Γ. Μούντης: Ισχυρό το ενδιαφέρον για ακίνητα – Ανάγκη λύσεων για τα μη νομιμοποιημένα

Νένα Μαλλιάρα
Μοιράσου το
Γ. Μούντης: Ισχυρό το ενδιαφέρον για ακίνητα – Ανάγκη λύσεων για τα μη νομιμοποιημένα
Τα βασικά συμπεράσματα του «7ου NPL Management Greece Conference» της DDC.

Μετά από μία περίοδο στασιμότητας λόγω της πανδημίας, η ελληνική κτηματαγορά ανακάμπτει σταδιακά με τα ακίνητα που κατέχουν οι τράπεζες (REOs) να βρίσκονται στην πρώτη γραμμή του ενδιαφέροντος. Αυτό ήταν ένα από τα βασικά συμπεράσματα του «7ου NPL Management Greece Conference» της DDC, το οποίο πραγματοποιήθηκε το διήμερο 5-6 Οκτωβρίου στην Αθήνα.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον προκάλεσε η συζήτηση στρογγυλής τραπέζης “REO Management in an Evolving Market”, κατά τη διάρκεια της οποίας όλοι οι συμμετέχοντες συμφώνησαν ότι οι επενδυτές αναζητούν και αναμένουν ομαδοποιημένες πωλήσεις (bulk sales) REOs από τις τράπεζες. Όπως χαρακτηριστικά ειπώθηκε, υπάρχουν σήμερα αρκετοί διεθνείς επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων REO στην Ελλάδα και τόσο οι τράπεζες όσο και οι εταιρείες διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων, θα πρέπει να εκμεταλλευτούν αυτό το momentum.

Ενδεικτική η αναφορά του συντονιστή του πάνελ, Δρ. Γεώργιου Μούντη, Managing Partner της Delfi Partners & Company, o οποίος σχολίασε πως τράπεζες, εταιρείες διαχείρισης αλλά και θεσμικοί επενδυτές, θα πρέπει να αρχίσουν να σκέφτονται καινοτόμες και έξυπνες λύσεις ώστε να κεφαλαιοποιήσουν τα μη νομιμοποιημένα (χωρίς τις σχετικές άδειες) περιουσιακά στοιχεία που έχουν στην κατοχή τους. Όπως εξήγησε, ο χρόνος για νομιμοποίηση αυτών των ακινήτων αποτελεί τον καθοριστικό παράγοντα. Εξέφρασε περαιτέρω την εκτίμηση πως στο εγγύς μέλλον θα υπάρξουν «πακετοποιήσεις» ακινήτων με παρόμοια χαρακτηριστικά, είτε προς το είδος είτε σε σχέση με την γεωγραφική περιοχή, τα οποία θα βγουν στην αγορά.

Πάντως, όλοι οι συμμετέχοντες συμφώνησαν πως είναι ιδιαίτερα σημαντικό να προστατευτεί η αγορά και να μην υπάρξει υπερπροσφορά ακινήτων, καθώς μία τέτοια εξέλιξη θα επηρεάσει αρνητικά τις τιμές πώλησης.

Σε ένα από τα πρώτα συνέδρια με φυσική παρουσία στη μετά κορωνοϊό εποχή, στο οποίο η Delfi Partners ήταν ο κύριος χορηγός, η ανησυχία για τις μακροχρόνιες επιπτώσεις της πανδημίας ήταν ακόμα διάχυτη παρόλο που οι ομιλητές παραδέχθηκαν πως οι μέχρι σήμερα επιπτώσεις δεν ήταν τόσο αρνητικές όσο αρχικά αναμενόταν. Όπως ενδεικτικά αναφέρθηκε, υπάρχει ακόμα σημαντική αβεβαιότητα για τομείς όπως του τουρισμού και της φιλοξενίας αλλά και της ενέργειας, τόσο σε διεθνές όσο και σε τοπικό επίπεδο.

Οι συμμετέχοντες στο πάνελ ήταν αισιόδοξοι ότι οι ηλεκτρονικές δημοπρασίες ακινήτων θα κινηθούν ακόμα πιο θετικά το επόμενο διάστημα καθώς η διαφάνεια και οι παρεχόμενες πληροφορίες έχουν αυξηθεί. Μάλιστα, οι δημοπρασίες πλέον δεν προσελκύουν απλώς καλά ενημερωμένους ή επαγγελματίες επενδυτές αλλά και απλούς πολίτες οι οποίοι επιδιώκουν να αποκτήσουν ένα ακίνητο σε συμφέρουσα τιμή.

Γενικότερο συμπέρασμα του πάνελ ήταν πως η διάθεση των επενδυτών για νέες κινήσεις και η πραγματικότητα της αγοράς σήμερα, μπορούν να συναντηθούν σε ένα καλό σημείο το οποίο θα αφήνει όλες τις πλευρές ικανοποιημένες.

