Πού και πώς θα γίνουν 5 Αστυνομικά Μέγαρα μέσω ΣΔΙΤ

Την έγκριση της Πρόσκλησης Υποβολής Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος – Α΄ Φάση Διαγωνισμού για την ανάθεση της Σύμβασης Σύμπραξης του έργου: «Μελέτη, Κατασκευή, Χρηματοδότηση και Τεχνική Διαχείριση κτιρίων Στέγασης Υπηρεσιών πέντε Αστυνομικών Διευθύνσεων στην Επικράτεια μέσω ΣΔΙΤ» αποφάσισε πρόσφατα το Δ.Σ. του φορέα «Κτιριακές Υποδομές», που μάλιστα προχώρησε και στην προκήρυξη του σχετικού διαγωνισμού ενδεικτικού ύψους 56,8 εκατ. ευρώ (χωρίς ΦΠΑ, με ΦΠΑ σχεδόν 70 εκατ. ευρώ).

Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να υποβάλουν φάκελο ενδιαφέροντος – συμμετοχής έως τις 21 Νοεμβρίου 2022. Το αντικείμενο της σύμπραξης αφορά στη μελέτη, χρηματοδότηση, κατασκευή, συντήρηση και τεχνική διαχείριση, ασφάλιση και λειτουργία των κατωτέρω πέντε Αστυνομικών Διευθύνσεων στην Επικράτεια για τους σκοπούς του παρόντος Διαγωνισμού:

1. Πατρών, Αχαΐας
2. Καρδίτσας, Καρδίτσας
3. Βέροιας, Ημαθίας
4. Λευκάδας, Λευκάδας
5. Αλεξανδρούπολη, Έβρου

Αστυνομική Διεύθυνση Αχαΐας (Πάτρα)

Το οικόπεδο όπου θα αναγερθεί η Αστυνομική Διεύθυνση είναι συνολικού εμβαδού 14.456,00 τ.μ. και βρίσκεται στο Κ.Φ. 827 στο Δήμο Πατρών. Στο κτίριο θα στεγαστούν οι ακόλουθες υπηρεσίες της ΕΛ.ΑΣ. με τους απαραίτητους υποστηρικτικούς, υπόγειους και υπέργειους, κοινόχρηστους χώρους και τον περιβάλλοντα χώρο με τον βρεφονηπιακό σταθμό:

• Γενική Περιφερειακή Αστυνομική Διεύθυνση Δυτικής Ελλάδος
• Διεύθυνση Αστυνομίας Αχαΐας
• Α’ Αστυνομικό Τμήμα Πατρών
• Τμήμα Τροχαίας Πατρών
• Τμήμα Μεταγωγών Δικαστηρίων Πατρών

Αστυνομική Διεύθυνση Καρδίτσας (Καρδίτσα)

Το οικόπεδο όπου θα αναγερθεί η Αστυνομική Διεύθυνση είναι συνολικού εμβαδού 7.000,00 τ.μ. και βρίσκεται στο υπ' αρίθ. 258 τεμάχιο στην περιοχή Τσαπόχα. Ο χώρος είναι χαρακτηρισμένος ως «χώρος Ανέγερσης Αστυνομικού Μεγάρου» (σχετικά ΦΕΚ 377/ΑΑΠ/2010 και 240/ΑΑΠ/2016).

Στο κτίριο θα στεγαστούν οι ακόλουθες υπηρεσίες της ΕΛ.ΑΣ. με τους απαραίτητους υποστηρικτικούς, υπόγειους και υπέργειους, κοινόχρηστους και μη χώρους όπως και κατάλληλα διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο:

• Διεύθυνση Αστυνομίας Καρδίτσας (Επιτελείο)
• Αστυνομικό Τμήμα Καρδίτσας
• Τμήμα Ασφαλείας Καρδίτσας
• Τμήμα Τροχαίας Καρδίτσας

Αστυνομική Διεύθυνση Ημαθίας (Βέροια)

Το οικόπεδο όπου θα αναγερθεί η Αστυνομική Διεύθυνση είναι συνολικού εμβαδού 6.215,43 τ.μ. και αποτελεί το ακίνητο ΑΒΚ 342 στην περιοχή Κρόμπα Ο.Τ.3. Ο χώρος είναι χαρακτηρισμένος ως «χώρος Αστυνομίας» (σχετικό ΦΕΚ 842/Δ/2004).

