Ροή
Για το 2022, αναμένεται αύξηση των μεγεθών αλλά εκτιμώνται μειωμένα περίπου κατά ποσοστό 15% σε σχέση με το έτος 2019 που ο όμιλος σημείωσε την κορύφωση του κύκλου εργασιών του. Λόγω των καταστρεπτικών συνεπειών της πανδημίας για τον ξενοδοχειακό κλάδο, αναμένεται σταδιακή επάνοδος στα μεγέθη του 2019 κατά τα έτη 2023 - 2024. Αυτό εκτιμά η διοίκηση της εισηγμένης ΛΑΜΨΑ που διαχειρίζεται κάποια από τα εμβληματικότερα ξενοδοχεία της Αθήνας («Μεγάλη Βρετανία», «King George» το νέο «Athens Capital») και όχι μόνο, όπως αποτυπώνεται στην ετήσια οικονομική έκθεση του ομίλου. Η Διοίκηση εκτιμά επίσης ότι ο όμιλος κατά την διάρκεια της χρήσης απώλεσε έσοδα της τάξεως των 33 εκατομμυρίων ευρώ ενώ η εταιρεία των 28 εκατομμυρίων.
Το 2022 ξεκίνησε για τον κλάδο με τις ίδιες δύσκολες και αβέβαιες συνθήκες, λόγω των νέων εξάρσεων καθώς και των μεταλλάξεων του ιού που πίεσαν τα συστήματα υγείας όλων των χωρών και απέτρεψαν την άρση των περιοριστικών μέτρων. Ήδη όμως, παρατηρείται μετά το πρώτο τρίμηνο του 2022, η έναρξη μίας σταδιακής χαλάρωσης των περιοριστικών μέτρων διεθνώς και εάν συνεχιστεί αυτή η θετική εξέλιξη ως προς την επίδραση της πανδημίας, οι επόμενοι μήνες αναμένονται να είναι ευνοϊκότεροι σε ότι αφορά τις μετακινήσεις των επισκεπτών.
Ο Όμιλος και η Εταιρεία έχουν επιβαρυνθεί από την αύξηση του κόστους ενέργειας, το οποίο αναμένεται να κυμανθεί περίπου κατά 800 χιλ. υψηλότερο από το 2021, αλλά δεδομένου ότι εφαρμόζονται πολιτικές περιορισμού της κατανάλωσης καθώς και λαμβανομένης υπόψη της κρατικής ενίσχυσης που έχει ενσωματωθεί ήδη στους λογαριασμούς ενέργειας, πολιτική που αναμένεται να συνεχιστεί και στο επόμενο διάστημα, δεν προβλέπει σημαντική επίπτωση στα αποτελέσματα του Ομίλου και της Εταιρείας.
Κατά τη διάρκεια της καλοκαιρινής περιόδου του περασμένου έτους, παρατηρήθηκε μερική ανάκαμψη του τουριστικού προϊόντος, με αποτέλεσμα την σταδιακή επάνοδο μέρους της απωλεσθείσας δυναμικής των ξενοδοχείων σε επίπεδο εσόδων. Παρόλα αυτά, σημαντικοί παράγοντες του μείγματος πωλήσεων, όπως ο συνεδριακός τουρισμός έχει πληγεί σημαντικά λόγω και των απαγορεύσεων μεγάλων συναθροίσεων, τα επαγγελματικά ταξίδια έχουν υποκατασταθεί σχεδόν πλήρως από διαδικτυακή επικοινωνία καθώς και οι κρουαζιέρες που επίσης τροφοδοτούσαν τα ξενοδοχεία έχουν ουσιαστικά μηδενιστεί.
Υπενθυμίζεται ότι το ξενοδοχείο King George παρέμεινε κλειστό από την αρχή του έτους και επαναλειτούργησε στις 14 Ιουνίου 2021. Το ξενοδοχείο Athens Capital παρέμεινε κλειστό από την αρχή του έτους και επαναλειτούργησε στις 10 Μαΐου του 2021. Το ξενοδοχείο Sheraton Rhodes (εποχιακής λειτουργίας) ξεκίνησε την λειτουργία του για την θερινή περίοδο στις 22 Μαΐου 2021 και λειτούργησε έως τις 26 Οκτωβρίου 2021.
