Ροή
Χαμόγελα στους περισσότερους ιδιοκτήτες ακινήτων έφερε ο νέος λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ, ο οποίος είναι «ελαφρύτερος» σε σχέση με πέρυσι ακόμη και πάνω από 40% παρά την αύξηση των αντικειμενικών αξιών. Υπάρχουν όμως και χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι είδαν το «ραβασάκι» του ΕΝΦΙΑ να είναι «φουσκωμένο».
Οι μεγαλύτερες αυξήσεις προκύπτουν για τους φορολογούμενους που έχουν στην κατοχή τους ακίνητα σε περιοχές που εντάχθηκαν στο αντικειμενικό σύστημα υπολογισμού της αξίας των ακινήτων. Για παράδειγμα ο ιδιοκτήτης μιας μονοκατοικίας 90 τμ. στην Ιθάκη, η οποία απέκτησε για πρώτη φορά αντικειμενική αξία, είδε το λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ από 252 ευρώ να εκτοξεύεται στα 865 ευρώ.
Η ανάρτηση των νέων εκκαθαριστικών του φόρου ακινήτων στο Taxisnet ολοκληρώθηκε τις πρώτες πρωινές ώρες της Τετάρτης και τα στοιχεία δείχνουν ότι 8 στους 10 ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν φέτος λιγότερο φόρο για την ακίνητη περιουσία τους παρά την αύξηση των αντικειμενικών αξιών. Για το 13% ο φόρος είναι αμετάβλητος ενώ για ένα ποσοστό της τάξης του 7-8% προκύπτουν επιβαρύνσεις.
Η πληρωμή του φόρου θα ξεκινήσει από το τέλος Μαΐου και θα γίνει σε έως 10 ίσες μηνιαίες δόσεις με την τελευταία να καταβάλλεται έως το τέλος Φεβρουαρίου 2023. Συνολικά ο φετινός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ είναι μειωμένος περίπου κατά 380 εκατ. ευρώ και ανέρχεται σε 2,3 δισ. ευρώ από 2,65 δισ. ευρώ το προηγούμενο έτος. Οι μεγάλοι κερδισμένοι είναι τα φυσικά πρόσωπα τα οποία καλούνται να πληρώσουν φόρο 1,78 δισ. ευρώ από 2,2 δισ. ευρώ πέρυσι.
Τι δείχνουν τα εκκαθαριστικά
Χαρακτηριστικά για το νέο λογαριασμό είναι τα παρακάτω παραδείγματα με ακίνητα σε διάφορες περιοχές της χώρας:
1. Διαμέρισμα στο Περιστέρι , 3ου ορόφου, 90 τ.μ., 15ετίας με τιμή ζώνης το 2021 1.100 ευρώ το τ.μ που αυξήθηκε το 2022 στα 1.450 ευρώ. Ο περυσινός ΕΝΦΙΑ ήταν 295,97 ευρώ και ο φετινός 209, 98 ευρώ δηλαδή μειώθηκε κατά 29,05%
2. Διαμέρισμα στο Ελληνικό, 3ου ορόφου, 100 τ.μ., 15ετίας με τιμή ζώνης το 2021 1.400 ευρώ και 2,600 ευρώ το 2022. Ο φετινός ΕΝΦΙΑ διαμορφώνεται στα 399,96 ευρώ από 328,86 ευρώ το 2021 (αύξηση 21,62%)
3. Διαμέρισμα στη Νέα Φιλαδέλφεια, 1ου ορόφου 120 τ.μ., εικοσαετίας. Τιμή ζώνης το 2021 1.200 ευρώ και το 2022 1.500 ευρώ. Ο ΕΝΦΙΑ το 2021 ήταν 372,96 ευρώ και φέτος 282,24 ευρώ (μείωση 24,32%).
4. Διαμέρισμα στην Ξάνθη, 1ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας με τιμή ζώνης 750 ευρώ το 2021 και 750 το 2022. Ο ΕΝΦΙΑ του 2021 ήταν 220,50 ευρώ και το 2022 147 ευρώ (μείωση 33,33%).
5. Διαμέρισμα στην Καισαριανή, 1ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας με τιμή ζώνης το 2021 1.100 ευρώ και 1.350 ευρώ το 2022. Ο περυσινός ΕΝΦΙΑ ήταν 310 ευρώ και ο φετινός 220,50 ευρώ (μείωση 29,05%).
6. Διαμέρισμα στο Αιγάλεω, 1ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας. Τιμή ζώνης το 2021: 1.100 ευρώ και φέτος 1.300 ευρώ. Από 310,80 ευρώ που ήταν ο ΕΝΦΙΑ το 2021 φέτος πέφτει στα 220,50 ευρώ (μείωση 29%).
7. Διαμέρισμα στη Θεσσαλονίκη 1ου ορόφου 150 τ.μ., εικοσαετίας με τιμή ζώνης 1.100 ευρώ το 2021 και 1.350 ευρώ το 2022. Ο φόρος πέρυσι ήταν 466,20 ευρώ και φέτος 352,80 ευρώ (μείωση 25%).
8. Διαμέρισμα στην Αγία Παρασκευή 300 τ.μ. 20ετίας. Τιμή ζώνης το 2021 1.250 ευρώ και το 1.500 ευρώ φέτος. Ο κύριος και συμπληρωματικός φόρος ήταν 1.217,40 ευρώ το 2021 και 1.027 ευρώ φέτος (μείωση 15,64%).
9. Διαμέρισμα στη Σαντορίνη, 1ου ορόφου, 100 τ.μ., εικοσαετίας με τιμή ζώνης στα 4.950 ευρώ το 2021 και 5.050 ευρώ το 2022. Ο φόρος ήταν 1.744 ευρώ το 2021 και φέτος 1.991,75 ευρώ (αύξηση14,21%).
10. Διαμέρισμα στη Μύκονο, 1ου ορόφου, 250 τ.μ., εικοσαετίας. Τιμή ζώνης το 2021 στα 4.900 ευρώ και στα 5.900 ευρώ το 2022. Ο ΕΝΦΙΑ πέρυσι ανήλθε σε 10.206 ευρώ και ο φετινός σε 11.891,24 ευρώ (αύξηση 16,51%).
