Ακίνητα: Πού και σε ποια τιμή μπορεί να νοικιάσει διαμέρισμα μια οικογένεια στην Αττική

Γιώργος Παπακωνσταντίνου
Μοιράσου το
Ακίνητα: Πού και σε ποια τιμή μπορεί να νοικιάσει διαμέρισμα μια οικογένεια στην Αττική
Τι δείχνει έρευνα της E-Real Estates για διαθεσιμότητα-μισθώματα για κατοικίες κατάλληλες για οικογένεια.

Δύσκολη υπόθεση αποτελεί η εξεύρεση κατοικίας στην στα προάστια της Αθήνας και στην υπόλοιπη Αττική, κατάλληλη για οικογένεια με διαθέσιμο κεφάλαιο για ενοικίαση τα 600€/μήνα, που αναζητάει διαμέρισμα άνω του 1ου ορόφου με 2Υ/Δ.

Τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα με ζητούμενο μίσθωμα έως 600€ αποτελούν στα Βόρεια Προάστια μόλις το 0,71% επί του συνόλου, στα Νότια Προάστια το 4,03%, στα Δυτικά Προάστια το 35,58%, στο Υπόλοιπο Αττικής το 27,20%.

Στα Δυτικά προάστια είναι κυρίως ακίνητα κατασκευής 1970-1990, όπου αποτελούν και το 45,9% του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών έως 600€/μήνα και στον Πειραιά είναι κατασκευής 1971-1980 όπου και αποτελούν το 58,88% .

Αυτά αναφέρει ο Θεμιστοκλής Μπάκας, Πρόεδρος E-Real Estates, ως σχόλιό του για την χαρτογράφηση των ενοικίων στην Αττική.

Σύμφωνα με τον ίδιο, οι περιοχές του Υπολοίπου της Αττικής αποτελούν πλέον μονόδρομο για όσους αναζητούν κατοικίες νεότερης κατασκευής, όπου το 46% του συνόλου των προς μίσθωση κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 600€/μήνα, αποτελούν το 46% του συνόλου.

«Είναι σημαντικό να αναφέρουμε ότι στο σύνολο των περιοχών του Ν. Αττικής, η διαθεσιμότητα προς μίσθωση κατοικιών είναι πολύ μικρή έναντι των προηγούμενων χρόνων. Παράλληλα ,όπως προκύπτει και από το σύνολο των παρακάτω πινάκων, το μεγαλύτερο μέρος των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων διατίθεται με ζητούμενες τιμές μίσθωσης άνω των 801€/μήνα.

Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελούν τα Βόρεια Προάστια όπου το 93,11% των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων, το ζητούμενο μίσθωμα είναι άνω των 801€/μήνα. Στα Νότια προάστια αγγίζει το 81,44% , στο κέντρο της Αθήνας το 53,83%, ενώ μόνο στις περιοχές του Πειραιά (29,95%), των Δυτικών Προαστίων (32,52%) και στο Υπόλοιπο Αττικής (44,35%) το ποσοστό των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών άνω των 801€/μήνα είναι κάτω από το 50% του συνόλου των προς μίσθωση κατοικιών», σημειώνει το στέλεχος της κτηματαγοράς.

Νότια – Βόρεια Προάστια

Όπως αναφέρει, στις περιοχές των Νοτίων Προαστίων της Αθήνας μόλις το 4,03% των διαμερισμάτων (2Υ/Δ, άνω του 1ου ορόφου) διατίθενται με ζητούμενο μηνιαίο μίσθωμα έως 600€/μήνα, με ζητούμενο μίσθωμα άνω των 600€/μήνα διατίθενται το 95,97%, ενώ άνω των 800€/μήνα, δηλαδή όσο ένας μηνιαίος μισθός, διατίθενται το 81,44% των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων σύμφωνα με τις δημοσιευμένες αγγελίες. Τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα, είναι κυρίως ακίνητα κατασκευής 1991-2010, όπου αποτελούν και το 44,67% του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών. Η διαθεσιμότητα ακινήτων με μηνιαίο ζητούμενο μίσθωμα έως 600€, επικεντρώνεται κυρίως σε μερικώς ανακαινισμένα διαμερίσματα κατασκευής 1970-1980. Διαθεσιμότητα στις καλές περιοχές των Νοτίων Προαστίων όπως Γλυφάδα, Βούλα, Ελληνικό, Βούλα, Βάρκιζα και Παλαιό Φάληρο, δεν καταγράφεται διαθεσιμότητα κατοικιών με 2-3Υ/Δ με ζητούμενο ενοίκιο έως 600€/μήνα. Δεδομένο που αποδεικνύεται από το γεγονός ότι το 81,44% των αγγελιών ακινήτων με 2-3Υ/Δ, διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα άνω των 800€/μήνα.

