Το νέο μέτρο για τη στέγαση αφήνει εκτός το πρόβλημα του υψηλού κόστους – 3+1 προτάσεις για την αναχαίτισή του

Viber Whatsapp
Μοιράσου το
Το νέο μέτρο για τη στέγαση αφήνει εκτός το πρόβλημα του υψηλού κόστους – 3+1 προτάσεις για την αναχαίτισή του
Παρά τις εξαγγελίες για γενναία στήριξη των ενοικιαστών μέσω της επιστροφής ενός ενοικίου ετησίως, το νέο μέτρο στεγαστικής πολιτικής στερείται στρατηγικής και βάθους σχεδιασμού.

Παρά τις εξαγγελίες για γενναία στήριξη των ενοικιαστών μέσω της επιστροφής ενός ενοικίου ετησίως, το νέο μέτρο στεγαστικής πολιτικής στερείται στρατηγικής και βάθους σχεδιασμού. Το δημοσιονομικό κόστος εφαρμογής του φτάνει τα 230 εκατομμύρια ευρώ, με στόχο – σύμφωνα με το υπουργείο Οικονομικών – την κάλυψη 948.000 νοικοκυριών, δηλαδή περίπου το 80% των ενοικιαστών στη χώρα.

Ωστόσο, οι αριθμοί δεν επιβεβαιώνουν την υποτιθέμενη «ανάσα» που προβλέπεται να προσφέρει το μέτρο. Στην πράξη, το μέσο ποσό που αντιστοιχεί ανά δικαιούχο περιορίζεται στα 242 ευρώ ετησίως (230.000.000€ / 948.000 νοικοκυριά) πολύ μακριά από την κάλυψη ενός πραγματικού μηνιαίου ενοικίου. Ένα ακόμη κρίσιμο στοιχείο που αναδείχθηκε από τις ανακοινώσεις του Υπουργείου Οικονομικών είναι το εξής: η μέση δηλωμένη ετήσια δαπάνη ενοικίου φτάνει μόλις τα 3.048 ευρώ – δηλαδή περίπου 254 ευρώ τον μήνα.

Το στοιχείο αυτό δεν ανταποκρίνεται στις πραγματικές τιμές της αγοράς και θα πρέπει να σημάνει «καμπανάκι» στο οικονομικό επιτελείο. Η χαμηλή δηλωμένη δαπάνη καταδεικνύει πιθανή συστηματική φοροδιαφυγή, γι’ αυτό και απαιτούνται άμεσες και στοχευμένες διασταυρώσεις στοιχείων, με στόχο την αποκατάσταση της φορολογικής ισότητας για όσους δηλώνουν ειλικρινώς τα εισοδήματά τους.

Την ίδια στιγμή, η ΕΛΣΤΑΤ καταγράφει αύξηση 9,7% στα ενοίκια – στοιχείο που υπογραμμίζει τη δυναμική επιδείνωση του κόστους στέγασης. Οι ενοικιαστές καλούνται να αντιμετωπίσουν ολοένα και υψηλότερα έξοδα, χωρίς ουσιαστική προστασία ή προοπτική σταθεροποίησης.

Το βασικό πρόβλημα έγκειται στο ότι το μέτρο λειτουργεί ως ένα «επίδομα» και όχι ως παρέμβαση με διαρθρωτικό χαρακτήρα. Δε συμβάλλει στη μείωση των ζητούμενων τιμών ενοικίασης – αντιθέτως, μια πιθανή αύξηση των ενοικίων κατά 10% θα μπορούσε να εξανεμίσει την όποια προσωρινή ανακούφιση προσφέρει.

Τα μέτρα στεγαστικής πολιτικής δεν πρέπει να εξαντλούνται σε παροχές χωρίς στόχευση. Οφείλουν να έχουν κοινωνικό αποτύπωμα και να ενισχύουν τις υποδομές για την αναχαίτιση του κόστους στέγασης – μια μακροπρόθεσμη στρατηγική που θα χτίζει τη βάση για ένα δικαιότερο στεγαστικό μοντέλο.

Με τον ίδιο προϋπολογισμό των 230 εκατ. ευρώ, η πολιτεία θα μπορούσε να υλοποιήσει παρεμβάσεις με πραγματικό αποτύπωμα:

1) Να κατασκευάσει 2.045 κατοικίες των 75 τ.μ. σε δημόσια οικόπεδα ανά έτος, που θα διατίθενται σε προσιτά ενοίκια και να μην απαιτούνται ιδιώτες επενδυτές για κοινωνική αντιπαροχή .

2) Ή εναλλακτικά, να κατασκευάζει 4.380 φοιτητικές κατοικίες των 35 τ.μ. ετησίως, αντιμετωπίζοντας άμεσα το πρόβλημα στέγασης των νέων.

3) Να παρέχει φορολογικά κίνητρα σε ιδιοκτήτες ώστε να μειώσουν τα ενοίκια στα ενεργά μισθωτήρια ή να διατηρήσουν στα ίδια επίπεδα το μίσθωμα κατά την ανανέωση με τον ίδιο ενοικιαστή.

4) Να επιδοτήσει την ανακαίνιση κλειστών και παλαιών κατοικιών, ιδιαίτερα σε περιοχές με αυξημένη ζήτηση και περιορισμένη προσφορά, όπου οι ιδιοκτήτες δεν διαθέτουν επαρκή ίδια κεφάλαια ή δεν πληρούν τα τραπεζικά κριτήρια δανεισμού για να ενταχθούν σε προγράμματα όπως το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» ή το «Αναβαθμίζω». Η επιδότηση να συνοδεύεται από την προϋπόθεση ότι τα ακίνητα αυτά θα διατεθούν προς ενοικίαση με κοινωνικά προσιτό αντίτιμο, ενισχύοντας έτσι το απόθεμα διαθέσιμων κατοικιών σε προσιτές τιμές.

