Ροή
Με τη «βούλα», με τη δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης (σχετικό ΦΕΚ με ημερομηνία 16 Ιουνίου) προχωρά η διαδικασία για το Καζίνο στο Ελληνικό, τη μεγάλη επένδυση άνω του 1,1 δισ. ευρώ του ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ μέσα στον χώρο της μεγάλης ανάπτυξης της Lamda Development.
Προ ημερών μάλιστα, «πήρε» και το σχετικό ΦΕΚ η χορήγηση άδειας Λειτουργίας Επιχείρησης Καζίνο (ΕΚΑΖ) ευρέος φάσματος δραστηριοτήτων στον Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού - Αγίου Κοσμά, στην ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία «ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΚΑΖΙΝΟ ΕΥΡΕΩΣ ΦΑΣΜΑΤΟΣ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ», και τον διακριτικό τίτλο «ΕΚΑΖ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ Α.Ε.», στο Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού - Αγίου Κοσμά, με υπογραφή του αρμόδιου υπουργού Οικονομικών, Χρ. Σταϊκούρα.
Μέσα στην εβδομάδα οι ανακοινώσεις για το deal ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και HARD ROCK
Ως γνωστόν, όπως είχε αναφέρει το insider.gr, στις 08/06/2022 «έπεσαν» οι σχετικές υπογραφές μεταξύ του Υπουργού Οικονομικών, ως εκπροσώπου του Ελληνικού Δημοσίου, και της Παραχωρησιούχου κοινοπραξίας Athens IRC (MGGR LLC, MGE HELLINIKON B.V. και ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ), για τη Σύμβαση Παραχώρησης για την άδεια λειτουργίας Επιχείρησης Καζίνο (ΕΚΑΖ) ευρέος φάσματος δραστηριοτήτων στον Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού – Αγίου Κοσμά και την κατασκευή των έργων ανέγερσης ξενοδοχείου, συνεδριακού και εκθεσιακού κέντρου και χώρου συνάθροισης κοινού για αθλητικές ή πολιτιστικές εκδηλώσεις.
Αυτά επιταχύνουν και τις εξελίξεις για την είσοδο της Hard Rock στο σχήμα που αναμένεται να πραγματοποιηθεί σε πολύ σύντομο χρονικό διάστημα. Μάλιστα, η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ ετοιμάζει την προσεχή Τετάρτη 22 Ιουνίου σχετική εκδήλωση στο Ζάππειο Μέγαρο στην οποία και θα ανακοινωθεί η συνεργασία ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και HARD ROCK INTERNATIONAL, όπου και θα ξεκαθαρίσουν λεπτομέρειες του deal.
Η χορηγούμενη άδεια περιλαμβάνει:
- ανάπτυξη χώρου καζίνο 15.000 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων χώρων παιγνίων και βοηθητικών εγκαταστάσεων,
- ανάπτυξη ξενοδοχείου πέντε (5) αστέρων με δυναμικότητα 3.447 κλινών και καθαρή επιφάνεια χώρων για την εξυπηρέτηση των απαιτούμενων αναγκών 119.980 τ.μ.
- ανάπτυξη συνεδριακού και εκθεσιακού κέντρου με επιφάνεια 23.722 τ.μ.,
- ανάπτυξη χώρου συνάθροισης κοινού για αθλητικές ή και πολιτιστικές εκδηλώσεις με συνολικό αριθμό 10.525 θέσεων.
Θα ακολουθήσει η κύρωση της σύμβασης από τη Βουλή, ώστε στη συνέχεια να ξεκινήσει η διαδικασία για την υλοποίηση του ολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος με καζίνο (IRC) στο Ελληνικό, που αποτελεί συνολική επένδυση ύψους 1,1 δισ. ευρώ (εκ των οποίων τα 150 εκατ. είναι το ποσό που θα καταβάλει στο Δημόσιο για την άδεια καζίνο η εισηγμένη). Σημειώνεται ότι η ΓΕΚΤΕΡΝΑ έχει αναλάβει σε ποσοστό 100% το κατασκευαστικό έργο για το ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με καζίνο στο Ελληνικό.
