Ελλάδα
25-05-2021 | 07:35

Το real estate «πλάνο» του ΤΑΙΠΕΔ

Το real estate «πλάνο» του ΤΑΙΠΕΔ
live updates: Ανανεώθηκε πριν

Αναμφίβολα το project του Ελληνικού αναμένεται να είναι η πρώτη μεγάλη ιδιωτικοποίηση, με εμπλοκή και του ΤΑΙΠΕΔ, στον τομέα του real estate που πρόκειται να κλείσει προσεχώς, για την έκταση στις Γούρνες Ηρακλείου η καταληκτική ημερομηνία κατάθεσης προσφορών έχει οριστεί η 15η Ιουλίου 2021, η συναλλαγή για την Αφάντου, στο βόρειο τμήμα, εκτιμάται ότι θα κλείσει εντός του τρίτου τριμήνου του έτους, ωστόσο, αυτά δεν είναι τα μόνο project στον χώρο των ακινήτων που «τρέχει» το Ταμείο Αποκρατικοποιήσεων.

Μια σειρά από διαγωνισμούς αναμένεται να προωθήσει το ΤΑΙΠΕΔ είτε στο β’ εξάμηνο του 2021 είτε μέσα στο 2022, που βρίσκονται σε διαφορετικά στάδια ωριμότητας, όπως προβλέπεται και στο επικαιροποιημένο Επιχειρησιακό Πρόγραμμα Αξιοποίησης (Asset Development Plan) που πρόσφατα δημοσιοποιήθηκε. Το ΤΑΙΠΕΔ βγάζει προς αξιοποίηση χαρτοφυλάκιο ακινήτων με διαφορετικές χρήσεις, όπως τουριστική, εμπορική και οικιστική είτε αμιγώς είτε συνδυαστικά, ενώ αποδίδεται προτεραιότητα κατά την προώθηση ανάλογα με την ωριμότητα κάθε ακινήτου, ώστε να διευκολύνεται και να επιταχύνεται η διαδικασία υλοποίησης της επένδυσης. Ποιες είναι όμως, θεωρητικά, οι ωριμότερες περιπτώσεις ακινήτων για τις οποίες μέσα στο έτος ή το 2022 θα έχουμε κάποιου είδους εξελίξεις;

ΑΦΑΝΤΟΥ (Γκολφ και τουριστική ανάπτυξη σε δύο ιδιοκτησίες στην περιοχή Αφάντου, Ρόδου): Επόμενα βήματα: • Εκδόθηκε η Υπουργική Απόφαση από ΥΠΕΘΑ για Β. Αφάντου. • Οικονομικό κλείσιμο συναλλαγής Q3 2021 (Β. Αφάντου).

ΟΙΚ. ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟΥ: (Εκτός Σχεδίου γηπεδική έκταση στο Δήμο Μαρκόπουλου Αττικής, επιφάνειας περίπου 1.000 στρεμμάτων (προς αξιοποίηση 590 στρέμματα) με κτιριακές αθλητικές και υποστηρικτικές εγκαταστάσεις του Ολυμπιακού Ιππικού Κέντρου) • Δομημένη επιφάνεια: 26,100 τ.μ. (περιλαμβάνονται ανοιχτές και κλειστές ιππικές εγκαταστάσεις, προπονητικές αρένες, στάβλοι, κτηνιατρική κλινική, διοικητικά κτίρια): • Τελική διερεύνηση επενδυτικού ενδιαφέροντος • Προετοιμασία τευχών διαγωνισμού • Η εξέλιξη της υγειονομικής κρίσης επηρεάζει τον χρονικό σχεδιασμό του διαγωνισμού • Έναρξη διαγωνισμού εντός του 2021 • Σενάριο ανάπτυξης: Χρήσεις Αθλητισμού - Αναψυχής, σύμφωνα με το υπό έγκριση ΕΣΧΑΔΑ.