Οι άνωθεν προτάσεις δεν εξαντλούνται στο σήμερα, αλλά χτίζουν θεμέλια για το αύριο.

Γιατί η στέγη είναι πρωτεύον κοινωνικό δικαίωμα και όχι «πολυτέλεια».

Ακολουθήστε το insider.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον κόσμο.

Όλες οι ειδήσεις

20:22

«Πράσινο φως» από Κομισιόν στην εξαγορά του Alpha από United Group και Motor Oil

20:10

Μαρινάκης: Ακόμα και η απελπισία των κομμάτων της αντιπολίτευσης δεν αποτελεί δικαιολογία για να συκοφαντούν την Ελλάδα

20:04

Πώς θα επηρεάσει η συμφωνία για τα ορυκτά τις σχέσεις ΗΠΑ – Ρωσίας

20:04

Ρουμανία: Η Ρωσία δεν απειλεί το ΝΑΤΟ, λέει ο δεξιός υποψήφιος για την προεδρία

19:53

Κικίλιας: Μηδενική ανοχή σε θέματα ασφάλειας στα πλοία - ΕΔΕ για δύο συμβάντα

19:48

Βουλή: Κατατέθηκε η συμφωνία της Νέας Υόρκης για τη θαλάσσια βιοποικιλότητα

19:36

Χιλή: Ήρθη η προειδοποίηση για τσουνάμι και η εντολή εκκένωσης περιοχών μετά τον ισχυρό σεισμό

19:33

Παπασταύρου: Ο Ν. Ανδρουλάκης στρεβλώνει για πολλοστή φορά την αλήθεια σχετικά με την οριοθέτηση οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων

19:31

Η Στ. Ασπρογιαννίδου, νέα managing director της Howden Marine

19:19

Η Ελλάδα διοργανώνει το 10ο Ετήσιο Forum της Στρατηγικής της Ε.Ε. για την Αδριατική και Ιόνιο (EUSAIR)

19:14

Τα τελωνεία συνεχίζουν τους εντατικούς ελέγχους - Τι «τσίμπησαν» το α' τρίμηνο του 2025

19:06

Αδ. Γεωργιάδης: Μεγάλη επιτυχία η εξαγορά από την Pure Health των Metropolitan, ΥΓΕΙΑ και Μητέρα

19:06

Ευρωαγορές: Ρεκόρ με 15 σερί ανοδικές συνεδριάσεις για τον βρετανικό FTSE 100

18:59

Ο Τραμπ μετονομάζει σε «Ημέρες της Νίκης» δύο κρίσιμες ημερομηνίες των Παγκόσμιων Πολέμων

18:49

Βουλή: Σειρά ερωτήσεων για τη δόμηση σε μικρούς οικισμούς

18:39

Επικοινωνία Ν. Δένδια με τον Αμερικανό υπουργό Άμυνας - Τι συζήτησαν

18:39

Amazon: Ο Τζεφ Μπέζος ετοιμάζεται να «ξεφορτωθεί» 25 εκατ. μετοχές αξίας 4,75 δισ.

18:29

Mediobanca: Οι προτιμήσεις και οι τιμές στόχοι για τις ελληνικές τράπεζες

18:27

Lamda Development: Στις 28/5 τα οικονομικά μεγέθη α' τριμήνου

18:23

Ευρύτερες θεσμικές βελτιώσεις για να καταστεί πραγματικά εξωστρεφής η οικονομία μας ζητάει ο ΠΣΕ

18:17

Metlen: Εγκρίθηκε η συγχώνευση θυγατρικών της εταιρειών

18:06

AP: Ο Τραμπ οργανώνει παρέλαση με 6.600 στρατιώτες και 50 ελικόπτερα για τα 79α γενέθλιά του

18:02

MIG: Ήπια άνοδος εσόδων, διεύρυνση ζημιών το α’ τρίμηνο 2025 – Θετικό σήμα από τη RKB

17:57

Aegean: Δωρεάν διάθεση 363.770 μετοχών σε στελέχη και εργαζόμενους

17:54

Εγκρίθηκε το σχέδιο Σύμβασης Συγχώνευσης της Eurobank Ergasias Υπηρεσιών και Συμμετοχών και της Τράπεζας Eurobank

17:49

Αλεξανδρούπολη: Προφυλακιστέος ο 59χρονος που κατηγορείται για κατασκοπεία

17:43

Συνάντηση του Κ. Μητσοτάκη με τον υπουργό Βιομηχανίας των ΗΑΕ - Πού δρομολογούνται νέες επενδύσεις

17:38

ΔΥΠΑ: «Τρέχουν» οι αιτήσεις στο πρόγραμμα κοινωνικού τουρισμού για συνταξιούχους ελ. επαγγελματίες

17:37

Η Ευρώπη ετοιμάζεται να κατάσχει 3 δισ. ευρώ από παγωμένα ρωσικά κεφάλαια – Στόχος η αποζημίωση δυτικών επενδυτών

17:36

Έβγαλε αντίδραση το ΧΑ με μοχλό τις τράπεζες

gazzetta
gazzetta reader insider insider