Έτσι, όπως έχει αναφερθεί, θα ανοίξει και ο δρόμος για αλλαγή του σχήματος, με την αποχώρηση της Mohegan και την είσοδο σε αυτό της Hard Rock, με το σχετικό timing να μένει να καθοριστεί. Θα πρόκειται για εταιρεία στην οποία η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ θα διατηρήσει το 49% (αρχικά στο σχήμα με τη Mohegan είχε 35%). Το 51% θα μεταβιβαστεί στη Hard Rock, η οποία είχε καταθέσει προσφορά για το IRC, αλλά είχε βγει εκτός της διαγωνιστικής διαδικασίας για τυπικούς λόγους.
Το σχετικό ΦΕΚ
Η Άδεια ανάπτυξης και λειτουργίας επιχείρησης καζίνο ευρέος φάσματος δραστηριοτήτων ισχύει για τη συγκεκριμένη γεωγραφική θέση, 15.000 τ.μ., στην ζώνη Α - Α1 «Γειτονιά τουρισμού- αναψυχής και επιχειρηματικού πάρκου» του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού- Αγ. Κοσμά, περιφέρειας Αττικής, όπως αυτή χωροθετήθηκε με το από 28.2.2018 προεδρικό διάταγμα «Έγκριση του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ) του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού- Αγίου Κοσμά Περιφέρειας Αττικής» (ΑΑΠ 35), και σύμφωνα με τις διοικητικές, πολεοδομικές και λοιπές παραμέτρους που τίθενται σε αυτό. Έχει χρονική διάρκεια τριάντα (30) έτη από τις 08.06.2024. Ανανέωση της παρούσας Άδειας χωρεί κατά τα οριζόμενα στο νόμο, ενώ απαγορεύεται στον Παραχωρησιούχο η μεταφορά της επιχείρησης καζίνο εκτός της θέσης για την οποία η Άδεια παραχωρήθηκε για όλη τη διάρκεια του χρόνου παραχώρησης.
Η παρούσα Άδεια παρέχει δικαίωμα αποκλειστικότητας ως προς την ανάπτυξη και λειτουργία επιχείρησης καζίνο εντός της Περιφέρειας Αττικής, πλην (α) της χωρικής υποενότητας στην οποία βρίσκεται και λειτουργεί σήμερα η «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας Α.Ε.» και (β) των διαδημοτικών κέντρων ευρείας ακτινοβολίας ή των αναπτυξιακών αξόνων διεθνούς και εθνικής εμβέλειας ή των πόλων εθνικής και μητροπολιτικής εμβέλειας, όπως αυτά καθορίζονται από τα άρθρα 10 και 11 του ν. 4277/2014 (Α΄ 156), εξαιρουμένων από τις ανωτέρω περιοχές υπό στοιχ. (β) των περιοχών που υπάγονται στα μητροπολιτικά κέντρα Αθήνας και Πειραιά, στις Χωρικές Υποενότητες Νότιας Αθήνας και Λαυρεωτικής, καθώς και στη Χωρική Ενότητα Δυτικής Αττικής, όπως ορίζονται στα άρθρα 8 και 9 του ν. 4277/2014.
Το ως άνω δικαίωμα αποκλειστικότητας ισχύει για όλο το χρόνο ισχύος της παρούσας Άδειας. Το Δημόσιο αναλαμβάνει ρητά την υποχρέωση να μην χορηγήσει άλλες άδειες λειτουργίας καζίνο στην περιοχή για την οποία χορηγείται η παρούσα για όλο το χρονικό διάστημα ισχύος αυτής.
Τα οφέλη
Η διάρκεια κατασκευής του σύμφωνα με τους αρχικούς υπολογισμούς θα διαρκέσει 36 μήνες. Όπως έχει εκτιμηθεί θα προσελκύσει πολλούς επισκέπτες σε ετήσια βάση και θα επιφέρει αύξηση του τουρισμού 10% στην Αττική, θα δημιουργήσει περίπου 7.000 νέες θέσεις εργασίας και θα εξασφαλίσει πολλά εκατομμύρια φορολογικά έσοδα στο Ελληνικό Δημόσιο.
