Ροή
Για τις 24 Νοεμβρίου έχει προγραμματιστεί ο νέος πλειστηριασμός ενός σημαντικού ακινήτου στην «καρδιά» της Αθήνας και του Κολωνακίου, το οποίο βρίσκεται στο οικοδομικό συγκρότημα – εμπορικό κέντρο με την επωνυμία «Lemos International Center».
Ο λόγος για το συγκρότημα γραφείων-καταστημάτων στην οδό Καρνεάδου και την εταιρεία «Κυανός Properties ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ», για την οποία αναμένεται προσεχώς να «χτυπήσει» το «ηλεκτρονικό σφυρί» εκ νέου, μετά την πρώτη απόπειρα που είχε γίνει τον Φεβρουάριο του 2020, με αρχική επισπεύδουσα, τότε, την Εθνική Τράπεζα και τώρα την do Value Greece.
Η συνολική τιμή πρώτης προσφοράς για τις ξεχωριστές διαδικασίες προσεγγίζει τα 3,1 εκατ. ευρώ. Το ακίνητο έχει κατασχεθεί για ποσό 150.000 ευρώ που είναι μέρος συνολικής απαίτησης ύψους 5.897.181,85 ευρώ.
Σε πλειστηριασμό βγαίνουν 20 καταστήματα (6 στο ισόγειο, 5 στον α’ όροφο, 5 στο β’ και 4 στον γ’), 6 θέσεις στάθμευσης και μια αποθήκη (γ’ υπογείου), με διαφορετικό εμβαδόν (από 30 τ.μ. έως 116 τ.μ. για τα καταστήματα) και με διάφορες τιμές πρώτης προσφοράς (π.χ. για τα καταστήματα 59.000, 64.000, 78.000 έως 150.000 ή 238.000 ευρώ).
Η «Κυανός Prperties» ιδρύθηκε τον Ιούνιο του 2008 αλλά στη συνέχεια η δράση της συνέπεσε με την έλευση της οικονομικής κρίσης στην Ελλάδα.
Σημειώνεται ότι το κτίριο Β έχει ανεγερθεί σε τμήμα οικοπέδου εκτάσεως 1.996,38 τ.μ. με ποσοστό συνιδιοκτησίας εξ αδιαιρέτου επί του οικοπέδου (9.652/10.000) και βρίσκεται στο δήμο Αθηναίων στη θέση «ΚΟΛΩΝΑΚΙ» (Ο.Τ.: 68012), επί των οδών Καρνεάδου αρ. 25, 27 και 29 και Αλωπεκής αρ. 28 και 30 και στην κάθετη προς αυτές οδού Πλουτάρχου αρ. 9.
Αποτελείται από πέντε (5) υπόγειους ορόφους, ισόγειο, εννέα (9) ορόφους άνω του ισογείου και δώμα. Τα υπόγεια χρησιμοποιούνται ως χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων (σταθμός αυτοκινήτων κατά την αυτοψία) και αποθήκες, ενώ στους ορόφους στεγάζονται καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος και γραφειακοί χώροι. Η πρόσβαση στους ορόφους γίνεται μέσω κοινόχρηστων ανελκυστήρων και κυλιόμενων κλιμάκων, οι οποίες βρέθηκαν εκτός λειτουργίας κατά την αυτοψία. Έχει προσόψεις επί των παραλλήλων οδών Καρνεάδου και Αλωπεκής και έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας εξ αδιαιρέτου επί του ανωτέρω περιγραφομένου οικοπέδου. Σημειώνεται ότι το όλο ακίνητο βρίσκεται στο οικοδομικό συγκρότημα – εμπορικό κέντρο με την επωνυμία «Lemos International Center».
ΙΣΟΓΕΙΟ: Πρόκειται για ισόγειο ενιαίο επαγγελματικό χώρο (κατάστημα βάσει οικοδομικής αδείας), ο οποίος έχει προέλθει από τη λειτουργική ενοποίηση όμορων οριζοντίων ιδιοκτησιών-καταστημάτων και κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι πρόκειται για κενό κατάστημα. Σημειώνεται ότι έχουν καταργηθεί 4 εξώθυρες (αλλαγή στις όψεις του καταστήματος), έχει γίνει αλλαγή διαμερισμάτωσης (λειτουργική συνένωση καταστημάτων) και επιπλέον έχει κλειστεί αυθαιρέτως χώρος περίπου 8,00 τ.μ. στον κοινόχρηστο διάδρομο μπροστά και δίπλα στον δυτικό ανελκυστήρα.
