Ροή
Η έναρξη των εργασιών για το μεγαλύτερο ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με καζίνο (IRC) στην Ελλάδα, κι ένα από τα μεγαλύτερα της Ευρώπης, επένδυση σχεδόν 1,5 δισ. ευρώ, εκ των οποίων πάνω από 1 δισ. ευρώ είναι το κόστος κατασκευής μαζί με τον εξοπλισμό, ενώ τα υπόλοιπα κεφάλαια αφορούν το εφάπαξ κόστος των 150 εκατ. ευρώ για την άδεια λειτουργίας, το χρηματοοικονομικό κόστος κ.λπ., που προωθούν από κοινού ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και Hard Rock, είναι γεγονός.
Χτες, όπως ανέφερε το insider.gr, πραγματοποιήθηκε στο Ελληνικό η εκδήλωση για την έναρξη κατασκευής του «Hard Rock Hotel & Casino Athens», το οποίο θα αναβαθμίσει σημαντικά το τουριστικό προϊόν της Ελλάδας, συνδυάζοντας ένα πολυτελές ξενοδοχείο 5 αστέρων με σουίτες και δωμάτια που θα έχουν θέα στη θάλασσα ή θέα σε όλη την Αθήνα και τον Παρθενώνα, ένα καζίνο παγκόσμιας κλάσης, ένα εκθεσιακό και συνεδριακό κέντρο υψηλών προδιαγραφών, έναν υπερσύγχρονο χώρο ψυχαγωγίας που θα μπορεί να φιλοξενήσει συναυλίες από διεθνούς βεληνεκούς καλλιτέχνες, υψηλής ποιότητας παροχές εστίασης, πολυτελές συγκρότημα Rock Spa και πισίνας και καταστήματα λιανικής. Μάλιστα, βγήκε και σε δημόσια διαβούλευση η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) του Κτιριακού Συγκροτήματος Τουρισμού - Αναψυχής "Integrated Resort Complex Ellinikou" στη Ζώνη Εκμετάλλευσης Α-Α1.2 του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού - Αγίου Κοσμά, η οποία θα διαρκέσει έως τις 23 Φεβρουαρίου 2024.
Η επένδυση προβλέπει τη δημιουργία 3.000 θέσεων εργασίας κατά την κατασκευή του και άλλων 3.000 μόνιμων θέσεων εργασίας κατά τη λειτουργία του, καθώς και την εισφορά δεκάδων εκατομμυρίων ευρώ σε ετήσια βάση προς το ελληνικό δημόσιο για τις επόμενες τρεις δεκαετίες, εισήλθε και επισήμως στη φάση της κατασκευής. Η 30ετής παραχώρηση είναι σύμπραξη της Hard Rock International (51%) και του Ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ (49%), με τον δεύτερο να έχει και τη συνολική ευθύνη της κατασκευής του έργου, η οποία αναμένεται να διαρκέσει περίπου 3 χρόνια. Το κτιριακό σύμπλεγμα ‘’Hard Rock Hotel & Casino Athens’’, 197 μέτρων και 42 ορόφων, θα αναβαθμίσει σημαντικά το τουριστικό προϊόν της χώρας, ενώ στόχος είναι το έργο να λάβει περιβαλλοντική πιστοποίηση BREEAM.
Ποιες είναι οι εγκαταστάσεις του «INTEGRATED RESORT COMPLEX ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ»
Όπως αναφέρεται στην ΜΠΕ, το «INTEGRATED RESORT COMPLEX ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ» συνδυάζει πολυτελές Ξενοδοχείο 5 αστέρων, Καζίνο διεθνών απαιτήσεων, Εκθεσιακό και Συνεδριακό Κέντρο υψηλών προδιαγραφών, υπερσύγχρονο Χώρο Ψυχαγωγίας / Άθλησης / Συνάθροισης κοινού, παροχές Εστίασης (εστιατόρια, café, bar), συγκρότημα SPA και Πισίνας και καταστήματα λιανικής πώλησης. Το «IRC ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ» θα αποτελέσει έναν διεθνή προορισμό αναψυχής, προσφέροντας στους επισκέπτες του ένα συνδυασμό εμπειριών ψυχαγωγίας, εστίασης και διαμονής, αξιοποιώντας το εξαιρετικό κλίμα της Αττικής και παρέχοντας ειδικά διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους.
