Οι αλλαγές στην αγορά ακινήτων της Θεσσαλονίκης

Μοιράσου το
Οι αλλαγές στην αγορά ακινήτων της Θεσσαλονίκης
Τα τελευταία χρόνια είμαστε μάρτυρες μίας ραγδαίας ανάπτυξης στην κτηματαγορά της Αθήνας. Μέρος της κινητήριας δύναμης του τομέα αποτελούν οι επενδύσεις από πλευράς ΑΕΕΑΠ, οι ξένοι επενδυτές που εμπιστεύονται την αγορά και οι μικρο-επενδυτές που προτιμούν την ασφάλεια και την απόδοση των επενδυτικών ακινήτων.

Του Γιώργου Φαρμακη*

Τα τελευταία χρόνια είμαστε μάρτυρες μίας ραγδαίας ανάπτυξης στην κτηματαγορά της Αθήνας. Μέρος της κινητήριας δύναμης του τομέα αποτελούν οι επενδύσεις από πλευράς ΑΕΕΑΠ, οι ξένοι επενδυτές που εμπιστεύονται την αγορά και οι μικρο-επενδυτές που προτιμούν την ασφάλεια και την απόδοση των επενδυτικών ακινήτων.

Τη δεδομένη χρονική στιγμή οι ευκαιρίες στην Αθήνα είναι περιορισμένες και παρατηρούμε μία μετατόπιση του ενδιαφέροντος προς την Θεσσαλονίκη, στηριζόμενη σε έργα υποδομών και ανάπλασης που θα υλοποιηθούν το επόμενο διάστημα.

Στα τέλη του 2023 αναμένεται η παράδοση της βασικής γραμμής του Μετρό Θεσσαλονίκης. Ήδη επενδυτές θέλοντας να εκμεταλλευτούν το έργο αγοράζουν ακίνητα στο δυτικό κέντρο γύρω από τους σταθμούς Βενιζέλου, Δημοκρατίας και στην περιοχή του Σιδηροδρομικού σταθμού όπου οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο είναι σε επίπεδα που επιτρέπουν περαιτέρω επενδύσεις για ανάπτυξη σε οικιστικά, τουριστικά ή γραφειακές εγκαταστάσεις.

Στον ίδιο χρονικό ορίζοντα αναμένεται και η έναρξη των εργασιών της λεγόμενης Flyover οδού, που καλείται να λύσει το πρόβλημα της κυκλοφοριακής συμφόρησης στον ανατολικό τομέα της Θεσσαλονίκης με στόχο της ταχύτερη και ασφαλέστερη δίοδο των οδηγών προς το Αεροδρόμιο και το δρόμο προς Χαλκιδική (κύριο τουριστικό προορισμό της Β. Ελλάδας). Ήδη έχουν γίνει αγορές από μεγάλες ΑΕΕΑΠ στον χώρο με στόχο την υλοποίηση κατοικιών και γραφειακών χώρων με εύκολη πρόσβαση από το σύνολο της Θεσσαλονίκης.

Συμπληρωματικά με τις υπόλοιπες επενδύσεις, το λιμάνι της Θεσσαλονίκης πρόκειται να αναπτυχθεί περαιτέρω την επόμενη 4ετία με την προέκταση της 6ης προβλήτας, την επένδυση στον επιβατικό σταθμό και περαιτέρω αγορές με απώτερο στόχο την ανάπτυξη τόσο της παραγωγικής δυνατότητας του λιμανιού όσο και του τουριστικού προϊόντος της Βορείου Ελλάδας. Χαρακτηριστικές οι τοποθετήσεις ξένων επενδυτών και ΑΕΕΑΠ τόσο στην δυτική Θεσσαλονίκη σε κέντρα διανομών και μεγάλες εκτάσεις όσο και στον νομό Χαλκιδικής με ξενοδοχειακά συγκροτήματα.

Τα έργα και οι επενδύσεις δεν σταματούν εκεί καθώς παρατηρούμε πλήθος ενεργειών τόσο του δημοσίου όσο και του ιδιωτικού τομέα που αποδεικνύουν την εμπιστοσύνη της αγοράς στην Θεσσαλονίκη και της δυναμικής της περιοχής.

*Ο κ. Γιώργος Φαρμάκης είναι Transactions, Team Leader, Delfi Partners & Company

Ακολουθήστε το insider.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον κόσμο.

