Αξίες της Θεσσαλονίκης – Τι περιμένουμε από το Λονδίνο - Βαρύ και ασήκωτο δημόσιο

Αξίες ακινήτων

Οι Θεσσαλονικείς έχουν Μετρό και ήδη άρχισαν τα ρεπορτάζ για τις τιμές των ακινήτων και τη διαμόρφωσή τους τα προσεχή έτη. Ίσως έχει ένα νόημα και οι τράπεζες να αναζητήσουν στα χαρτοφυλάκια τους τα ακίνητα που έχουν στην περιοχή γιατί όσο να' ναι οι αξίες μοιάζουν διαφορετικές.

Σήμερα κληρώνει

Σήμερα λοιπόν είναι η μέρα για το roadshow της Morgan Stanley που οργανώνεται μαζί με την Ελληνικά Χρηματιστήρια στο Λονδίνο.

Αν με ρωτούσατε θα σας έλεγα πως το μεγαλύτερο ενδιαφέρον εστιάζει στο τι θα πει ο πρωθυπουργός στο Λονδίνο για τις τράπεζες. Επίσης αν στοιχημάτιζα στο τι θα πει θα έλεγα πως εν τέλει θα κλείσει με κάποιον τρόπο το θέμα της έκτακτης φορολόγησης των πιστωτικών ιδρυμάτων ή θα αφήσει ένα αδιάφορο παράθυρο επ' αυτού και θα επιμείνει πολύ στο θέμα του ανταγωνισμού και άρα κυρίως της μείωσης των προμηθειών και της χορήγησης δανείων.

Όπως τόνισε και το αρμόδιο υπουργείο όχι λαϊκισμός αλλά...

Μας βγήκε το λάδι

Αφού μας βγήκε το λάδι.... κυριολεκτικά, φαίνεται πως οι τιμές του ελαιολάδου παίρνουν πια την κατιούσα μιας και οι καταναλωτές στράφηκαν σε άλλα έλαια λόγω της αύξησης της τιμής αλλά και επειδή αυξήθηκε η παραγωγή.

Αυτά τα νέα έρχονται από τους παραγωγούς. Μένει να δούμε πως θα λειτουργήσει και ως προς τα super market.

Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις

Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις φαίνεται να δυσκολεύουν όλο και περισσότερο και εν τέλει ίσως και σε κάποιες περιπτώσεις να γίνουν και ασύμφορες.

Τις προδιαγραφές λοιπόν, τις οποίες πρέπει να πληρούν οι κατοικίες που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση, επιβάλει το σχέδιο νόμου που προωθείται από το αρμόδιο υπουργείο Τουρισμού.

Ανιχνευτές καπνού, πυροσβεστήρες ασφάλιση, αντιηλεκτροπληξιακό ρελέ και άλλα μαζί με τέλη ανά μίσθωση είναι κάποια από αυτά που ζητάει το υπουργείο και η ΑΑΔΕ, ενώ οι κατοικίες που διατίθενται για βραχυχρόνιες μισθώσεις θα ελέγχονται κιόλας.

Βαρύ και ασήκωτο δημόσιο

Την ημέρα που η εταιρεία Προοδευτική έφαγε πρόστιμο από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς η μετοχή της έκλεισε με τη μεγαλύτερη άνοδο. Λέτε να υπάρχουν και λεφτά και να μην φαίνονται; Πάντως το αστείο είναι ότι το πρόστιμο αφορά παράβαση που έγινε τέσσερα χρόνια πριν αλλά η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς ξέχασε να το αναφέρει. Προφανώς για να μην χάσουν το βραβείο βραδυπορίας που διεκδικούν επάξια οι υπηρεσίες της εδώ και χρόνια μεταξύ αυτού που λέμε βαρύ και ασήκωτο δημόσιο.

Μεταφυσικά φαινόμενα

Άσχετο αλλά παρακολουθώ με ενδιαφέρον κάποιες εκποιήσεις μετοχών που βγαίνουν στο Χρηματιστήριο προφανώς για χρέη που έχουν οι κάτοχοί τους. Το περίεργο είναι ότι σε κάποιες περιπτώσεις οι μετοχές δύσκολα πουλιούνται παρότι θεωρητικά στο ταμπλό έχουν κινητικότητα. Επειδή το φαινόμενο όπως και να έχει μου προκαλεί απορία θα το ψάξω και επανέλθω. Με εξιτάρουν άλλωστε... μεταφυσικά φαινόμενα.

