Ελλάδα
16-04-2021 | 09:02

Ποια ήταν η επίδραση της πανδημίας στα Malls της Lamda Development

Ποια ήταν η επίδραση της πανδημίας στα Malls της Lamda Development
live updates: Ανανεώθηκε πριν

Αν και ακριβώς πριν την πανδημία και το lockdown, δηλαδή τους πρώτους 2,5 μήνες του 2020, οι πωλήσεις είχαν αυξηθεί κατά 4% και η επισκεψιμότητα κατά 6%, για το σύνολο του 2020 ο τζίρος μειώθηκε 49% και η επισκεψιμότητα κατά 56%, ενώ την περίοδο ανάμεσα στα δύο lockdown (Ιούνιο-Οκτώβριο) οι δύο δείκτες μειώθηκαν κατά 26% και 43% αντίστοιχα. Αυτό ήταν το συνολικό αποτέλεσμα της επίδρασης που επέφερε η πανδημία στα μεγέθη των μεγάλων εμπορικών κέντρων που διαχειρίζεται η Lamda Development, στα The Mall Athens, Golden Hall και Mediterranean Cosmos, τα οποία παρέμειναν κλειστά για συνολικά 141 ημέρες το 2020, βάσει στοιχείων που παρουσίασε, χθες, η εισηγμένη, κατά την τηλεδιάσκεψη αναλυτών. Ωστόσο, αναμένεται σημαντική ανάκαμψη της όταν επαναλειτουργήσουν τα εμπορικά κέντρα, καθώς, όπως αναφέρθηκε, στην περίοδο του έτους στην οποία άνοιξαν τα malls (με τους γνωστούς περιορισμούς), η μείωση ήταν σαφώς πιο συγκρατημένη.

Τα EBITDA του The Mall Athens μειώθηκαν κατά 47% (στα 15,2 εκατ. ευρώ) ενώ του Golden Hall κατά 38% (στα 10,4 εκατ. ευρώ), όσο και του Mediterranean (11,3 εκατ.) Οι πωλήσεις το 2020 υποχώρησαν κατά 41%, στα 19,8 εκατ. ευρώ στο Mall Athens, κατά 31%, στα 14,2 εκατ. ευρώ στο Golden Hall και κατά 38%, στα 14,4 εκατ. ευρώ στο Mediterranean Cosmos Στο Mall Athens, η μείωση των ενοικίων λόγω της πανδημίας ανήλθε σε 10,3 εκατ. ευρώ, με το αντίστοιχο μέγεθος να ανέρχεται σε 5,6 εκατ. ευρώ και 6,8 εκατ. ευρώ σε Golden Hall και Mediterranean Cosmos.

Στα 36,9 εκατ. ευρώ ανήλθαν το 2020 τα EBITDA των εμπορικών κέντρων του ομίλου Lamda Development, έναντι 64,3 εκατ. ευρώ το 2019, επηρεασμένα σαφώς από την πανδημία αλλά και τη μείωση μισθωμάτων στα εμπορικά της κέντρα (κατά ποσοστό 40% για τους μήνες Μάρτιο, Απρίλιο, Μάιο, Ιούνιο, Νοέμβριο και Δεκέμβριο, δηλαδή σχεδόν αθροιστικά για περίοδο που αντιστοιχεί στο ήμισυ του έτους, κατά 40% για τους μήνες Ιούλιο, Αύγουστο και Σεπτέμβριο μόνο στους κλάδους εστίασης, ψυχαγωγίας και πολιτισμού, σύμφωνα με τις σχετικές νομοθετικές προβλέψεις, αλλά και με τη μορφή πρόσθετων εκπτώσεων). Τα καθαρά αποτελέσματα μετά φόρων «έγραψαν» ζημίες  51,7 εκατ. ευρώ, ενώ η Καθαρή Αξία Ενεργητικού ανά μετοχή (Net Asset Value - NAV) ανήλθε σε 6,23 ευρώ (από 6,54 ευρώ/μετοχή, -5%) ή αλλιώς σε 1,1 δις ευρώ.

Παρά τις πρωτόγνωρα αντίξοες συνθήκες, η μέση πληρότητα των Εμπορικών Κέντρων διαμορφώθηκε στο 98% (97% στο The Mall Athens, 98% στο Golden Hall 99% στο Mediterranean Cosmos), αμετάβλητη έναντι της μέσης πληρότητας το 2019. Επίσης, η Εταιρεία πέτυχε, μετά την έναρξη της κρίσης της πανδημίας, να διαπραγματευτεί 80 νέες ή προς ανανέωση συμβάσεις εμπορικής συνεργασίας με τους ίδιους οικονομικούς όρους, διαφυλάττοντας έτσι την αξία των Εμπορικών Κέντρων. Όπως αναφέρθηκε,  αρχές του 2020 (προ πανδημίας), η κατανάλωση είχε αυξηθεί κατά 4% και η επισκεψιμότητα κατά 6%, την περίοδο μετά το lockdown (Ιούνιο-Οκτώβριο) οι δύο δείκτες μειώθηκαν κατά 26% και 43% αντίστοιχα, ενώ για το σύνολο του 2020 ο τζίρος μειώθηκε 49% και η επισκεψιμότητα κατά 56%. 

Τα συνολικά EBITDA της Lamda για το 2020 ανήλθαν σε 24,1 εκατ. ευρώ έναντι 50,5 εκατ. ευρώ (-52%), αν συνυπολογίσουμε τα θετικά EBITDA 7,5 εκατ. ευρώ της Μαρίνας Φλοίσβου αλλά και αρνητικά EBITDA 13,9 εκατ. ευρώ (γενικά έξοδα) ή και -5,2 εκατ. λειτουργικό αποτέλεσμα σε «γραφεία και συμμετοχές».  

Η Lamda στο τέλος 2020 είχε ταμειακά διαθέσιμα ισχυρά στα 883 εκατ. ευρώ, επενδυτικό portfolio άνω του 1,065 δις ευρώ, εκ του οποίου το 80% αφορούσε στα εμπορικά κέντρα (854 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων 430 εκατ. ευρώ το Mall Athens και 247 εκατ. το Golden Hall), 5% σε γραφεία, 8% σε εκτάσεις και ακίνητα (ξεχωρίζει επένδυση στο Βελιγράδι 58,8 εκατ. ευρώ με συμμετοχή 80%), 6% σε άλλα assets.

Οσον αφορά στη μετοχική σύνθεση (31/12/2020): COΝSOLIDATED LAMDA HOLDINGS κατέχει 43,0%, BREVAN HOWARD CAPITAL MANAGEMENT LIMITED / TRIFON & DESPINA NATSIS 6,4%, VOXCOVE HOLDINGS LTD 10,0%, AEGEAN AIRLINES 1,7%, EBRD 1,8%, ξένοι επενδυτές 24,3%, ιδιώτες Έλληνες 5,3%, θεσμικοί Έλληνες 7,6%.  

Ακολουθήστε το insider.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον κόσμο.