Λύσεις για τον γόρδιο δεσμό του στεγαστικού προβλήματος αναζητεί το οικονομικό επιτελείο, καθώς το συγκεκριμένο θέμα βρίσκεται στο πλέγμα των παρεμβάσεων που θα ανακοινώσει ο πρωθυπουργός από το βήμα της ΔΕΘ τον Σεπτέμβριο. Έτσι, αναζητείται το κατάλληλο μείγμα κινήτρων, χρηματοδοτικών εργαλείων και φορολογικών παρεμβάσεων που θα ενισχύσει τη δυνατότητα αγοράς πρώτης κατοικίας, θα αυξήσει την προσφορά κατοικιών και θα ελαφρύνει το βάρος των ενοικίων.
Τα τέσσερα μέτωπα
Στο πλαίσιο αυτό, σύμφωνα με πληροφορίες, εξετάζει πρωτοβουλίες σε τέσσερα μέτωπα:
«Επιστράτευση» του ΕΣΠΑ: Το στεγαστικό έχει μπει στις προτεραιότητες της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, καθώς προβλήματα με την έλλειψη οικονομικής κατοικίας ειδικά στα αστικά κέντρα είναι πανευρωπαϊκό. Στην αναθεώρηση της προγραμματικής περιόδου 2021-2027 η Κομισιόν έχει προτείνει την ανακατεύθυνση κονδυλίων προς την στέγαση με επιπλέον κίνητρα όπως η χρηματοδότηση δράσεων κατά 100% με κοινοτικούς πόρους. Οι αλλαγές θα κλειδώσουν σε ευρωπαϊκό επίπεδο μέσα στο καλοκαίρι και στη συνέχεια οι χώρες της ΕΕ θα μπορέσουν να κατευθύνουν προγράμματα για νέες δράσεις που θα ξεκινήσουν εντός του 2026. Ο αρμόδιος αναπληρωτής υπουργός Εθνικός Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης έχει ξεκαθαρίσει πως η χώρα μας θα αξιοποιήσει τη δυνατότητα που θα προσφέρει η Κομισιόν για νέες δράσεις στεγαστικής πολιτικής.
Φοροκίνητρα και Airbnb: Στο τραπέζι μπαίνουν και τα φοροκίνητρα για να βγουν στην αγορά ακίνητα που ήταν κλειστά και αναξιοποίητα στην κατεύθυνση που χάραξε από πέρσι το ΥΠΕΘΟ με την απαλλαγή από το φόρο εισοδήματος των ενοικίων κατοικιών που την τελευταία τριετία ήταν κλειστά ή στην βραχυχρόνια μίσθωση. Το μέτρο ξεκίνησε να ισχύει από τις αρχές του περασμένου Σεπτεμβρίου και τα πρώτα δείγματα γραφής για την επιτυχία του μέτρου τουλάχιστον σε επίπεδο τάσης θα φανούν κατά την εκκαθάριση των φετινών φορολογικών δηλώσεων. Υπό παρακολούθηση για τα αποτελέσματα που θα έχει βρίσκεται και το μέτρο απαγόρευσης νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων στα τρία πρώτα διαμερίσματα του Δήμου Αθηναίων. Αρμόδιες πηγές δεν αποκλείουν επιπλέον πρωτοβουλίες, συμπεριλαμβανομένης και της αλλαγής της φορολογίας για να γίνει πιο ελκυστική η μακροχρόνια μίσθωση, ξεκαθαρίζοντας ωστόσο πως σε κάθε περίπτωση θα τηρηθούν οι δημοσιονομικές δεσμεύσεις της χώρας.
Δημόσια περιουσία – Κληροδοτήματα – Κοινωνική Αντιπαροχή: Στόχος του ΥΠΕΘΟ είναι να αξιοποιηθεί και η δημόσια περιουσία με πρώτο βήμα την καταγραφή της που έχει ξεκινήσει από την Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤΑΔ). O υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, έχει δηλώσει πως είναι στην πρόθεση της κυβέρνησης να αξιοποιηθούν ακίνητα του δημοσίου για αυτόν τον σκοπό, επιπλέον ακίνητα μπορεί να βρεθούν και μέσω της καλύτερης αξιοποίησης των κληροδοτημάτων προς το Δημόσιο που αναμένεται να φέρει νομοσχέδιο που πρόκειται να κατατεθεί προς ψήφιση στη Βουλή το επόμενο διάστημα. Παράλληλα, ενεργοποιείται και το κυβερνητικό σχέδιο για την κοινωνική αντιπαροχή για να διατεθούν μέσω συνεργασίας δημόσιου και ιδιωτικού τομέα 2.500 κατοικίες με κοινωνικά και εισοδηματικά κριτήρια.
Τα «κόκκινα» ακίνητα: Άλλη μια πηγή για την αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών είναι και τα δεκάδες χιλιάδες ακίνητα που βρίσκονται στα χαρτοφυλάκια των servicers. Οι εταιρείες διαχείρισης κόκκινων δανείων έχουν καταθέσει προτάσεις προς το ΥΠΕΘΟ για να προχωράει πιο γρήγορα η πολεοδομική και νομική ωρίμανση αυτών των ακινήτων, ώστε να μπορούν να βγαίνουν πιο γρήγορα προς πώληση και οι συζητήσεις βρίσκονται σε εξέλιξη.
Ψηφιακή πύλη
Με στόχο την ολοκληρωμένη ενημέρωση για τα διαθέσιμα προγράμματα που έχουν να κάνουν με το στεγαστικό, όπως δήλωσε ο αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης, Κωστής Χατζηδάκης, μιλώντας στην ΕΡΤ, σύντομα πρόκειται να δημιουργηθεί μια ενιαία ψηφιακή πύλη μέσω τις οποίες θα μπορούν οι πολίτες να ενημερώνονται για όλες τις πρωτοβουλίες στεγαστικής πολιτικής όπως τα προγράμματα «Σπίτι μου ΙΙ», «Αναβαθμίζω-Νοικιάζω», οι φοροαπαλλαγές για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που νοικιάζουν διαμερίσματα τα οποία πριν ήταν κλειστά ή στη βραχυχρόνια μίσθωση κ.α.
