Αλλάζει το κλίμα στην αγορά ακινήτων

Viber Whatsapp
Μοιράσου το
Αλλάζει το κλίμα στην αγορά ακινήτων
Από την καθημερινή επικοινωνία μας με τους μεγαλύτερους πωλητές και αγοραστές ακινήτων τα μηνύματα που λαμβάνουμε είναι θετικά.

Το 2020 υπήρξε μία χρονιά με προκλήσεις για την ελληνική Κτηματαγορά λόγω της πανδημίας, ωστόσο οι βάσεις του τομέα αποδείχτηκαν ανθεκτικές. Οι τιμές των περισσότερων κατηγοριών ακινήτων συνέχισαν να κινούνται ανοδικά, έστω και με μειωμένο ρυθμό. Παράλληλα, το ενδιαφέρον απόκτησης ακινήτου μπορεί να μην υλοποιήθηκε πλήρως λόγω της γενικότερης αβεβαιότητας και των γραφειοκρατικών προβλημάτων που παρουσιάστηκαν, αλλά διατηρήθηκε.

Λόγω της συνεργασίας μας με τους μεγαλύτερους ιδιοκτήτες ακινήτων (τράπεζες, επιχειρήσεις του τομέα κτλ) αλλά και με θεσμικούς επενδυτές, είμαστε σε θέση να γνωρίζουμε τη διάθεση και των δύο πλευρών η οποία φαίνεται ιδιαίτερα αυξημένη. Διαπιστώνουμε ότι η αγορά ακινήτων σημειώνει σημαντική άνοδο, ιδιαίτερο ενδιαφέρον και ότι το επόμενο διάστημα θα υλοποιηθεί σημαντικός αριθμός πράξεων αγοραπωλησίας.

Αντιλαμβανόμαστε βέβαια ότι δεν είναι απλώς θέμα διάθεσης αλλά κυρίως οικονομικής ευχέρειας. Ωστόσο, από τις αρχές του 2021 διαφαίνεται η δυναμική που υπάρχει στον χώρο, και προβλέπουμε έντονη ανάπτυξη τους επόμενους μήνες.

Με αυτά τα δεδομένα, αναμένουμε πως η ήδη μεγάλη προσφορά ακινήτων θα αυξηθεί ακόμα περισσότερο καθώς η πρόσφατη επανέναρξη των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών αυξάνει τα διαθέσιμα προς πώληση ακίνητα.

Στην Delfi Partners, προσφέροντας ολοκληρωμένες λύσεις διαχείρισης ακινήτων στους πελάτες μας, φροντίζουμε τα ακίνητα που διαχειριζόμαστε να είναι πλήρως μεταβιβάσιμα όταν θα βγουν στην αγορά, τόσο από τεχνικής όσο και νομικής πλευράς. Με αυτό τον τρόπο, μεγιστοποιούμε το όφελος για τους πελάτες μας οι οποίο μας εμπιστεύονται τη διάθεση των ακινήτων τους. Ειδικά αυτήν την περίοδο που η προσφορά θα είναι αυξημένη, δική μας δουλειά είναι να φροντίσουμε τα ακίνητα των πελατών μας να διαφοροποιούνται από τα υπόλοιπα σε σχέση με την τεχνική και νομική τους ετοιμότητα για μεταβίβαση.

Οι κύριοι λόγοι που η ελληνική αγορά διαθέτει ένα τόσο μεγάλο απόθεμα ακινήτων, είναι ο καθορισμός μη ρεαλιστικών τιμών πώλησης και η ύπαρξη πληθώρας προβληματικών ακινήτων. Και αν αναλύσουμε τελικά το μεγάλο απόθεμα ακινήτων που βρίσκεται προς διάθεση ένα πολύ μικρό ποσοστό από αυτά παρουσιάζουν επενδυτικό ενδιαφέρον και είναι και μεταβιβάσιμα.

Συγκεκριμένα, η εμπειρία μας, έχει δείξει πως πολλά ακίνητα διατίθενται πάνω από την πραγματική τους αξία, είτε γιατί στην τιμή συμπεριλαμβάνεται και η συναισθηματική αξία για τον ιδιοκτήτη, είτε γιατί ο πωλητής έχει τη λανθασμένη εντύπωση για τις τιμές στις οποίες τελικά κλείνουν οι πράξεις στην αγορά. Επιπλέον ένα άλλο πρόβλημα που συνήθως υπάρχει και δυστυχώς πολλές φορές εντοπίζεται αργά, αφορά στην έλλειψη των απαιτούμενων αδειών/ νομιμοποιήσεων σε σχέση με ένα ακίνητο. Σε συνδυασμό με την δαιδαλώδεις γραφειοκρατικές διαδικασίες, δεν είναι λίγες οι φορές που τα πραγματικά προβλήματα ενός ακινήτου εμφανίζονται κατά την έναρξη των συμβολαιογραφικών διαδικασιών.

Διαθέτοντας σε βάθος γνώση της αγοράς, φροντίζουμε τέτοιου είδους ζητήματα να επιλύονται εγκαίρως και προτού ένα ακίνητο τεθεί προς πώληση. Φροντίζουμε να συμβουλεύουμε τους πωλητές ακινήτων για τον καθορισμό της σωστής/ ρεαλιστικής τιμής, να ελέγχουμε εάν τα ακίνητα είναι τελικά μεταβιβάσιμα και εάν δεν είναι φροντίζουμε να τα ετοιμάσουμε ώστε όταν διατεθούν στην αγορά να είναι ‘’ώριμα’’ προς μεταβίβαση, αλλά και ταυτόχρονα να συμβουλέψουμε τους αγοραστές και να τους καθοδηγήσουμε προς την ορθή επιλογή ακινήτου.