Το συνολικό κτιριακό συγκρότημα αποτελείται από τις ακόλουθες λειτουργικές ενότητες:
- Ξενοδοχείο 5 αστέρων με 900 δωμάτια, 200 σουίτες (2.920 κλίνες)
- Καζίνο, εμβαδού 13.694,23 m² με σύνολο 180 τραπέζια, 1.500 παιγνιομηχανές, εκ των οποίων VIP είναι τα 68 τραπέζια και οι 150 παιγνιομηχανές.
- Συνεδριακοί χώροι και εκθεσιακό κέντρο εμβαδού 17.087,52 m².
- Αμφιθέατρο Αθλητικών και Πολιτιστικών Εκδηλώσεων μέγιστης δυναμικότητας 4.002 ατόμων και εξωτερικός υπαίθριος χώρος εκδηλώσεων μέγιστης δυναμικότητος 10.000 όρθιων ατόμων. · Καταστήματα Εστίασης εμβαδού 8.310,24 m².
- Συγκρότημα SPA και Πισινών 1oυ ορόφου εμβαδού 3.590,87m².
- Καταστήματα Λιανικής Πώλησης εμβαδού 470,85 m².
- Χώροι Γραφείων εμβαδού 2.336,15 m². · Χώρος περιοδικών εκθέσεων και πολιτιστικών εκδηλώσεων εμβαδού 414,78 m².
- Στεγασμένοι Χώροι Στάθμευσης 1.280 Ι.Χ. οχημάτων
- Υπαίθριοι Χώροι Στάθμευσης 1.131 οχημάτων, 50 λεωφορείων και 134 θέσεων μηχανών.
Το συνολικό κτιριακό συγκρότημα υλοποιεί τα εξής μεγέθη: πραγματοποιούμενη κάλυψη 46.789,10 m², πραγματοποιούμενη δόμηση 128.886,83 m², πραγματοποιούμενος όγκος 944.727,52 m³, πραγματοποιούμενη δόμηση Καζίνο 13.694,23 m², πραγματοποιούμενη φύτευση 137.094,61 m².
Το podium και ο Πύργος
Η ανάπτυξη του «INTEGRATED RESORT COMPLEX ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ» (IRC Ελληνικού) προορίζεται να αποτελέσει ένα πρωτοποριακό τουριστικό «προϊόν» αναψυχής, με στόχο να συμβάλει σε μία εμπειρία που θα προωθήσει ολόκληρη την ανάπτυξη του Μητροπολιτικού Πόλου, ώστε να γίνει ένας από τους πρωταρχικούς προορισμούς τόσο για τους Αθηναίους, όσο και για τους τουρίστες. Το συνολικό κτιριακό συγκρότημα διακρίνεται σε δύο κύριες ογκοπλαστικές ενότητες: τη Βάση (Podium) και τον Πύργο. Ο Πύργος επίσης διακρίνεται σε τρεις επιμέρους ογκοπλαστικές ενότητες, με βάση, κορμό και στέψη. Στον Πύργο χωροθετούνται οι κύριες ξενοδοχειακές λειτουργίες και στη Βάση (Podium) όλες οι υπόλοιπες λειτουργίες. Οι ποικίλοι υπαίθριοι χώροι, οι προσβάσεις, τα λειτουργικά δώματα, οι κήποι και το υδάτινο στοιχείο συμπληρώνουν την αρχιτεκτονική και λειτουργική σύνθεση και συναποτελούν στοιχεία του ευρύτερου αρχιτεκτονικού σχεδιασμού του έργου. Οργανωμένος καθ’ ύψος σε τρείς ενότητες, ο Πύργος έχει τρεις σαφείς και διαφορετικούς προσανατολισμούς, οι οποίοι αντιστοιχούν στα σημεία αναφοράς, τα οποία βρίσκονται μέσα στο νοητό τρίγωνο, που σχηματίζεται γύρω από το έργο: την Ακρόπολη, τον Σαρωνικό και τον Υμηττό.
