Το νέο μέτρο για τη στέγαση αφήνει εκτός το πρόβλημα του υψηλού κόστους – 3+1 προτάσεις για την αναχαίτισή του

Viber Whatsapp
Μοιράσου το
Το νέο μέτρο για τη στέγαση αφήνει εκτός το πρόβλημα του υψηλού κόστους – 3+1 προτάσεις για την αναχαίτισή του
Παρά τις εξαγγελίες για γενναία στήριξη των ενοικιαστών μέσω της επιστροφής ενός ενοικίου ετησίως, το νέο μέτρο στεγαστικής πολιτικής στερείται στρατηγικής και βάθους σχεδιασμού.

Παρά τις εξαγγελίες για γενναία στήριξη των ενοικιαστών μέσω της επιστροφής ενός ενοικίου ετησίως, το νέο μέτρο στεγαστικής πολιτικής στερείται στρατηγικής και βάθους σχεδιασμού. Το δημοσιονομικό κόστος εφαρμογής του φτάνει τα 230 εκατομμύρια ευρώ, με στόχο – σύμφωνα με το υπουργείο Οικονομικών – την κάλυψη 948.000 νοικοκυριών, δηλαδή περίπου το 80% των ενοικιαστών στη χώρα.

Ωστόσο, οι αριθμοί δεν επιβεβαιώνουν την υποτιθέμενη «ανάσα» που προβλέπεται να προσφέρει το μέτρο. Στην πράξη, το μέσο ποσό που αντιστοιχεί ανά δικαιούχο περιορίζεται στα 242 ευρώ ετησίως (230.000.000€ / 948.000 νοικοκυριά) πολύ μακριά από την κάλυψη ενός πραγματικού μηνιαίου ενοικίου. Ένα ακόμη κρίσιμο στοιχείο που αναδείχθηκε από τις ανακοινώσεις του Υπουργείου Οικονομικών είναι το εξής: η μέση δηλωμένη ετήσια δαπάνη ενοικίου φτάνει μόλις τα 3.048 ευρώ – δηλαδή περίπου 254 ευρώ τον μήνα.

Το στοιχείο αυτό δεν ανταποκρίνεται στις πραγματικές τιμές της αγοράς και θα πρέπει να σημάνει «καμπανάκι» στο οικονομικό επιτελείο. Η χαμηλή δηλωμένη δαπάνη καταδεικνύει πιθανή συστηματική φοροδιαφυγή, γι’ αυτό και απαιτούνται άμεσες και στοχευμένες διασταυρώσεις στοιχείων, με στόχο την αποκατάσταση της φορολογικής ισότητας για όσους δηλώνουν ειλικρινώς τα εισοδήματά τους.

Την ίδια στιγμή, η ΕΛΣΤΑΤ καταγράφει αύξηση 9,7% στα ενοίκια – στοιχείο που υπογραμμίζει τη δυναμική επιδείνωση του κόστους στέγασης. Οι ενοικιαστές καλούνται να αντιμετωπίσουν ολοένα και υψηλότερα έξοδα, χωρίς ουσιαστική προστασία ή προοπτική σταθεροποίησης.

Το βασικό πρόβλημα έγκειται στο ότι το μέτρο λειτουργεί ως ένα «επίδομα» και όχι ως παρέμβαση με διαρθρωτικό χαρακτήρα. Δε συμβάλλει στη μείωση των ζητούμενων τιμών ενοικίασης – αντιθέτως, μια πιθανή αύξηση των ενοικίων κατά 10% θα μπορούσε να εξανεμίσει την όποια προσωρινή ανακούφιση προσφέρει.

Τα μέτρα στεγαστικής πολιτικής δεν πρέπει να εξαντλούνται σε παροχές χωρίς στόχευση. Οφείλουν να έχουν κοινωνικό αποτύπωμα και να ενισχύουν τις υποδομές για την αναχαίτιση του κόστους στέγασης – μια μακροπρόθεσμη στρατηγική που θα χτίζει τη βάση για ένα δικαιότερο στεγαστικό μοντέλο.

Με τον ίδιο προϋπολογισμό των 230 εκατ. ευρώ, η πολιτεία θα μπορούσε να υλοποιήσει παρεμβάσεις με πραγματικό αποτύπωμα:

1) Να κατασκευάσει 2.045 κατοικίες των 75 τ.μ. σε δημόσια οικόπεδα ανά έτος, που θα διατίθενται σε προσιτά ενοίκια και να μην απαιτούνται ιδιώτες επενδυτές για κοινωνική αντιπαροχή .

2) Ή εναλλακτικά, να κατασκευάζει 4.380 φοιτητικές κατοικίες των 35 τ.μ. ετησίως, αντιμετωπίζοντας άμεσα το πρόβλημα στέγασης των νέων.

3) Να παρέχει φορολογικά κίνητρα σε ιδιοκτήτες ώστε να μειώσουν τα ενοίκια στα ενεργά μισθωτήρια ή να διατηρήσουν στα ίδια επίπεδα το μίσθωμα κατά την ανανέωση με τον ίδιο ενοικιαστή.