ΧΑ: Από που πάμε για το… year end rally;

Κάθε τέτοια εποχή αρχίζουν τα στοιχήματα, ίσως και τα πονταρίσματα από αρκετούς, για το περίφημο year end rally που κάποτε αποτελούσε, σε γενικές γραμμές, μια «παράδοση» για τα χρηματιστήρια. Συχνά, όμως, οι αγορές και οι επενδυτές έμεναν με τις... προσδοκίες και όχι με τα γνωστά window dressings των εορτών. Κατά πόσο φέτος θα έχουμε χριστουγεννιάτικο «μποναμά» για τα επενδυτικά χαρτοφυλάκια στο ΧΑ θα εξαρτηθεί, υποθέτουμε, από το διεθνές κλίμα, εν όψει και της νέα πολιτικής τάξης στις ΗΠΑ, τις εξελίξεις τα πολεμικά μέτωπα, τις αποφάσεις των Κεντρικών Τραπεζών εντός του μήνα, το πώς θα τα πάνε οι εισηγμένες μας στα προσεχή road shows κ.λπ.. Εκτός και αν προκύψει κάποιο απρόοπτο από το εσωτερικό και επηρεάσει το ταμπλό. Οπότε, αντί για year end rally τελικά πάμε στο κλασσικό stock picking για να περάσουν οι εβδομάδες και ο μήνας, με την αγορά να περιμένει τις εκκρεμότητες, τα IPOs, τις μετοχικές αλλαγές και τα deals του 2025.

Τα συμβόλαια της Intralot

Σας λέγαμε προ ημερών ότι η Intralot αναμένει προσεχώς νέα από διαγωνισμούς είτε στις ΗΠΑ είτε σε άλλες χώρες. Μάλιστα, όπως ανέφερε την Παρασκευή το απόγευμα κατά τη διάρκεια τηλεδιάσκεψης με αναλυτές ο CEO του Ομίλου, Νικόλαος Νικολακόπουλος, ήδη η εισηγμένη είναι προτιμητέος επενδυτής για τον διαγωνισμό VLT monitoring της πολιτείας της Νεμπράσκα στις Ηνωμένες Πολιτείες αλλά δεν έχει υπογράψει ακόμη το συμβόλαιο. Πρόκειται για ένα έργο με χαμηλό capex και υψηλά περιθώρια κέρδους, που ακούγεται ότι μπορεί να δώσει 2-3 εκατ. EBITDA. Βέβαια, όπως σας έχουμε πει, αναμένει νέα για τον διαγωνισμό για monitoring Vlts στην πολιτεία του Ιλινόις, αλλά και σε άλλες πολιτείες (Μιζούρι, Μέριλαντ), όπως, κυρίως, και για κάποια μεγάλα συμβόλαια όπως π.χ. στην Αυστραλία κ.α.. ) κ. Νικολακόπουλος τόνισε επίσης πως ιστορικά το δεύτερο εξάμηνο είναι καλύτερο του πρώτου για την Intralot, άρα, υπό κάποιες προϋποθέσεις, η διοίκηση της Intralot «βλέπει» βελτίωση κερδών ως το τέλος του έτους.

Η Premia, η ΑΜΚ και ο τουρισμός

Μια μίνι ΑΜΚ ανακοίνωσε την Παρασκευή η Premia, με την υποσημείωση βέβαια ότι αφορά επί της ουσίας σε «ουρά» ενός πρόσφατου deal της ΑΕΕΑΠ με σκανδιναβικό όμιλο στον τομέα τουρισμού. Για να μη σας κουράζουμε, NLTG ΗΗ θα συμμετάσχει στην αύξηση κεφαλαίου, αναλαμβάνοντας ποσό 10.374.080 ευρώ. πλην όμως, αντί να καταβάλει το ποσό αυτό σε μετρητά, η συμμετοχή της θα γίνει μέσω συμψηφισμού του ισόποσου χρέους που η Premia οφείλει στην εν λόγω εταιρεία., δηλαδή με το τίμημα των 112,5 εκατ. που θα καταβάλει η Premia για την απόκτηση από την NLTG HH Greece Single Member της εταιρείας Sunwing Hotels Hellas Single Member. Βέβαια, θα αποτελεί έναν μέτοχο με σημαντικό ποσοστό, σχεδόν 9,5% της ΑΕΕΑΠ. Mε την προσθήκη των δύο ξενοδοχείων σε Ρόδο και Κρήτη που αγοράζει από την Nordic Leisure Travel Group (NLTG) η οποία γίνεται και μέτοχoς της η Premia Properties ΑΕΕΑΠ διαμορφώνει στο τέλος του 2024 χαρτοφυλάκιο ακινήτων αξίας περίπου 500 εκατ. ευρώ. Τα δύο νέα ακίνητα θα προσθέσουν στα ετήσια έσοδα της ΑΕΕΑΠ περί τα 8,5 εκατ. ευρώ καθαρά, χωρίς δηλαδή υποχρεώσεις ΕΝΦΙΑ, ασφάλισης και συντήρησης. Απ’ ότι φαίνεται, πέραν των γνωστών δραστηριοτήτων της Premia (γραφεία, logistics, κοινωνικά και βιομηχανικά κτήρια, οινοποιεία κ.α.), η ΑΕΕΑΠ «βλέπει» χώρο και σε άλλες μπίζνες, όπως οι φοιτητικές κατοικίες και ο… τουρισμός.