Το μεγάλο κενό στις κατοικίες - Διεύρυνση με ερωτηματικά - Νευρικότητα στο τετράγωνο

Ένα μεγάλο gap

Για μεγάλο χρονικό διάστημα θα παραμείνει το gap μεταξύ προσφοράς και ζήτησης ακινήτων παρά τη θετική εκτίμηση της Τράπεζας Πειραιώς στην έκθεσή της.

Πιο συγκεκριμένα διαβάζω πως το έλλειμμα κατοικιών μεταξύ προσφοράς και ζήτησης στη χώρα μας σε ό,τι αφορά το 2024 κατέβηκε στις 180.000 αλλά αυτό για να καλυφθεί θα χρειαστούν 5 χρόνια αν δεν αλλάξουν δραματικά τα πράγματα και εάν συνεχίσουν να κατασκευάζονται 35.000 κατοικίες το χρόνο.

O επίμονος πληθωρισμός...

Η δεύτερη σημαντική έκθεση είναι αυτή της Εθνικής Τράπεζας για την επιμονή του πληθωρισμού στη χώρα μας.

Ο επίμονος πληθωρισμός αντανακλά κυρίως την ανθεκτική εγχώρια δαπάνη -ειδικά σε υπηρεσίες- καθώς και την αυξανόμενη ζήτηση από το εξωτερικό (τουρισμό). Παρ' όλα αυτά η έκθεση θεωρεί πως οι πληθωριστικές πιέσεις προβλέπεται να υποχωρήσουν αισθητά το 2026.

Μέσα σε όλα συμβάλλει και η έντονα ανοδική τάση των τιμών ενοικίων κατοικιών που αποτυπώνει μια συνεχιζόμενη ανισορροπία μεταξύ ζήτησης και προσφοράς ακινήτων -για πώληση ή ενοικίαση- στην ελληνική αγορά.

Η διεύρυνση με ερωτηματικά

Στην καινούρια έρευνα του Ειδικού Ευρωβαρόμετρου σύμφωνα με την οποία οι νέοι Ευρωπαίοι και οι νέες Ευρωπαίες υποστηρίζουν σθεναρά τη διεύρυνση της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ): περίπου τα δύο τρίτα των ερωτηθέντων ηλικίας 15 έως 39 ετών θεωρούν ότι οι (δυνάμει) υποψήφιες χώρες θα πρέπει να ενταχθούν στην ΕΕ, μόλις πληρούν τις αναγκαίες προϋποθέσεις, ενώ το 56% τάσσεται υπέρ της περαιτέρω διεύρυνσης της ΕΕ και θεωρεί ότι αυτή είναι επωφελής για τη χώρα τους.

Ωστόσο, το 67% των πολιτών δηλώνει ότι δεν αισθάνεται επαρκώς ενημερωμένο σχετικά με τη διεύρυνση.

Βεβαίως σε κράτη στα οποία υπάρχει πολύ μεγάλο δημογραφικό πρόβλημα εν τέλει την άποψη δεν την διαμορφώνουν οι νέοι αλλά οι παλαιότεροι.

Νευρικότητα στο τετράγωνο

Στο Χρηματιστήριο πάντως η τάση δεν είναι ανοδική παρά τη χθεσινή μικρή ανάπαυλα και οι κινήσεις είναι αυτές που αναμέναμε χωρίς να θέλουμε να ευλογήσουμε τα γένια μας. Νευρικότητα και... νευρικότητα τουλάχιστον μέχρι τις 8 του μήνα. Πάντως παρά τη νευρικότητα μια νότα αισιοδοξίας την δίνουν μετοχές που ξεχωρίζουν όπως ο ΟΠΑΠ και οι οποίες έχουν λόγους να ξεχωρίζουν πέραν του ότι έχουν αμυντικά χαρακτηριστικά από τη φύση των δραστηριοτήτων τους. Τεχνικά ωστόσο η εικόνα του ΧΑ έχει επιδεινωθεί και οι 2000 μονάδες κρέμονται σε μια κλωστή.

Γιατί θα εντυπωσιάσει η Aegean

Κατά τα λοιπά πέμπτη συνεχή ημέρα πτώσης είχαμε χθες για την Aegean η οποία το προηγούμενο διάστημα είχε πρωταγωνιστήσει. Εμείς θα επιμείνουμε ότι τη φετινή χρονιά τα μεγέθη θα εντυπωσιάσουν λόγω της αύξησης των θέσεων αλλά και των εμφανώς αυξημένων τιμών εισιτηρίων που φαίνεται ειδικά σε ανταγωνιστικές πτήσεις όπως αυτές του Λονδίνου, Βερολίνου, Παρισιού και Ρώμης. Το ενδιαφέρον είναι ότι από κοντά πηγαίνει και η SKY Express.

