Τα «χαρτιά» των επαφών, των διαβουλεύσεων και των συναινέσεων με τις τοπικές κοινωνίες αναμένεται να «ρίξει στο τραπέζι» η ιδιωτική εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων DIMAND, στο πλαίσιο προώθησης δύο εκ των νέων μεγάλων αναπτύξεών της, αυτής στις Γούρνες του Ηρακλείου Κρήτης και της έτερης στο κτήμα Καμπά στην Ανατολική Αττική.
Πρόκειται για δύο, τα βασικότερα, από τα projects που πρόσφατα απέκτησε η εισηγμένη από τη REDS, του ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ για τα οποία, όπως είχαμε αναφέρει, σχεδιάζει επενδύσεις σχεδόν 700 εκατ. ευρώ. Αυτό ανέφερε χθες, σε σχετική του τοποθέτηση, ο Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρίας, Δημήτρης Ανδριόπουλος, ο οποίος προχθές συναντήθηκε στην Κρήτη με τον περιφερειάρχη, Σταύρο Αρναουτάκη και τον δήμαρχο Χερσονήσου, Ζαχαρία Δοξαστάκη.
Τα projects και οι τοπικές επαφές
Σύμφωνα με όσα είπε, μιλώντας σε σχετικό με το real estate συνέδριο (του Capital.gr), το ακίνητο της πρώην αμερικάνικης βάσης στις Γούρνες, σχεδόν 345 στρεμμάτων, είναι σπάνιο και σε εξαιρετική τοποθεσία, 15 λεπτά από το υπό κατασκευή νέο αεροδρόμιο του Ηρακλείου Κρήτης. Ο επικεφαλής της Dimand σημείωσε ότι η ανάπτυξη του εν λόγω ακινήτου θα προχωρήσει με προσπάθεια να εξασφαλιστεί η μεγαλύτερη δυνατή συναίνεση των τοπικών κοινωνιών. Κάτι τέτοιο αναμένεται να συμβεί και με το άλλο project, στην Αττική, δηλαδή το Campas Park.
Αναφέρθηκε συγκεκριμένα στη δυνατότητα της δημιουργίας καζίνο στις Γούρνες (προβλέπεται βάσει του χωροταξικού σχεδίου πολεοδόμησης του ακινήτου) λέγοντας πως το θέμα τίθεται σε δημόσια διαβούλευση με την τοπική κοινωνία. Όπως προκύπτει, τόσο στελέχη της εισηγμένης όσο και ο ίδιος θα οργανώσουν σχετικές συζητήσεις στα Δημοτικά Συμβούλια ή όπου αλλού κριθεί σκόπιμο, προκειμένου να τεθούν τα υπέρ και τα κατά. Επιπρόσθετα, προς συζήτηση είναι και η φυσιογνωμία του καζίνο (θα μπορούσε π.χ. να είναι θεματικό).
Σύμφωνα επίσης με τον κ. Ανδριόπουλο τίθεται προς τους τοπικούς δήμους και φορείς και το ζήτημα των ανταποδοτικών έργων, ώστε η εικόνα του τι θα ζητηθεί από τις τοπικές κοινωνίες και το τι από αυτά θα πράξει η εταιρία να είναι ξεκάθαρη εξαρχής. «Δεν μπορούμε να λειτουργούμε σε κλειστά δωμάτια, με τους δήμους τις περιφέρειες και τα υπουργεία» δήλωσε χαρακτηριστικά ο επικεφαλής της εταιρίας real estate.
Υπενθυμίζεται ότι η Dimand αγοράζει τα δύο προαναφερόμενα ακίνητα από τη Reds (Ελλάκτωρ) έναντι 85,6 εκατ. ευρώ (στο ποσό αυτό περιλαμβάνεται και το κόστος για την αγορά δύο μικρών οικοπέδων στη θέση Τρίγωνο Καμπά του Δήμου Παλλήνης) και η συναλλαγή εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί έως το τέλος Ιουλίου, ή σε μεταγενέστερη ημερομηνία εφόσον συμφωνηθεί γραπτώς μεταξύ των μερών.
Ειδικά το ακίνητο των 345 στρεμμάτων στην Κρήτη, με παραλιακό μέτωπο 600 μέτρων, είναι «προικισμένο» με ποικίλες χρήσεις, τουριστικές (με δυνατότητα λειτουργίας και καζίνο) εμπορίου, γραφείων, πολιτισμού κ.α. Υπενθυμίζεται ότι με βάση τα παλιότερα δεδομένα η επένδυση θα περιλαμβάνει τη δημιουργία ενός Ολοκληρωμένου Κέντρου Αναψυχής (IRC), που θα συνδυάζει καζίνο, τουριστικές εγκαταστάσεις πολυτελείας, εμπορικά καταστήματα και χώρους ψυχαγωγίας, σε ακίνητο 345 των στρεμμάτων, σε κομβικό σημείο, που θα χωριστεί σε τρεις βασικές ζώνες ανάπτυξης. Η άδεια, βέβαια, για το καζίνο, θα γίνει μέσω διαγωνισμού από την ΕΕΕΠ.
Το Cambas Project (η ΕΛΛΑΚΤΩΡ ανέμενε τις οικοδομικές άδειες) αφορούσε στη δημιουργία ενός σύγχρονου επιχειρηματικού πόλου, που θα στεγάσει κτίρια γραφείων. Αυτά θα πλαισιωθούν από χρήσεις εστίασης, εμπορίου (κυρίως ειδών πρώτης ανάγκης) και ενδεχομένως και ενός μπουτίκ ξενοδοχείου και συνεδριακού κέντρου, που θα λειτουργούν συμπληρωματικά των γραφείων.
