Η άνοδος στις τιμές πώλησης και ενοικίασης καταδεικνύει τη δυναμική της ελληνικής αγοράς κατοικίας η οποία χαρακτηρίζεται ως μία από τις πιο ανθεκτικές στην Ευρώπη, σύμφωνα με την έκθεση «Housing Market Greece Q3 2024» της Delfi Partners & Company. Η έκθεση αναδεικνύει την επιταχυνόμενη ανάπτυξη της αγοράς, την ισχυρή ζήτηση στις αστικές και τουριστικές περιοχές και τις μακροοικονομικές τάσεις που διαμορφώνουν τη δυναμική του κλάδου.
Κατά το τρίτο τρίμηνο του 2024, οι ζητούμενες τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 6,4% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους, ενώ οι τιμές ενοικίασης σημείωσαν ακόμη μεγαλύτερη άνοδο, αγγίζοντας το 7,3%. Ο Πειραιάς και τα προάστιά του κατέγραψαν τις πιο μεγάλες αυξήσεις στις τιμές πώλησης, φτάνοντας το 27,8% και 14,7% αντίστοιχα, ενώ οι νότιες περιοχές της Αθήνας παρέμειναν στην κορυφή της αγοράς με μέση τιμή πώλησης €3.818 ανά τ.μ.
Στον τομέα των ενοικίων, οι κεντρικές και νότιες συνοικίες της Αθήνας συνεχίζουν να καταγράφουν υψηλές τιμές, με τις νότιες περιοχές να σημειώνουν μέση τιμή €11,8 ανά τ.μ. το μήνα, ενισχυμένες κατά 8,6% σε ετήσια βάση. Παράλληλα, ο Πειραιάς πρωτοστατεί στην αύξηση τιμών ενοικίασης, με ετήσια αύξηση 9,7%, αντικατοπτρίζοντας τη σταθερή ζήτηση σε αυτή την αναπτυσσόμενη περιοχή.
Η ελληνική αγορά κατοικίας δεν είναι μόνο σταθερή αλλά και εξαιρετικά προσαρμοστική στις προκλήσεις, είτε αυτές προέρχονται από την παγκόσμια οικονομία είτε από τις τοπικές ρυθμιστικές αλλαγές. Η άνοδος στην αξία, τόσο των τιμών πώλησης όσο και της ενοικίασης, αποδεικνύει τη δυναμική και τη διαρκή ελκυστικότητα της ελληνικής αγοράς, ιδιαίτερα σε περιοχές με υψηλό τουριστικό και επενδυτικό ενδιαφέρον.
Σύμφωνα με την έκθεση, το ενδιαφέρον δεν επικεντρώνεται πλέον μόνο στις κεντρικές και παραθαλάσσιες περιοχές της χώρας, αλλά και σε μικρότερα νησιά, όπως οι Κυκλάδες, που παραμένουν η πιο ακριβή περιοχή για αγορά ακινήτου στην Ελλάδα, με μέση τιμή €3.583 ανά τ.μ. Η έντονη ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις λόγω τουρισμού ενισχύει περαιτέρω τις τοπικές αγορές.
Παρά τις πιέσεις από την αύξηση των επιτοκίων κατά τα προηγούμενα τρίμηνα, οι μακροπρόθεσμες προοπτικές για την ελληνική αγορά κατοικίας παραμένουν ισχυρές. Οι επενδυτές συνεχίζουν να βλέπουν την Ελλάδα ως ευκαιρία για σταθερές αποδόσεις και ανάπτυξη. Η εγχώρια ζήτηση συνεχίζει να είναι ικανοποιητική και αναμένεται να ενισχυθεί το επόμενο διάστημα λόγω μείωσης των επιτοκίων και συγκράτησης του πληθωρισμού.
