Το μέλλον του Property Management

Μοιράσου το
Το μέλλον του Property Management
Άνοιξε ο δρόμος σε μια σπουδαία περίοδο τεχνολογικών αλλαγών που δεν περίμενε κανείς μας.

Tης Δάφνης Σόνιας Ρόκκος

Έχουν περάσει σχεδόν τρία χρόνια από τότε που ο COVID-19 μας ανάγκασε όλους να κλειστούμε μέσα, ανοίγοντας όμως το δρόμο σε μια σπουδαία περίοδο τεχνολογικών αλλαγών που δεν περίμενε κανείς μας.

Εικονικές προβολές διαμερισμάτων, αυτοψίες ακινήτων εξ αποστάσεως, διαδικτυακές εφαρμογές ενοικίασης και αγοράς ακίνητης περιουσίας, κι η λίστα μόνο μεγαλώνει μέρα με τη μέρα. Όπως πολλοί κλάδοι, έτσι κι η διαχείριση ακινήτων έχει βρει τρόπους προσαρμογής, εκμεταλλευόμενη τα τεχνολογικά μέσα και διευρύνοντας της υπηρεσίες της μέσα από ειδικά διαμορφωμένες πλατφόρμες και ψηφιακά συστήματα.

Ο ψηφιακός μετασχηματισμός του κλάδου διαχείρισης ακινήτων προηγείται της πανδημίας. Ωστόσο, καθώς οι ηλεκτρονικές πληρωμές και η ψηφιακή επικοινωνία έχει πλέον σχεδόν αντικαταστήσει την φυσική παρουσία, τα εργαλεία που βελτιστοποιούν και υποστηρίζουν τις υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων από απόσταση, κρίνονται πλέον πιο αναγκαία από ποτέ.

Δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι, καθώς ο κόσμος μπήκε σε lockdown, υπήρξε μια τεράστια αύξηση στη ζήτηση ψηφιακών «ανέπαφων» υπηρεσιών. Τέτοια εργαλεία βοηθούν και τις εταιρείες διαχείρισης ακινήτων να αποκτήσουν αποτελεσματικότητα, σε μια εποχή που αναδύονται νέες ευθύνες και προκλήσεις.

Υπηρεσίες όπως η παροχή πρόσβασης, η υπόδειξη ακινήτου, η διαχείριση εγγράφων στα πλαίσια της μεταβίβασης της ιδιοκτησίας, ο χειρισμός καθημερινών συμβάντων και η διευθέτηση δαπανών οργανισμών κοινής ωφέλειας, ελέγχονται, προγραμματίζονται και διαχειρίζονται πλέον πιο αποτελεσματικά με τη βοήθεια της τεχνολογίας, και χρησιμοποιώντας ειδικά διαμορφωμένες πλατφόρμες.

Πράγματι, ο έλεγχός και η καθημερινή μέριμνα ακινήτων είναι απαραίτητη και εκτεταμένη. Συνεπώς, έτσι θα πρέπει να είναι και η γνώση και η τεχνογνωσία των ειδικών που αναλαμβάνουν να βρίσκουν στοχευμένους τρόπους επίλυσης καθημερινών ζητημάτων.

Με τον εκσυγχρονισμό των μέσων και εργαλείων εργασίας, οι υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων πραγματοποιούνται πιο αποτελεσματικά και ποιοτικά. Ο αυτοματισμός διαχείρισης ακινήτων βοηθά στο να αφιερώνεται λιγότερος χρόνος στη αποστολή επαναλαμβανόμενων email και περισσότερος χρόνος στη σύνδεση με τους πελάτες και τους ιδιοκτήτες ακινήτων — κάτι που τελικά βοηθά στην ανάπτυξη της εταιρείας και στην αποτελεσματικότερη δραστηριότητα στο χώρο του Real Estate.

Οι διαχειριστές ακινήτων συνεργάζονται με τους ιδιοκτήτες κι ενοίκους για να διασφαλίσουν ευέλικτα σχέδια πληρωμών, να διευκολύνουν τις ανανεώσεις μισθώσεων και να τους βοηθήσουν να συνδεθούν με δίκτυο εξωτερικών συνεργατών για αποκατάσταση καθημερινών φθορών και ζημιών στα ακίνητά τους.

Παρακάτω ορισμένα παραδείγματα προσφοράς και πλεονεκτημάτων ψηφιακών συστημάτων, στον τομέα της διαχείρισης ακίνητης περιουσίας:
• Εκσυγχρονισμός καταχώρησης και καταγραφής ακινήτων διαχείρισης
• Βελτιστοποίηση αναζήτησης και παρουσίασης υφιστάμενης κατάστασης ακινήτων
• Καλύτερος έλεγχος δεδομένων και στατιστικών
• Οπτικοποίηση αποτελεσμάτων και ενεργειών διαχείρισης
• Διευκόλυνση διαχείρισης έργων και οικονομικών προσφορών
• Αυτοματοποίηση κι αναβάθμιση επικοινωνίας με διαχειριστές και ενοίκους
• Ενίσχυση ποιότητας εργασίας – ελαχιστοποίηση χρονοβόρων διαδικασιών αποθήκευσης και αρχειοθέτησης

Ωστόσο, τα σημερινά ψηφιακά εργαλεία μόλις αρχίζουν να πλησιάζουν τα όρια του δυνατού. Οι πλατφόρμες διαχείρισης ακινήτων με ανοιχτά API ή διεπαφή προγραμματισμού εφαρμογών (application programming interface) θα λειτουργήσουν ως η καρδιά ολόκληρων συστημάτων και εφαρμογών ιδιωτών, εταιρειών και επενδυτών ακόμα πιο ενεργά στο μέλλον.