H μερική επανάκαμψη στη δραστηριότητα του Ομίλου αποτυπώνεται στα χρηματοοικονομικά μεγέθη της αγοράς ξενοδοχείων πολυτελείας της Αθήνας και κατ’ επέκταση του Ομίλου κατά την διάρκεια του 2021. Κατά την περίοδο αυτή παρατηρούνται σημαντικές αυξήσεις σε σύγκριση με την αντίστοιχη περυσινή περίοδο κατά την οποία τα ξενοδοχεία κατέγραψαν πρωτοφανείς απώλειες, καθώς επίσης και αρκετές αυξομειώσεις στα συγκριτικά μεγέθη των ξενοδοχείων μεταξύ των δύο χρήσεων, που οφείλονται στον διαφορετικό αριθμό ημερών λειτουργίας τους και στις επί μέρους επιπτώσεις της πανδημίας.
H πληρότητα δωματίων στην αγορά ξενοδοχείων πολυτελείας της Αθήνας αυξήθηκε κατά 37,3% έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2020 διαμορφώνοντας τον δείκτη στο 38,5% έναντι 28,0% το 2020. Η μέση τιμή δωματίου στα ξενοδοχεία αυξήθηκε κατά 18,2% έναντι του 2020, φτάνοντας τα € 165,55 έναντι € 140,08 το 2020. Η πληρότητα στη «Μεγάλη Βρετανία» έφτασε στο 38,6%, στο «King George» στο 32,6% και στο «Athens Capital» στο 35,5%.
Κατά συνέπεια το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο αυξήθηκε στα ξενοδοχεία πολυτελείας της Αθήνας κατά 62,3% (€ 63,67 έναντι € 39,24 του 2020) ενώ τα συνολικά έσοδα δωματίων αυξήθηκαν κατά 135,3%. Ειδικότερα, το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο στη «Μεγάλη Βρετανία» έφτασε στα 150,45 ευρώ, στο «King George» στα 109,13 ευρώ και στο «Athens Capital» στα 63,55 ευρώ.
Αναφορικά με τη Μέση Τιμή Δωματίου στη «Μεγάλη Βρετανία» έφτασε στα 389,5 ευρώ, στο «King George» στα 334,6 ευρώ και στο «Athens Capital» στα 179,1 ευρώ.
Το Ξενοδοχείο «Μεγάλη Βρετανία» εμφάνισε αύξηση πωλήσεων 180,34% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2020, ενώ το Ξενοδοχείο «King George» εμφάνισε αύξηση πωλήσεων 351,68%. Το ξενοδοχείο «Athens Capital» ξεκίνησε την λειτουργία του τον Σεπτέμβριο του 2020. Το ξενοδοχείο «Sheraton Rhodes» εμφάνισε αύξηση πωλήσεων 120,45%. Όσον αφορά τα Ξενοδοχεία του Ομίλου στην Σερβία, το μεν «Hyatt Regency Belgrade» κατέγραψε αύξηση κατά 83,38%, το δε «Mercure Excelsior» αύξηση κατά 156,83%.
Ο κύκλος εργασιών του Όμιλου ανήλθε σε € 50.704 χιλ. έναντι € 17.735 χιλ. το 2020 σημειώνοντας αύξηση 185,90%. Στη μητρική Εταιρεία αντίστοιχα (Ξενοδοχείο «Μεγάλη Βρεταννία»,King George και Sheraton Rhodes Resort) ανήλθε σε € 36.935 χιλ. από € 12.789 χιλ. το 2020, ήτοι αυξημένος κατά 188,8% λόγω της σταδιακής ανάκαμψης της οικονομίας γενικότερα και του κλάδου ειδικότερα από τις επιπτώσεις της πανδημίας του Covid-19. Η συμμετοχή του King George ανήλθε σε € 5,4 εκ. €, έναντι € 1,2 εκ. του 2020.