Σύμφωνα με παλιότερη παρουσίαση της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ προς τους αναλυτές, ο δείκτης εσωτερικής απόδοσης (IRR) της επένδυσης διαμορφώνεται σε 15%, με την αγορά αυτού του είδους των έργων (IRC) να μην έχει αναπτυχθεί ιδιαίτερα σε ευρωπαϊκό επίπεδο, περιλαμβάνοντας, ως επί το πλείστον, μικρότερου μεγέθους τουριστικές αναπτύξεις με καζίνο.
«Σήμερα είναι μια σημαντική ημέρα, που σηματοδοτεί την έναρξη της προσπάθειας να υλοποιήσουμε μία από τις μεγαλύτερες επενδύσεις που προωθούνται αυτή τη στιγμή στην Ελλάδα, με πολλαπλά οφέλη για τη χώρα μας», είχε αναφέρει ο επικεφαλής του ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, Γ. Περιστέρης, με αφορμή την υπογραφή της Σύμβασης Παραχώρησης για την άδεια λειτουργίας Επιχείρησης Καζίνο προ δεκαημέρου.
«Στον χώρο του Ελληνικού θα δημιουργήσουμε μαζί με τους συνεργάτες μας μία ολοκληρωμένη τουριστική και ψυχαγωγική ανάπτυξη, που θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο πολυτελείας, κορυφαίους προορισμούς ψυχαγωγίας, συνεδριακό κέντρο, καταστήματα, εστιατόρια, καζίνο και ένα σύνολο υπηρεσιών και υποδομών υψηλής ποιότητας. Η ανάπτυξη αυτή αναμένεται να προσελκύσει πλήθος τουριστών, ενισχύοντας τη θέση της Αθήνας στον παγκόσμιο τουριστικό χάρτη. Παράλληλα, θα φέρει ανάπτυξη, χιλιάδες νέες θέσεις εργασίας και σημαντικότατα έσοδα για το ελληνικό Δημόσιο.
Για τον Όμιλο ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, η ολοκληρωμένη τουριστική ανάπτυξη στο Ελληνικό είναι μια μεγάλη πρόκληση κι έχουμε απόλυτη συναίσθηση της ευθύνης που αναλαμβάνουμε. Απόδειξη του πώς αντιλαμβανόμαστε τον ρόλο μας ως ελληνική εταιρεία που θέλει διαρκώς να στηρίζει τον τόπο μας αποτελεί και το γεγονός ότι σε μία εξαιρετικά δύσκολη για το έργο συγκυρία, αποφασίσαμε να στηρίξουμε την επένδυσή αυτή αναλαμβάνοντας την κατά 100%, ενώ αρχικά η συμμετοχή μας ήταν 35%. Θέλω σε αυτό το σημείο να ευχαριστήσω τόσο το ελληνικό Δημόσιο όσο και την Lamda Development για τη μέχρι σήμερα συνεργασία και να τονίσω ότι και στη συγκεκριμένη περίπτωση κατέστη απολύτως σαφές γιατί είναι εξαιρετικά κρίσιμο να συμμετέχουν ενεργά ελληνικές εταιρείες στις μεγάλες επενδύσεις, που αποτελούν “στοίχημα” για τη χώρα. Φυσικά, οι ξένοι επενδυτές είναι ευπρόσδεκτοι, αλλά είναι οι ελληνικές επιχειρήσεις αυτές που βάζουν πλάτη όταν προκύπτουν δυσκολίες στις μεγάλες επενδύσεις, γιατί εμείς εδώ ζούμε κι αναπνέουμε και η επιβίωση κι ανάπτυξή μας είναι απόλυτα ευθυγραμμισμένες με την πρόοδο και την ευημερία της πατρίδας μας», κατέληξε ο ισχυρός άνδρας του γκρουπ.