Στα επίπεδα των δύο υποχωρήσεων του όγκου του Πύργου (όροφοι 19 και 32) διαμορφώνονται υπαίθριοι, είτε ημιυπαίθριοι χώροι, όπου οι επισκέπτες μπορούν να απολαύσουν το μεσογειακό κλίμα, την κοινωνική συναναστροφή, την αναψυχή, την εστίαση και την θέα του περιβάλλοντος Αττικού τοπίου.
Ο σχεδιασμός και η φύτευση των υπαίθριων χώρων έλαβε υπόψη της την ανάλυση και την προσαρμογή στην χλωρίδα της Αττικής γης, του παράκτιου Σαρωνικού μετώπου, καθώς και της περιοχής του Μητροπολιτικού Πόλου του Ελληνικού. Η παλέτα φύτευσης αποτελείται από είδη με χαμηλές υδατικές ανάγκες, δοκιμασμένης αντοχής στο μικροκλίμα της περιοχής μελέτης και τις συνθήκες γειτνίασης με τη θάλασσα. Δίνεται έμφαση στη δημιουργία και συντήρηση σε καλή κατάσταση χώρων πρασίνου. Η επιλογή αυτή στοχεύει στη δημιουργία και διατήρηση αναβαθμισμένου αισθητικά περιβάλλοντος, με βελτιωμένο μικροκλίμα και καλές συνθήκες για την υγεία των εργαζομένων και των επισκεπτών.
Η εξοικονόμηση και η προστασία των υδατικών πόρων αποτελεί προτεραιότητα τόσο στον σχεδιασμό όσο και στη λειτουργία και διαχείριση του έργου. Οι επιλογές εξοπλισμού χαμηλής κατανάλωσης, η αξιοποίηση για την άρδευση νερού που θα προέρχεται από την τριτογενή επεξεργασία λυμάτων του κεντρικού συστήματος επεξεργασίας του Ελληνικού, σε συνδυασμό με την εφαρμογή αποτελεσματικών ελέγχων και συντήρησης συμβάλουν στον περιορισμό της κατανάλωσης.
Ποια είναι τα κτήρια, τι περιλαμβάνουν οι όροφοι
Κτιριακά έργα Υπόγειο: Στην υπόγεια στάθμη του κτιριακού συγκροτήματος χωροθετούνται Βοηθητικές Χρήσεις, Χώροι Ηλεκτρομηχανολογικών Εγκαταστάσεων και μεγάλος Χώρος Στάθμευσης.
Ισόγειο: Το κτιριακό συγκρότημα παρέχει στην Ισόγεια στάθμη δύο κύριες δυνατότητες εισόδου των επισκεπτών (νότια / νοτιοανατολικά του συγκροτήματος): · για τους συνήθεις πελάτες του καζίνο και του ξενοδοχείου/ επισκέπτες (πλειοψηφία πελατών) · για τους επισκέπτες του Συνεδριακού Κέντρου Οι πυρήνες κατακόρυφης κυκλοφορίας χωροθετούνται σε κεντροβαρικά σημεία του κτιριακού συγκροτήματος, ενσωματώνοντας ανελκυστήρες κοινού, ανελκυστήρες υπηρεσίας και κλιμακοστάσια.
