Ροή
Την υιοθέτηση μιας δέσμης μέτρων που μπορούν να αφαιρέσουν από την «τουριστική εξίσωση», τον αθέμιτο ανταγωνισμό που δημιουργούν οι βραχυχρόνιες μισθώσεις, ζητά ο Σύνδεσμος Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων από την κυβέρνηση. Χτυπώντας μια ακόμα φορά το καμπανάκι για την αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων, ο ΣΕΤΕ ζητά κανόνες ισότιμου ανταγωνισμού, οι οποίοι όπως επισημαίνει, θα έχουν πολλαπλά οφέλη τόσο για τον κλάδο όσο και για κατοίκους των πόλεων και τα δημόσια ταμεία.
Ειδικότερα με νέα επιστολή του προς τον υπουργό Επικρατείας, κ. Άκη Σκέρτσο τον υπουργό τουρισμού, κ Βασίλη Κικίλια και τον αναπληρωτή υπουργό Οικονομικών, κ Θεόδωρο Σκυλακάκη, ο ΣΕΤΕ υπογραμμίζει την ανάγκη βελτίωσης του θεσμικού πλαισίου λειτουργίας της αγοράς των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Στόχος, όπως τονίζεται, είναι η προστασία της ποιότητας του τουριστικού προϊόντος της χώρας, η αντιμετώπιση του προβλήματος εύρεσης στέγης, που έχει λάβει τεράστιες διαστάσεις σε πολλές περιοχές της χώρας, η προστασία των νομίμων τουριστικών επιχειρήσεων από τον αθέμιτο ανταγωνισμό, καθώς πολλά παράνομα καταλύματα λειτουργούν «υπό τον μανδύα» της βραχυχρόνιας μίσθωσης, και, η αύξηση των εσόδων του Δημοσίου, των Ασφαλιστικών Ταμείων και των Δήμων, με σκοπό την πιο δίκαιη κατανομή των αντίστοιχων υποχρεώσεων σε νόμιμες επιχειρήσεις και πολίτες.
Για την βελτίωση του θεσμικού πλαισίου λειτουργίας της αγοράς των βραχυχρόνιων μισθώσεων ο ΣΕΤΕ προτείνει:
- να προβλεφθεί ρητά πως σε περίπτωση που το σύνολο των διαμερισμάτων πολυκατοικίας ή συγκροτήματος κατοικιών εκμισθώνεται με βραχυχρόνιες μισθώσεις, τότε αυτό θεωρείται τουριστικό κατάλυμα, το οποίο θα πρέπει να διαθέτει την αντίστοιχη αδειοδότηση
- η απαλλαγή από ΦΠΑ του εισπραττόμενου μισθώματος να περιορίζεται μόνο στην περίπτωση που ο δικαιούχος του εισοδήματος είναι φυσικό πρόσωπο και έχει καταχωρίσει στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ μέχρι δύο (2) ακίνητα στον ΑΦΜ του (εκ των οποίων το ένα από τα δύο ακίνητα θα πρέπει να έχει δηλωθεί ως ακίνητο στο οποίο ιδιοκατοικεί). Σε αντίθετη περίπτωση, καθώς και σε κάθε περίπτωση που δικαιούχος του εισοδήματος είναι νομικό πρόσωπο, τότε στο εισπραττόμενο μίσθωμα θα πρέπει να επιβάλλεται ΦΠΑ
- να παρακρατείται υποχρεωτικά από κάθε ψηφιακή πλατφόρμα φόρος 5% επί του συνολικού αντιτίμου της βραχυχρόνιας μίσθωσης, ο οποίος θα αποδίδεται στη συνέχεια στο Δημόσιο
- να παρέχεται το δικαίωμα στους ΟΤΑ Α’ βαθμού να ορίσουν, μετά από απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου τους, η οποία θα αιτιολογείται με βάση σχετική επιστημονική μελέτη, το μέγιστο αριθμό ακινήτων που μπορούν να εγγράφονται στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης για την περιοχή εντός των ορίων τους
- Τέλος για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις που συνάπτονται μέσω ψηφιακών πλατφορμών προτείνει την επιβολή φόρου υπέρ των ΟΤΑ Α’ βαθμού, ο οποίος θα ισούται με ποσοστό 0,5% επί του αντιτίμου της μίσθωσης και θα αξιοποιείται από τους ΟΤΑ στην κάλυψη των αυξημένων δαπανών καθαριότητας, φωτισμού κλπ, που προκαλείται από τη λειτουργία των βραχυχρόνιων μισθώσεων
Να θυμίσουμε ότι το θέμα είχε τεθεί και στην μεγάλη εκδήλωση του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων για τις δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης και προώθησης του τουρισμού της Αθήνας, όπου είχε δώσει το «παρών» και ο υπουργός Τουρισμού, κ. Βασίλης Κικίλιας.
Όπως είχε επισημάνει τότε ο κ. Κικίλιας, το θέμα των βραχυχρόνιων μισθώσεων είναι σύνθετο και δεν αποτελεί αποκλειστική αρμοδιότητα του υπουργείου Τουρισμού. Σύμφωνα με τον ίδιο υπάρχουν σκέψεις να γίνει ένας διαχωρισμός της μέσης ελληνικής οικογένειας που μπορεί να εκμισθώνει έναν χώρο σε σχέση με μεγάλες εταιρείες διαχείρισης που το κάνουν οργανωμένα, μισθώνοντας δεκάδες ακίνητα.
Σε αυτό το πλαίσιο μάλιστα ο κ. Κικίλιας είχε προαναγγείλει ότι το υπουργείο Τουρισμού θα αιτηθεί με επιστολή του σε πλατφόρμες τύπου Booking και Expedia, τον διαχωρισμό της διαφήμισης των ξενοδοχείων από τα καταλύματα που διατίθενται με όρους βραχυχρόνιες μίσθωσης.
Παράλληλα ωστόσο είχε επισημάνει ότι για την «ρύθμιση» της αγοράς των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Αirbnb, αναμένονται οι αποφάσεις της Ευρωπαϊκής Επιτροπής. «Μετά από σχετικό ερώτημα που καταθέσαμε τις Βρυξέλλες, λάβαμε την απάντηση ότι θα έρθει η νομοθεσία σε όλες τις ευρωπαϊκές χώρες» είχε αναφέρει χαρακτηριστικά προσθέτοντας ότι το νέο ρυθμιστικό πλαίσιο που θα διαμορφώσει το προσεχές διάστημα η Ευρωπαϊκή Επιτροπή θα λειτουργήσει ως μπούσουλας για όλα τα κράτη-μέλη και για την Ελλάδα.
