Ροή
Στο φετινό καλοκαίρι, σύμφωνα με τα μέχρι σήμερα δεδομένα, την τιμητική του φαίνεται να έχει ο κλάδος των βραχυχρόνιων μισθώσεων τόσο για τους αλλοδαπούς τουρίστες, όσο και για τον εγχώριο τουρισμό. Λόγω των υγειονομικών συνθηκών επιλέγουν κυρίως αυτοτελή διαμερίσματα ή/και κατοικίες, σημειώνει ο κ. Μπάκας, Πρόεδρος του δικτύου Ε-Real Estates.
Σχεδόν στο σύνολο των παραθαλάσσιων περιοχών της ηπειρωτικής Ελλάδας, η κινητικότητα καταγράφεται σε πολύ υψηλά επίπεδα. Παράλληλα, σε πολλές περιφέρειες της χώρας βλέπουμε να αναδεικνύονται και νέοι – εναλλακτικοί προορισμοί λόγω της αυξημένης ζήτησης που καταγράφεται για αυτοτελή διαμερίσματα ή/και κατοικίες λόγω των υγειονομικών δεδομένων και παράλληλα λόγω ότι σχεδόν το σύνολο των ακινήτων που είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης διαθέτουν τις οικοσκευές που χρειάζεται μια οικογένεια για να ετοιμάσει το καθημερινό της γεύμα.
Σύμφωνα με τον κ. Μπάκα, οι προ-κρατήσεις ή αλλιώς οι εκδηλώσεις ενδιαφέροντος για αυτοτελή διαμερίσματα ή/και κατοικίες (όχι βίλες) με κόστος διαμονής έως 500€ για 5 διανυκτερεύσεις στους νησιωτικούς προορισμούς της χώρας μας για τον μήνα Ιούνιο, έχουν «χτυπήσει» κόκκινο.
Η ευέλικτη πολιτική ακύρωσης που έχουν υιοθετήσει σχεδόν στο σύνολο τους οι πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης τους τελευταίους 18 μήνες λόγω της πανδημίας του κορονοϊού, σε συνάρτηση με τα ενδεχόμενα τοπικά lock down που δεν αποκλείεται να εφαρμοστούν ανάλογα με την πορεία της πανδημίας, ενισχύουν ακόμη περισσότερο την ζήτηση.
Πολλές πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης κατά την διάρκεια αναζήτησης τουριστικού προορισμού ενημερώνουν τους επισκέπτες πως: «εφόσον έχετε ακόμη μέρες για τη διαμονή σας, επιλέξτε δωρεάν ακύρωση για μεγαλύτερη ευελιξία. Με τη δωρεάν ακύρωση τα σχέδιά σας μπορούν να αλλάξουν χωρίς πρόβλημα»
Όπως αναφέρει το στέλεχος της κτηματαγοράς σε σχετική έρευνα της E-Real Estate προκύπτει ότι τα νησιά των Κυκλάδων οι προ-κρατήσεις για 5 διανυκτερεύσεις μέσα στον Ιούνιο με συνολικό κόστος 500€ για 2 ενήλικες και 2 παιδιά έως 12 ετών, καταγράφονται σε υψηλά επίπεδα. Συγκεκριμένα, στη Νάξο το κόστος διαμονής σε κατοικία 55τμ διαμορφώνεται σε 388€ για 5 διανυκτερεύσεις. Στη Νάουσα της Πάρου, η διαμονή σε κατοικία 55 τμ κοστίζει 493€, στην Άνδρο στη περιοχή Μπατσί κατοικία 67τμ κοστίζει 380€ για 5 διανυκτερεύσεις ενώ στη Τήνο στον Άγιο Ρομανό κοστίζει 475€ η διαμονή σε κατοικία 70τμ. Στο νησί των ανέμων τη Μύκονο, μια οικογένεια μπορεί να διαμείνει 5 ημέρες σε κατοικία 60τμ στη Χώρα με συνολικό κόστος 472€. Αξίζει να αναφέρουμε ότι στη Μύκονο οι προ-κρατήσεις ή αλλιώς οι πληρότητες για τα άνωθεν χαρακτηριστικά αναζήτησης έχουν αγγίξει το 99% και τα διαθέσιμα πλέον ακίνητα να είναι μόλις 5.
Η Φολέγανδρος με 39 συνολικές εγγραφές διαμερισμάτων ή/και κατοικιών σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, διαθέτει πλέον μόλις 3 ακίνητα με συνολικό κόστος διαμονής έως 500€ για 5 διανυκτερεύσεις τον μήνα Ιούνιο.
