Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ μειώθηκαν για 2η συνεχή εβδομάδα, κάτι που όμως δεν ήταν αρκετό για να τονώσει τη ζήτηση είτε για νέα δάνεια αγοράς κατοικίας είτε για αναχρηματοδοτήσεις, σύμφωνα με εβδομαδιαία έκθεση από την Ένωση Τραπεζιτών Υποθηκών της χώρας.
Τα επιτόκια εξακολουθούν να είναι πολύ υψηλότερα από ό,τι ήταν τα δύο τελευταία χρόνια. Την προηγούμενο εβδομάδα το μέσο επιτόκιο για στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου διάρκειας 30 ετών με προσαρμοζόμενα υπόλοιπα δανείων 647.200 δολαρίων ή λιγότερο, μειώθηκε στο 5,46% από 5,49%, και σε μονάδες μειώθηκε σε 0,60 από 0,74 για δάνεια με 20% προκαταβολή.
Οι αιτήσεις για αναχρηματοδότηση στεγαστικού δανείου μειώθηκαν κατά 2% για την εβδομάδα και ήταν 75% χαμηλότερες από την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο.
«Οι περισσότεροι δανειολήπτες συνεχίζουν να παραμένουν στο περιθώριο, και οι αιτήσεις αναχρηματοδότησης μειώθηκαν στις 9 από τις τελευταίες 10 εβδομάδες. Σε σύγκριση με τον Ιανουάριο του 2022, η δραστηριότητα αναχρηματοδότησης είναι μειωμένη κατά 66%, δήλωσε στο CNBC ο Τζόελ Καν, αναπληρωτής αντιπρόεδρος του MBA για τις οικονομικές και βιομηχανικές προβλέψεις.
Οι αγοραστές κατοικιών επίσης μειώνονται. Οι αιτήσεις για στεγαστικά δάνεια για αγορά κατοικίας ήταν σταθερές σε εβδομαδιαία βάση και μειώθηκαν κατά 16% σε σχέση με ένα χρόνο πριν.
Περισσότερη προσφορά διοχετεύεται πλέον στην αγορά, αλλά τα σπίτια επίσης «κάθονται» περισσότερο στο πωλητήριο.
Η ζήτηση στεγαστικών δανείων από τους αγοραστές κατοικιών είναι πλέον κοντά στα χαμηλά που παρατηρήθηκαν τελευταία φορά την άνοιξη του 2020, στην αρχή της πανδημίας. Μετά από αυτό, η αγορά ακινήτων ενισχύθηκε γρήγορα και η ξέφρενη ζήτηση ώθησε τις τιμές υψηλότερα με εκπληκτικό ρυθμό τα τελευταία δύο χρόνια.
Τώρα αυτές οι υψηλές τιμές παραγκωνίζουν τους πιθανούς αγοραστές, ειδικά τους ανθρώπους που θέλουν να αγοράσουν την πρώτη τους κατοικία.
