Εντός του 2025 αναμένεται η εταιρεία ΕΚΤΕΡ να εκπληρώσει το σύνολο των προϋποθέσεων- κριτηρίων που συνδέονται με την κατάταξή της στην ανώτατη (έβδομη τάξη) εργοληπτική βαθμίδα, ώστε να εισέλθει στο κλαμπ των ισχυρών κατασκευαστικών ομίλων που διεκδικούν τα μεγάλα έργα, όπως και πρόσφατα είχαμε αναδείξει.
Όπως ανέφερε ο επικεφαλής της εισηγμένης, Αθανάσιος Σίψας, στο πλαίσιο της χτεσινής τακτικής Γενικής Συνέλευσης των μετόχων, η ΕΚΤΕΡ (σήμερα κατατάσσεται στην έκτη τάξη) θα υποβάλει εντός του έτους τον σχετικό φάκελο «ανόδου» στην μεγάλη εργοληπτική τάξη, και μάλιστα νωρίτερα από το τέλος του 2025, όπου το υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών έχει μεταφέρει τον χρονικό ορίζοντα για την επανάκριση συνολικά των πτυχίων. Αν και κατά την διοίκηση της ΕΚΤΕΡ υπάρχουν καθυστερήσεις στις διαδικασίες (π.χ. από τους φορείς στο να ανεβάζουν στη σχετική πλατφόρμα – μητρώο τις πιστοποιήσεις κ.α.), εντούτοις, ο κ. Σίψας εκτίμησε πώς σε ό,τι αφορά στην εισηγμένη, η διαδικασία θα ολοκληρωθεί φέτος, κλείνοντας έτσι έναν κύκλο που εκκίνησε προ ετών και προ 2ετίας είχαμε αποκαλύψει.
Να αναφέρουμε ότι η διοίκηση της ΕΚΤΕΡ έκανε λόγο για 4 διακριτούς και βασικούς πυλώνες ανάπτυξης για την «επόμενη μέρα» και ειδικότερα για τον κατασκευαστικό τομέα, τον τουρισμό (με αιχμή την Πάρο, έγινε λόγος για σταθερό χαρτοφυλάκιο φιλοξενίας υψηλής ποιότητας που θα αποδίδει μακροπρόθεσμα), τις ΣΔΙΤ (για μακροχρόνιες ροές , τομέα στον οποίο ο Όμιλος δραστηριοποιείται ενεργά υποβάλλοντας προσφορές και διεκδικώντας έργα στρατηγικής σημασίας) και το real estate (κατά βάση τα ακίνητα του ομίλου που στοχεύει στη δημιουργία ενός χαρτοφυλακίου ακινήτων με σκοπό την αξιοποίηση τους για παραγωγή εισοδήματος).
Να αναφέρουμε, επίσης, ότι Διοικητικό Συμβούλιο της εταιρείας πρότεινε τη διανομή μερίσματος 0,065 ευρώ/ανά μετοχή (ημερομηνία αποκοπής 14/07 και πληρωμής από 18/07)), το οποίο υπόκειται σε παρακράτηση φόρου 5%, που εγκρίθηκε από τη Γ.Σ. (απαρτία 59,15%). Με μέρος πάντως, ιδιωτών – μικρομετόχων (σχεδόν 2,5% επί των παριστάμενων) να καταψηφίζει θέματα όπως τη διανομή δωρεάν μετοχών σε στελέχη ή την δυνατότητα του Δ.Σ. να αποφασίζει εντός 5ετίας για τη διενέργεια έκτακτης ΑΜΚ (με περιορισμό ή παραίτηση δικαιωμάτων υφιστάμενων μετόχων).