Στο κτίριο θα στεγαστούν οι ακόλουθες υπηρεσίες της ΕΛ.ΑΣ. με τους απαραίτητους υποστηρικτικούς, υπόγειους και υπέργειους, κοινόχρηστους και μη χώρους όπως και κατάλληλα διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο:

• Διεύθυνση Αστυνομίας Βέροιας (Επιτελείο)
• Αστυνομικό Τμήμα Βέροιας
• Τμήμα Ασφαλείας Βέροιας
• Τμήμα Τροχαίας Βέροιας
• Τμήμα Τροχαίας Αυτοκινητοδρόμου

Αστυνομική Διεύθυνση Λευκάδας (Λευκάδα)

Το οικόπεδο όπου θα αναγερθεί η Αστυνομική Διεύθυνση είναι συνολικού εμβαδού 3.111,59 τ.μ. και αποτελεί το ακίνητο ΑΒΚ 75 στην περιοχή Παλαιών Αλυκών στο Ο.Τ. 431. Ο χώρος είναι χαρακτηρισμένος ως «χώρος ΕΛ.ΑΣ.» σύμφωνα με Απόφαση Νομάρχη Λευκάδας (ΦΕΚ 111Δ/2001).

Στο κτίριο θα στεγαστούν οι ακόλουθες υπηρεσίες της ΕΛ.ΑΣ. με τους απαραίτητους υποστηρικτικούς, υπόγειους και υπέργειους, κοινόχρηστους και μη χώρους όπως και κατάλληλα διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο:

• Διεύθυνση Αστυνομίας Λευκάδας (Επιτελείο)
• Αστυνομικό Τμήμα Λευκάδας
• Τμήμα Ασφαλείας Λευκάδας
• Τμήμα Τροχαίας Λευκάδας

Αστυνομική Διεύθυνση Αλεξανδρούπολης (Έβρος)

Το οικόπεδο όπου θα αναγερθεί η Αστυνομική Διεύθυνση είναι συνολικού εμβαδού 9.153,00 τ.μ. και συνίσταται στο υπό α/α 1590 οριστικής διανομής 1932 αγρόκτημα Καλλιθέας - Ν. Χιλής. Ο χώρος είναι χαρακτηρισμένος ως «χώρος Ανέγερσης Αστυνομικού Μεγάρου» (σχετικό ΦΕΚ 429/ΑΑΠ/2007).

Στο κτίριο θα στεγαστούν οι ακόλουθες υπηρεσίες της ΕΛ.ΑΣ. με τους απαραίτητους υποστηρικτικούς, υπόγειους και υπέργειους, κοινόχρηστους και μη χώρους όπως και κατάλληλα περιβάλλοντα χώρο διαμορφωμένο:

• Διεύθυνση Αστυνομίας Αλεξανδρούπολης (Επιτελείο)
• Αστυνομικό Τμήμα Αλεξανδρούπολης
• Υποδιεύθυνση Ασφαλείας Αλεξανδρούπολης
• Τμήμα Τροχαίας Αλεξανδρούπολης

Διάρκεια, προϋπολογισμός και χρηματοδότηση

Η διάρκεια της σύμπραξης θα ανέρχεται κατά μέγιστο σε 30 έτη από τη θέση σε Ισχύ της Σύμβασης Σύμπραξης, σύμφωνα με όσα θα αναφέρονται ειδικότερα στα τεύχη της Β΄ Φάσης και, ιδίως, στο Σχέδιο της Σύμβασης Σύμπραξης. Η συνολική προθεσμία περάτωσης της κατασκευής του Έργου μέχρι την έναρξη λειτουργίας του, εκτιμάται, σε δύο έτη, αρχομένη από την ημερομηνία, κατά την οποία θα τεθεί σε ισχύ η Σύμβαση Σύμπραξης. Οι επιμέρους προθεσμίες της σύμπραξης θα οριστικοποιηθούν κατά την Β’ Φάση της διαγωνιστικής διαδικασίας.

