Ροή
Το τίμημα που θα πάρει το ελληνικό δημόσιο αλλά και το συνολικό ύψος της επένδυσης στο καζίνο του Ελληνικού είναι τα δύο βασικά κριτήρια που θα καθορίσουν τον νικητή του διαγωνισμού. Καθώς η διαδικασία μπαίνει στην τελική ευθεία, οι δύο –εκτός συγκλονιστικού απροόπτου- διεκδικητές ετοιμάζουν τις προσφορές τους, προκειμένου να τις καταθέσουν μέχρι τις 4 Οκτωβρίου, καθώς ο διαγωνισμός πήρε μικρή παράταση από τα τέλη Σεπτεμβρίου.
Η Hard Rock από τη μία και η Mohegan από την άλλη, αμφότερες αμερικανικών συμφερόντων και με ιδιοκτήτες φυλές Ινδιάνων είναι οι βασικοί διεκδικητές, σε μια παρτίδα «σκληρού πόκερ» που μπορεί να ξεπεράσει το 1 δισ. ευρώ.
Ωστόσο, και σε αντίθεση με όσα συνέβαιναν στην Άγρια Δύση, στην περίπτωση του Ελληνικού, η τράπουλα δεν μπορεί να είναι σημαδεμένη. Και αυτό γιατί, όπως είναι δομημένος ο διαγωνισμός, υπάρχουν μόνο «σκληρά», αντικειμενικά κριτήρια, τα οποία δεν δίνουν κανένα περιθώριο εύνοιας προς κάποιον από τους διαγωνιζόμενους.
Όπως αναφέρουν στο insider.gr κύκλοι της αγοράς, ο τρόπος με τον οποίο η ΕΕΕΠ και ο πρόεδρός της κ. Ευάγγελος Καραγρηγορίου έχουν δομήσει το διαγωνισμό δεν αφήνει κανένα περιθώριο παρερμηνείας ή «ειδικής μεταχείρισης». Και αυτό γιατί, πέρα από τα τυπικά κριτήρια που πρέπει να πληρούν οι διαγωνιζόμενοι, όλα θα κριθούν αφενός από τα χρήματα που θα δώσουν στο ελληνικό δημόσιο και αφετέρου από το ύψος –αλλά και το χρόνο- της συνολικής επένδυσης. Μάλιστα, ο διαγωνισμός είναι δομημένος κατά τέτοιο τρόπο ώστε να είναι εμπροσθοβαρής, δηλαδή να έχει πλεονέκτημα η εταιρεία εκείνη που θα κάνει την επένδυσή της πιο σύντομα και θα δίνει περισσότερα χρήματα κάθε χρόνο νωρίτερα σε σχέση με τους ανταγωνιστές της, γεγονός που σημαίνει ότι τα χρήματα θα πέσουν πιο γρήγορα στην ελληνική οικονομία.
Τα κριτήρια
Με βάση την προκήρυξη του διαγωνισμού, ο νικητής θα προκύψει με βάση δύο συγκεκριμένα κριτήρια. Το πρώτο έχει να κάνει με το τίμημα που θα καταβάλλει η εταιρεία. Εδώ υπάρχουν δύο σκέλη: το πρώτο αφορά το αρχικό τίμημα, το οποίο δεν μπορεί να είναι χαμηλότερο από 30 εκατ. ευρώ και τα οποίο θα πληρωθεί άπαξ με την κατοχύρωση του διαγωνισμού.
Παράλληλα, υπάρχει και ετήσιο τίμημα που δεσμεύεται να καταβάλλει η εταιρεία, ξεκινώντας από το 3ο έτος της σύμβασης και φτάνοντας μέχρι το 25ο έτος. Το ενδιαφέρον εδώ είναι ότι υπάρχει συντελεστής βαρύτητας, ο οποίος ξεκινά στο 0,772 για το 3ο έτος της συμφωνίας και πέφτει στο 0,116 για το 25ο. Δηλαδή, όποια εταιρεία δώσει περισσότερα χρήματα νωρίτερα παίρνει σαφές προβάδισμα. Με τον τρόπο αυτό, η ΕΕΕΠ εξασφάλισε ότι τα χρήματα θα μπουν στα ταμεία του κράτους όσο το δυνατόν γρηγορότερα, «αναγκάζοντας» τις εταιρείες να δεσμευτούν για πληρωμές το συντομότερο και όχι προς τη λήξη της σύμβασης.
Σημειώνεται ότι ο συντελεστής βαρύτητας της οικονομικής προσφοράς είναι 60% του συνόλου του έργου.
Η τεχνική προσφορά
Αντίστοιχα, και στο κομμάτι της τεχνικής προσφοράς, τα κριτήρια είναι «σκληρά» και δεν επιδέχονται αμφισβήτησης. Έτσι, όπως αναφέρουν παράγοντες της αγοράς, η ΕΕΕΠ εξασφάλισε ότι δεν υπάρχουν γκρίζες ζώνες και υποκειμενικά κριτήρια, όπως πχ η αισθητική του χώρου ή η ποιότητα του επιχειρηματικού πλάνου, τα οποία θα μπορούσαν να γείρουν την πλάστιγγα υπέρ του ενός ή του άλλου διαγωνιζόμενου.
Τα βασικά κριτήρια της τεχνικής προσφοράς είναι το ξενοδοχείο, το συνεδριακό κέντρο, ο χώρος για τις αθλητικές και πολιτιστικές εκδηλώσεις και το καζίνο. Κατ’ ελάχιστον, το ξενοδοχείο θα πρέπει να έχει 2.000 κλίνες, το συνεδριακό έκταση τουλάχιστον 12.000 τ.μ., ο χώρος των εκδηλώσεων 3.000 θέσεις κατ’ ελάχιστον και το καζίνο έκταση τουλάχιστον 12.000 τ.μ.
Αυτό που έχει ενδιαφέρον στο διαγωνισμό είναι ότι το μεγαλύτερο συντελεστή βαρύτητας (40%) έχει το ξενοδοχείο, ακολουθεί το συνεδριακό κέντρο με 25%, το καζίνο με 20% και ο χώρος των εκδηλώσεων με 15%. Το γεγονός αυτό πιστοποιεί και την επιθυμία το Ελληνικό να γίνει ένα integrated resort με σαφή τουριστικό προσανατολισμό υψηλού επιπέδου και όχι ένα ακόμη καζίνο στην Ελλάδα.
Συνολικά, ο συντελεστής βαρύτητας της τεχνικής προσφοράς είναι 40%.
Διαφανείς και γρήγορες διαδικασίες
Με βάση τα παραπάνω, όπως αναφέρουν παράγοντες της αγοράς, η ΕΕΕΠ εξασφαλίζει ότι ο διαγωνισμός για το καζίνο θα γίνει με διαφανείς αλλά και γρήγορες διαδικασίες, ελαχιστοποιώντας το ενδεχόμενο προσφυγών. Όπως τονίζουν, επειδή τα κριτήρια είναι συγκεκριμένα και ποσοτικά, ο τελικός νικητής μπορεί να βγει άμεσα, αμέσως μετά το άνοιγμα των προσφορών. Με δεδομένο μάλιστα ότι στην τελική φάση, αυτή του ανοίγματος των προσφορών, θα περάσουν μόνο εταιρείες που πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια τζίρου και τεχνογνωσίας, τα πράγματα θα είναι ξεκάθαρα άμεσα, γεγονός που σημαίνει ότι –εκτός απροόπτου- η διαδικασία θα μπορέσει να ολοκληρωθεί και τυπικά εντός του έτους.