Η ενότητα του Καζίνο χωροθετείται σε κεντροβαρική περιοχή της ισόγειας στάθμης του κτιριακού συγκροτήματος, περιβαλλόμενη από χώρους εστίασης, Cafe και εμπορικούς χώρους, διαμορφώνοντας με αυτόν τον τρόπο ένα σύνολο με έντονη κοινωνική έκφραση, σχετισμένη με την αναψυχή και την εμπορική δραστηριότητα.
Το Θέατρο / Συναυλιακός Χώρος έχει σχεδιαστεί για να ψυχαγωγεί, ενώ η «πλατεία» θα επεκτείνεται στον νότιο κλιμακωτό εξωτερικό χώρο, για τις ανάγκες υπαίθριων εκδηλώσεων, φεστιβάλ και συναυλιών. Εμπνευσμένο από την μορφή ενός αμφιθεάτρου θα συνδυάζει πολιτισμό και ψυχαγωγία, ενίοτε και με αθλητικές εκδηλώσεις. Έχει την δυνατότητα να λειτουργεί είτε κλειστό, είτε ανοικτό και ενοποιημένο με τον παρακείμενο κλιμακωτό υπαίθριο χώρο συγκέντρωσης θεατών.
Το Συνεδριακό και Εκθεσιακό Κέντρο χωροθετείται στην ισόγεια στάθμη του κτιριακού συγκροτήματος. Παρέχει μεγάλη αίθουσα συνεδρίων / εκθέσεων, αίθουσες εκδηλώσεων και συναντήσεων, καθώς και υποστηρικτικούς χώρους. Παρακείμενος του Συνεδριακού Κέντρου βρίσκεται υπαίθριος χώρος εκδηλώσεων ικανός να εξυπηρετήσει σχετικές υπαίθριες δραστηριότητες.
1ος όροφος – δώμα ισογείου: Στην 2η στάθμη της βάσης (Podium) του κτιριακού συγκροτήματος, η οποία εν μέρει αποτελεί και τον 1ο όροφο του Πύργου, χωροθετούνται το SPA με το Γυμναστήριο, Χώροι Εστίασης και Café, Club, Βοηθητικοί Χώροι και Υπαίθριες διαμορφώσεις με Υπαίθριες Πισίνες και Φύτευση Δωμάτων. Η στάθμη αυτή επικοινωνεί λειτουργικά με τον κλιμακωτό υπαίθριο χώρο επέκτασης του Αμφιθεάτρου.
Πύργος: Το ξενοδοχείο (Πύργος) αναπτύσσεται σε 41 ορόφους και αποτελείται από τρείς επιμέρους ογκοπλαστικές ενότητες (βάση, μεσαίο τμήμα, κορυφή). Στον Πύργο χωροθετούνται οι εξής λειτουργίες: Δωμάτια Ξενοδοχείου, Σουίτες Ξενοδοχείου, Σουίτες Παιγνίων, Εστιατόριο, Bar, Χώροι Κατακόρυφης και Οριζόντιας Κυκλοφορίας, Υπαίθριες Πισίνες, Βοηθητικοί Χώροι, Χώροι Ηλεκτρομηχανολογικών Εγκαταστάσεων
Πολυώροφος χώρος στάθμευσης: Στη βορειοανατολική περιοχή της Βάσης του κτιριακού συγκροτήματος χωροθετείται πολυώροφος στεγασμένος χώρος Στάθμευσης με ελικοδρόμιο στην απόληξή του.
Α’ Υπόγειο (Στάθμη +4,60 ): · Βοηθητικοί Χώροι · Αποθήκες · Χώροι Προσωπικού · Κουζίνες · Χώροι Ηλεκτρομηχανολογικών Εγκαταστάσεων · Κλειστός Χώρος Στάθμευσης · Χώροι Κατακόρυφης και Οριζόντιας Κυκλοφορίας.