Τα ενοποιημένα μικτά αποτελέσματα ανήλθαν για το 2021 σε κέρδη € 13.622 χιλ. από ζημίες € 7.766 χιλ. το 2020, σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 275,41%, ενώ το περιθώριο μικτού κέρδους ανήλθε σε 26,87% το 2021 έναντι ζημιάς 43,79% το 2020. Τα μικτά κέρδη της μητρικής εταιρείας διαμορφώθηκαν σε € 12.371 χιλ. έναντι ζημιών € 4.435 χιλ. το 2020, σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 378,97%. Το περιθώριο μικτού κέρδους της Εταιρείας ανήλθε σε 33,49% το 2021 έναντι ζημιάς 34,67% την προηγούμενη χρονιά. Η αύξηση αυτή οφείλεται στην ανάκαμψη της οικονομίας γενικότερα και του κλάδου ειδικότερα από τις επιπτώσεις της πανδημίας του Covid-19 με συνέπεια τη θετική επίδραση στα έσοδα των ξενοδοχειακών μονάδων.
Τα λειτουργικά κέρδη / (ζημιές) του Ομίλου (προ φόρων, χρηματοδοτικών, επενδυτικών αποτελεσμάτων και αποσβέσεων-EBITDA) ανήλθαν στο ποσό των € 19.191 χιλ. έναντι (€ 5.178) χιλ. το 2020, παρουσιάζοντας αύξηση σε ποσοστό 470,59%. Στη μητρική Εταιρεία ανήλθαν σε € 14.933 χιλ. έναντι (€ 3.690) χιλ. το 2020 παρουσιάζοντας αύξηση κατά 504,64% , η οποία οφείλεται κυρίως στην ανάκαμψη της λειτουργίας των ξενοδοχειακών μονάδων από τις επιπτώσεις της πανδημίας του Covid-19 και σε έκτακτα έσοδα κρατικών ενισχύσεων & επαναξιολόγησης αμοιβών διαχείρισης προηγουμένων χρήσεων.
Τα καθαρά αποτελέσματα (μετά από φόρους και προ δικαιωμάτων μη ελεγχουσών συμμετοχών) του Ομίλου ανήλθαν σε κέρδη € 2.043 χιλ. από ζημιές € 16.459 χιλ. το 2020 ενώ της εταιρείας ανήλθαν σε κέρδη € 2.464 χιλ. έναντι ζημιών € 12.744 χιλ. το 2020.
Υπενθυμίζεται ότι η ΛΑΜΨΑ κατέστη πλειοδότης Δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμού εκμίσθωσης από τον Ε.Φ.Κ.Α. ενός ακινήτου επί της οδού Ζαλοκώστα 7-9, για περίοδο 30 ετών με δυνατότητα παράτασης ακόμη 10 ετών, με εκτέλεση εργασιών αναβάθμισης του κτιρίου. Το μηνιαίο μίσθωμα ορίστηκε στα € 34,500. Η σχετική κατακύρωση κοινοποιήθηκε στην Εταιρεία στις 16 Δεκεμβρίου 2021.
Ο Όμιλος δεν έχει σημαντική έκθεση στις αγορές της Ουκρανίας και της Ρωσίας. Επίσης, οι επαφές με τα κύρια δίκτυα κρατήσεων (Βόρειας Αμερικής και Δυτικής Ευρώπης), δηλαδή τουριστικοί οργανισμοί, ταξιδιωτικά γραφεία, τοπικά γραφεία της διαχειρίστριας εταιρείας και οργανωτές συνεδρίων – groups, επιβεβαιώνουν ότι δεν υφίστανται λόγοι ακυρώσεων ή περιορισμών στις μετακινήσεις ως απόρροια των πολεμικών συγκρούσεων στην Ουκρανία. Ως εκ τούτου δεν αναμένονται άμεσες ή έμμεσες αρνητικές συνέπειες, στα προβλεπόμενα έσοδα του έτους 2022 εξ’ αυτού του λόγου.
Η εταιρεία είχε προχωρήσει σε αποστολή πιστωτικών vouchers, ποσού περίπου € 450 χιλιάδων σε πελάτες που έχουν προπληρώσει την μελλοντική τους κράτηση, προκειμένου να αποφύγει άμεση εκροή χρημάτων με επιστροφή προκαταβολών, ενώ για τις υπόλοιπες προκαταβολές έχει ήδη προχωρήσει σε συμφωνίες αναβολής προγραμματισμένων επισκέψεων. Εκτιμάται ότι ποσό περίπου € 250 χιλ. από τα ανωτέρω vouchers παρέμεναν σε εκκρεμότητα στις 31.12.2021, με τις κρατήσεις που συνδέονται με αυτά να έχουν αναβληθεί για το 2022 και επόμενα έτη.