Οι κατασκευές, το πτυχίο, το ανεκτέλεστο, οι προοπτικές
Ο πρώτος πυλώνας είναι ο κατασκευαστικός, τομέας από τον οποίον η ΕΚΤΕΡ έχει σχεδόν το 95% του κύκλου εργασιών («είναι ο τομέας όπου η ΕΚΤΕΡ έχει χτίσει την ισχυρή φήμη της για συνέπεια, τεχνική αρτιότητα και έγκαιρη ολοκλήρωση έργων», σημείωσε ο κ. Σίψας), με διψήφιο περιθώριο κερδών και ανεκτέλεστο άνω των 110 εκατ. ευρώ (έχει αναλάβει νέες συμβάσεις μέσα στο 2025). Τα έργα αυτά εκτελούνται σύμφωνα με τα συμβατικά τους χρονοδιαγράμματα και αναμένεται να ολοκληρωθούν σταδιακά μέσα στην επόμενη τριετία. Το ανεκτέλεστο περιλαμβάνει τόσο έργα που εκτελούνται αυτοτελώς από την ΕΚΤΕΡ για Δημόσιους και Ιδιωτικούς φορείς όσο και τη συμμετοχή της σε Κοινοπραξίες.
Αναφορικά με το πτυχίο, με τη δημοσίευση των οικονομικών καταστάσεων της χρήσης 2024, η ΕΚΤΕΡ πληροί πλέον τα βασικά χρηματοοικονομικά κριτήρια που προβλέπει το Π.Δ. 71/2019 για την κατάταξή της στην 7η τάξη του Μητρώου Έργων Εργοληπτικών Επιχειρήσεων (ΜΗ.Ε.Ε.Δ.Ε.), την υψηλότερη τάξη για δημόσια έργα στη χώρα μας. Συγκεκριμένα, διαθέτει ίδια κεφάλαια άνω των €44 εκατομμυρίων, κύκλο εργασιών τριετίας άνω των €88 εκατομμυρίων, πάγια στοιχεία άνω των €15 εκατομμυρίων, και κατασκευαστική εμπειρία πενταετίας σε οικοδομικά και Η/Μ έργα που υπερβαίνει τα €36,6 εκατομμύρια. Παράλληλα, η Εταιρεία έχει ήδη εξασφαλίσει την απαραίτητη στελέχωση και κατέχει όλες τις πιστοποιήσεις ποιότητας, περιβάλλοντος και ασφάλειας, οι οποίες αποτελούν προϋπόθεση για την κατάταξή της στην 7η τάξη.
Στόχος της για το 2025 είναι να καλυφθούν και τα εναπομείναντα ειδικά κριτήρια που αφορούν στον μηχανικό εξοπλισμό (έγινε λόγος για ποσό της τάξεως των 2-3 εκατ. ευρώ, με διάφορες κινήσεις, ίσως και εξαγορές) και σε εμπειρία σε επιμέρους κατηγορίες έργων, ώστε η εταιρεία να μπορεί να υποβάλει αίτημα για αναβάθμιση του εργοληπτικού της πτυχίου.
«Επισημαίνεται ότι, παρότι δόθηκε παράταση από το Υπουργείο Υποδομών μέχρι τις 31.12.2025 για την επανάκριση των πτυχίων όλων των εργοληπτικών επιχειρήσεων, η ΕΚΤΕΡ δεν προτίθεται να αναμείνει έως την καταληκτική ημερομηνία, αλλά θα υποβάλει το σχετικό αίτημα νωρίτερα, μόλις ολοκληρωθούν από τους αρμόδιους δημόσιους φορείς οι απαραίτητες καταχωρήσεις στη νέα πλατφόρμα ΜΗ.Τ.Ε. (Μητρώο Τεχνικών Έργων). Αξίζει να σημειωθεί ότι, παρά τις καθυστερήσεις που παρατηρούνται πανελλαδικά στην καταχώρηση στοιχείων στην πλατφόρμα ΜΗ.Τ.Ε., λόγω της αργοπορημένης αποστολής πιστοποιητικών εμπειρίας από πολλούς αναθέτοντες φορείς, η ΕΚΤΕΡ έχει ήδη ενεργοποιήσει πλήρως τις σχετικές διαδικασίες και παρέχει τεχνική υποστήριξη ή εκπαίδευση σε οποιαδήποτε αναθέτουσα αρχή ή ιδιωτικό φορέα αντιμετωπίζει δυσκολίες», σημείωσε χαρακτηριστικά ο κ. Σίψας.
Κατά τη διάρκεια του 2024, η ΕΚΤΕΡ Α.Ε. συμμετείχε συνολικά σε 44 διαγωνισμούς έργων, εκ των οποίων οι 24 αφορούσαν δημόσια έργα μέσω της πλατφόρμας ΕΣΗΔΗΣ και οι 20 ιδιωτικά έργα. Αυτή η δραστηριότητα οδήγησε στην ανάληψη 9 νέων έργων μέσα στο έτος, γεγονός που αποδεικνύει τη συνεχή κινητικότητα και διεκδικητική στάση της Εταιρείας στην αγορά.
