Ροή
Αν και σε έναν βαθμό η συμφωνία ανάμεσα σε Lamda Development και Eurobank για την ανάπτυξη πύργου γραφείων στον οποίο θα μεταφερθούν σε βάθος χρόνου τα κεντρικά της Τράπεζας στο Ελληνικό ήταν λίγο ως πολύ προεξοφλημένη από την αγορά, ή έστω πιθανή, εντούτοις, η χτεσινή ανακοίνωση της εισηγμένης εταιρείας, συμφερόντων Σπ. Λάτση, για την υπογραφή Μνημονίου Συνεργασίας (MoU) ανάμεσα στην ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε. και την Τράπεζα Eurobank, επιβεβαιώνει ότι η Lamda, υπό τον CEO, Οδ. Αθανασίου, συνεχίζει να «χτίζει» δυνατές συμμαχίες και συνεργασίες για την ανάπτυξη του project.
Σε αυτές ξεχωρίζουν τα δύο deals με Πειραιώς και Eurobank για την ανάπτυξη χώρων και πύργων που θα στεγάσουν τα κεντρικά γραφεία των ομίλων, ύψους 147 εκατ. και 140 εκατ. ευρώ αντίστοιχα, το join venture με την ΤΕΜΕΣ για τα ξενοδοχειακά συγκροτήματα ύψους 300 εκατ. ευρώ αλλά και το Retail Park της Fourlis, επένδυση 55 εκατ. ευρώ. Κατά συνέπεια, ο μέχρι τώρα «λογαριασμός» των συμφωνιών αυτών «δείχνουν» επενδύσεις συνολικού ύψους κοντά στα 650 εκατ. ευρώ.
Αυτά, δίχως να συνυπολογιστούν το IRC, δηλαδή το ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με Καζίνο, επένδυση σχεδόν 850 εκατ. ευρώ της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ (χωρίς τα 150 εκατ. για την άδεια Καζίνο), οι επενδύσεις 250 εκατ. ευρώ για τον «Marina Tower», τη «Marina Galleria» ή τα νέα εμπορικά κέντρα (Vouliagmenis Mall), το παράκτιο μέτωπο, οι λοιπές εγκαταστάσεις εντός του χώρου κ.λπ. που σε πρώτη φάση, ανεβάζουν τον αριθμό των αναπτύξεων σε πολλαπλάσια μεγέθη. Τα projects αυτά άλλωστε, ήδη κινητοποιούν (π.χ. ο ουρανοξύστης τις διεθνείς εταιρείες ACC, Archirodon, Besix, Bouygues, Rizzani σε συνεργασία με ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, ΑΒΑΞ, Intrakat κ.α. ή την Wade Adams για τις υποδομές) αλλά και θα ενεργοποιήσουν σημαντικά εγχώρια και ισχυρά διεθνή ονόματα.
Ως γνωστόν, χτες η Lamda ανακοίνωσε το MoU, δυνάμει του οποίου τα μέρη θα εξετάσουν την απόκτηση από την Τράπεζα Eurobank Α.Ε. οικοπέδου (εμβαδού περίπου 18χιλ τ.μ.), χωροθετημένου εντός του Επιχειρηματικού Κέντρου της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, εντός του οποίου θα αναπτυχθεί υπό την επίβλεψη και διαχείριση κατασκευής της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε. υψηλό κτήριο (πύργος - tower) αμιγούς χρήσης γραφείων συνολικού εμβαδού 40.000 τ.μ. προκειμένου να μεταφερθούν εκεί τα γραφεία της Τράπεζας. Το εν λόγω Μνημόνιο Συνεργασίας (MoU) αποτελεί μία ακόμη συμφωνία για ανάπτυξη χώρων γραφείων στο έργο του Ελληνικού. Ο πύργος γραφείων (tower) εκτιμώμενου ύψους άνω των 100μ., προορίζεται να αποτελέσει ένα ακόμη μοναδικό τοπόσημο (landmark) της συγκεκριμένης περιοχής, και της γενικότερης ανάπτυξης του Ελληνικού. Σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στο ως άνω Μνημόνιο, εφόσον υπογραφεί η οριστική συμφωνία μεταξύ των μερών, η συνολική επένδυση για την ανάπτυξη του πύργου υπολογίζεται σε 140 εκατ. ευρώ.
