Ροή
Οικονομική ανάσα παίρνουν για τρίτο συνεχόμενο μήνα εκατοντάδες χιλιάδες επιχειρήσεις που είναι κλειστές με κρατική εντολή και απαλλάσσονται πλήρως από την καταβολή ενοικίου. Το μέτρο των μηδενικών ενοικίων αναμένεται να συνεχισθεί και τον Απρίλιο ενώ με την πανδημία να επιμένει είναι πολύ πιθανόν να απαλλαγούν από το ενοίκιο του Μαΐου οι επιχειρήσεις των κλάδων που θα παραμείνουν υποχρεωτικά με κατεβασμένα ρολά.
Επιχειρήσεις που είναι ανοιχτές αλλά πλήττονται από την υγειονομική κρίση θα πληρώσουν μειωμένο κατά 40% ενοίκιο για το Μάρτιο ενώ οι εργαζόμενοι που βρίσκονται σε αναστολή εργασίας θα καταβάλλουν το 60% του μισθώματος για την κύρια κατοικία τους ή για την κατοικία των παιδιών τους που σπουδάζουν σε διαφορετική πόλη μακριά από την μόνιμη κατοικία τους.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων, πολλοί εκ των οποίων βρίσκονται στο περίμενε καθώς δεν έχουν αποζημιωθεί μέχρι σήμερα ούτε για τα «κουρεμένα» ενοίκια Νοεμβρίου και Δεκεμβρίου θα πρέπει να κάνουν υπομονή.
Σήμερα λήγει η προθεσμία για την υποβολή των δηλώσεων Covid για τα μειωμένα έως 100% ενοίκια του Ιανουαρίου και από τις 15 Μαρτίου και μετά θα αρχίσουν να βλέπουν στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς τα ποσά της κρατικής αποζημίωσης. Οι ιδιοκτήτες – φυσικά πρόσωπα που δεν εισέπραξαν καθόλου ενοίκιο τον Γενάρη θα λάβουν από το κράτος το 80% του μηνιαίου μισθώματος ενώ τα νομικά πρόσωπα το 60% του μηνιαίου μισθώματος. Οι ιδιοκτήτες που θα εισπράξουν το 60% των ενοικίων θα αποζημιωθούν για το 50% της ζημιάς που έχουν υποστεί. Μέσα στο Μάρτιο αναμένεται να ανοίξει ξανά η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για να δηλωθούν τα ενοίκια του Φεβρουαρίου η πληρωμή των οποίων θα τρέξει μετά τις 15 Απριλίου ενώ μετά το Πάσχα οι ιδιοκτήτες θα αποζημιωθούν για τα κουρεμένα ενοίκια του Μαρτίου.
Κατά την υποβολή των δηλώσεων Covid οι ιδιοκτήτες ακινήτων διαπιστώνουν ότι:
- Αναφέρεται η ένδειξη ότι “Βρέθηκαν πληττόμενοι μισθωτές κατά τα οριζόμενα στην Α. 1025/2021”. Επιβεβαιώνεται συνεπώς ότι ο μισθωτής για τον οποίο υποβάλλεται η δήλωση είναι πράγματι δικαιούχος μείωσης μισθώματος.
- Αναγράφεται επιβεβαιωτικά ο ΑΦΜ του ενοικιαστή: ΑΦΜ XXXXXXXXΧ.
- Αναγράφεται ο μήνας για τον οποίο ισχύει η μείωση: Για τον μήνα: 1/2021.
- Αναφέρεται το ποσοστό της μείωσης μισθώματος που δικαιούται ο συγκεκριμένος μισθωτής (-40% ή -100%).
- Αναγράφεται η χρήση μισθίου για την οποία γίνεται η μείωση, αφού έχει ελεγχθεί ο ΚΑΔ της: Χρήση μισθίου ως επαγγελματική στέγη.
- Αναγράφεται στο κείμενο της δήλωσης η υπενθύμιση ότι: Για την καταβολή της αποζημίωσης απαιτείται να έχετε δηλώσει ΙΒΑΝ στην προσωποποιημένη πληροφόρηση του myTAXISnet. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ περίπου 25.000 ιδιοκτήτες ακινήτων δεν έχουν δηλώσει μέχρι στιγμής το ΙΒΑΝ του τραπεζικού τους λογαριασμού στο MyTaxisnet για να αποζημιωθούν.
Κληρονόμοι
Ειδικά στην περίπτωση των κληρονόμων, σε περίπτωση που ο κληρονομούμενος αποβιώσει μετά την υποβολή της «Δήλωσης Covid» και δεν έχει γνωστοποιήσει τραπεζικό λογαριασμό πληρωμών στην ΑΑΔΕ, τότε:
- Εφόσον υπάρχει τραπεζικός λογαριασμός με μοναδικό δικαιούχο τον κληρονομούμενο, οποιοσδήποτε από τους κληρονόμους γνωστοποιεί στη Δ.Ο.Υ. του κληρονομούμενου τον τραπεζικό αυτό λογαριασμό προσκομίζοντας βεβαίωση από το πιστωτικό ίδρυμα στο οποίο τηρείται ο λογαριασμός αυτός.
- Αν δεν υπάρχει τραπεζικός λογαριασμός με μοναδικό δικαιούχο τον κληρονομούμενο, τότε οι κληρονόμοι αυτού πρέπει να γνωστοποιήσουν στη Δ.Ο.Υ. του θανόντος, τα ποσοστά συμμετοχής τους στην κληρονομιαία περιουσία και τον αριθμό και το έτος υποβολής της «Δήλωσης Covid». Στην περίπτωση αυτή το ποσό που αντιστοιχεί στο 80% του μισθώματος καταβάλλεται κατά το ποσοστό που αναλογεί σε καθένα εξ' αυτών, στους τραπεζικούς λογαριασμούς των κληρονόμων που έχουν δηλωθεί στο Taxisnet.
Νέο ρεκτιφιέ στην πλατφόρμα
Για να επισπευσθεί η διαδικασία καταβολής των αποζημιώσεων στους ιδιοκτήτες ακινήτων η ΠΟΜΙΔΑ με επιστολή της προς τον διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργο Πιτσιλή ζητάει να γίνουν περαιτέρω βελτιώσεις και συγκεκριμένα το σύστημα:
- Να βλέπει και το/τη σύζυγο του μισθωτή κατοικίας, όταν σε αναστολή τελεί ο πρώτος/η.
- Να βλέπει όχι μόνον το ΑΦΜ του κάθε μισθωτή αλλά κυρίως το είδος της κάθε μίσθωσης.
- Να βλέπει την έδρα αλλά και το υποκατάστημα της κλειστής/πληττόμενης επιχείρησης και να αναγράφει το ορθό ποσοστό μείωσης (100% ή 40%).
Επίσης, η ΠΟΜΙΔΑ θέλει να ενημερωθούν με μηνύματα οι ιδιοκτήτες ακινήτων για τους λόγους απόρριψης των δηλώσεών τους του δεκαμήνου Μαρτίου-Δεκεμβρίου 2020 και να δοθεί μηνιαία προθεσμία διόρθωσης δηλώσεων ώστε να μην χάσει κανένας την αποζημίωση για τυπικά σφάλματα και αβλεψίες.
