Η ακίνητη περιουσία των Ελλήνων και η γεωγραφία του νέου ΕΝΦΙΑ

Την αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας τους να αυξάνεται κατά 117 δισ. ευρώ είδαν φέτος οι Έλληνες. Τα στατιστικά στοιχεία της ΑΑΔΕ με την ακτινογραφία του νέου ΕΝΦΙΑ αποκαλύπτουν ότι η αξία των ακινήτων που διαθέτουν 7.206.608 φυσικά και νομικά πρόσωπα σε όλη τη χώρα εκτινάχθηκε στα 761 δισ. ευρώ μετά την αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ από την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ τη «μερίδα του λέοντος» κατέχουν οι 2.557.631 ιδιοκτήτες που κατοικούν στη Αττική με αξία ακίνητης περιουσίας που ξεπερνά τα 403 δισ. ευρώ οι οποίοι καταβάλλουν φόρο ύψους 1,2 δισ. ευρώ που αντιστοιχεί στο 53,2% του συνολικού ΕΝΦΙΑ που βεβαιώθηκε φέτος και ο οποίος πάρα την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών κατά 25% είναι μειωμένος κατά 8,47% σε σχέση με πέρυσι.

Περισσότερο κερδισμένοι του φόρου εμφανίζονται οι κάτοικοι των νησιών του Ιονίου αφού παρά το γεγονός ότι η αξία των ακινήτων τους αυξήθηκε κατά 15% ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ είναι ελαφρύτερος κατά 20,95% σε σχέση με πέρυσι και ακολουθούν οι κάτοικοι της Κρήτης με μείωση 19,09% και οι κάτοικοι των νησιών του Βορείου Αιγαίου που θα καταβάλλουν ΕΝΦΙΑ μειωμένο κατά 19,06%.

Από την επεξεργασία των στοιχείων στην ακίνητη περιουσία των Ελλήνων και του νέου ΕΝΦΙΑ που πραγματοποίησε η ΑΑΔΕ προκύπτουν τα εξής:

-Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν φέτος 6.166.701 ιδιοκτήτες ακινήτων (φυσικά και νομικά πρόσωπα) με χρεωστικό εκκαθαριστικό ανήλθε συνολικά σε 2,254 δισ. ευρώ. Είναι μειωμένος κατά 333 εκατ. ευρώ ή κατά 12,8% σε σύγκριση με το 2021.

-Σε 7.135.156 φυσικά πρόσωπα βεβαιώθηκε κύριος φόρος ύψους 2,141 δις. ευρώ. Μετά τις εκπτώσεις 366,167 εκατ. ευρώ και τις φοροαπαλλαγές ύψους 51,46 εκατ. ευρώ το ποσό που καλούνται να πληρώσουν 6.105.139 φυσικά πρόσωπα «κουρεύτηκε» στα 1,723 δισ ευρώ από 2,093 δισ. ευρώ το 2021 (μείωση 21,5%).

-1.030.017 φυσικά πρόσωπα απαλλάσσονται πλήρως από την πληρωμή τον ΕΝΦΙΑ.

-Σε 71.452 επιχειρήσεις βεβαιώθηκε κύριος φόρος 195,93 εκατ. ευρώ και άλλα 335,6 εκατ. ευρώ συμπληρωματικός φόρος με το συνολικό ποσό που καλούνται να πληρώσουν να ανέρχεται σε 531,53 εκατ. ευρώ.

-Συνολικά η ακίνητη περιουσία φυσικών και νομικών προσώπων ανήλθε στα 761 δις. ευρώ από 643 δις. ευρώ το προηγούμενο έτος μετά την αναπροσαρμογή των τιμών ζώνης σε όλη την επικράτεια.

Η γεωγραφία του ΕΝΦΙΑ

Η αξία της ακίνητης περιουσίας και ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ στις 13 περιφέρειες της χώρας διαμορφώνονται ως εξής:

1. Οι 2.223.540 ιδιοκτήτες ακινήτων (φυσικά πρόσωπα και επιχειρήσεις) που κατοικούν στην Αττική οι οποίοι έλαβαν χρεωστικό εκκαθαριστικό θα καταβάλλουν συνολικά 1,2 δισ. ευρώ. Πρόκειται το 36% των ιδιοκτητών ακινήτων πληρώνει το 53,2% του σημερινού ΕΝΦΙΑ. Κατά μέσο όρο οι κάτοικοι της Αττικής πληρώνουν 469,25 ευρώ φόρο για την ακίνητη περιουσία τους η οποία κατά μέσο όρο ανέρχεται σε 157.622 ευρώ.