Εκτιμούμε πως το δεύτερο εξάμηνο του 2021 θα είναι πολύ καλύτερο για την αγορά λόγω αύξησης του εγχώριου ενδιαφέροντος όσο και λόγω υλοποίησης συμφωνιών από επενδυτές. Ενδεικτικό είναι το αυξημένο ενδιαφέρον σε όλη την επικράτεια της χώρας για ακίνητα που σχετίζονται με την εφοδιαστική αλυσίδα λόγω των αυξημένων αναγκών για αποθηκευτικούς χώρους που έφερε η αύξηση του online εμπορίου.

Η Delfi Partners αξιοποιώντας πλήρως τη θέση της στην αγορά και έχοντας την πλήρη εμπιστοσύνη των πελατών της, θα λειτουργήσει για ακόμα μία φορά ως ένας κόμβος στον οποίο διατίθενται προς πώληση όλων των ειδών ακίνητα, χωρίς προβλήματα, και τον οποίο, πωλητές και ενδιαφερόμενοι αγοραστές μπορούν να εμπιστευθούν για να τους προτείνει την πλέον κατάλληλη συμφωνία.

Ακολουθήστε το insider.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον κόσμο.

Όλες οι ειδήσεις

23:55

Δύο οι νεκροί από τις πυρκαγιές στην Τουρκία - Άγνωστη οργάνωση ανέλαβε την ευθύνη για «δεκάδες εμπρησμούς»

23:45

Ουκρανία: Νεκρός πρώην αξιωματούχος που είχε διορίσει η Μόσχα στα κατεχόμενα εδάφη

23:35

Ρωσία: Η πρώτη χώρα στον κόσμο που αναγνώρισε την κυβέρνηση των Ταλιμπάν

23:21

Θεοδωρικάκος: Κατεπείγουσα ανάγκη ο παραγωγικός μετασχηματισμός - Δέσμευση για ThessINTEC

23:12

Απώλειες για το πετρέλαιο με φόντο τους δασμούς Τραμπ και τον OPEC+

23:02

Μπέσεντ: Ανταποδοτικός δασμός 10% για περίπου 100 χώρες πριν την προθεσμία της 9ης Ιουλίου

22:55

Πτώση 1% για τον χρυσό - Απομακρύνεται το ενδεχόμενο μείωσης επιτοκίων από την Fed

22:33

Θεοχάρης: Στρατηγική η σημασία της ελληνικής ναυτιλίας

22:13

Μέρκελ: Στεναχωρήθηκα που στην Ελλάδα με συνέδεσαν με τον ναζισμό

22:02

ΗΠΑ: Εγκρίθηκε από τη Βουλή το «μεγάλο, όμορφο» νομοσχέδιο Τραμπ - «Καμπανάκι» από ΔΝΤ

21:45

Η Cosmote Telekom διευκολύνει την επικοινωνία των συνδρομητών της σε Σπάτα, Ραφήνα και Ιεράπετρα

21:34

Γεραπετρίτης - Κεραμέως: Τηλεδιάσκεψη με διπλωμάτες ΗΠΑ και Καναδά για το «Rebrain Greece»

21:25

Ο Μακρόν θέλει μια εμπορική συμφωνία με τις ΗΠΑ «το συντομότερο δυνατόν»

21:11

Wall Street: Νέα ρεκόρ για S&P 500 και Nasdaq - Κέρδη άνω των 300 μονάδων για τον Dow Jones

21:10

Υπεγράφη η εξαγορά της Δωδώνη από την Ελληνικά Γαλακτοκομεία

21:00

Η Vodafone στηρίζει τους συνδρομητές της στην Ιεράπετρα

20:51

Γαλακτοβιομηχανία Όμηρος: Επεκτείνεται στην Κύπρο με την εξαγορά της Hadjipieris Dairy

20:30

Πλησιάζει η D-Day για τους δασμούς: Τα σενάρια για Ευρώπη - ΗΠΑ

20:30

Συνάντηση Μητσοτάκη με τον διευθύνοντα σύμβουλο της RWE, δρ. Μάρκους Κρέμπερ

20:19

Παπανδρέου σε Μέρκελ: Το «τίποτα» που ήταν τελικά το «παν»!

20:15

Κοντογεώργης από Σάμο: Γρήγορη αξιοποίηση του Ταμείου Απανθρακοποίησης Νήσων προς όφελος των νησιωτών μας

20:07

Γαλλία: Πάνω από 900 ακυρωμένες πτήσεις λόγω απεργίας των ελεγκτών εναέριας κυκλοφορίας

20:03

Το Άγιο Όρος θα επισκεφθεί ο Κυριάκος Μητσοτάκης την Παρασκευή και το Σάββατο

19:55

Άνοιξαν οι αιτήσεις για το πρόγραμμα Agrifood Leadership 2025 - 2026

19:47

Επικοινωνία Πούτιν - Τραμπ: «Ανοιχτή» η Μόσχα να λυθεί το ουκρανικό μέσω διαπραγματεύσεων

19:45

Χρειαζόμαστε ένα επενδυτικό οικοσύστημα για να καταστεί η Ελλάδα φαρμακευτικός κόμβος στην Ευρώπη

19:30

Ευρωαγορές: Ανοδικό σερί «2x2» με ώθηση από τα μάκρο των ΗΠΑ

19:28

Υπ. Κλιματικής Κρίσης: Ευρεία διυπουργική σύσκεψη για τη φωτιά στη Ραφήνα

19:18

Lavipharm: Νέα πρόεδρος η Σοφία Κουνενάκη - Εφραίμογλου

19:18

Intralot: Δόθηκε άδεια από το δ.σ. για την εξαγορά της Bally's

gazzetta
gazzetta reader insider insider