Σε συνεχή άνοδο η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα

Μοιράσου το
Σε συνεχή άνοδο η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα
Αλώβητη φαίνεται να παραμένει η ελληνική αγορά οικιστικών ακινήτων καταγράφοντας ράλι ανόδου στις τιμές κατοικιών τα τελευταία έτη και δη το δεύτερο τρίμηνο του 2022.

Της Ζαφειρίας Σταθογιαννάκου*

Αλώβητη φαίνεται να παραμένει η ελληνική αγορά οικιστικών ακινήτων καταγράφοντας ράλι ανόδου στις τιμές κατοικιών τα τελευταία έτη και δη το δεύτερο τρίμηνο του 2022. Παρόλους τους κλυδωνισμούς λόγω της υγειονομικής, ενεργειακής και πληθωριστικής κρίσης τόσο σε διεθνές όσο και σε τοπικό επίπεδο, η χώρα μας συνεχίζει την ανοδική της πορεία που ξεκίνησε το πρώτο τρίμηνο του 2018 καταδεικνύοντας μια ιδιαιτέρως ανθεκτική συμπεριφορά. Σύμφωνα με την έρευνα της εταιρείας συμβούλων ακινήτων Delfi Partners & Company, άλμα τιμών καταγράφεται τόσο στις ενοικιάσεις όσο και στις πωλήσεις κατοικιών στη χώρα με την πρωτεύουσα να διατηρεί τα σκήπτρα.

Πώς διαμορφώνονται οι τιμές πώλησης ανά προάστιο στο λεκανοπέδιο Αττικής

Σύμφωνα με τα στοιχεία του spitogatos.gr, το δεύτερο τρίμηνο του 2022 στο λεκανοπέδιο Αττικής καταγράφεται μέση αύξηση στις ζητούμενες τιμές πώλησης ακινήτων 7.6% σε ετήσια βάση. Την ίδια περίοδο το κέντρο της Αθήνας παρουσιάζει ετήσια άνοδο της τάξεως του 6.9% διαμορφώνοντας τις μέσες τιμές κατοικιών προς πώληση στα 1,700 € / τ.μ. Όπως είναι αναμενόμενο, ακριβότερα προάστια αναδεικνύονται τα νότια με μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών στα 2,977 € / τ.μ. και με ετήσια άνοδο 10.9%.

Πώς διαμορφώνονται οι τιμές πώλησης & ενοικίασης ανά προάστιο στο λεκανοπέδιο Αττικής

Οι ακριβότερες περιοχές για αγορά και ενοικίαση κατοικίας στο λεκανοπέδιο Αττικής

Πρωταγωνιστικό ρόλο ως επενδυτικό οικιστικό προορισμό στο λεκανοπέδιο Αττικής παίζει η Αθηναïκή Ριβιέρα με τις μέσες τιμές πώλησης να κάνουν ράλι και να διαμορφώνονται το δεύτερο τρίμηνο του 2022 στη Βουλιαγμένη στα 5,600 € / τ.μ., στη Βούλα στα 4,125 € / τ.μ., στον Άλιμο στα 3,868 € / τ.μ., στη Γλυφάδα στα 3,846 € / τ.μ. ενώ στο Ελληνικό στα 3,571 € / τ.μ.

Αντιστοίχως, αύξηση παρατηρήθηκε και στις ενοικιάσεις κατοικιών το δεύτερο τρίμηνο του 2022, με ετήσιες αυξήσεις της τάξεως του 17,9% στην Κηφισιά, 15,6% στη Βάρη - Βάρκιζα, 14,8% στη Βουλιαγμένη, 14,7% στον Πειραιά και συγκεκριμένα στην περιοχή του κέντρου και του λιμανιού, 14,1% στο Παγκράτι και τέλος 12,5% στην Νέα Ερυθραία. Ως προς την υψηλότερη μέση τιμή ενοικίασης, αυτή καταγράφηκε στην Βουλιαγμένη αγγίζοντας τα 14.9 € / τ.μ., ακολούθως το Κολωνάκι και η περιοχή του Λυκαβηττού με τιμή 14.6 € / τ.μ., το παλαιό Ψυχικό με 14.0 € / τ.μ., το ιστορικό κέντρο της Αθήνας με τιμή 13.3 € / τ.μ., το Νέο Ψυχικό με τιμή 12.5 € / τ.μ. και το Ελληνικό με τιμή 12.4 € / τ.μ.

Αυτός ο θετικός ρυθμός μεταβολής των τιμών της ελληνικής οικιστικής κτηματαγοράς αναμένεται να διατηρηθεί με την προϋπόθεση της σταδιακής πληθωριστικής και γεωπολιτικής αποκλιμάκωσης η οποία με τη σειρά της θα ενισχύσει την χρηματοπιστωτική σταθερότητα τόσο των ιδιωτών όσο και των θεσμικών επενδυτών.