Ισόγειο (Στάθμη +9,90): · Κεντρική Είσοδος Κτιριακού Συγκροτήματος (Lobby) · Υποδοχή Ξενοδοχείου και συγκροτήματος · Κεντρικός Χώρος Καζίνο · Εμπορικά Καταστήματα · Συνεδριακό Κέντρο και δορυφορικές αίθουσες συνεδρίων · Αμφιθέατρο Εκδηλώσεων Συγκροτήματος · Γραφεία Διοίκησης και προσωπικού · Εστιατόρια / Καφετέριες / Bar · Ανοικτός χώρος με το Lobby Περιοδικών και πολιτιστικών εκδηλώσεων · Κουζίνες και χώροι φόρτωσης εκφόρτωσης προμηθειών · Βοηθητικοί Χώροι (w.c., χώροι αποσκευών κ.λπ.). · Χώροι Ηλεκτρομηχανολογικών Εγκαταστάσεων · Χώροι Κατακόρυφης και Οριζόντιας Κυκλοφορίας.
1ος Όροφος Πύργου: · Δώματα · SPA · Γυμναστήριο · Εστιατόρια / Καφετέριες · Club-Bar · Βοηθητικοί Χώροι (w.c., γραφεία υπευθύνου προσωπικού επιπέδου, ναυαγοσώστη κ.λπ.) · Χώροι Ηλεκτρομηχανολογικών Εγκαταστάσεων · Κλειστός Χώρος Στάθμευσης (κτίριο Parking) · Χώροι Κατακόρυφης και Οριζόντιας Κυκλοφορίας · Υπαίθριες διαμορφώσεις/ Υπαίθριες Πισίνες, Φύτευση Δωμάτων και βαθμίδων.
2ος – 18ος Όροφος Πύργου (16 τυπικοί όροφοι): · Δωμάτια Ξενοδοχείου · Σουίτες Ξενοδοχείου · Χώροι Κατακόρυφης και Οριζόντιας Κυκλοφορίας · Βοηθητικοί Χώροι και Μηχανολογικοί Χώροι.
19ος Όροφος Πύργου: · Εστιατόριο · Βar · Περιβάλλοντας χώρος με πισίνες και διαμορφώσεις Ημιυπαιθρίων Χώρων · Κουζίνα · Χώροι Ηλεκτρομηχανολογικών Εγκαταστάσεων · Χώροι Κατακόρυφης και Οριζόντιας Κυκλοφορίας · Βοηθητικοί Χώροι.
20ος – 32ος Όροφος Πύργου (12 τυπικοί όροφοι): · Δωμάτια Ξενοδοχείου · Σουίτες Ξενοδοχείου · Χώροι Κατακόρυφης και Οριζόντιας Κυκλοφορίας · Βοηθητικοί Χώροι.
33ος Όροφος Πύργου: · Σουίτα Παιγνίων · Διαμορφώσεις Εξωτερικών Χώρων · Χώροι Κατακόρυφης και Οριζόντιας Κυκλοφορίας · Βοηθητικοί Χώροι.
34ος – 38ος Όροφος Πύργου (6 τυπικοί όροφοι): · Δωμάτια Ξενοδοχείου · Σουίτες Ξενοδοχείου · Χώροι Κατακόρυφης και Οριζόντιας Κυκλοφορίας · Βοηθητικοί Χώροι
39ος – 41ος Όροφος Πύργου (3 τυπικοί όροφοι): · Μεγάλες Σουίτες Ξενοδοχείου · Σουίτες Ξενοδοχείου · Προεδρική Σουίτα · Χώροι Κατακόρυφης και Οριζόντιας Κυκλοφορίας · Βοηθητικοί Χώροι.
42ος Όροφος Πύργου: · Χώροι Ηλεκτρομηχανολογικών Εγκαταστάσεων · Χώροι Κατακόρυφης και Οριζόντιας Κυκλοφορίας · Βοηθητικοί Χώροι.
Χώροι στάθμευσης: · Υπόγειος Χώρος Στάθμευσης: 600 οχήματα · Κτίριο Στάθμευσης: 680 οχήματα · Υπαίθριος Χώρος Στάθμευσης: 1.131 οχήματα/ 50 Λεωφορεία/ 134 Μηχανές · Σύνολο: 2.411 οχήματα/ 50 Λεωφορεία/ 134 Μηχανές.