Βέβαια, δεν ήταν η πρώτη συμφωνία (έστω με τη μορφή… εξέτασης) της Lamda με ισχυρά εγχώρια επιχειρηματικά ονόματα. Είχαν προηγηθεί και άλλες, όπως αυτή με την Πειραιώς. Η συμφωνία, όπως αποτυπώνονταν στο σχετικό Μνημόνιο μεταξύ των δύο μερών, αφορά στην απόκτηση από την Τράπεζα Πειραιώς Α.Ε. γραφείων συνολικού εμβαδού 40.000 τ.μ., για μελλοντική μετεγκατάσταση των κεντρικών γραφείων διοίκησης της Τράπεζας στο υπερσύγχρονο Επιχειρηματικό Κέντρο της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, που θα αναπτύξει η εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων εντός του Ελληνικού. Τα γραφεία αναπτύσσονται σε στρατηγική τοποθεσία, προσφέροντας μοναδική θέα στο Μητροπολιτικό Πάρκο και το παράκτιο μέτωπο, με άμεση πρόσβαση σε υπαίθριους χώρους πράσινου και αναψυχής. Την ανάπτυξη των ως άνω ακινήτων υψηλών προδιαγραφών αναλαμβάνει η Lamda Development, και ο σχεδιασμός τους θα έχει γνώμονα τη βιωσιμότητα, ακολουθώντας τα διεθνή πρότυπα πιστοποίησης πράσινων κτηρίων καθώς και στρατηγικές αναβάθμισης των εσωτερικών συνθηκών για την υγεία, ασφάλεια και ευημερία των εργαζομένων. Τα έργα θα ολοκληρωθούν εντός της πρώτης πενταετούς φάσης υλοποίησης της επένδυσης στο Ελληνικό δηλαδή μέσα στο 2025. Το τίμημα εκτιμάται στα 147 εκατ. ευρώ.
Επίσης, το καλοκαίρι η Lamda ανακοίνωσε ότι στο πλαίσιο του επιχειρηματικού σχεδίου της για την ανάπτυξη ενός υπερσύγχρονου εμπορικού κέντρου νέας γενιάς στο Ελληνικό, στην περιοχή της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, το οποίο θα ολοκληρωθεί κατά την πρώτη πενταετή φάση υλοποίησης του εμβληματικού αυτού έργου, υπέγραψε συμφωνία στρατηγικής συνεργασίας με την εταιρεία FOURLIS S.A. Η εν λόγω συνεργασία αφορά την υλοποίηση ενός μοναδικού Εμπορικού Πάρκου Λιανικής (“Retail Park”), εντός της ανάπτυξης του εμπορικού κέντρου, αποτελούμενο από καταστήματα μεγάλης επιφάνειας (“Big Boxes”). Η συνολική επένδυση για τη δημιουργία του Retail Park υπολογίζεται σε 55 εκατ. ευρώ. Η συνεργασία, όπως αποτυπώνεται στο σχετικό Μνημόνιο μεταξύ των μερών, προβλέπει την απόκτηση από την FOURLIS S.A. διηρημένων ιδιοκτησιών και του αντίστοιχου ποσοστού συνιδιοκτησίας επί μέρους του οικοδομικού τετραγώνου εντός του οποίου θα αναπτυχθεί το εμπορικό κέντρο, με σκοπό το σχεδιασμό και την υλοποίηση του Retail Park μεγέθους 30.000 τ.μ.
