Ροή
Με ζητούμενη τιμή τα 7 εκατ. ευρώ έχει τεθεί προς πώληση ακίνητο 115 στρεμμάτων στην περιοχή της Πέρδικας στη Νότια Αίγινα, όπως προκύπτει από όσα αναφέρονται και στην ιστοσελίδα της Savills (Majestic master planned island site close to Athens Perdika, Aegina, Saronic Islands) για την Ελλάδα.
Ο λόγος γίνεται για το μεγάλο συγκρότημα παραθεριστικών κατοικιών «Alkyonides Hills», στην Αίγινα, ιδιοκτησίας της Lamda Development. Προφανώς η εισηγμένη έχει εστιάσει στη μεγάλη ανάπτυξη στο Ελληνικό κατά συνέπεια δεν έχει σε πρώτο πλάνο την αξιοποίηση της έκτασης στην Αίγινα ώστε να την εκμεταλλευθεί στη συνέχεια, για αυτό και εξετάζει το ενδεχόμενο πώλησής της.
Όπως σημειώνεται στην ιστοσελίδα της εταιρείας, «η Lamda Development κατέχει οικόπεδο 116 στρεμμάτων στην περιοχή Πέρδικα της Αίγινας, στο νοτιοδυτικό τμήμα του νησιού. Απέχει μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι της Αίγινας και 5 λεπτά με το αυτοκίνητο από το ψαροχώρι της Πέρδικας. Όλες οι υπηρεσίες, οι εγκαταστάσεις και οι χώροι διασκέδασης βρίσκονται σε απόσταση 15 λεπτών, ενώ η παραλία Κλίμα και Σάρπα απέχει 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το Alkyonides Hills είναι το μοναδικό οικοδομήσιμο θέρετρο στην Ελλάδα, λόγω άδειας σχεδιασμού που έχει χορηγηθεί από το κράτος (ΦΕΚ-752 / Δ / 2-10-95). Διαθέτει επίσης έγκυρη άδεια μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων.
Σχεδιασμένο από τον βραβευμένο αρχιτέκτονα Αλέξανδρο Τομπάζη, αποτελείται από 3 διαφοροποιημένες κατοικίες: το Anthe, τις πολυτελείς βίλες, το Methone, τις βίλες και την Asteria, τις βίλες του κήπου. Το υπόλοιπο οικόπεδο είναι αφιερωμένο στους ξενώνες, στον χώρο ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων και στην πλατεία της κοινότητας με τα εστιατόρια, τα καταστήματα πρώτης ανάγκης και την παιδική χαρά. Οι συνολικές καλυμμένες περιοχές είναι μόλις 18.000 τετραγωνικά μέτρα και οι εκτάσεις 22.000 τετραγωνικών μέτρων, αφήνοντας το 85% της γης στη φύση, πεζόδρομους και χώρους πρασίνου».
Για να επανέλθουμε στα όσα αναφέρονται στο «προσκλητήριο» της Savills (όπως αναφέρεται στην ιστοσελίδα της παρόχου κτηματομεσιτικών υπηρεσιών Kentriki που συνεργάζεται με τη Savills) προς υποψήφιους αγοραστές, τα βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι:
- Οικόπεδο 115.000 τ.μ.
- Πολεοδομική άδεια για «Village Resort»
- Οικοδομικές άδειες: λιγότερο από 12 μήνες
- Εύκολη πρόσβαση, κοντά στην Αθήνα
- 180° αδιάκοπη θέα στη θάλασσα
«Πολύ κοντά στην ακτή της Αίγινας, αυτό το μοναδικό οικόπεδο βρίσκεται σε μια ήπια αμφιθεατρική πλαγιά, πάνω από το ψαροχώρι της Πέρδικας», σημειώνεται χαρακτηριστικά.