Ακολουθήστε το insider.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον κόσμο.

Όλες οι ειδήσεις

11:25

Θεσσαλονίκη: Δεκαπέντε οπαδοί της Μακάμπι Τελ Αβίβ συνελήφθησαν για αδικήματα βίας

11:22

ΝΔ: Για τον ΣΥΡΙΖΑ, η κατασκευή του Μετρό στα Εξάρχεια είναι πρόσχημα για την καταστροφή της γειτονιάς

11:08

Κεραμέως: Στις 12 Σεπτεμβρίου ανοίγουν τα σχολεία με επιπλέον 8.500 εκπαιδευτικούς

11:02

Ελ Εριάν: H Fed θα συνεχίσει τις επιθετικές κινήσεις στα επιτόκια παρά τη μείωση του πληθωρισμού

10:45

Ευρωαγορές: Επιφυλακτικά υψηλότερα με το «βλέμμα» στην πορεία της οικονομίας

10:38

Υποτονική συνεδρίαση στο Χρηματιστήριο - Κάτω από τις 880 μονάδες ο ΓΔ

10:17

Καιρός: Δεύτερη ημέρα αστάθειας με τοπικές καταιγίδες και χαλαζοπτώσεις

09:57

Twitter: Σχέδιο για την καταπολέμηση της παραπληροφόρησης ενόψει των ενδιάμεσων εκλογών του Νοεμβρίου

09:47

Δεκαπενταύγουστος: Τουλάχιστον 26.000 επιβάτες θα αναχωρήσουν σήμερα από το λιμάνι του Πειραιά

09:31

Θάσος: Υπό πλήρη έλεγχο η πυρκαγιά - Επιφυλακή για τυχόν αναζωπυρώσεις

09:23

Βρετανία: Συρρικνώθηκε η οικονομία το β' τρίμηνο - «Αγκάθι» το κόστος ζωής

09:06

CDC: Δεν συστήνεται πλέον ο περιορισμός σε καραντίνα των Αμερικανών μαθητών που έχουν εκτεθεί στην Covid

08:58

Ν. Κορέα: Προεδρική χάρη στον de facto ηγέτη του ομίλου Samsung - Είχε καταδικαστεί για διαφθορά

08:52

Τουρκικό ΥΠΑΜ: Άλλα δύο πλοία με φορτία δημητριακών αναχώρησαν από ουκρανικά λιμάνια

08:44

Ρίσι Σούνακ: Υπόσχεται μείωση των οικιακών λογαριασμών ενέργειας κατά 200 λίρες

08:36

Γερμανία: Ο Γκέρχαρντ Σρέντερ μηνύει τη Βουλή για αφαίρεση προνομίων

08:27

Washington Post: Απόρρητα έγγραφα για τα πυρηνικά των ΗΠΑ έψαχνε το FBI στην έπαυλη Τραμπ

08:17

ΗΠΑ: Νεκρός ο άνδρας που προσπάθησε να εισβάλει σε κτίριο του FBI - Πιθανόν οπαδός του Τραμπ

08:13

Αργεντινή: Στο 7,4% ο πληθωρισμός, η μεγαλύτερη αύξηση εδώ και 20 χρόνια - «Βουλιάζει» το πέσο

08:03

Ζελένσκι σε κρατικούς αξιωματούχους: Σταματήστε να μιλάτε στα ΜΜΕ για τις τακτικές της Ουκρανίας

07:58

Αυγουστιάτικη πανσέληνος: Ελεύθερη είσοδος σε αρχαιολογικούς χώρους, μνημεία, μουσεία

07:51

Πύρινος «εφιάλτης» στη Γαλλία - Η Ευρώπη σπεύδει σε βοήθεια

07:41

Έξυπνα τρικ για πακετάρισμα βαλίτσας

07:38

Ακίνητα: Έρχονται αντικειμενικές αξίες σε 2.167 νέες περιοχές

07:37

Αέριο: Κρίσιμο ορόσημο τα τέλη Σεπτεμβρίου για τον διαγωνισμό της αποθήκης Καβάλας

07:35

Οι καλύτεροι ευρωπαϊκοί προορισμοί για να αγοράσετε ένα δεύτερο σπίτι

07:33

Η ευκαιρία της εξόδου, η ατυχία και το μεγάλο στοίχημα

07:32

ΕΛΑΣ: Πώς θα θωρακίσετε το σπίτι σας από τους «ληστές των διακοπών»

07:31

SOS για αποβιομηχάνιση - Τι ποσοστό παράγει η ΤΙΤΑΝ στην Ελλάδα; - Άλλος για Βουλγαρία;

07:24

Στο μυαλό του Καραμανλή και του Σαμαρά - Τι τηνικάδαι αφίξαι ώ Κρίτων;