Σχεδόν μηδενική διαθεσιμότητα ακινήτων με 2-3Υ/Δ με ζητούμενο μίσθωμα έως 600€/μήνα στα Βόρεια Προάστια. Το 93,11% των διαθέσιμων αγγελιών, αφορούν κατοικίες που το ζητούμενο μίσθωμα είναι άνω των 801€/μήνα, σύμφωνα με την έρευνα.

Δυτικά Προάστια – Υπόλοιπο Αττικής

Κατά τον κ. Μπάκα, στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων, το 35,58% των διαμερισμάτων (2Υ/Δ, άνω του 1ου ορόφου) διατίθενται με ζητούμενο μηνιαίο μίσθωμα έως 600€/μήνα, με ζητούμενο μίσθωμα άνω των 600€/μήνα διατίθενται το 64,42%, ενώ άνω των 800€/μήνα δηλαδή όσο ένας μηνιαίος μισθός, διατίθενται το 32,52% των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων. Τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα, είναι κυρίως ακίνητα κατασκευής 1970-1990, όπου αποτελούν και το 45,9% του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών με μηνιαίο μίσθωμα 600€. Είναι σημαντικό να αναφέρουμε ότι καταγράφονται υψηλά ποσοστά διαθεσιμότητας ακινήτων νεότερων ηλικιακά (1991-2010) σε σχέση με τις υπόλοιπα προάστια των Αθηνών. Συγκεκριμένα στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα με έτος κατασκευής 1991-2010 αποτελούν μόλις το 5,48% του συνόλου, σε αντίθεση με τα Δυτικά προάστια που αποτελούν το 40,44%.

Στις περιοχές του Υπολοίπου Αττικής, το 27,20% των διαμερισμάτων (2Υ/Δ, άνω του 1ου ορόφου) διατίθενται με ζητούμενο μηνιαίο μίσθωμα έως 600€/μήνα, με ζητούμενο μίσθωμα άνω των 600€/μήνα διατίθενται το 72,8%, ενώ άνω των 800€/μήνα δηλαδή όσο ένας μηνιαίος μισθός, διατίθενται το 44,35% των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες σε ιστοσελίδες αγγελιών. Τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα, είναι κυρίως ακίνητα κατασκευής μετά το 2000, όπου αποτελούν και το 46% του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών. Γενικότερα, οι περιοχές του Υπολοίπου Αττικής, αποτελούν τη μεγάλη «εξαίρεση» όσον αφορά την δυνατότητα ανεύρεσης κατοικιών (2-3Υ/Δ, άνω του 1ου ορόφου) νεότερων ηλικιακά χωρίς το μηνιαίο ζητούμενο μίσθωμα να ξεπερνά τα 600€/μήνα.

ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικίες άνω του 1ου ορόφου με 2-3ΥΔ έως 600€/μήνα.
*Μερική ανακαίνιση , ** Ολική Ανακαίνιση
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικίες άνω του 1ου ορόφου με 2-3ΥΔ έως 600€/μήνα.
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικίες άνω του 1ου ορόφου με 2-3ΥΔ

ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικίες άνω του 1ου ορόφου με 2-3ΥΔ έως 600€/μήνα.
*Μερική ανακαίνιση , ** Ολική Ανακαίνιση
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικίες άνω του 1ου ορόφου με 2-3ΥΔ έως 600€/μήνα.
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικίες άνω του 1ου ορόφου με 2-3ΥΔ

ΔΥΤΙΚΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικίες άνω του 1ου ορόφου με 2ΥΔ έως 600€/μήνα.
*Μερική ανακαίνιση , ** Ολική Ανακαίνιση
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικίες άνω του 1ου ορόφου με 2ΥΔ έως 600€/μήνα.
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικίες άνω του 1ου ορόφου με 2ΥΔ

ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΑΤΤΙΚΗΣ

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικίες άνω του 1ου ορόφου με 2-3ΥΔ έως 600€/μήνα.
*Μερική ανακαίνιση , ** Ολική Ανακαίνιση
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικίες άνω του 1ου ορόφου με 2-3ΥΔ έως 600€/μήνα.
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικίες άνω του 1ου ορόφου με 2-3ΥΔ

Ακολουθήστε το insider.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον κόσμο.