2. Στην Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης, οι 338.948 ιδιοκτήτες ακινήτων με χρεωστικό εκκαθαριστικό διαθέτουν ακίνητη περιουσία 23,5 δις. ευρώ ή 57.683 ευρώ κατά μέσο όρο. Ο φόρος που θα πρέπει να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 73,4 εκατ. ευρώ ή 180,23 ευρώ κατά μέσο όρο και είναι μειωμένος κατά 15,76% σε σύγκριση με το 2021. Η μέση ακίνητη περ

3. Οι 128.468 ιδιοκτήτες ακινήτων της Περιφέρειας Βορείου Αιγαίου, διαθέτουν ακίνητη περιουσία 11,1 δις. ευρώ ή 75.512,76 ευρώ κατά μέσο όρο. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 32,79 εκατ. ευρώ ή 223 ευρώ κατά μέσο όρο μειωμένος κατά 19,06% σε σύγκριση με το 2021.

4. Οι 359.957 ιδιοκτήτες ακινήτων που κατοικούν στη Δυτική Ελλάδα διαθέτουν ακίνητη περιουσία 23,37 δις. ευρώ ή 66.251 ευρώ κατά μέσο όρο. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 84 εκατ. ευρώ ή 196,20 ευρώ μεσοσταθμικά και είναι μειωμένος κατά 17,08% σε σύγκριση με το 2021.

5. Στην Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας, οι 162.881 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 10,10 δισ. ευρώ ή 52.566 ευρώ κατά μέσο όρο. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 33,75 εκατ. ευρώ ή 175,51 ευρώ κατά μέσο όρο μειωμένος κατά 17,18% σε σύγκριση με το 2021.

6. Στην Περιφέρεια Ηπείρου, 185.201 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 16,72 δις. ευρώ ή 76.129 ευρώ κατά μέσο όρο ο καθένας. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 42,82 εκατ. ευρώ μειωμένος κατά 18,19% σε σύγκριση με το 2021. Ο μέσος φόρος ανέρχεται σε 194,90 ευρώ.

7. Στην Περιφέρεια Θεσσαλίας, οι 409.145 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 32,5 δις. ευρώ ή 67.523 ευρώ κατά μέσο όρο. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 93,39 εκατ. ευρώ ή 202,32 ευρώ κατά μέσο όρο και είναι μειωμένος κατά 17,53% σε σύγκριση με το 2021.

8. Στην Περιφέρεια Ιονίων Νήσων, καταγράφεται η υψηλότερη μείωση του ΕΝΦΙΑ. Συγκεκριμένα, οι 138.002 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 16,43 δισ. ευρώ ή 100.958 ευρώ κατά μέσο όρο ο καθένας. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 48,04 εκατ. ευρώ και είναι μειωμένος κατά 20,95% σε σύγκριση με το 2021. Ο μέσος φόρος τους διαμορφώνεται στο ποσό των 295,15 ευρώ από 373,92 ευρώ πέρυσι.

9. Στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας, οι 1.062.925 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 99,02 δισ. ευρώ ή 79.604 ευρώ μεσοσταθμικά. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 286,67 εκατ. ευρώ. Ο μέσος φόρος ανέρχεται σε 284,94 ευρώ και είναι μειωμένος κατά 17,28% σε σύγκριση με το 2021.

10. Οι 360.949 ιδιοκτήτες ακινήτων της Κρήτης διαθέτουν ακίνητη περιουσία 40,65 δις. ευρώ ή κατά μέσο όρο 97.719 ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 118,55 εκατ. ευρώ και είναι μειωμένος κατά 19,09% σε σύγκριση με το 2021. Ο μέσος φόρος διαμορφώνεται σε 284,94 ευρώ από 351,83 ευρώ πέρυσι.

11. Στην Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου, οι 173.798 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 25,42 δισ. ευρώ ή 122.451 ευρώ κατά μέσο όρο ο καθένας. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 77,59 εκατ. ευρώ μειωμένος κατά 14,70% σε σύγκριση με το 2021. Ο μέσος φόρος που πληρώνουν έχει διαμορφωθεί στα 373,68 ευρώ από 440,31 ευρώ το 2021.

12. Στην Περιφέρεια Πελοποννήσου, οι 349.656 ιδιοκτήτες ακινήτων που έλαβαν χρεωστικό εκκαθαριστικό διαθέτουν ακίνητη περιουσία 31,48 δις. ευρώ ή 77.780 ευρώ κατά μέσο όρο. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 93,04 εκατ. ευρώ μειωμένος κατά 15,76% σε σύγκριση με το 2021. Ο μέσος φόρος έχει διαμορφωθεί στα 229,89 ευρώ από 271,21 ευρώ το 2021.

13. Στην Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας, οι 273.304 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 22,6 δισ. ευρώ ή κατά μέσο όρο 67.633 ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 66,45 εκατ. ευρώ μειωμένος κατά 17,66% σε σύγκριση με το 2021. Ο μέσος φόρος ανέρχεται σε 196,98 ευρώ από 236,26 ευρώ που είχε διαμορφωθεί το 2021.

Η ακτινογραφία του ΕΝΦΙΑ σε όλη την Ελλάδα αποτυπώνεται στα στατιστικά στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η ΑΑΔΕ