Ροή
Μια κίνηση παραχώρησης άνω των 11,5 στρεμμάτων από τους επενδυτές (Hines – Henderson) προς τον Δήμο Βάρης, Βούλας, Βουλιαγμένης στην Περιοχή Εξοχή, τα οποία θα χρησιμοποιηθούν από το Δήμο για τη δημιουργία ελεύθερων χώρων αστικού πρασίνου, φαίνεται να αποτελεί τη συμβιβαστική λύση ανάμεσα στις δύο πλευρές ώστε να ξεμπλοκάρει και προχωρήσει η μεγάλη επένδυση με τίτλο «Project Voula», προϋπολογισμού 136 εκατ. ευρώ, σε έκταση 71 στρεμμάτων, γνωστή ως κτήμα Κόνιαρη.
Αντισταθμιστικό όφελος
Ο Δήμος θα λάβει ως πρόσθετο «αντισταθμιστικό όφελος» - συμβιβασμό την έκταση αυτή στην οποία θα κάνει χώρους πρασίνου και αθλητικών εγκαταστάσεων ύψους περίπου 1,2 εκατ. ευρώ. Εφόσον ολοκληρωθούν οι συμβολαιογραφικές πράξεις μέσα στον μήνα και υπογραφεί η μεταβίβαση τον Οκτώβριο, τότε ο Δήμος θα άρει και τις νομικές κινήσεις που έχει κάνει (προσέφυγε στο ΣτΕ) ώστε να «ανοίξει ο δρόμος» για την προώθηση της επένδυσης.
Δικαστικές εμπλοκές
Όπως είχε αναφέρει το insider.gr από πέρυσι κιόλας σε σχετικό του θέμα, η εν λόγω επένδυση είχε «παγώσει» προσωρινά καθώς είχε ενταθεί η δικαστική διαμάχη ανάμεσα στη δημοτική αρχή Βάρης - Βούλας – Βουλιαγμένης, με επικεφαλής τον δήμαρχο Γρηγόρη Κωνσταντέλλο, και το επενδυτικό όχημα «VHPH Properties», των ισχυρών επενδυτικών ομίλων Hines και Henderson Park, με αφορμή το σχέδιο των ξένων funds με την ονομασία «Project Voula», δηλαδή την οικιστική - τουριστική επένδυση. Πάντως, και τότε αλλά και στη συνέχεια κυκλοφορούσαν σενάρια περί πιθανής συμβιβαστικής λύσης μέσω παροχής επιπλέον αντισταθμιστικών από πλευράς των επενδυτών (για πρόσθετους ελεύθερους χώρους κ.α.), όπως και τελικά έγινε.
Το project προβλέπεται να αναπτυχθεί σε έκταση 71 στρεμμάτων, σε δύο ενότητες οικοπέδων, γνωστή ως κτήμα Κόνιαρη ή αλλιώς «Εφοπλιστικά», που αγόρασε η κοινοπραξία τον Αύγουστο του 2020 από το Μουσείο Μπενάκη, έναντι 43 εκατ. ευρώ, με στόχο να αναπτύξει περί τις 250-300 κατοικίες (αλλά και γυμναστήρια, πισίνες, παιδικές χαρές, χώρους στάθμευσης κ.α.).
Τι αποφάσισε ο Δήμος για την παραχώρηση 11,5 στρεμμάτων από τους επενδυτές
Προ ημερών μόλις, ο τοπικός δήμος ανακοίνωσε ότι εγκρίθηκε με ευρεία πλειοψηφία του Δημοτικού Συμβουλίου Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης η υπογραφή πρακτικού συμφωνίας για την κατάρτιση συμβολαιογραφικής σύμβασης μεταξύ του Δήμου και του εταιρείας «VHPH PROPERTIES» για την παραχώρηση συνολικά ένδεκα στρεμμάτων και πεντακοσίων εβδομήντα έξι μέτρων (11.576 τ.μ.) στην Περιοχή Εξοχή τα οποία θα χρησιμοποιηθούν από το Δήμο για τη δημιουργία ελεύθερων χώρων αστικού πρασίνου και δημοτικών αθλητικών εγκαταστάσεων με σκοπό την περιβαλλοντική, αισθητική και λειτουργική αναβάθμιση της περιοχής και τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης και της ποιότητας ζωής της τοπικής κοινωνίας.
