Τα επιμέρους χαρακτηριστικά της επένδυσης για τη δημιουργία τουριστικού project 5 αστέρων που προωθείται απέναντι από την Ύδρα στην Πελοπόννησο, ύψους 474,6 εκατ. ευρώ (με το ήμισυ του προϋπολογισμού, σχεδόν 251 εκατ., να αφορά στο τουριστικό χωριό με 83 κατοικίες), δημοσιεύθηκαν σε σχετικό ΦΕΚ, με σχετική απόφαση του υπ. Ανάπτυξης για την «έγκριση χορήγησης κινήτρων στον επενδυτικό φορέα «HYDRA ROCK ΑΚΙΝΗΤΑ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε.» για την υλοποίηση του επενδυτικού σχεδίου «Δημιουργία Εμβληματικού - Αειφορικού Τουριστικού Θέρετρου Υψηλών Προδιαγραφών», το οποίο χαρακτηρίσθηκε ως Στρατηγική Επένδυση.
Πρόκειται για την επένδυση, στρατηγικού χαρακτήρα από την Hydra Rock Α.Ε. με επικεφαλής τον κ. Γιάννη Βαρδινογιάννη η οποία θα υλοποιηθεί σε συνολική έκταση 1.754 στρεμμάτων στη θέση «Βλαχέικα» του Δήμου Πόρου της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων της Περιφέρειας Αττικής και στη θέση «Μετόχι» του Δήμου Ερμιονίδας της Περιφερειακής Ενότητας Αργολίδος της Περιφέρειας Πελοποννήσου.
Υπενθυμίζεται ότι το insider.gr είχε αναφερθεί στο εν λόγω project από πέρυσι κιόλας τον Οκτώβριο, όταν και είχε τεθεί σε διαβούλευση η σχετική αίτηση για ένταξη στις εμβληματικές επενδύσεις, για τη λήψη του κινήτρου χωροθέτησης αλλά και ταχείας αδειοδότησης.
Το επενδυτικό σχέδιο που αγγίζει τα 475 εκατ. ευρώ (χωρίς ΦΠΑ) περιλαμβάνει τη δημιουργία Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος (Σ.Τ.Κ.) αποτελούμενο από ξενοδοχειακό συγκρότημα 5*, 100 κλινών, με επιμέρους υποστηρικτικές εγκαταστάσεις και ειδικές τουριστικές υποδομές, 49 κατοικίες-βίλες, 3 σύγχρονες πολυτελείς κατοικίες-επαύλεις, καθώς και Club Αναψυχής με αθλητικές εγκαταστάσεις, εστίαση και ανοιχτό χώρο στάθμευσης μικρών σκαφών και την ανάπτυξη Τουριστικού Παραθεριστικού Χωριού που περιλαμβάνει 83 τουριστικές πολυτελείς κατοικίες- επαύλεις.
Οι 4 πυλώνες
Ειδικότερα ως προς την ανάλυση του προϋπολογισμού του επενδυτικού έργου, κατανέμεται σε 4 επιμέρους ενότητες και συγκεκριμένα:
- Το Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα με ένα συνολικό κόστος που αγγίζει τα 177 εκατ. ευρώ, όπου το μεγαλύτερο κόστος αφορά το ξενοδοχειακό συγκρότημα των 100 κλινών (48 εκατ. ευρώ ), γήπεδα τένις/ μπάσκετ (21 εκατ. ευρώ, κέντρα αθλητικού τουρισμού (7 εκατ.) και κέντρα ευεξίας – spa (4 εκατ.), γυμναστήριο (2 εκατ.) που θα απορροφήσουν συνολικά κεφάλαια 34 εκατ. ευρώ, ενώ για τις 49 κατοικίες θα διατεθούν κεφάλαια λίγο χαμηλότερα των 38 εκατ. ευρώ και για τις 3 επαύλεις 21 εκατ. ευρώ.
- Έργα οδοποιίας με ένα σύνολο 19 εκατ. ευρώ, όπου τα 16,6 εκατ. ευρώ αφορούν το δρόμο εντός του ξενοδοχειακού συγκροτήματος κα 2,4 εκατ. τη νέα επαρχιακή οδό.
- Τα λοιπά έργα με ένα σύνολο 27 εκατ. ευρώ (ηλεκτροδότησης 5,5 εκατ., ύδρευσης 2,5 εκατ., αποχέτευσης – βιολογικού – δίκτυα 10 εκατ., ελεύθεροι χώροι 4,5 εκατ., όσο και για φωτοβοκταϊκά.
- Τα έργα του τουριστικού χωριού με τις 83 κατοικίες όπου ο προϋπολογισμός είναι λίγο υψηλότερα των 251,6 εκατ. ευρώ (37 κατοικίες 700,00 τ.μ. συνολικά 90,65 εκατ., 46 κατοικίες 1.000,00 τ.μ. συνολικά 161 εκατ. ευρώ).
Τα κίνητρα
Η επένδυση της Hydra Rock Α.E. χαρακτηρίσθηκε σύμφωνα με τη σχετική απόφαση της Διυπουργικής Επιτροπής Στρατηγικών Επενδύσεων (Δ.Ε.Σ.Ε.) τον περασμένο Μάρτιο ως στρατηγική και εντάχθηκε στις στρατηγικές επενδύσεις στις οποίες ο συνολικός τους προϋπολογισμός είναι μεγαλύτερος των 75 εκατ. ευρώ. Όπως επισημαίνεται στην απόφαση, ο συνολικός χρόνος για την υλοποίηση της επένδυσης δεν δύναται να υπερβαίνει τα 15 χρόνια, ενώ η χρηματοδότηση του επενδυτικού σχεδίου θα γίνει με ίδια κεφάλαια σε ποσοστό 20% και από τραπεζικό δανεισμό σε ποσοστό 80%. Τα παρεχόμενα κίνητρα είναι: Χωροθέτησης, Ταχείας Αδειοδότησης, ενώ προβλέπονται παραχώρηση χρήσης αιγιαλού και παραλίας, βοηθητικά και συνοδά έργα.
Η χρηματοδότηση του επενδυτικού σχεδίου θα γίνει με ίδια κεφάλαια σε ποσοστό 20% και από τραπεζικό δανεισμό σε ποσοστό 80%. Το ποσό των κεφαλαίων ανά πηγή χρηματοδότησης θα καθοριστεί ακριβώς με την ολοκλήρωση του επενδυτικού σχεδίου και θα υπολογιστεί στο πραγματικό κόστος αυτού.