Η Αναθέτουσα Αρχή, μετά την έναρξη λειτουργίας του Έργου, θα καταβάλει στον Ι.Φ.Σ. πληρωμές διαθεσιμότητας, που έχουν εκτιμηθεί σε καθαρά παρούσα αξία, χωρίς να ληφθεί υπόψη η ενδεχόμενη συμμετοχή του Δημοσίου στη χρηματοδότηση του κόστους κατασκευής του Τεχνικού Έργου. Ο ενδεικτικός προϋπολογισμός των πληρωμών διαθεσιμότητας, κατά την περίοδο λειτουργίας του έργου ανέρχεται στα 56,8 εκ. ευρώ κατά μέγιστο, πλέον Φ.Π.Α. σε όρους καθαρής παρούσας αξίας και δεν περιλαμβάνει τυχόν συμμετοχή του Ελληνικού Δημοσίου στη χρηματοδότηση της εκτέλεσης του Έργου. Σε κάθε περίπτωση, η Αναθέτουσα Αρχή δύναται να συμμετάσχει στη χρηματοδότηση της κατασκευής του Έργου.

Συνοπτικά ο ιδιώτης, μεταξύ άλλων, θα αναλάβει:

1. να εκπονήσει το σύνολο των τεχνικών μελετών που απαιτούνται και θα προβεί σε όλες τις ενέργειες και στη σύνταξη των εγγράφων που απαιτούνται προκειμένου να διασφαλιστεί η έγκαιρη έκδοση του συνόλου των αδειών και εγκρίσεων που προβλέπονται από τις κείμενες διατάξεις
2. να εκτελέσει τις εργασίες κατασκευής και την προμήθεια και εγκατάσταση πάσης φύσεως αναγκαίου κινητού εξοπλισμού και αστυνομικού εξοπλισμού (ενδεικτικά: σκοπευτήρια στις Αστ. Διευθύνσεις Πατρών και Αλεξανδρούπολης, γραφειακός εξοπλισμός, εξοπλισμός χώρων φύλαξης, κ.λπ.) των Αστυνομικών Διευθύνσεων και των κτιριακών υποδομών, καθώς και τις εργασίες ανάπλασης και διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου αυτών, όπως τα παραπάνω θα αναφερθούν αναλυτικά στη Β΄ Φάση του Διαγωνισμού, προκειμένου οι άνω Αστυνομικές Διευθύνσεις, υποδομές και χώροι να είναι πλήρως διαθέσιμοι προς χρήση για το σκοπό που προορίζονται
3. να προβεί στη χρηματοδότηση του Έργου με ίδια ή/και δανειακά κεφάλαια
4. την τεχνική διαχείριση καθ' όλη τη διάρκεια της Σύμβασης Σύμπραξης, η οποία συνίσταται, ιδίως, στην επιθεώρηση, την συνήθη, την προληπτική και τη διορθωτική συντήρηση, τη βαριά συντήρηση, την καθημερινή τεχνική λειτουργία και επιστασία για την ετοιμότητα και ικανότητα για λειτουργία των εγκαταστάσεων και συστημάτων των Αστυνομικών Διευθύνσεων, των κτιριακών υποδομών και του περιβάλλοντος χώρου αυτών, ούτως ώστε το Έργο να είναι απολύτως κατάλληλο και διαθέσιμο, σύμφωνα με τις απαιτήσεις διαθεσιμότητας και με όσα θα οριστούν στη Β΄ Φάση του Διαγωνισμού
5. την ασφάλιση των κτιριακών και λοιπών εγκαταστάσεων και συστημάτων των υποδομών που αποτελούν αντικείμενο της Σύμβασης Σύμπραξης, τόσο κατά τη φάση μελέτης και της κατασκευής, όσο και κατά τη φάση λειτουργίας, όπως αυτή θα προσδιορίζεται αναλυτικά στη Β' Φάση του Διαγωνισμού
6. την καθαριότητα, τη διαχείριση απορριμμάτων και την εξασφάλιση της υγιεινής των κτιριακών και λοιπών εγκαταστάσεων και συστημάτων των Αστυνομικών Διευθύνσεων και υποδομών.
7. την πληρωμή των λογαριασμών Οργανισμών Κοινής Ωφελείας (ΟΚΩ - (ηλεκτρικού ρεύματος, νερού, αποχέτευσης, φυσικού αερίου κ.λπ.) των Αστυνομικών Διευθύνσεων και υποδομών
8. να επιστρέψει το Έργο σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στην Σύμβαση Σύμπραξης στο τέλος της συμβατικής περιόδου, ήτοι της διάρκειας της σύμβασης σύμπραξης, καθώς και κάθε περαιτέρω ενέργεια που απαιτείται από τη φύση ή το σκοπό του Έργου σύμφωνα με τα οριζόμενα στη Σύμβαση Σύμπραξης, με αντάλλαγμα την καταβολή πληρωμών διαθεσιμότητας κατά την περίοδο λειτουργίας.