Σχετικά με το ακίνητο
Όπως αναφέρεται, το αμφιθεατρικό οικόπεδο των 11,5 εκταρίων (σημειώνεται ότι διεθνώς το ένα εκτάριο ισούται 10.000 τ.μ., δηλαδή με 10 στρέμματα, άρα συνολικά τα 11,5 εκτάρια είναι 115 στρέμματα) προσφέρει μια υπέροχη, απεριόριστη θέα στη θάλασσα 180° και μαγευτικά ηλιοβασιλέματα. Η απομακρυσμένη τοποθεσία του προσφέρει ιδιωτικότητα, ηρεμία και χαλάρωση, αλλά, ταυτόχρονα, η κοντινή του απόσταση από όλες τις εγκαταστάσεις και τις κοινωνικές δραστηριότητες το καθιστά ιδανικό οικογενειακό προορισμό. Οι υπηρεσίες βρίσκονται σε κεντρική τοποθεσία στην πόλη της Αίγινας και οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν στο χωριό Πέρδικα, ενώ οι παραλίες Κλίμα και Σάρπα απέχουν 5' με το αυτοκίνητο. Το ακίνητο έχει λάβει πολεοδομική άδεια, μια από τις λίγες στην Ελλάδα που επιτρέπουν ένα Village Resort. Βάσει του master plan προβλέπονται 22.000 τ.μ. κτισμένων χώρων με το σχέδιο να αποτελείται από 3 οικιστικές κοινότητες διαφορετικού στυλ, 2 ξενώνες, εστιατόρια και καταστήματα πρώτης ανάγκης. Το 85% της έκτασης είναι αφιερωμένο σε χώρους πρασίνου, πεζόδρομους και εγκαταστάσεις αναψυχής/αθλητισμού (γήπεδα τένις και μπάσκετ, κοινοτική πισίνα, σύλλογος, μονοπάτι τζόκινγκ και ποδηλατόδρομοι). Το αρχιτεκτονικό ρυθμιστικό σχέδιο προετοιμάστηκε προσεκτικά, ώστε κάθε μονάδα να έχει απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα. Όλες οι μονάδες είναι κατασκευασμένες στη δυτική πλευρά, προσφέροντας απολαυστική ρομαντική θέα κατά τη διάρκεια του ηλιοβασιλέματος.
Το προτεινόμενο master plan αποτελείται από 3 διαφοροποιημένες οικιστικές κοινότητες. Η πρώτη περιλαμβάνει τις κορυφαίες premium κατοικίες της ανάπτυξης, οι οποίες προσφέρουν εξαιρετική ιδιωτικότητα και ηρεμία, με ιδιωτικές πισίνες, κήπο, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Οι 11 πολυτελείς βίλες έχουν χτισμένη επιφάνεια που κυμαίνεται από 210-231 τ.μ. και 4-5 υπνοδωμάτια. Η δεύτερη κοινότητα βρίσκεται στην καρδιά της ανάπτυξης και οι βίλες έχουν καθαρή θέα στα νησιά Μονή και Αγκίστρι. Ο σχεδιασμός των κατοικιών αποπνέει κομψή πολυτέλεια και εξαίσιο γούστο. Οι 60 βίλες με πισίνα είναι εμβαδού 104 -118 τ.μ. και διαθέτουν 2-3 υπνοδωμάτια. Η τελευταία κοινότητα περιλαμβάνει κατοικίες σχεδιασμένες έχοντας κατά νου το αυθεντικό παραδοσιακό χωριό. Οι βίλες περιβάλλονται από ένα φυσικό πλέγμα πεζόδρομων, μικρών πλατειών και καταπράσινων περιοχών. Οι 106 βίλες με κήπο έχουν συνολικά κτισμένες επιφάνειες που κυμαίνονται από 87 έως 134 τ.μ. και 2 έως 3 υπνοδωμάτια η καθεμία.
Επιπλέον πληροφορίες
- 350 m (πλησιέστερη απόσταση) από την παραλία της Σάρπας
- 1,8 χλμ. από το χωριό Πέρδικα
- 10 χλμ. από το λιμάνι της Αίγινας
- 35 λεπτά με flying dolphin από το λιμάνι του Πειραιά