Πέρυσι τον Νοέμβριο, είχε γίνει η αρχή αυτού του κύκλου μεγάλων συνεργασιών με τη συμφωνία με την ΤΕΜΕΣ A.E., τον ξενοδοχειακό βραχίονα της οικογένειας Κωνσταντακόπουλου, για την από κοινού ανάπτυξη δύο σύγχρονων, πολυτελών ξενοδοχείων και των αντίστοιχων τουριστικών-οικιστικών συγκροτημάτων στο παράκτιο μέτωπο του Ελληνικού. Η συμφωνία προέβλεπε την ανάπτυξη ενός μοναδικής αρχιτεκτονικής ξενοδοχείου πέντε αστέρων εντός του χώρου της Μαρίνας του Αγίου Κοσμά και ενός δεύτερου παραθαλάσσιου πολυτελούς ξενοδοχείου πέντε αστέρων κατά μήκος του παραλιακού μετώπου. Και τα δύο ξενοδοχεία θα πλαισιώνονται από οικιστικά συγκροτήματα. Σημειώνεται ότι, σύμφωνα με τον σχεδιασμό της Lamda Development, στη Μαρίνα θα αναπτυχθεί εμπορική ζώνη με πολυτελή καταστήματα, χώρους εστίασης και ψυχαγωγίας. Η συνολική επένδυση για τη δημιουργία των δύο ξενοδοχείων με τα αντίστοιχα τουριστικά-οικιστικά συγκροτήματα ανέρχεται σε 300 εκατ. ευρώ. Η ανάπτυξη των μονάδων, η οποία τελεί υπό την αίρεση, μεταξύ άλλων, της απόκτησης της Ελληνικό Α.Ε. από τη Lamda Development, θα γίνει μέσω δύο εταιρειών ειδικού σκοπού, στο μετοχικό κεφάλαιο των οποίων θα συμμετέχουν οι όμιλοι της ΤΕΜΕΣ και της Lamda Development, σε ποσοστό 70% και 30% αντίστοιχα.
Για την ιστορία να αναφέρουμε, λόγω της… επικαιρότητας, ότι άνοιξε προ ημερών τις πύλες του (την Δευτέρα 20/12) το Experience Park του Ελληνικού συνολικής έκτασης άνω των 70 στρεμμάτων με παιδικές χαρές, υπερσύγχρονους χώρους για άθληση και πλατείες. Το Experience Park είναι μέρος του Μητροπολιτικού Πάρκου του Ελληνικού, που αποτελεί το πρώτο έργο της μεγάλης ανάπλασης που βρίσκεται σε εξέλιξη και στην ολοκλήρωση του θα αποτελεί το μεγαλύτερο παραθαλάσσιο πάρκο στον κόσμο.
Το Πάρκο ανοίγει τις πόρτες του καθημερινά, από τις 17:00 έως τις 22:00. Η είσοδος είναι δωρεάν και η πρόσβαση γίνεται από τη Λεωφόρο Βουλιαγμένης, πολύ κοντά στη στάση Μετρό Ελληνικού. Όπως αναφέρουν στελέχη του ομίλου, ήδη η κίνηση είναι σε υψηλά επίπεδα και καθημερινά περίπου 7.000 επισκέπτες φιλοξενούνται στην έκταση. Ειδικότερα, το Experience Park αναπτύσσεται στην περιοχή του εργοστασίου αεροσκαφών του πρώην αεροδρομίου όπου υπάρχουν τα τρία υπόστεγα της Πολεμικής Αεροπορίας, τα οποία είναι χαρακτηρισμένα από το υπουργείο Πολιτισμού ως νεότερα μνημεία. Σε επόμενη φάση και συγκεκριμένα στο Hangar C της Πολεμικής Αεροπορίας θα δημιουργηθεί διαδραστικό τεχνολογικό κέντρο (Experience Center).
Επιπρόσθετα, η Lamda χτες ενημέρωσε ότι ολοκληρώθηκε η διαδικασία για την επιλογή του Συμβούλου Διαχείρισης Κατασκευής Κτιριακών Έργων (Project Management Consultant for Buildings). Ανάδοχος θα είναι η κοινοπραξία των εταιρειών Mace και Jacobs, εταιρείες διεθνούς φήμης και εμπειρίας σε διαχείριση κατασκευής έργων σημαντικού μεγέθους, οικονομικής αξίας και βαθμού πολυπλοκότητας.