«Για το 2025, όπως αποδεικνύεται και από τη συνολική εικόνα του κλάδου, οι προοπτικές για την ΕΚΤΕΡ διαγράφονται ιδιαίτερα θετικές. Η δυναμική ανάπτυξη του κατασκευαστικού τομέα συνεχίζεται, τροφοδοτούμενη από την εντατική απορρόφηση πόρων του Ταμείου Ανάκαμψης, το νέο ΕΣΠΑ 2021–2027, αλλά και την ισχυρή κινητικότητα που παρατηρείται στα ιδιωτικά έργα», αναφέρθηκε, με την εισηγμένη να κερδίζει ή υπογράφει συμβάσεις σχεδόν 30 εκατ. ευρώ.
«Με αυτόν τον τρόπο, η Εταιρεία μας συνεχίζει να επενδύει στην τεχνογνωσία, στην οργανωτική της επάρκεια και στην πιστοποίηση της κατασκευαστικής της εμπειρίας, διασφαλίζοντας ότι θα παραμείνει στην κορυφή του κλάδου, πλήρως θωρακισμένη για να διεκδικήσει ακόμα μεγαλύτερα έργα τα επόμενα χρόνια», σημείωσε ο κ. Σίψας.
Ο τουρισμός, τα έσοδα και η Πάρος
Σε σχέση με τον τουρισμό, αξίζει να σημειωθεί ότι μετά την εξαγορά και επιτυχή ενσωμάτωση του ξενοδοχείου Summer Senses στην Πάρο, η ΕΚΤΕΡ έχει επενδύσει ουσιαστικά όχι μόνο σε υποδομές αλλά και σε ανθρώπινο κεφάλαιο, εντάσσοντας στον πυρήνα της, στελέχη με βαθιά εμπειρία στον τουριστικό και ξενοδοχειακό κλάδο.
«Παρά τις αντίξοες συνθήκες που χαρακτηρίζουν το 2025 για τον ελληνικό τουρισμό -κυρίως λόγω του πολέμου στο Ισραήλ και της γενικότερης αναταραχής στη Μέση Ανατολή, που επηρεάζουν αρνητικά τις κρατήσεις- αναμένουμε ότι ο κύκλος εργασιών του Ομίλου από τη λειτουργία του Summer Senses θα κινηθεί μεταξύ 4 έως 4,5 εκατ. για το έτος. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ικανοποιητική επίδοση, αν ληφθεί υπόψη ότι η Πάρος φέτος καταγράφει υποτονική ζήτηση, επηρεαζόμενη και από τη μείωση των αφίξεων στη Μύκονο και τη Σαντορίνη, δύο νησιά που παραδοσιακά τροφοδοτούν με διεθνείς επισκέπτες την Πάρο.
Πρέπει δε να επισημανθεί πως ο μεγάλος καθοριστικός παράγοντας για την πλήρη εδραίωση της Πάρου ως διεθνούς προορισμού -δηλαδή η ολοκλήρωση του νέου διεθνούς αεροδρομίου- παρουσιάζει σημαντικές καθυστερήσεις, οι οποίες επηρεάζουν δυσμενώς το τουριστικό προϊόν ολόκληρης της περιοχής», σημείωσε ο κ. Σίψας.
Ωστόσο, ως γνωστόν, η στρατηγική επένδυση του γκρουπ είναι η ανάπτυξη ενός νέου υπερπολυτελούς ξενοδοχειακού συγκροτήματος στις Κολυμπήθρες, σε ιδιόκτητη έκταση 328 στρεμμάτων, που αναμένεται με την ολοκλήρωσή του να ενισχύσει τον ετήσιο κύκλο εργασιών του Ομίλου κατά περίπου 20 εκατ. και να μετατρέψει την Πάρο σε σημείο αναφοράς για τον παγκόσμιο χάρτη της πολυτελούς φιλοξενίας. Το έργο αυτό έχει ολοκληρώσει τον κύκλο όλων των αδειοδοτήσεων από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και αναμένεται η διαβίβαση του σχετικού φακέλου στο Συμβούλιο της Επικρατείας για την τελική έγκριση, η οποία αναμένεται εντός του 2025. Είναι σημαντικό όμως να τονιστεί ότι το project διαθέτει εξασφαλισμένη χρηματοδότηση μέσω του RRF (και μέσω Πειραιώς), ενώ η ίδια η ΕΚΤΕΡ, με την τεχνική της επάρκεια, διασφαλίζει τη δυνατότητα έγκαιρης κατασκευής και αποτελεσματικής λειτουργίας του. Πρόκειται για επένδυση προϋπολογισμού 53,3 εκατ. ευρώ.
