια θα απευθύνονται σε οικονομικά ασθενέστερους νέους, θα πρέπει με κάποιο τρόπο να διασφαλίζεται η αποπληρωμή τους ώστε να μην «κοκκινίσουν».

Ιδιόκτητο σπίτι με χαμηλότοκο ή άτοκο δάνειο και εισοδηματικό «κόφτη» θα μπορούν να αποκτήσουν από τον ιανουάριο του 2023 οι πρώτοι 10.000 νέοι (έως 39 ετών) που θα ενταχθούν στο στεγαστικό πρόγραμμα της ΔΥΠΑ (πρ. ΟΑΕΔ).

Στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος βρίσκονται σπίτια παλαιότερης κατασκευής (έως το 2007) και όχι πάνω από 120 τετραγωνικά μέτρα, τα οποία θα αγοραστούν με δάνειο, οι δόσεις του οποίου θα είναι τόσο μικρές που θα αντιστοιχούν στο μισό ενοίκιο από εκείνο που θα πλήρωναν αν έμεναν στα ίδια διαμερίσματα ως ενοικιαστές.

Ωστόσο το γεγονός ότι στην πρώτη φάση του προγράμματος θα συμμετέχουν μόνο 10.000 νέοι, δημιουργεί προβληματισμό τόσο στο υπουργείο Εργασίας, όσο και στις τράπεζες, ως προς τον τρόπο που θα πρέπει να διαχειριστούν έναν πιθανό καταιγισμό αιτήσεων από υποψήφιους προς ένταξη.

Για τον λόγο αυτό, εκτός από τα ηλικιακά όρι, είναι πολύ πιθανό να τεθούν ακόμη δύο κριτήρια που θα μετρήσουν «υπέρ» στην τελική επιλογή:

  • το όριο εισοδήματος
  • η οικογενειακή κατάσταση.

Εισόδημα από 10.000 έως 21.000 ευρώ

Το πρώτο κριτήρια ζητήθηκε από τους εκπροσώπους των πιστωτικών ιδρυμάτων, καθώς τα δάνεια θα απευθύνονται μεν σε οικονομικά ασθενέστερους αλλά θα πρέπει με κάποιο τρόπο να διασφαλίζεται η αποπληρωμή τους ώστε να μην «κοκκινίσουν».

Σύμφωνα με πληροφορίες, το ελάχιστον όριο ετήσιους εισοδήματος αναμένεται να κλειδώσει στην περιοχή των 10.000 ευρώ για τους επιλέξιμους δικαιούχους, ενώ το «ταβάνι» να τεθεί στα 21.000 ευρώ. Συνεπώς νέοι ή ζευγάρια με ετήσιο εισόδημα κάτω των 10.000 ευρώ δεν θα μπορούν να πάρουν σπίτι με χαμηλότοκο δάνειο.

Σημειώνεται ότι τα εισοδηματικά κριτήρια που προβλέπονται για τη λήψη του επιδόματος στέγης προβλέπουν σήμερα ότι το συνολικό εισόδημα του νοικοκυριού δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 7.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενο κατά 3.500 ευρώ για κάθε μέλος του νοικοκυριού. Το συνολικό εισόδημα δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 21.000 ευρώ ετησίως, ανεξαρτήτως της σύνθεσης του νοικοκυριού.

Το στεγαστικό δάνειο θα καλύπτει το 90% της εμπορικής αξίας, ενώ το υπόλοιπο 10% θα συμπληρώνεται από τους αγοραστές, είτε με δική τους συμμετοχή είτε με συμπληρωματικό δάνειο (π.χ. επισκευαστικό).

Για το 25% του δανείου που θα το δίνει η τράπεζα, θα ισχύει το επιτόκιο που ισχύει στα στεγαστικά δάνεια (π.χ. 4%). Για το υπόλοιπο 75% του δανείου που θα το επιδοτεί η ΔΥΠΑ το επιτόκιο θα είναι μηδενικό για όλη τη διάρκεια της σύμβασης.