Διαβάστε ακόμη

Το μέλλον του Property Management

Η νομιμοποίηση των ακινήτων – η ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίου και οι μεταβιβάσεις

Σε συνεχή άνοδο η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα

Όλες οι ειδήσεις

09:44

ΑΑΔΕ: Δεύτερο λουκέτο σε βενζινάδικο μέσω της εφαρμογής Appodixi

09:40

Οικονόμου: Η Ελλάδα δεύτερη μεταξύ των κρατών της ΕΕ με τις χαμηλότερες τιμές ηλεκτρισμού τον Σεπτέμβριο

09:24

Υπερπτήση τουρκικού μη επανδρωμένου αεροσκάφους πάνω από την Κίναρο στα 15.000 πόδια

09:15

Εφορία: Έρχεται ο «Μεγάλος Αδερφός» για 4 εκατ. οφειλέτες

09:00

Νέες αυξημένες τιμές στόχοι αλλά και αστερίσκοι για τις ελληνικές τράπεζες από τη Deutsche Bank

09:00

ΗΠΑ - δημοσκόπηση: Η δημοτικότητα του Τζο Μπάιντεν υποχωρεί οριακά στο 40%

08:46

Κόρινθος: Σεισμική δόνηση μεγέθους 3,7 Ρίχτερ με επίκεντρο κοντά στην Περαχώρα

08:29

ΕΕ: Προς συμφωνία για το 8ο πακέτο κυρώσεων κατά της Ρωσίας

08:28

Την Πέμπτη ανοίγει τις πύλες του το πρώτο κατάστημα Pepco στην Ελλάδα - Το πλάνο επέκτασης

08:24

Νότια Κορέα και ΗΠΑ εκτόξευσαν τέσσερις πυραύλους

08:23

«Καίει» τη χημική βιομηχανία το υψηλό ενεργειακό κόστος

08:20

Συνάντηση Γεωργιάδη με φορείς της αγοράς: Στο επίκεντρο η μείωση του ωραρίου λειτουργίας των καταστημάτων

08:12

Η Ευρώπη, ηγέτης στην παγκόσμια αγορά διαχείρισης αποβλήτων

07:58

ΤΑΙΠΕΔ – PPF: Προχωρά το πλάνο κατάρτισης σχεδίων αντιπυρικής προστασίας

07:55

Πετρέλαιο: Πώς θα επηρεάσει τις τιμές η πολιτική που θα χαράξει ο ΟΠΕΚ+

07:50

ΟΣΕ - ΕΡΓΟΣΕ: Πώς θα γίνουν τα σιδηροδρομικά έργα, πώς θα συνεργαστούν οι δύο φορείς

07:49

Προβόπουλος: «Φοβάμαι ότι δεν έχουμε πάρει το δημοσιονομικό μάθημά μας από την κρίση του 2010»

07:46

Ρεύμα: Αμετάβλητη η λιανική τιμή τον Σεπτέμβριο παρά τις αυξημένες χρεώσεις των προμηθευτών

07:40

Προοδευτική: Εστιάζει σε ΑΠΕ, καινοτόμες τεχνολογίες, logistics με εταίρο ισχυρό Αμερικανικό fund

07:35

Ακίνητα: Ποια είναι τα ενοίκια για οικογενειακή κατοικία στην Αττική – Που υπάρχει διαθεσιμότητα με μίσθωμα έως 600 ευρώ/μήνα

07:30

Στο ίδιο «τραπέζι» Γερμανία με την ομάδα των 4 χωρών για το πλαφόν στο αέριο – Πώς προσέρχεται η Ελλάδα

07:25

Απόφαση του Αρείου Πάγου φέρνει τα πάνω κάτω και δίνει όπλα στους οφειλέτες να κρατήσουν τα σπίτια τους

07:19

Ποιος τυχερός δισεκατομμυριούχος θα αποκτήσει το superyacht WING 100

07:18

Πως θα πάρει η ελληνική γουνοποιία λεφτά από το ΕΣΠΑ

07:16

Όταν το Eurogroup σφυρά αδιάφορα για την κρίση

07:09

Είναι οι δεξιοί/ κεντροδεξιοί/ κεντρώοι πιο φιλόζωοι; - Τι ζήτησαν οι βουλευτές από τον Πρωθυπουργό

07:03

Μεταγραφές στον όμιλο Μπάκου - Καϋμενάκη - Στην Πειραιώς συννέφιασε και στην Αθήνα βρέχει - Δύσκολες εποχές για δανειολήπτες σε Ελβετικό

07:00

Προσωπικός γιατρός: Εγγεγραμμένοι το 65% των πολιτών άνω των 65 ετών – Τι γίνεται με τις άλλες ηλικιακές ομάδες

23:59

Μελόνι: Η ενεργειακή κρίση είναι ευρωπαϊκή υπόθεση κι έτσι πρέπει να αντιμετωπιστεί

23:45

Πόρους 4,9 δισ. ευρώ για την κατάρτιση, έχει στη «φαρέτρα» του το υπουργείο Εργασίας