ΑΚΙΝΗΤΟ ΛΟΥΤΡΟΠΟΛΗΣ ΚΑΜΜΕΝΩΝ ΒΟΥΡΛΩΝ (Η συνολική προς αξιοποίηση έκταση του Ακινήτου είναι 468.125 τ.μ. Περιλαμβάνει τις εγκαταστάσεις του ξενοδοχείου «Γαλήνη» και τα ξενοδοχεία «Ράδιον», «Θρόνιον», καθώς και το Υδροθεραπευτήριο «Ασκληπιός» τα οποία έχουν χαρακτηριστεί ως μνημεία από το ΥΠ.ΠΟ.Α.) • Αξιοποιήσιμη έκταση: 171,800.00 τ.μ.  • Δομημένη επιφάνεια: 23,255 τ.μ. • Υφιστάμενα κτίσματα: 3 Ξενοδοχεία, 2 Υδροθεραπευτήρια (spa) και υποστηρικτικές εγκαταστάσεις. Δύο από τα ξενοδοχεία και το 1 spa είναι χαρακτηρισμένα διατηρητέα μνημεία: Επόμενα βήματα: • Δεύτερη παρουσίαση ΕΣΧΑΔΑ και ΣΜΠΕ στο ΚΣΔ Q2 2021 • Διαβούλευση ΣΜΠΕ • Premarketing • Δυνητική έναρξη διαγωνιστικής διαδικασίας Q4 2021 • Μέθοδος Αξιοποίησης: Υπό συζήτηση

ΑΚΙΝΗΤΟ CAMPING ΚΑΜΜΕΝΩΝ ΒΟΥΡΛΩΝ (Παραθαλάσσιο ακίνητο, με συνολική έκταση 800στρ περίπου εκ των οποίων αξιοποιήσιμα είναι τα 580στρ περίπου. Περιλαμβάνει εγκαταλελειμμένες εγκαταστάσεις Camping του ΕΟΤ): Επόμενα βήματα: • Ολοκλήρωση μελέτης ΣΜΠΕ και Εκτίμησης Οικολογικής Αξιολόγησης Q2 2021 • Premarketing • Έναρξη διαγωνισμού Q4 2021-Q1 2022 (υπό την αίρεση επίλυσης του θέματος του βιολογικού καθαρισμού).

ΑΚΙΝΗΤΟ ΘΕΡΜΟΠΥΛΩΝ (Η συνολική έκταση του ακινήτου είναι 785.398 τ.μ., και περιλαμβάνει υδροθεραπευτικές και ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις εγκαταλελειμμένες) • Υφιστάμενα κτίσματα: 2 Ξενοδοχεία, 1Υδροθεραπευτήριο (spa) και πλήθος υποστηρικτικών εγκαταστάσεων βρίσκονται εντός της ιδιοκτησίας, ωστόσο δεν βρίσκονται σε λειτουργία •  Σενάριο ανάπτυξης: Τουρισμός, Αναψυχή, Ιστορικό Θερμαλιστικό Θέρετρο, Κέντρο Υγείας και Ευεξίας, σύμφωνα με το υπό εκπόνηση ΕΣΧΑΔΑ. Επόμενα βήματα: • Ολοκλήρωση μελέτης ΕΣΧΑΔΑ και ΣΜΠΕ • Παρουσίαση μελέτης ΕΣΧΑΔΑ/ΣΜΠΕ στο ΚΣΔ • Premarketing • Πιθανή έναρξη διαγωνισμού Q4 2021-Q1 2022.