Μακροχρόνιες ροές μέσω ΣΔΙΤ
Η ΕΚΤΕΡ συμμετέχει στο σχήμα «ΕΝΩΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΦΟΡΕΩΝ ΕΚΤΕΡ Α.Ε. – ΕΡΕΤΒΟ Α.Ε. – ΤΕ.ΝΑ. Α.Τ.Ε.Β.Ε.», το οποίο έχει ήδη αναδειχθεί προσωρινός ανάδοχος στο έργο ΣΔΙΤ για τη Μελέτη, Κατασκευή, Χρηματοδότηση και Τεχνική Διαχείριση των Κτιρίων Στέγασης Υπηρεσιών Πέντε (5) Αστυνομικών Διευθύνσεων στην Επικράτεια. Πέραν του προφανούς οφέλους ότι η ΕΚΤΕΡ θα συμβάλει κατασκευαστικά σε ένα έργο καθαρά κτιριακού χαρακτήρα, στον οποίο διαθέτει υψηλή εξειδίκευση και άμεσες συνέργειες με τον κατασκευαστικό μας πυλώνα, (το συνολικό κατασκευαστικό κόστος του έργου αναμένεται στα 50 εκατ. περίπου) υπάρχουν και πολλαπλά πρόσθετα οφέλη, όπως η ανάπτυξη τεχνογνωσίας στον τομέα των ΣΔΙΤ, ο οποίος αναμένεται να αποτελέσει το βασικό μοντέλο για την επόμενη γενιά έργων σε πολλές ευρωπαϊκές χώρες, αλλά και στην Ελλάδα, η σημαντική επίδραση στα χρηματοοικονομικά μεγέθη της Εταιρείας, καθώς από τη φύση τους τα έργα ΣΔΙΤ προσφέρουν μακροχρόνιες σταθερές ταμειακές ροές.
Συγκεκριμένα, το έργο αυτό θα έχει διάρκεια παραχώρησης έως το 2053, διασφαλίζοντας σταθερά έσοδα για τα επόμενα περίπου 30 έτη ενώ με βάση το τελευταίο χρηματοοικονομικό μοντέλο το έργο εμφανίζει Εσωτερικό βαθμό απόδοσης (IRR) προ φόρων στο επενδυμένο κεφάλαιο 13,44%, και μετά φόρων περίπου 10,4%, επιβεβαιώνοντας ότι πρόκειται για μια υγιή επένδυση, που θα βελτιώσει τους χρηματοοικονομικούς δείκτες του Ομίλου σε ορίζοντα δεκαετιών. Με το έργο αυτό, ο Όμιλος δεν επεκτείνει απλώς τη δραστηριότητά του σε έναν τομέα που θα πρωταγωνιστήσει τα επόμενα χρόνια, αλλά διασφαλίζει και ένα σημαντικό μακροχρόνιο εισόδημα, θωρακίζοντας περαιτέρω τη σταθερότητά του απέναντι στους κυκλικούς κινδύνους που χαρακτηρίζουν τον κλασικό κατασκευαστικό κλάδο.
Η αξιοποίηση του real estate
Η ΕΚΤΕΡ στο Real Estate έχει θέσει ως βασικό άξονα για τη διαφοροποίηση και τη δημιουργία μελλοντικών σταθερών ροών εσόδων. «Δυστυχώς, το 2025, όπως και το 2024, κινδυνεύει να εξελιχθεί σε χαμένη χρονιά για την οικοδομή στη χώρα μας, καθώς εξακολουθεί να επικρατεί αβεβαιότητα μετά την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας που έκρινε αντισυνταγματικές διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού. Εκκρεμεί η έκδοση των σχετικών Προεδρικών Διαταγμάτων που θα ορίζουν τι συνιστά «έναρξη εργασιών», ενώ η εκπόνηση και έγκριση των τοπικών πολεοδομικών σχεδίων απαιτεί ακόμα περισσότερο χρόνο», σημείωσε ο κ. Σίψας.