Καθώς τα ¾ του δανείου είναι άτοκα, άρα ότι και το τελικό επιτόκιο θα είναι ίσο με το ¼ του κανονικού επιτοκίου (1% δηλαδή με τα σημερινά δεδομένα). Έτσι, ένα νέο ζευγάρι που αγοράζει διαμέρισμα αξίας 100.000 ευρώ, θα πληρώνει μηνιαία δόση περίπου 293 ευρώ, όταν η δόση στεγαστικού δανείου χωρίς επιδότηση ανέρχεται σε 420 ευρώ τον μήνα, ενώ το μέσο ενοίκιο κυμαίνεται γύρω στα 500-600 ευρώ, ανάλογα με την περιοχή.

Για τριτέκνους και πολυτέκνους τα δάνεια θα είναι άτοκα. Αν ένα ζευγάρι έχει δύο παιδιά και στη διάρκεια του δανείου αποκτήσει τρίτο, τότε το δάνειο θα μετατραπεί σε άτοκο έως τη λήξη του.

Κριτήριο τα ανήλικα τέκνα

Σύμφωνα με πληροφορίες, οι επικεφαλής του υπουργείου Εργασίας και της ΔΥΠΑ εξετάζουν την θέσπιση κοινωνικών κριτηρίων, στην περίπτωση που οι αιτήσεις ξεπεράσουν κατά πολύ τις προσφερόμενες θέσεις του προγράμματος.

Στο πλαίσιο αυτό εξετάζεται να υπάρξει προτεραιότητα στα νέα ζευγάρια που είναι ήδη γονείς (με ένα ή περισσότερα παιδιά), έναντι εκείνων που δεν έχουν οικογένεια, ή δεν είναι ελεύθεροι. Για παράδειγμα αν ισοβαθμίσουν δύο ίδιες αιτήσεις από δύο ζευγάρια με ίδια εισοδηματικά κριτήρια, τότε θα προτιμηθεί το ζευγάρι που θα έχει και παιδί.

Πληροφορίες αναφέρουν πως στο τραπέζι έχει πέσει η διεύρυνση των ωφελούμενων σε 20.000 νοικοκυριά (από 10.000 που έχουν ανακοινωθεί). Οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν ότι η Κυβέρνηση έχει προϋπολογίσει να διαθέσει 2 δισ. ευρώ για τις εγγυήσεις που θα συνοδεύουν το «πακέτο» της στεγαστικής πολιτικής της. Στην περίπτωση εξάντλησης των πόρων, θα ακολουθήσει διπλασιασμός του ποσού των χορηγούμενων δανείων και αύξηση των δικαιούχων.

Ακολουθήστε το insider.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον κόσμο.

Διαβάστε ακόμη

Φθηνή στέγη για νέους: Χαμηλότοκα δάνεια, κοινωνική αντιπαροχή και πρόγραμμα «Εξοικονομώ» για 100.000 δικαιούχους

«Σπίτι μου»: Οι προϋποθέσεις για την απόκτηση πρώτης κατοικίας από 10.000 νέους - Τα «ψιλά γράμματα»

«Σπίτι μου»: Χρηστικός «οδηγός» για την εξασφάλιση στέγης σε νέους και ευάλωτες ομάδες

Όλες οι ειδήσεις

14:23

Ζαπορίζια: Θρίλερ με εργαζόμενους στο πυρηνικό εργοστάσιο

14:20

F-35: Νέα υπέρβαση κόστους από την Lockheed και καθυστερήσεις - Η Ελλάδα ανάμεσα στις χώρες που επηρεάζονται

14:10

Γερμανία: Λιγότερα απαισιόδοξα τα νοικοκυριά για τον πληθωρισμό, σύμφωνα με την Bundesbank