ΓΟΥΡΝΕΣ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ (Ακίνητο «Πρώην Αμερικανικής Βάσης Γουρνών» εκτάσεως 345.567 τ.μ., στον Δήμο Χερσονήσου στην Περιφερειακή Ενότητα Ηρακλείου της Περιφέρειας Κρήτης): Αναμένεται η έκδοση ΦΕΚ Π.Δ. ΕΣΧΑΔΑ, ενώ η Καταληκτική ημερομηνία κατάθεσης Προσφορών είναι η 15η Ιουλίου 2021. Σενάριο ανάπτυξης: Μικτές χρήσεις διαχωρισμένες σε 2 Ζώνες. Η Ζώνη Ι (29,113 τ.μ.) θα αναπτυχθεί με τις χρήσεις του Θεματικού Πάρκου – Εμπορικού Κέντρου και η Ζώνη ΙΙ (316,454 τ.μ.) με χρήσεις Τουρισμού - Αναψυχής, σύμφωνα με το εγκεκριμένο ΕΣΧΑΔΑ.

ΑΚΤΗ ΚΑΙ CAMPING ΑΓΙΑΣ ΤΡΙΑΔΑΣ (Παραθαλάσσιο ακίνητο στον οικισμό της Αγίας Τριάδας στον Δήμο Θερμαϊκού, έκτασης 126,6 στρ. Το ακίνητο έχει εκτεταμένο αμμώδες παραλιακό μέτωπο μήκους περίπου 600 μ. και πυκνή και εξαιρετικής φυσικής ομορφιάς δενδροφύτευση στο χερσαίο τμήμα του): • Έγκριση μελέτης ΕΣΧΑΔΑ και ΣΜΠΕ • Διαβούλευση ΣΜΠΕ • Διαγωνιστική διαδικασία Q4 2021 • Σενάριο ανάπτυξης: Τουρισμός – Αναψυχή, Οικιστικές χρήσεις •  Μέθοδος Αξιοποίησης: Υπό συζήτηση.

ΑΚΤΗ ΚΑΙ ΚΑΜΠΙΝΓΚ ΠΟΣΕΙΔΙΟΥ ΚΑΣΣΑΝΔΡΑΣ (Ακίνητο έκτασης συνολικής έκτασης 293,870 στρ. και αξιοποιήσιμης έκτασης 140 περίπου στρ, στην περιοχή Ποσειδίου της χερσονήσου Κασσάνδρας του Νομού Χαλκιδικής. Διαθέτει μέτωπο αμμώδους παραλίας 600μ., ενώ εντός του αξιοποιήσιμου τμήματος έχουν αναπτυχθεί εγκαταστάσεις camping). Σενάριο ανάπτυξης: Τουρισμός – Αναψυχή, π.χ. ξενοδοχεία και υποστηρικτικές υποδομές φιλοξενίας και ψυχαγωγίας ή Ευεξίας, σύμφωνα με το υπό εκπόνηση ΕΣΧΑΔΑ. Μέθοδος Αξιοποίησης: Υπό συζήτηση: Επόμενα βήματα: • Έγκριση μελέτης ΕΣΧΑΔΑ και ΣΜΠΕ • Διαβούλευση ΣΜΠΕ • Διαγωνιστική διαδικασία Q1 2022

ΠΡΩΗΝ ΑΚΙΝΗΤΟ ΕΟΜΜΕΧ, ΣΤΙΣ ΟΔΟΥΣ ΚΟΡΥΖΗ ΚΑΙ ΘΡΑΚΗΣ ΣΤΟΝ ΤΑΥΡΟ (ΔΗΜΟΣ ΤΑΥΡΟΥ – ΜΟΣΧΑΤΟΥ:  Έκταση ακινήτου: 3,295.75 τ.μ.  Δομημένη επιφάνεια: 1,513 τ.μ. Συνολική δομήσιμη επιφάνεια: 9,000 τ.μ. Έτος κατασκευής: 1940 (διώροφο κτίριο), 1970 (ισόγεια κτίρια). Άλλες πληροφορίες: Ένα διώροφο κτίριο και 4 ισόγεια κτίρια, τα οποία αποτελούσαν πρώην γραφεία και αποθήκες. Σενάριο ανάπτυξης: Εμπορικές χρήσεις Ø Μέθοδος Αξιοποίησης: Πώληση • Μετά την έκδοση Απόφασης από το Υπουργείο Πολιτισμού (Κεντρικό Συμβούλιο Νεώτερων Μνημείων), θα εκκινήσει νέα διαγωνιστική διαδικασία για την αξιοποίηση του ακινήτου • Διαγωνιστική διαδικασία Q4 2021.

ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΤΗ ΘΕΣΗ ΒΕΡΒΕΡΟΝΤΑ ΣΤΟ ΠΟΡΤΟ ΧΕΛΙ (Επικλινές ακίνητο στην περιοχή «Βερβερόντα» του οικισμού Πόρτο Χέλι της Αργολίδος. Το ακίνητο έχει σχήμα επιμήκους πολυγώνου με έκταση 627,4 στρ. Δομημένη επιφάνεια: Παλαιά και κατεστραμμένη υποδομή κάμπινγκ. Σενάριο ανάπτυξης: Χρήσεις Τουρισμού – Αναψυχής π.χ. Αγωνιστικός Αυτοκινητόδρομος F1 και τουριστικές εγκαταστάσεις boutique hotel, επιπλωμένα τουριστικά διαμερίσματα, σουίτες με δυναμικότητα 50 κλινών, σύμφωνα με το υπό εκπόνηση ΕΣΧΑΔΑ, Μέθοδος Αξιοποίησης: Υπό συζήτηση): • Premarketing • Εκπόνηση ΕΣΧΑΔΑ • Διαγωνιστική διαδικασία.

Προ ημερών δόθηκε παράταση για δύο ακίνητα του e-Auction IX, για το παραθαλάσσιο οικόπεδο 150 στρεμμάτων στη Νέα Ηρακλείτσα Ν. Καβάλας και το γεωτεμάχιο των 170 στρεμμάτων στη Σαμπάριζα Ερμιόνης Ν. Αργολίδας, με προθεσμία υποβολής δικαιολογητικών συμμετοχής και πρώτης προσφοράς την Τρίτη, 1η Ιουνίου. Οσον αφορά το πρώτο, πρόκειται για έκταση 149,733.43 τ.μ. (Γεωτεμάχιο Α: 44,592.91 τ.μ. & Γεωτεμάχιo B: 105,140.52τ.μ.), για παραθαλάσσια οικόπεδα με συνολική παραθαλάσσια πρόσοψη 600 μ., έχει υφιστάμενα κτίρια (τρεις μη μόνιμες κατασκευές οι οποίες λειτουργούν ως αναψυκτήριο). Σενάριο Ανάπτυξης: Τουρισμός – Αναψυχή. Αναφορικά με το δεύτερο, αποτελείται από 2 γεωτεμάχια (157,543.37 τ.μ. & 12,882.81 τ.μ.). Είναι κοντά στην Ερμιόνη και το Πόρτο Χέλι, δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς της Πελοποννήσου. Σενάριο Ανάπτυξης: ένα πολυτελές τουριστικό συγκρότημα φιλοξενίας αποτελούμενο από εξοχικές κατοικίες και εγκαταστάσεις φιλοξενίας/αναψυχής.

Ιαματική Πηγή & Ξενία Kύθνου: Τοποθεσία: Κύθνος, Δήμος Κύθνου, Έκτασης 7.018 τ.μ. Υφιστάμενα κτίρια: Συγκρότημα το οποίο περιλαμβάνει ένα ξενοδοχείο δυναμικότητας 46 δωματίων (96 κλινών), ένα Υδροθεραπευτήριο με 14 μπάνια (διατηρητέο κτίριο), 1 υδρομασάζ και βοηθητικούς χώρους εντός της ιδιοκτησίας. Σενάριο Ανάπτυξης: Τουρισμός- Αναψυχή, Ιαματικός Τουρισμός υψηλού επιπέδου. Μέθοδος αξιοποίησης: Δικαίωμα επιφανείας για 99 χρόνια μέσω της πλατφόρμας e- auction.

