Ροή
Η αγορά οικιστικών ακινήτων και διαμερισμάτων είναι ένα από τα πιο δύσκολα προβλήματα που αντιμετωπίζει αυτή την περίοδο ο Καναδάς και εκτιμάται πως θα είναι σημείο αναφοράς για τα επόμενα χρόνια.
Σύμφωνα με το Bloomberg, δεν είναι οι σημαντικά αυξημένες τιμές στα σπίτια και διαμερίσματα που βρίσκονται προς πώληση στον Καναδά που προκαλούν ανησυχία στους αναλυτές της αγοράς ακινήτων, αλλά η έλλειψη ισορροπίας μεταξύ της προσφοράς και της ζήτησης που επικρατεί στον κλάδο. Όπως αναφέρεται, οι υποψήφιοι αγοραστές αναζητούν μεγάλα σπίτια, τα οποία είναι «σπάνια», καθώς δεν υπάρχει αρκετός «χώρος» μέσα και γύρω από τις μεγάλες πόλεις της χώρας. Εκεί όπου βρίσκονται και οι περισσότερες θέσεις εργασίας.
Ο Καναδάς είναι η δεύτερη μεγαλύτερη χώρα του κόσμου, όσον αφορά την έκταση της, όμως λόγω της μορφολογίας της, οι περιοχές με τη μεγαλύτερη ζήτηση, «ξεμένουν» από πρόσφορες προς χτίσιμο ακινήτων εκτάσεις.
«Η έλλειψη χώρου είναι ένα σχετικά πρόσφατο φαινόμενο στον Καναδά, σε σχέση με την Ευρώπη, την Ιαπωνία ή άλλα μέρη του κόσμου, αναφέρει σχετικά ο Ρόμπερτ Χογκ, οικονομικός αναλυτής της Royal Bank of Canada και προσθέτει «πιστεύω πως για τις μελλοντικές γενιές, η ιδιόκτητες κατοικίες θα μοιάζουν πολύ περισσότερο με τα δεδομένα της Ευρώπης», σε σχέση με την εικόνα των μεγάλων μονοκατοικιών με αυλή και εκτάσεις γης, η οποία είναι η τυπική εικόνα σήμερα.
Όπως αναφέρεται, παρά την έκταση περίπου 10 εκατ. τετραγωνικών χιλιομέτρων, οι περισσότεροι Καναδοί βρίσκονται μέσα ή γύρω από λίγες μεγαλουπόλεις, ειδικά κοντά στα σύνορα με τις ΗΠΑ, αφού αυτές είναι οι περιοχές με τις περισσότερες θέσεις εργασίας.
Όμως, ο Καναδάς θα χρειαστεί πολλά περισσότερα διαμερίσματα και... γκαρσονιέρες για να μπορέσει να υποστηρίξει τη ζήτηση κατοικιών, ειδικά λαμβάνοντας υπόψιν το πλάνο του πρωθυπουργού Τζάστιν Τρυντώ, ο οποίος θέλει να αυξήσει τα όρια των αιτήσεων μετανάστευσης στη χώρα σε ιστορικά επίπεδα.