14:02

ISPO MUNICH 2022: Mε δύο ελληνικές εταιρίες η διεθνής έκθεση αθλητικών ειδών

14:00

Συνάντηση ΣΒΘΣΕ και ΣΕΒ για θέματα διοίκησης ανθρώπινου δυναμικού

13:53

Χαϊδεμένος: Αύξηση πωλήσεων και διεύρυνση ζημιών στο 9μηνο του 2022

13:48

Χωρίς τη Μελόνι η Σύνοδος Κορυφής EUMED-9: Έχει συμπτώματα γρίπης

13:42

ΑΠΕ: Πλεονασματικοί οι λογαριασμοί αποζημίωσης των έργων με εγγυημένες τιμές

13:41

ΟΠΕΚΕΠΕ: Πληρωμές 97 εκατ. ευρώ – Ποιους αφορά

13:38

«Ανησυχία» στη Γερμανία για τις εξελίξεις στο Twitter - Ο Σολτς ρίχνει «άκυρο» στο TikTok

13:35

Πιερρακάκης: Εκσυγχρονισμός του θεσμικού πλαισίου για ενίσχυση της κυβερνοασφάλειας

13:28

De Tijd: Σε κίνδυνο η επάρκεια φυσικού αερίου, εάν υποχωρήσουν οι θερμοκρασίες τον χειμώνα

13:26

Συνεργασία της Pfizer Hellas με την ΑΜΚΕ «Με Άλλα Μάτια»

13:26

Κορκίδης: Σε αποκλιμάκωση ο πληθωρισμός στην χώρα μας

13:24

Καιρός: Έκτακτο δελτίο από ΕΜΥ για καταιγίδες και χαλαζοπτώσεις - Πού θα «χτυπήσουν»

13:16

Έβρος: Συναγερμός για ομάδα μεταναστών σε νησίδα - «Δεν είναι στην ελληνική επικράτεια»

13:11

Τουρκία: Επαφές Ρώσων και Αμερικανών αξιωματούχων - Επικοινωνία Ερντογάν με Ζελένσκι και Πούτιν

13:07

Έκτακτη επιχορήγηση 31,5 εκατ. ευρώ στα ΑΕΙ λόγω του αυξημένου ενεργειακού κόστους

13:02

Δήμας: Συναντήθηκε με τη μαθητική ομάδα που κατέκτησε το αργυρό μετάλλιο στην Παγκόσμια Ολυμπιάδα Ρομποτικής

12:58

Στον «αέρα» τα εορταστικά πλάνα των Βρετανών - Ένας Δεκέμβρης αναταραχής και απεργιακών κινητοποιήσεων

12:56

Βρετανία: Σε υψηλό 9 ετών οι εκτιμήσεις για την αύξηση του πληθωρισμού - Σε ιστορικό χαμηλό η εμπιστοσύνη στην BoE

12:41

TSMC: Αύξηση εσόδων 52% τον Νοέμβριο για τη μεγαλύτερη παραγωγό ημιαγωγών στον κόσμο

12:38

Χρήσιμες συμβουλές και λίστα με τα απαραίτητα για μια οργανωμένη και ομαλή μετακόμιση

12:35

Δένδιας: Η Ελλάδα δραστηριοποιείται για την αναγνώριση της γενοκτονίας των Ελλήνων σε Πόντο και Μικρά Ασία

12:28

Αγορά ακινήτων: Δύο μεγάλες ευκαιρίες στην Πάρο

12:25

Γιατί η JP Morgan αρχίζει να «βλέπει» καλύτερα την Ελλάδα - Ξεχωρίζει την Alpha Bank

12:22

Οικονόμου για παρακολουθήσεις: Θεσμικά η κυβέρνηση αντιμετώπισε το πρόβλημα - Ανέλαβε τις πολιτικές ευθύνες

12:22

Στην Πολωνία οι περισσότερες εγκρίσεις προστασίας Ουκρανών προσφύγων τον Οκτώβριο 

12:21

IKEA και Sonos προσθέτουν στη σειρά SYMFONISK ένα κομψό WiFi ηχείο-φωτιστικό δαπέδου

12:16

Λιγότερα αυτοκίνητα κυκλοφόρησαν για πρώτη φορά το Νοέμβριο, περισσότερες μοτοσυκλέτες