Διαβάστε ακόμη

Spitogatos: Πού αυξήθηκαν οι τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων -Σταθερές τάσεις αποκέντρωσης

MUST READ

Ακίνητα: Ποια είναι η «εικόνα» των ενοικίων για οικογένειες σε Αθήνα – Πειραιά

Όλες οι ειδήσεις

08:20

Στα ύψη η επιβατική κίνηση στα ελληνικά αεροδρόμια

08:15

Το σκληρό πόκερ στη Βουλή - Το τζαρτζάρισμα της Όλγας - Αρκούδες και δολοφόνοι

08:12

Εισιτήρια για συναυλίες θα πουλά το Spotify

08:09

Φθηνά σπίτια στο Κέντρο της Αθήνας για νέα ζευγάρια - Το κυβερνητικό σχέδιο παίρνει μπροστά το φθινόπωρο

08:05

Ο λόγος που ακριβαίνουν τα τρόφιμα δεν είναι μόνο το ενεργειακό κόστος

08:00

Καύσιμα: Περαιτέρω ενίσχυση των καταναλωτών και όχι περικοπές στην επιδότηση ζητά η αγορά

07:55

Πώς θα αναβαθμιστεί το αεροδρόμιο της Νάξου - Ποια η σχέση του με το «Υπερταμείο»

07:54

Ακίνητα: Ποια είναι η τάση στα logistics – Που κυμαίνονται τα ενοίκια

07:51

Ρεύμα: Εκτίναξη των χρεώσεων Σεπτεμβρίου από το ράλι στο αέριο – Πρόσθετο βαρίδι στο «πακέτο» της ΔΕΘ

07:50

Οι τοπ 10 παραλίες που πρέπει να επισκεφτείς στη Μύκονο

07:48

«Ναυμαχία» Attica Group και Minoan Lines (και) για τις λιμενικές υποδομές σε Νότιο Αιγαίο και Ιόνιο

07:43

Το επενδυτικό μπουμ στα Γιάννενα και η τραπεζική πλατφόρμα - Νέο city hotel στη Μητροπόλεως

07:40

Το φυσικό αέριο, η Γερμανία και ένα παράθυρο που ίσως ανοίγει

07:35

Τι είναι η αντλησιοταμίευση που θα βοηθήσει στην ενίσχυση των ΑΠΕ και τη συγκράτηση των τιμών

07:30

Το αυτοκίνητο του ενός εκατ. του Brooklyn Beckham θα το ζήλευε και ο David

23:56

Ουκρανία: Ρωσικό πλοίο που μεταφέρει κλεμμένα ουκρανικά σιτηρά αγκυροβόλησε στη Συρία

23:41

ΕΟΔΥ: Πού θα κάνετε δωρεάν τεστ Covid-19 την Παρασκευή 19/8

23:37

ΠΟΥ: Συστήνεται η χρήση του εμβολίου της Valneva κατά της COVID-19

23:22

Ουκρανία: Εκρήξεις κοντά σε στρατιωτικό αεροδρόμιο στην Κριμαία

23:10

Μικρά κέρδη στην Wall Street, εν αναμονή των αυξήσεων στα επιτόκια των ΗΠΑ

22:55

Πέντε νεκροί, πολλοί τραυματίες από σφοδρή θύελλα στην Αυστρία

22:39

Ρωσία: Στις φλόγες παραδόθηκε αποθήκη πυρομαχικών κοντά στα σύνορα με την Ουκρανία

22:21

ΕΛΒΑΛΧΑΛΚΟΡ: Ανασυγκροτήθηκε το Δ.Σ. - Η σύνθεση του

22:11

Ζελένσκι: Αρνείται ειρηνευτικές συζητήσεις μέχρι να αποχωρήσουν οι ρωσικές δυνάμεις από την Ουκρανια

22:03

Πετρέλαιο: Πάνω από τα 90 δολάρια το αμερικανικό αργό

21:51

Γερμανία: 7 στους 10 πολίτες έχουν μειώσει τη χρήση ενέργειας - 2 στα 3 νοικοκυριά περιορίζουν τις δαπάνες

21:34

Θεσσαλονίκη: Στο εδώλιο του ΜΟΔ οι 12 κατηγορούμενοι της δολοφονίας του 19χρονου Άλκη Καμπανού

21:31

Ιταλία - Δημοσκόπηση: Τα γκάλοπ προαναγγέλλουν σκληρή μάχη - «Φαβορί» η συντηρητική συμμαχία

21:22

Αλγερία: Στους 37 οι νεκροί από τις δασικές πυρκαγιές - Πάνω από 180 οι τραυματίες

21:13

Φινλανδία: Η πρωθυπουργός θα κάνει τεστ ανίχνευσης ναρκωτικών μετά το βίντεο από ένα πάρτυ