Στην Αμοργό 55τμ κατοικία για 5 διανυκτερεύσεις κοστίζει 470€ για μια οικογένεια με 2 παιδία έως 12 ετών. Οι συνολικές εγγραφές ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι μόλις 142, ενώ τα διαθέσιμα ακίνητα η πληρότητα – οι εκδηλώσεις ενδιαφέροντος για τον μήνα Ιούνιο για ακίνητα με συνολικό κόστος 500€ για 5 διανυκτερεύσεις έχει αγγίξει το 76%.
Στη Σαντορίνη στη περιοχή Φοίνικας κατοικία 52τμ κοστίζει 456€ για 5 διανυκτερεύσεις, ενώ στη περιοχή Καμάρι κατοικία 40τμ διατίθεται για 5 διανυκτερεύσεις με 471€.
«Αξίζει να αναφέρουμε ότι στα νησιά των Κυκλάδων οι κατοικίες που διατίθενται βάση των άνωθεν αρχικών χαρακτηριστικών αναζήτησης είναι πολύ λιγοστά, και γενικότερα εκτός από την Σαντορίνη, τη Μύκονο και τη Πάρο, που διαθέτουν 2.184, 2.046 και 1.640 ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης αντίστοιχα, τα περισσότερα κυκλαδονήσια δεν διαθέτουν αριθμητικά πολλά ακίνητα και σίγουρα πολύ λιγότερα ακίνητα με συνολικό κόστος έως 500€ για 5 διανυκτερεύσεις», σημειώνει ο κ. Μπάκας.
Κατοικίες εγγεγραμμένες σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης μεγαλύτερων τετραγωνικών μέτρων, καταλληλότερες για τετραμελή οικογένεια που σε πολλές περιπτώσεις διαθέτουν 2 Υ/Δ, διατίθενται κυρίως στα νησιά του Ιονίου.
Στο Αργοστόλι της Κεφαλονιάς, κατοικία 90τμ για 5 διανυκτερεύσεις κοστίζει 392€. Η δυνατότητα επιλογών είναι εμφανή στα νησιά του Ιονίου διότι διαθέτουν περισσότερα ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Στην Κεφαλονιά διατίθενται 1.785 κατοικίες όλων των βαλαντίων, στην Ζάκυνθο 1.521, στην Λευκάδα 1.145 και στην Ιθάκη 116.
«Θα πρέπει να τονίσουμε ότι ο κλάδος βραχυχρόνιων μισθώσεων διαθέτει επιλογές για το σύνολο των οικονομικών βαλαντίων, από πολυτελείς βίλες με ιδιωτική ή/και κοινόχρηστη πισίνα, διαμερίσματα ή/και κατοικίες με 2 ή/και περισσότερα δωμάτια, αλλά και οικονομικά διαμερίσματα ή/και κατοικίες 40τμ-50τμ που μια οικογένεια με μικρά παιδία μπορεί να διαμείνει για ένα ύπνο ή/και για το οικογενειακό γεύμα και τις υπόλοιπες ώρες να βρίσκεται κοντά στη φύση και στη θάλασσα.
Γενικότερα θα πρέπει να τονίσουμε ότι βασικός παράγοντας για την καλή τιμολόγηση και την δυνατότητα επιλογών, αποτελεί ο σωστός προγραμματισμός των διακοπών τουλάχιστον 2-3μήνες πριν την άφιξη στον τουριστικό προορισμό. Δεν είναι τυχαίο το γεγονός ότι οι περισσότεροι αλλοδαποί τουρίστες κλείνουν τις διακοπές τους εντός του πρώτου τριμήνου του έτους με στόχο τόσο την καλύτερη τιμή αλλά και την δυνατότητα επιλογών», καταλήγει ο ίδιος.
Προ-κρατήσεις με ευέλικτη πολιτική ακύρωσης για κατοικίες (διαμερίσματα ή/και μονοκατοικίες, όχι βίλες) για 5 διανυκτερεύσεις μέσα στον Ιούνιο για 2 ενήλικες και 2 παιδιά έως 12 ετών με συνολικό κόστος έως 500 ευρώ:
Νάξος: 72%, Πάρος: 89%, Άνδρος: 84%, Τήνος: 87%, Αμοργός: 76%, Ίος: 89%, Μήλος: 94%, Σύρος: 89%, Σαντορίνη: 97%, Μύκονος: 99%, Φολέγανδρος: 95%, Σίφνος: 87%, Κως: 77%, Ρόδος: 84%, Πάτμος: 87%, Σκόπελος: 76%, Σκιάθος: 80%
