Ελληνικό: Στο «φουλ οι μηχανές» της Lamda Development για το mega project

Σε «φουλ» ετοιμότητα βρίσκεται η Lamda Development για να προωθήσει το επόμενο «πακέτο» διεργασιών στην μεγάλη ανάπτυξη του Ελληνικού. Ήδη ο όμιλος έχει προχωρήσει σε μια σειρά από ενέργειες όπως οι κατεδαφίσεις κτιρίων, οι πρώτες εργασίες για μια σειρά από αναπτύξεις και επενδύσεις, ενώ μέσα στο προσεχές διάστημα, και εντός του 2021, θα προωθηθεί και το «πακέτο» των δημοπρατήσεων για την πρώτη φάση των έργων (έως 300 εκατ. ευρώ, π.χ. υπογειοποίηση Λ. Βουλιαγμένης, υποδομές, δίκτυα κ.α.).

Η δε χτεσινή απόφαση της ΕΕΕΠ για την ολοκλήρωση της διαδικασίας κατακύρωσης της άδειας Καζίνο στο Ελληνικό δεν έφερε ικανοποίηση και χαμόγελα μόνο στο σχήμα της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, αλλά και στην ίδια τη Lamda Development που προωθεί το mega project της ανάπλασης της έκτασης του παλαιού αεροδρομίου.

Με την εξέλιξη αυτή επί της ουσίας «κλείνει» και η τελευταία εκκρεμότητα που αποτελούσε ένα ερωτηματικό τους τελευταίους μήνες, αν και η πλευρά της Lamda αφενός ποτέ δεν έχασε την αισιοδοξία της για θετική κατάληξη στο θέμα του ολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος (IRC) με Καζίνο στο Ελληνικό (επένδυση σχεδόν 1 δις ευρώ), αφετέρου δήλωνε πάντα έτοιμη για να προχωρήσει σε άλλου είδους δράσεις. Ωστόσο, πλέον και με τη «βούλα» έκλεισε χτες η τροποποίηση της οριστικής κατακύρωσης του έργου «Παραχώρηση Άδειας Λειτουργίας Επιχείρησης Καζίνο (ΕΚΑΖ) ευρέος φάσματος δραστηριοτήτων στον Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού - Αγίου Κοσμά», στην Ένωση Εταιριών με τον διακριτικό τίτλο ATHENS IRC, η οποία αποτελεί μετεξέλιξη της αρχικής Αναδόχου INSPIRE ATHENS, λόγω των μεταβολών που επήλθαν στη μετοχική σύνθεσης της τελευταίας.

Πλην όμως, όπως αναφέραμε, στη Lamda δεν περίμεναν την κατάληξη αυτής της υπόθεσης για να προχωρήσουν τις διεργασίες σχετικά με την ανάπτυξη καθώς από πριν οι «μηχανές ήταν αναμμένες και ήδη στο Ελληνικό είχαν μπει τα εργοτάξια. Όμως, η εξέλιξη με το Καζίνο ήρθε ως «κερασάκι στην τούρτα» για την εισηγμένη που παράλληλα βλέπει και τις προπωλήσεις στον Πύργο κατοικιών Marina Tower να «σπάνε τα κοντέρ» τόσο ποσοτικά όσο και σε σχέση με τις τιμές. Πληροφορίες αναφέρουν ότι οι αγοραστές, Έλληνες και ξένοι πολίτες, έχουν ήδη «κλείσει» με προκαταβολές τα περισσότερα από τα διαμερίσματα.

Μάλιστα, σύμφωνα με πηγές της αγοράς ακινήτων προσεχώς αναμένεται να «βγούνε» προς πώληση (από τα σχέδια, όπως με τον Πύργο) και οι κατοικίες που θα είναι πιο προσιτές οικονομικά, με τη Lamda να προσδοκά σε ανάλογη ζήτηση.

Όσον αφορά στη ζήτηση για τις κρατήσεις κατοικιών/διαμερισμάτων στο Ελληνικό, το ενδιαφέρον που παρατηρείται μέχρι τώρα έχει ξεπεράσει κάθε προσδοκία. Όπως πρόσφατα είχε αναφέρει η Lamda, για τα διαμερίσματα του Πύργου της Μαρίνας, έχουν ήδη κατατεθεί προκαταβολές πελατών για το 75% της πωλούμενης επιφάνειας, οι οποίες αντιστοιχούν σε δυνητικά μελλοντικά έσοδα ύψους 338 εκατ. ευρώ με την ολοκλήρωση των αντίστοιχων αγοραπωλησιών. Για τις Βίλες, έχουν κατατεθεί προκαταβολές πελατών και για τις 27, με τα αντίστοιχα δυνητικά μελλοντικά έσοδα να υπολογίζονται σε 345 εκατ. ευρώ με την ολοκλήρωση των αντίστοιχων αγοραπωλησιών.

Επιπρόσθετα, οι ισχυροί κατασκευαστικοί όμιλοι είναι έτοιμοι να διεκδικήσουν τις συμβάσεις για τα πρώτα μεγάλα έργα που θα υλοποιηθούν προσεχώς στην mega επένδυση που προωθεί η Lamda Development στην έκταση του παλαιού αεροδρομίου. Ανάμεσα στις δημοπρατήσεις ξεχωρίζουν η υπογειοποίηση της Λεωφόρου Ποσειδώνος, τα οδικά δίκτυα, η κατασκευή των υποδομών και των δικτύων στο παραλιακό μέτωπο και πάνω από τη λεωφόρο Βουλιαγμένης, αντιπλημμυρικές παρεμβάσεις, δίκτυα αποχέτευσης κ.α.