*Η κ. Ζαφειρία Σταθογιαννάκου είναι επικεφαλής του Τμήματος Έρευνας Μελετών και Δεδομένων, της εταιρείας Delfi Partners & Company

Ακολουθήστε το insider.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον κόσμο.

Όλες οι ειδήσεις

22:17

Μεγάλες απώλειες για το πετρέλαιο, στη «σκιά» του OPEC

22:07

Ουκρανία: Προειδοποιήσεις για έκτακτες διακοπές ηλεκτροδότησης σε όλη τη χώρα

21:21

Βουλή: Προβληματισμοί, ενστάσεις και προτάσεις από φορείς στο νομοσχέδιο για την ΕΥΠ

21:16

Κάτω από τα 1.800 δολάρια ο χρυσός

21:14

Γκραμενιά (ESM): Η Ελλάδα έκανε περισσότερα από αυτά που περιμέναμε

20:58

Eurogroup: Ξανά πρόεδρος ο Πασκάλ Ντόναχιου

20:51

Γ. Καραγιάννης: Τα 10+5 έργα του Υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών για την ανάπτυξη της Πελοποννήσου

20:32

Σταϊκούρας: Η απόφαση του Eurogroup αναγνωρίζει ότι έχει ανοίξει νέο κεφάλαιο για τη χώρα

20:32

Eurogroup για Ελλάδα: Ιστορική στιγμή εκπλήρωσης όλων των στόχων, εκταμίευση «δόσεων» 6 δισ. - Νέες συστάσεις με ορόσημο την επόμενη Άνοιξη

20:22

Κρις Πάππας: Στο υψηλότερο επίπεδο ιστορικά η σχέση Ελλάδας - ΗΠΑ

20:15

Κυρώσεις στο ρωσικό πετρέλαιο: Άλλος ένας «άγνωστος Χ» για την ενίσχυση του πληθωρισμού

20:13

Μητσοτάκης: Εφάπαξ ενίσχυση 600 ευρώ σε όλους τους ενστόλους σε ΕΛΑΣ και Λιμενικό

20:05

VF: Η μητρική των North Face και Timberland «κόβει» τον στόχο για τα κέρδη - Αποχωρεί ο CEO

19:47

Λαγκάρντ σε Καϊλή: Η αύξηση των επιτοκίων θα μειώσει τον πληθωρισμό και θα ομαλοποιήσει την οικονομία

19:38

Σκρέκας: Tώρα είναι η κατάλληλη στιγμή για πλαφόν στο φυσικό αέριο

19:30

Κρυπτονομίσματα: Η Nexo αποχωρεί από την αγορά των ΗΠΑ

19:16

Eurogroup: Πρόταση για πλαφόν κατανάλωσης στην επιδότηση λογαριασμών ρεύματος

19:15

Η Nike «τελείωσε» τον Κάιρι Ίρβινγκ για αντισημιτικά σχόλια - Χάνει 11 εκατ. δολάρια

18:55

Πτωτική εκκίνηση εβδομάδας στις ευρωαγορές, με ανησυχίες για τα επιτόκια

18:39

ΟΗΕ: Ένας στους πέντε ανθρώπους σε όλον τον κόσμο έχει υποστεί βία ή παρενόχληση στον εργασιακό χώρο

18:22

ΕΡΓΑΝΗ: Ξεκινούν οι αιτήσεις αναστολής συμβάσεων εργασίας για επιχειρήσεις στην Κρήτη και στη γουνοποιία

18:15

Βρετανία: Η κυβέρνηση δεν έχει αλλάξει στάση σε ό,τι αφορά τα Μάρμαρα του Παρθενώνα

18:14

Γ. Καραγιάννης: Περίπου 6,5 δισ. ευρώ τα έργα που θα συμβασιοποιηθούν μέχρι το α’ εξάμηνο του 2023

18:07

Αρνητικά πρόσημα αλλά και «μάζεμα» των ενδοσυνεδριακών απωλειών στο Χρηματιστήριο

18:02

Λάμψα: Συμφωνία για μίσθωση του Elatos Resort & Health Club

17:55

Trastor: Απόκτηση 3 γηπεδικών εγκαταστάσεων στον Ασπρόπυργο για 2,1 εκατ. ευρώ

17:54

Οι κυρώσεις ωθούν τη Μόσχα να εξετάσει το ενδεχόμενο νομιμοποίησης των κρυπτονομισμάτων

17:48

Μητσοτάκης: Περισσότερα από 5 δισ. ευρώ από εθνικούς και ευρωπαϊκούς πόρους στο σχέδιο «Πελοπόννησος 2030»

17:41

Coral: Αύξηση στα προ φόρων κέρδη 60% για το 9μηνο του 2022

17:32

HELLENiQ ENERGY: Μεγάλη συμμετοχή δικαιούχων στο πρόγραμμα «Κύμα Ζεστασιάς»