Ιαματική Πηγή & Κάμπινγκ Κονιαβίτη: Τοποθεσία: Στους πρόποδες του Όρους Καλλίδρομο, Δήμος Μόλου – Αγ. Κωνσταντίνου. Έκταση ακινήτου: 783,320.90 τ.μ. Αξιοποιήσιμη έκταση: 523,000.00 τ.μ. Δομημένη επιφάνεια: 4,762.00 τ.μ. Υφιστάμενα κτίρια: Εγκαταλελειμμένες εγκαταστάσεις κατασκήνωσης και υποστηρικτικές εγκαταστάσεις βρίσκονται μέσα στην ιδιοκτησία. Σενάριο ανάπτυξης: Τουριστικό Θέρετρο Υγείας και Ευεξίας - Αναψυχή, σύμφωνα με το υπό εκπόνηση ΕΣΧΑΔΑ.  Μέθοδος Αξιοποίησης: Υπό συζήτηση. ΕΠΟΜΕΝΕΣ ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ: Επικαιροποίηση ΕΣΧΑΔΑ και συνοδεύουσας ΣΜΠΕ. Έκδοση Προεδρικού Διατάγματος αναγνώρισης της Ιαματικής Πηγής Κονιαβίτη. Premarketing. Έναρξη διαγωνιστικής διαδικασίας (2ο Εξάμηνο του 2021 – 1ο Εξάμηνο του 2022))

Εργοταξιακοί χώροι Αντιρρίου: Τοποθεσία: Νοτιοανατολικά του σταθμού των διοδίων της γέφυρας του Ρίου – Αντιρίου στο Δήμο Ναυπάκτου. Αξιοποιήσιμη έκταση: 165.460,40 τ.μ. Υφιστάμενα κτίρια: N/A. Σενάριο ανάπτυξης: Οι προτεινόμενες χρήσεις είναι αυτές του Επιχειρηματικού Πάρκου Βιομηχανίας και Υποδομών Logistics. Μέθοδος αξιοποίησης: Πώληση. Έναρξη διαγωνιστικής διαδικασίας (1ο Εξάμηνο του 2022)

Διώροφο κτίριο (πρώην Ειρηνοδικείο) στην Ανδρίτσαινα: Τοποθεσία: Στον επαρχιακό δρόμο Μεγαλόπολη – Ανδρίτσαινα, Συνοικία ‘’Αγ. Βαρβάρα’’, Ανδρίτσαινα, Δήμος Ανδρίτσαινας – Κρεστενών. Έκταση οικοπέδου: 244.43 τ.μ. Δομημένη επιφάνεια: 362.35 τ.μ. Έτος Κατασκευής: Πριν το 1935 (ανακαίνιση: 1990). Άλλες πληροφορίες: Το κτίριο συνιστά αντιπροσωπευτικό δείγμα παραδοσιακής τοπικής αρχιτεκτονικής. Σενάριο Ανάπτυξης: Χρήσεις πολεοδομικού κέντρου.

Διώροφο κτίριο (πρώην Ειρηνοδικείο) στην Κλειτόρια: Τοποθεσία: Στον επαρχιακό δρόμο Τρίπολης - Καλαβρύτων, Κλειτόρια, Ανδρίτσαινα, Δήμος Καλαβρύτων. Έκταση οικοπέδου: 908.62 τ.μ. Δομημένη επιφάνεια: 589.87 τ.μ. Άλλες πληροφορίες: Βρίσκεται σε απόσταση 400 μ. από την κεντρική πλατεία του χωριού. Το κτίριο δεν έχει χρησιμοποιηθεί από το 2012 και παραμένει σε καλή κατάσταση. Σενάριο Ανάπτυξης: Οικιστικές ή/και εμπορικές χρήσεις.

Ακολουθήστε το insider.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον κόσμο.