Ροή
Κατά τη διάρκεια του Ιουλίου-Αυγούστου-Σεπτεμβρίου 2023, και σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos, η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση ήταν υψηλότερη στα νότια προάστια της Αθήνας, με 3.611 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και χαμηλότερη στην Καστοριά με 588 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η μεγαλύτερη αύξηση σε αυτό το τρίμηνο σε σχέση με το προηγούμενο έτος, καταγράφηκε στα προάστια του Πειραιά με +23,20%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση στην Καστοριά με -16,10%.
Όσο για τις ενοικιάσεις, η χαμηλότερη τιμή καταγράφεται στο υπόλοιπο Νομού Θεσσαλονίκης με 3,75 ευρώ/τ.μ. και η υψηλότερη τιμή στη Χαλκιδική με 33,33 ευρώ/τ.μ.. Σε σχέση με τις τιμές ενοικίασης, και όσον αφορά στις μεγάλες πόλεις, στα νότια προάστια της Αθήνας διαμορφώθηκαν στο γ’ τρίμηνο 2023 σε 11,82 ευρώ/τ.μ., δηλαδή άνοδος 9,1% σε σχέση με το γ΄ τρίμηνο 2022, ενώ μεγάλο ποσοστό ανόδου καταγράφηκε στο κέντρο της Αθήνας με +10,9% (10 ευρώ/τ.μ.).
Οι τιμές πώλησης – Τα «πρωτεία» στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, μεγάλη άνοδος σε δυτικά προάστια, Πειραιά, Θεσσαλονίκη
Όπως προκύπτει από σχετικούς πίνακες για το γ’ τρίμηνο 2023, στο κέντρο της Αθήνας η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση έφτασε στα 2.000 ευρώ/τ.μ., ήτοι αύξηση 14,4% σε σχέση με γ τρίμηνο 2022.
Όπως αναφέρθηκε, η υψηλότερη μέση τιμή ήταν στα νότια προάστια με 3.611 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο με αύξηση 14%, ενώ στην Αττική η μεγαλύτερη άνοδος καταγράφηκε στον Πειραιά με +23,2%, στα 1.714 ευρώ/.τ.μ. Στα Βόρεια προάστια Αθήνας η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση έφτασε στα 2.915 ευρώ/τ.μ., ήτοι αύξηση 10,9% σε σχέση με γ’ τρίμηνο 2022. Στα Δυτικά προάστια Αθήνας η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση έφτασε στα 1.800 ευρώ/τ.μ., ήτοι αύξηση 19,2% σε σχέση με γ’ τρίμηνο 2022.
Στα Ανατολικά προάστια Αθήνας η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση έφτασε στα 1.951 ευρώ/τ.μ., ήτοι αύξηση 11,2% σε σχέση με γ’ τρίμηνο 2022. Στον Πειραιά η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση έφτασε στα 2.000 ευρώ/τ.μ., ήτοι αύξηση 14,7% σε σχέση με γ τρίμηνο 2022. Στο υπόλοιπο Αττικής η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση έφτασε στα 1.846 ευρώ/τ.μ., ήτοι αύξηση 5,3% σε σχέση με γ’ τρίμηνο 2022.
Όσον αφορά στη Θεσσαλονίκη, στον δήμο η μέση τιμή πώλησης ανήλθε σε 2.164 ευρώ/τ.μ., δηλαδή άνοδος 21,2% σε σχέση με το γ’ τρίμηνο 2022, στην περιφέρεια σε 1.560 ευρώ/τ.μ. ήτοι +18,9%, ενώ στο υπόλοιπο του νομού η μέση τιμή πώλησης διαμορφώθηκε σε 810 ευρώ/τ.μ., ήτοι άνοδος 1,6% σε σχέση με το γ’ τρίμηνο 2022.
Πώς κινήθηκαν τα ενοίκια
Σε σχέση με τις τιμές ενοικίασης, και όσον αφορά στις μεγάλες πόλεις, στο κέντρο της Αθήνας διαμορφώθηκαν στο γ’ τρίμηνο 2023 σε 10 ευρώ/τ.μ., δηλαδή άνοδος 10,9% σε σχέση με το γ΄ τρίμηνο 2022. Στα βόρεια προάστια της Αθήνας διαμορφώθηκαν στο γ’ τρίμηνο 2023 σε 10,77 ευρώ/τ.μ., δηλαδή άνοδος 7,7% σε σχέση με το γ΄ τρίμηνο 2022. Στα νότια της Αθήνας διαμορφώθηκαν στο γ’ τρίμηνο 2023 σε 11,82 ευρώ/τ.μ., δηλαδή άνοδος 9,1% σε σχέση με το γ΄ τρίμηνο 2022. Στα δυτικά προάστια της Αθήνας διαμορφώθηκαν στο γ’ τρίμηνο 2023 σε 7,81 ευρώ/τ.μ., δηλαδή άνοδος 7,6% σε σχέση με το γ΄ τρίμηνο 2022.
Στα ανατολικά προάστια της Αθήνας διαμορφώθηκαν στο γ’ τρίμηνο 2023 σε 8,09 ευρώ/τ.μ., δηλαδή άνοδος 7,91% σε σχέση με το γ΄ τρίμηνο 2022. Στον Πειραιά διαμορφώθηκαν σε 9,29 ευρώ/τ.μ., αυξημένα κατά μέσο όρο κατά 10,2%. Στα προάστια του λιμανιού διαμορφώθηκαν κατά μέσο όρο σε 7,61 ευρώ/τ.μ., ήτοι άνοδος 10,6% και στο υπόλοιπο Αττικής σε 8,57 ευρώ/τ.μ. ενισχυμένα κατά 1,5%. Τέλος, στη Θεσσαλονίκη το μέσο ενοίκιο διαμορφώθηκε σε 8,75 ευρώ/τ.μ. με +8,2% σε σχέση με το γ’ τρίμηνο 2022, ενώ στην περιφέρεια της πόλης σε 6,67 ευρώ/τ.μ. δηλαδή με άνοδο 11,2%.