H κα Δάφνη Σόνια Ρόκκος, Architectural Engineer, MSc | Property Manager Delfi Partners & Company

Ακολουθήστε το insider.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον κόσμο.

Όλες οι ειδήσεις

10:10

Μητσοτάκης: Τα σύνορά μας έχουν χρώμα γαλάζιο κι όχι γκρίζο

10:08

Πρεμιέρα σήμερα στην Φρανκφούρτη για τη μετοχή της Porsche

10:07

ΤΟ ΜΕΛΛΟΝ ΚΑΙ ΤΟ ELEARNING ΣΥΝΑΝΤΗΘΗΚΑΝ ΣΤΗΝ ΑΘΗΝΑ – ΕΚΔΗΛΩΣΗ ΤΗΣ WIDE SERVICES ΠΑΡΟΥΣΙΑ ΤΟΥ ΔΗΜΙΟΥΡΓΟΥ ΤΟΥ MOODLE, DR MARTIN DOUGIAMAS

09:49

ΕΡΓΟΣΕ: Ξεκινάει ο ανταγωνιστικός διάλογος για τα σιδηροδρομικά έργα ύψους 4 δισ. ευρώ

09:42

Η Αθήνα απαντά στις προκλήσεις της Άγκυρας - Νέα αντίδραση από Στέιτ Ντιπάρτμεντ

09:40

Ουγκάντα: Όχι lockdown λόγω Εμπόλα, διαβεβαιώνει ο πρόεδρος Μουσέβενι

09:32

ΗΠΑ: Ο κυκλώνας Ίαν πλήττει τη Φλόριντα με καταστροφική μανία

09:15

ΕΥΑΘ: Συρρίκνωση σε κύκλο εργασιών και κέρδη μετά φόρων

08:49

Σκρέκας: Έρχονται προγράμματα «Αλλάζω συσκευή», «Εξοικονομώ» και για επιχειρήσεις

08:48

Σε εκδήλωση της Google σήμερα ο Κυρ. Μητσοτάκης

08:39

ΕΕ: Νέα οδηγία για τον προσυμπτωματικό έλεγχο νεοπλασμάτων

08:37

Διευρύνει την παρουσία του στην Ελλάδα ο Όμιλος της Radisson - Δυο νέα ξενοδοχεία έρχονται το 2023

08:36

ICGB Interconnector: Υπογράφηκε η άδεια λειτουργίας για το ελληνικό τμήμα του αγωγού IGB

08:33

Κομισιόν: Οι ελπίδες για συμφωνία της Γερμανίας, μοχλός πίεσης η βιομηχανία και το χαρτί της Τελωνειακής Ένωσης για την Τουρκία

08:32

Nord Stream: Και τέταρτη διαρροή εντοπίστηκε - Έχει διαρρεύσει το μισό και πλέον αέριο

08:20

Τουρκία: Προαναγγελίες για ενίσχυση της στρατιωτικής παρουσίας στα Κατεχόμενα

08:05

CDI Pfizer: Ορατό το «αποτύπωμα» από την επένδυση στη Θεσσαλονίκη

08:01

Στέιτ Ντιπάρτμεντ για νησιά Αιγαίου: Κάθε χώρα αποφασίζει μόνη της για την ανάπτυξη του αμυντικού της εξοπλισμού

07:47

Συνομιλία Ερντογάν - Πούτιν σήμερα για ουκρανικά δημοψηφίσματα, πυρηνικό σταθμό στην Τουρκία

07:42

Δανία: Έχει ήδη διαρρεύσει το μισό αέριο των Nord Stream και Nord Stream 2

07:29

BriQ Properties: Στοχεύει σε χαρτοφυλάκιο ακινήτων 150 εκατ. ευρώ – Το επενδυτικό προφίλ, τα έσοδα και οι «άμυνες»

07:25

Μοχλός επενδύσεων για τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις το Ταμείο Ανάκαμψης - Ώριμα επενδυτικά σχέδια 3,7 δισ. ευρώ

07:22

«Ψήνονται» deals (και) στις μικρές κατασκευαστικές – Ο Δ. Κούτρας, η Δομική Κρήτης και η «πίτα» των υποδομών

07:17

Ανεβάζει τον «πήχη» για την ανάπτυξη στην Ελλάδα η UniCredit - Πυκνώνουν τα «σύννεφα» στον ορίζοντα

07:16

Ρεύμα: Ομάδα Εργασίας ΥΠΕΝ – ΡΑΕ – προμηθευτών για μπλόκο στους στρατηγικούς κακοπληρωτές

07:12

Πώς να ανακυκλώνετε πλαστικές μεμβράνες και σακούλες

07:10

Η ιστορική έπαυλη του ιδρυτή των KFC πωλείται και η εταιρεία κάνει μούτρα

07:09

Η κερκόπορτα της νομισματικής κρίσης άνοιξε χθες με.... πάταγο

07:05

Οι τράπεζες, τα ακίνητα και ο Paulson - Happy η Ellington; Τα περίεργα της Έλαστρον

07:02

Με ποιόν θύμωσε ο Κυρανάκης; - Εστία στου Ζωγράφου, όπως διαμέρισμα σε πολυκατοικία λέει ο Μυλόπουλος