4) Να επιδοτήσει την ανακαίνιση κλειστών και παλαιών κατοικιών, ιδιαίτερα σε περιοχές με αυξημένη ζήτηση και περιορισμένη προσφορά, όπου οι ιδιοκτήτες δεν διαθέτουν επαρκή ίδια κεφάλαια ή δεν πληρούν τα τραπεζικά κριτήρια δανεισμού για να ενταχθούν σε προγράμματα όπως το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» ή το «Αναβαθμίζω». Η επιδότηση να συνοδεύεται από την προϋπόθεση ότι τα ακίνητα αυτά θα διατεθούν προς ενοικίαση με κοινωνικά προσιτό αντίτιμο, ενισχύοντας έτσι το απόθεμα διαθέσιμων κατοικιών σε προσιτές τιμές.

Οι άνωθεν προτάσεις δεν εξαντλούνται στο σήμερα, αλλά χτίζουν θεμέλια για το αύριο.

Γιατί η στέγη είναι πρωτεύον κοινωνικό δικαίωμα και όχι «πολυτέλεια».

Ακολουθήστε το insider.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον κόσμο.

Όλες οι ειδήσεις

10:10

Η Apeiron Ventures επενδύει στην Alta Ares: Τεχνητή νοημοσύνη και computer vision στην αμυντική βιομηχανία

10:06

Honda: «Βουτιά» 76% στα λειτουργικά κέρδη το δ' τρίμηνο

10:04

Η Noval Property ολοκληρώνει την ανακατασκευή κτιρίου μικτής χρήσης

09:58

Μπρατάκος: Επείγουσα ανάγκη για νέο, οργανωμένο και συνεκτικό μοντέλο τουριστικής ανάπτυξης

09:44

Στρατηγική επένδυση του Halcyon Equity Partners στην Ευβοϊκή Ζύμη

09:35

ΗΠΑ: Μειώνουν τον «de minimis» δασμό στην Κίνα σε 54% από 120%

09:31

Υποχρεωτική από 1η Ιουνίου η ασφάλιση οχημάτων για φυσικές καταστροφές - Τι να γνωρίζετε

09:21

Προσωπικός αριθμός: Πού θα μας είναι χρήσιμος και πώς θα τον επιλέγουμε

09:10

Σι: Κανένας δεν μπορεί να κερδίσει έναν εμπορικό πόλεμο - Η παρενόχληση και ο ηγεμονισμός οδηγούν μόνο στην απομόνωση

09:03

FBI: Εντολή να δοθεί προτεραιότητα στη μετανάστευση έναντι των εγκλημάτων «λευκού κολλάρου»

08:51

Γάζα: Ισραηλινό χτύπημα σε νοσοκομείο - Νεκρός δημοσιογράφος

08:38

Λιβύη: Σφοδρές συγκρούσεις ένοπλων ομάδων στην Τρίπολη

08:34

Iσραήλ για συνομιλίες ΗΠΑ-Ιράν: «Είμαστε σύμμαχοι με τις ΗΠΑ, αλλά ανεξάρτητες χώρες»

08:30

Συνάντηση Παπασταύρου με τον επικεφαλής του Εθνικού Συμβουλίου Ενεργειακής Κυριαρχίας των ΗΠΑ

08:25

Αποτυχημένο πραξικόπημα στη Βολιβία: Πρώην στρατηγός κατηγορείται για «τρομοκρατία» και «εξέγερση»

08:22

ΗΠΑ: Πράσινο φως για πώληση ελικοπτέρων και συντήρηση F-16 στα ΗΑΕ αξίας 1,4 δισ. δολ

08:21

Το «στοίχημα» της Καραμολέγκος στην αγορά των σνακ

08:17

Νέες κυρώσεις των ΗΠΑ στο Ιράν για το πρόγραμμα πυρηνικής ενέργειας

08:03

Το «ιπτάμενο παλάτι» του Τραμπ: Η «ακτινογραφία» του Boeing 747-8

07:53

Στο Βερολίνο ο Κυρ. Μητσοτάκης - Συνάντηση με τον καγκελάριο Φρ. Μερτς

07:48

Ενέργεια: Εκτίναξη των περικοπών ΑΠΕ μέχρι το 2030 – Αμφίβολη η βιωσιμότητα «πράσινων» επενδύσεων

07:45

Κίνδυνος υπερφόρτωσης από τα φωτοβολταϊκά: Στο «κόκκινο» το δίκτυο ενέργειας και στην Ελλάδα;

07:40

Ελληνοϊταλικές συμφωνίες μετά από οκτώ χρόνια - Είχε την ευγένεια να δει την επιτυχία τους - Αποφεύγουν τη Ζωή

07:25

Μουρεσάν (Εισηγητής ΕΚ): Πρόταση Ευρωκοινοβουλίου για παράταση 12 - 18 μηνών στα ώριμα έργα του Ταμείου Ανάκαμψης

07:22

Ρευματοκλοπές: Σε ισχύ πιο τσουχτερά πρόστιμα – Μέχρι 54 λεπτά για κάθε kWh που «κλάπηκε»

07:15

Εφορία: Νέα ρύθμιση για το «κλείδωμα» του ΑΦΜ σε φορολογούμενους μετά την απόφαση του ΣτΕ

07:08

Διανομή και κατανομή - Ψήφος εμπιστοσύνης από τη UBS - Το ταβάνι των startups

23:56

Δανία: Η Γροιλανδία αναλαμβάνει την προεδρία του Αρκτικού Συμβουλίου

23:44

Τραμπ: «Θα ήταν ηλίθιο να αρνιόμουν το αεροσκάφος που μας δίνει το Κατάρ»

23:36

Πτήση MH17: «Η Ρωσία ευθύνεται για την κατάρριψη του αεροσκάφους της Malaysian Airlines το 2014»

gazzetta
gazzetta reader insider insider