Α’ ΟΡΟΦΟΣ: Πρόκειται για επαγγελματικό χώρο Α’ ορόφου (κατάστημα βάσει οικοδομικής αδείας), ο οποίος έχει προέλθει από τη λειτουργική ενοποίηση όμορων οριζοντίων ιδιοκτησιών-καταστημάτων και κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι ο χώρος λειτουργεί ως κέντρο νυχτερινής διασκέδασης με την επωνυμία “Club 47”. Σημειώνεται ότι έχουν καταργηθεί 3 εξώθυρες (αλλαγή στις όψεις του καταστήματος), έχει γίνει αλλαγή διαμερισμάτωσης (λειτουργική συνένωση καταστημάτων), και επιπλέον έχει κλειστεί αυθαιρέτως χώρος περίπου 8,00 τ.μ. στον κοινόχρηστο διάδρομο μπροστά και δίπλα στον δυτικό ανελκυστήρα.
Β’ ΟΡΟΦΟΣ: Πρόκειται για επαγγελματικό χώρο Β’ ορόφου (κατάστημα βάσει οικοδομικής αδείας), ο οποίος έχει προέλθει από τη λειτουργική ενοποίηση όμορων οριζοντίων ιδιοκτησιών και κατά την αυτοψία, διαπιστώθηκε ότι το εκτιμώμενο ακίνητο είναι μισθωμένο ως γραφειακός χώρος στην Πρεσβεία Βοσνίας Ερζεγοβίνης. Σημειώνεται ότι έχουν καταργηθεί 3 εξώθυρες (αλλαγή στις όψεις του καταστήματος), έχει γίνει αλλαγή διαμερισμάτωσης (λειτουργική συνένωση καταστημάτων), και επιπλέον έχει κλειστεί αυθαιρέτως χώρος περίπου 8,00 τ.μ. στον κοινόχρηστο διάδρομο μπροστά και δίπλα στον δυτικό ανελκυστήρα και έχει γίνει αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε γραφείο (κύριος χώρος σε κύριο χώρο).
Γ’ ΟΡΟΦΟΣ: Πρόκειται για: 1. Επαγγελματικό χώρο – οριζόντια ιδιοκτησία Γ-1 (κατάστημα βάσει αδείας) του Γ’ ορόφου και κατά την εξωτερική αυτοψία, διαπιστώθηκε ότι χρησιμοποιείται ως επαγγελματικός χώρος – γραφείο, δηλαδή έχει γίνει αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε γραφείο. 2. Συνενωμένο επαγγελματικό χώρο (κατάστημα βάσει αδείας) του Γ’ ορόφου, ο οποίος έχει προέλθει από συνένωση 3 ομόρων οριζόντων ιδιοκτησιών (Γ-2, Γ-3, Γ-9) και κατά την αυτοψία ο χώρος βρέθηκε να λειτουργεί ως ενιαίος επαγγελματικός χώρος – γραφείο. Σημειώνεται ότι στην ανατολική πλευρά του ακινήτου δεν υπάρχει εξώθυρα, ενώ στη δυτική έχει γίνει μετατόπιση της εξώθυρας (αλλαγή στις όψεις του καταστήματος) και έχει γίνει αλλαγή διαμερισμάτωσης (λειτουργική συνένωση καταστημάτων) και έχει γίνει αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε γραφείο (κύριος χώρος σε κύριο χώρο).
Να αναφερθεί ότι υπάρχουν και προσημειώσεις- αναγκαστικές κατασχέσεις:
ΠΡΟΣΗΜΕΙΩΣΗ ΚΑΤΑ της εταιρείας “ΚΥΑΝΟΣ ΠΡΟΠΕΡΤΙΣ” υπέρ της ΕΘΝΙΚΗΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ για ποσό 7.200.000 ευρώ, ΕΓΓΡΑΦΕΙΣΑ 19-1-2009
ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΧΕΣΗ ΚΑΤΑ της εταιρείας “ΚΥΑΝΟΣ ΠΡΟΠΕΡΤΙΣ” υπέρ ΔΟΥ ΦΑΕΕ ΑΘΗΝΩΝ για ποσό 13.707,70 ευρώ, ΕΓΓΡΑΦΕΙΣΑ 4-6-2014 .
ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΧΕΣΗ ΚΑΤΑ της εταιρείας “ΚΥΑΝΟΣ ΠΡΟΠΕΡΤΙΣ Α” υπέρ “ΑΛΦΑ ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ Α.Ε.” ενεργούσα ως διαχειρίστρια της “ΛΑΙΜΟΣ ΙΝΤΕΡΝΑΣΙΟΝΑΛ ΣΕΝΤΕΡ” για ποσό 140.542,14 ευρώ, ΕΓΓΡΑΦΕΙΣΑ 10-4-2017.΄
ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΧΕΣΗ ΚΑΤΑ της εταιρείας με επωνυμία “ΚΥΑΝΟΣ ΠΡΟΠΕΡΤΙΣ” υπέρ ΕΘΝΙΚΗΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ για ποσό 150.000 ευρώ, ΕΓΓΡΑΦΕΙΣΑ 11-7-2019.