Η εκδήλωση
Η έναρξη της κατασκευής του έργου σηματοδοτήθηκε με την θεμελίωσή του από τους συντελεστές της επένδυσης, τον πρόεδρο και διευθύνοντα σύμβουλο της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ Γιώργο Περιστέρη, τον επικεφαλής της Hard Rock International, Jim Allen, μέλη της κυβέρνησης, μεταξύ άλλων, τους υπουργούς Οικονομικών Κωστή Χατζηδάκη, Ανάπτυξης Κώστα Σκρέκα και Εργασίας Άδωνη Γεωργιάδη και τον διευθύνοντα σύμβουλο της Lamda Development, Οδυσσέα Αθανασίου. Παρόν στην θεμελίωση ήταν και ο πρέσβης των ΗΠΑ στην Ελλάδα George Tsunis, ο οποίος έκανε λόγο για το μεγαλύτερο έργο υπό κατασκευή αυτή τη στιγμή στην Ευρώπη, ενώ σημείωσε την πρόοδο που έχει κάνει η χώρα μας συνολικά στην οικονομία της.
«Ο χαρακτηρισμός ‘’ολοκληρωμένο’’ έχει αυτούσια έννοια γιατί αποτελεί μία ολοκληρωμένη ζώνη ψυχαγωγίας, δημιουργώντας ένα νέο τοπόσημο στη Ριβιέρα, που θα δίνει προτεραιότητα στο πράσινο και θα αξιοποιεί στο μέγιστο τη φυσική ομορφιά της περιοχής», ανέφερε χθες ο κ. Περιστέρης. «Επιπλέον, θα συνεισφέρει πολλά έσοδα στα ταμεία του Ελληνικού Δημοσίου σε βάθος 30ετίας, πέραν του εφάπαξ τιμήματος. Προγραμματίζεται να λειτουργήσει σε 3 χρόνια και θα απασχολήσει 3.000 άτομα στην κατασκευή κι εν συνεχεία 3.000 θέσεις καλά αμειβόμενες. Το έργο όταν δημοπρατήθηκε, πριν το 2019, ήταν σε δυσμενέστερο περιβάλλον, η Ελλάδα ήταν αντιμέτωπη με μία άλλη οικονομική πραγματικότητα και πολλές επιχειρήσεις είχαν βγάλει εκτός Ελλάδος τα ταμειακά τους διαθέσιμα και επένδυαν στο εξωτερικό. Πλέον, οι συνθήκες έχουν αλλάξει και σε αυτή φάση έχει περάσει ανεπιστρεπτί η περίοδος των επενδύσεων με δημόσιο χρήμα».
«Ήταν ένα μακρύ ταξίδι, περίπου επτά χρόνια. Ανοίγουμε πολλά διαφορετικά κτίρια ανά τον κόσμο αλλά αυτό εδώ είναι πολύ ιδιαίτερο, ένα από τα σημαντικότερα project μας, είναι από τα πιο καθοριστικά για εμάς παγκοσμίως. Η εταιρεία μας είναι σε 70 χώρες σε όλο τον κόσμο και εξ αρχής θέλαμε να επενδύσουμε μακροπρόθεσμα στην Ελλάδα και στην Αθήνα. Αυτό δεν είναι απλά ένα καζίνο, είναι ένα κτίριο αναψυχής. Θέλουμε να δημιουργήσουμε ένα προορισμό, όχι μόνο στην Ευρώπη αλλά παγκοσμίως. Είναι πολύ ισχυρό brand αυτό που δημιουργούμε εδώ στην Αθήνα. θα αλλάξει τον τρόπο με τον οποίο αντιλαμβανόμαστε την διασκέδαση στην Ελλάδα», ανέφερε ο επικεφαλής του αμερικανικού ομίλου.
