Καλπάζει το Airbnb τα τελευταία χρόνια τροφοδοτούμενο από την άνοδο του τουρισμού και από την τάση των καταναλωτών για εναλλακτικές μορφές διαμονής και για τοπικές εμπειρίες. Μέσα σε μια μόλις μια πενταετία, τόσο ο αριθμός των καταλυμάτων που δηλώνονται όσο και ο αριθμός των ημερών μίσθωσης υπερδιπλασιάστηκε, παρότι μάλιστα ο μέσος αριθμών ημερών μίσθωσης μειώθηκε.
Ειδικότερα, σύμφωνα με την νέα πειραματική στατιστική για την κίνηση καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης που δραστηριοποιούνται μέσω ψηφιακών πλατφορμών της ΕΛΣΤΑΤ, το 2024 ο αριθμός δηλώσεων ανήλθε σε 2.313,8 χιλιάδες και οι ημέρες μίσθωσης σε 8.193 χιλιάδες από 977,3 χιλιάδες δηλώσεις και 3.771,9 χιλιάδες ημέρες μίσθωσης. Ο αριθμός των δηλώσεων δηλαδή, εμφάνισε αύξηση κατά 136,8% ενώ αντίστοιχα ο αριθμός των ημερών μίσθωσης κατά 117,2%, στο προαναφερθέν διάστημα.
Παρότι μάλιστα τόσο ο αριθμός των δηλωθέντων καταλυμάτων όσο και αυτός των ημερών μίσθωσης κατά την χρονιά της πανδημίας παρουσίασε μείωση κατά 59% και κατά 53,7% αντίστοιχα, το χαμένο έδαφος καλύφθηκε αισθητά από την αμέσως επόμενη χρονιά περιορίζοντας το 2021 την πτώση με το προπανδημικό έτος στο -14,8% καθώς ο συνολικός αριθμός ημερών μίσθωσης έφτασε 3.212 και αυτών των δηλώσεων τις 759 χιλιάδες.
Η μερίδα του λέοντος των ημερών μίσθωσης, όπως ήταν αναμενόμενο, προκύπτει από τους αλλοδαπούς επισκέπτες της χώρας, με τα ποσοστά αλλοδαπών - ημεδαπών να παρουσιάζουν μικρές αυξομειώσεις μέσα στην πενταετία. Ενδεικτικό είναι το γεγονός ότι το 2019 το 81,5% των ημερών μίσθωσης πραγματοποιήθηκε από αλλοδαπούς έναντι 18,5% των ημεδαπών όταν τα αντίστοιχα ποσοστά το 2024 έφτασαν τα 84,2% έναντι 15,8%.
Οι περιφέρειες πρωταθλητές στο Airbnb
Όσο για την γεωγραφική κατανομή των καταλυμάτων ανά Περιφέρεια, ιδιαίτερη κινητικότητα τόσο στον αριθμό των καταλυμάτων όσο και στον αριθμό των ημερών μίσθωσης παρατηρείται στους τουριστικά δημοφιλείς περιφέρειες της χώρας.
Συγκεκριμένα τον υψηλότερο αριθμό καταλυμάτων εμφανίζει η περιφέρεια Αττικής, στην οποία είναι εντονότατο και το πρόβλημα εύρεσης στέγης, με 59.793 καταλύματα εγγεγραμμένα στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης. Ακολουθεί η περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου με 29.568 καταλύματα, η οποία έχει μεγαλύτερο αριθμό Airbnb από την περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας., όταν ο πληθυσμός της περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου φτάνει τις 328 χιλ άτομα και της περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, όπου βρίσκεται και η δεύτερη πολυπληθέστερη πόλη της Ελλάδας, τους 1.795.669 κατοίκους. Την τέταρτη και την πέμπτη θέση στην κατάταξη των περιφερειών με τα υψηλότερα ποσοστά καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης συμπεριλαμβάνεται η περιφέρεια Κρήτης και η περιφέρεια Ιόνιων Νήσων, με τα καλύμματα να ανέρχονται σε 22.120 και 19.256 αντίστοιχα.
Ωστόσο, ακόμα και σε περιφέρειες με χαμηλότερες τουριστικές επιδόσεις, παρατηρείται αύξηση της χρήσης του Airbnb. Για παράδειγμα την μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση στον συνολικό αριθμό ημερών μίσθωσης το 2024 έναντι του 2023 εμφάνισε η περιφέρεια Βορείου Αιγαίου (52,1%), ακολουθούμενη από την περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας (49,5%) και την περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης (32,9%). Ακολούθησε η περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας όπου ο συνολικός αριθμός ημερών μίσθωσης το 2024 αυξήθηκε κατά 20,9% και η περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας όπου η αύξηση έφτασε το 19,3%.
Σε κάθε περίπτωση βέβαια, σε απόλυτους αριθμούς φαίνεται ότι η Αθήνα έχει μέσα σε μια πενταετία υπερδιπλασιάσει τον συνολικό αριθμό ημερών μίσθωσης τέτοιου τύπου καταλυμάτων - από 1.448.218 το 2019 σε 2.952.396 το 2024, το ίδιο και περιφέρεια Ιόνιων Νήσων (από 310.749 το 2019 σε 715.174 το 2024), Κρήτης (από 452.776 το 2019 σε 951.415 το 2024) και Νοτίου Αιγαίου (από 429.962 το 2019 σε 887.483 το 2024).
Να θυμίσουμε ότι την δυναμική ανάπτυξη του κλάδου της βραχυχρόνιας μίσθωσης υπογράμμισε πρόσφατα και η μελέτη της Eurobank «Τουρισμός - Βασικά χαρακτηριστικά, επίδραση στην οικονομία, προκλήσεις, ευκαιρίες και προτάσεις πολιτικής» επισημαίνοντας ότι τα καταλύματα τύπου τύπου Airbnb καλύπτουν την ισχυρή άνοδο που καταγράφηκε τα τελευταία χρόνια σε επίπεδο διεθνών τουριστικών αφίξεων.
Βάσει αυτής, ο αριθμός των καταλυμάτων βραχυχρόνιων μισθώσεων, από τις 172,5 χιλ. κατά μέσο όρο το 2022 ανήλθε στις 215 χιλ. κατά μέσο όρο το 2024, παραπέμποντας σε αύξηση κατά 24,7%. Αντίστοιχη ήταν η άνοδος και σε ό,τι αφορά τον μέσο αριθμό κλινών, οι οποίες από τις 772,1 χιλ. αυξήθηκαν στις 952,3 χιλ., δηλαδή κατά 23,3% ή σε απόλυτους αριθμούς κατά 180,2 χιλ.
Γεγονός που σε συνδυασμό με την ισχνή άνοδο των ξενοδοχείων - την ίδια περίοδο ο αριθμός των ξενοδοχείων αυξήθηκε ελάχιστα από 10.087 μονάδες σε 10.104- καταδεικνύει την πλήρη αναδιαμόρφωση της τουριστικής βιομηχανίας, και όχι μόνον, της χώρας.