Metlen: «Κλειδώνει» η ένταξη στον FTSE 100

Την ένταξη της Metlen στις 100 ισχυρότερες εισηγμένες στο Χρηματιστήριο του Λονδίνου, «φωτογραφίζουν» όλες οι ενδείξεις ότι θα περιλαμβάνει η σημερινή ανακοίνωση του οίκου FTSE Russell, αναφορικά με τις αλλαγές στους δείκτες FTSE 100 και FTSE 250. Πρώτη και καλύτερη ένδειξη αποτελεί το προκαταρκτικό report του οίκου στα τέλη του προηγούμενου μήνα, σύμφωνα με το οποίο η «επίδοση» της μετοχής της Metlen στις 22 Αυγούστου τής εξασφάλιζε την εισαγωγή στον FTSE 100, από τον οποίο θα εξερχόταν η κατασκευαστική Taylor Wimpey.

Η απόφαση του FTSE Russell για τις επικείμενες αλλαγές ελήφθη χθες, 2 Σεπτεμβρίου, με βάση τα δεδομένα κατά το κλείσιμο της χθεσινής συνεδρίασης. Δεδομένα τα οποία ωστόσο εδραιώνουν έτι περαιτέρω την ένταξη της Metlen στον FTSE 100. Επομένως, η σημερινή ανακοίνωση του FTSE Russell, μετά το κλείσιμο του LSE, αναμένεται να σηματοδοτήσει ένα ακόμη ορόσημο στο καινούριο κεφάλαιο μεγέθυνσης της εταιρείας.

Το ορόσημο αυτό θα περιλαμβάνει και νέες πρωτιές για τη Metlen, καθώς θα γίνει η πρώτη εταιρεία που εισάγεται απευθείας στον FTSE 100, χωρίς να προέρχεται από τον FTSE 250. Η τελευταία εισαγωγή στον εν λόγω δείκτη έγινε τον Ιούλιο του 2024 (Ocado Group). Τα τελευταία τρία χρόνια, μόνο δύο εταιρείες εντάχθηκαν απευθείας στον FTSE 100 ως primary listing: η Alliance Witan (από συγχώνευση) και η Haleon (από απόσχιση της GSK).

Η ένταξη δημιουργεί τις προϋποθέσεις για διεύρυνση της κεφαλαιοποίησης, καθώς θα προσδώσει ακόμη μεγαλύτερη «ορατότητα» της μετοχής από τα μεγάλα διεθνή fund. Όπως είχε σημειώσει στην ετήσια Γενική Συνέλευση ο Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος, Ευάγγελος Μυτιληναίος, θα αποτελέσει επιστέγασμα της ανοδικής πορείας των τελευταίων ετών, ενισχύοντας το προφίλ της πολυεθνικής εταιρείας το οποίο έχει αποκτήσει η Metlen.

Το real estate των Μαρτίνων

Στη σύσταση δύο νέων εταιρειών με σκοπό την δραστηριότητα στον τομέα του real estate προχώρησε η οικογένεια Μαρτίνου. Πρόκειται για τις «ΓΕΩΜΑΡ Κτηματική» και «ΑΘΜΑΡ Κτηματική», με έδρα τη Γλυφάδα, διάρκεια 30 ετών και αρχικό μετοχικό κεφάλαιο 13,5 εκατ. και 18,5 εκατ. ευρώ αντίστοιχα. Προφανώς, οι εταιρείες έχουν να κάνουν με κατασκευή ακινήτων και γενικότερα με ό,τι έχει να κάνει με τον τομέα αυτόν.

Η φοιτητική εστία Αθηνών

Μια ακόμα φοιτητική εστία εκσυγχρονίζεται στην χώρα, ή τουλάχιστον αυτή είναι η πρόθεση του Ιδρύματος Νεολαίας και Διά Βίου Μάθησης που προωθεί σχετικό διαγωνισμό για την «AΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΚΤΗΡΙΑΚΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ ΤΗΣ ΦΟΙΤΗΤΙΚΗΣ ΕΣΤΙΑΣ ΑΘΗΝΩΝ (Φ.Ε.Α.)», ύψους 19 εκατ. ευρώ (συν ΦΠΑ). Το έργο αφορά στη γενική ανακαίνιση και στις εργασίες στατικής ενίσχυσης του κτηριακού συγκροτήματος της Φοιτητικής Εστίας Αθηνών με διατήρηση των αρχικώς προβλεπόμενων λειτουργιών ανά χώρο και με παράλληλη υλοποίηση ενεργειών που στοχεύουν στον εκσυγχρονισμό και την αναβάθμισή τους. Το συγκρότημα εκτείνεται σε 10 υπέργειους και 2 υπόγειους ορόφους και έχει συνολική επιφάνεια 10.271,20 τ.μ.. περίπου. Η προθεσμία παραλαβής των προσφορών ορίστηκε για τις 06/10/2025.