Όπως σημειώνεται, «η πρόταση της εταιρείας κατατέθηκε στα πλαίσια της καλής και εποικοδομητικής συνεργασίας της με το Δήμο ενόψει της σχεδιαζόμενης επένδυσης με τίτλο “Project Voula”, προϋπολογισμού 136 εκατ. ευρώ, σε έκταση 71 στρεμμάτων, γνωστή ως κτήμα Κόνιαρη που αγόρασε τον Αύγουστο του 2020 από το Μουσείο Μπενάκη.
Μετά την αρχική ένταση και ενώ είχε διακοπεί προσωρινά κάθε προσπάθεια ανοικοδόμησης στα επίμαχα οικοδομικά τετράγωνα της περιοχής “ΕΞΟΧΗ” με ενέργειες του Δήμου, η εταιρεία VHPH εκδήλωσε την επιθυμία να συνεισφέρει σε ελεύθερους κοινόχρηστους χώρους και στη δημιουργία δημοτικών αθλητικών εγκαταστάσεων στην περιοχή. Μετά από πολύμηνες διαπραγματεύσεις, ανταλλαγές απόψεων και προοδευτική αύξηση των προς δωρεάν παραχώρηση εκτάσεων προέκυψε η υποβληθείσα προς το Δήμο μας τελική πρόταση της εταιρείας για την υπογραφή πρακτικού συμφωνίας για την κατάρτιση συμβολαιογραφικής σύμβασης».
Σύμφωνα με την πρόταση αυτή η εταιρεία προτείνει:
α) Μεταβίβαση από την Εταιρεία στον Δήμο λόγω δωρεάς τριών (3) οικοπέδων στην Περιοχή 1400τ.μ. + 2676 τ.μ.+ 5.400 τ.μ. συνολικής έκτασης 9476 τ.μ., (πρβλ. τοπογραφικά διαγράμματα (Τμήμα Γ) 2,3 (Τμήμα Ε) και 5 επισυναπτόμενου παραρτήματος)
β) Δωρεάν παραχώρηση από την Εταιρεία στον Δήμο της ισόβιας χρήσης των δύο (2) ως άνω τμημάτων οικοπέδων στην Περιοχή συνολικής έκτασης 1600τ.μ. + 500 τ.μ. συνολικής έκτασης 2.100 τ.μ., (πρβλ. τοπογραφικά διαγράμματα 2 (Τμήμα Β) και 3 (Τμήμα Ε) επισυναπτόμενου παραρτήματος) ήτοι παραχώρηση από την Εταιρεία στον Δήμο.
Οι προτεινόμενες προς δωρεάν παραχώρηση στο Δήμο οικοπεδικές εκτάσεις συνολικού εμβαδού 11.576 τ.μ. στην Περιοχή Εξοχή είναι υψηλής αντικειμενικής και κυρίως εμπορικής αξίας και συνέπεια είναι πρακτικά αδύνατο σύμφωνα με τις οικονομικές δυνατότητες του Δήμου να αποκτηθούν από το Δήμο είτε με απευθείας αγορά είτε με απαλλοτρίωση.
Μετά την θετική για την πόλη έκβαση της υπόθεσης, ο Δήμαρχος Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης κ. Γρηγόρης Κωνσταντέλλος επανέλαβε με δήλωση του την πάγια θέση του Δήμου Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης και συγκεκριμένα: «Ο Δήμος μας θεωρεί θετική και ευπρόσδεκτη κάθε επενδυτική πρωτοβουλία που συμβάλει στην ανάπτυξη της τοπικής οικονομίας και την αντιμετώπιση της ανεργίας. Απαρέγκλιτη προϋπόθεση όμως είναι η επένδυση και οι ενδιαφερόμενοι να σέβονται απόλυτα τη φυσιογνωμία της πόλης, το φυσικό περιβάλλον και την υψηλή ποιότητα ζωής των κατοίκων. Μετά την επίτευξη της συμφωνίας μας με τη VHPH Properties, θεωρούμε πως η επένδυση με τίτλο «Voula Project» θα έχει θετικό αποτύπωμα στην πόλη και ειδικότερα στην περιοχή της Εξοχής».