Μέσα σε αυτό το ρευστό τοπίο, η ΕΚΤΕΡ έχει αποφασίσει να αξιοποιήσει συστηματικά το υφιστάμενο χαρτοφυλάκιο ακινήτων που διαθέτει, με στόχο να δημιουργήσει αξία για τον Όμιλο τόσο βραχυπρόθεσμα όσο και μακροπρόθεσμα. Συγκεκριμένα, ο Όμιλος κατέχει στην Αγία Παρασκευή (οδ. Χαλανδρίου & Γαρυττού), ένα οικόπεδο περίπου 830 τ.μ., το οποίο προορίζεται για την ανέγερση νέων ιδιόκτητων γραφείων της Εταιρείας, στη Θεσσαλονίκη (οδός Κωλέττη 7), το 50% ενός επαγγελματικού κτηρίου 1.100 τ.μ. το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί είτε μέσω πώλησης είτε μέσω δημιουργίας εταιρικού παραρτήματος στη Βόρεια Ελλάδα στο πλαίσιο της συνεχούς ανάπτυξης του Ομίλου.
Σε ερώτηση μετόχου για τυχόν ενδιαφέρον για απόκτηση οικοπέδου εντός της έκτασης στο Ελληνικό (το project της Lamda), η ΕΚΤΕΡ δεν φαίνεται να δείχνει ενδιαφέρον, με τον κ. Σίψα να αναφέρεται και «σε φουσκωμένες τιμές» στην περιοχή.
Τα ανοδικά μεγέθη
Υπενθυμίζοντας τα οικονομικά μεγέθη 2024, η διοίκηση της ΕΚΤΕΡ ανέφερε ότι ο κύκλος εργασιών του Ομίλου ανήλθε σε €86.236.205,20 έναντι €79.069.677,62 το 2023, σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 9,06%, τα μεικτά κέρδη της Εταιρείας ανήλθαν σε €15.621.406,47, έναντι €12.455.098,05 το 2023, σημειώνοντας σημαντική αύξηση, τα EBITDA για τη «μητρική» διαμορφώθηκαν σε €13.014.575,72 το 2024 έναντι €12.145.720,25 το 2023 (aπό το συνολικό ποσό, τα €12.234.307,68 προέρχονται αποκλειστικά από την αμιγή δραστηριότητα της ΕΚΤΕΡ Α.Ε., με το σχετικό ποσοστό επί του αμιγούς κύκλου εργασιών να ανέρχεται σε 22,06% για το 2024, έναντι 18,33% το προηγούμενο έτος).
Τα καθαρά αποτελέσματα μετά από φόρους της μητρικής Εταιρείας για το 2024 διαμορφώθηκαν σε €10.334.738,02, έναντι €9.088.502,73 το προηγούμενο έτος, καταγράφοντας έτσι μια αξιόλογη αύξηση, η οποία επιβεβαιώνει τη συνεχιζόμενη θετική πορεία της ΕΚΤΕΡ. Το σύνολο του κυκλοφορούντος ενεργητικού στις 31.12.2024, εξαιρουμένων των ταμειακών διαθεσίμων, ανήλθε σε €39.648.518,47, σημειώνοντας σημαντική αύξηση σε σχέση με το ποσό των €23.877.463,71 που είχε καταγραφεί την αντίστοιχη ημερομηνία του προηγούμενου έτους.
Όσον αφορά τις υποχρεώσεις, το σύνολο των βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων της μητρικής διαμορφώθηκε στις 31.12.2024 σε €31.065.256,51, έναντι €23.006.114,29 που είχε καταγραφεί την αντίστοιχη ημερομηνία του προηγούμενου έτους.
Προφανώς, στα σημαντικά γεγονότα του 2024 συμπεριλαμβάνεται η ολοκλήρωση των διαδικασιών που οδήγησαν στην συγχώνευση της Ενεργειακός Κόμβος.
